Rif: 0g512 - CENTOCELLE - Via dei Frassini. Nel cuore del quartiere proponiamo la vendita di un grazioso bilocale al piano terra di uno stabile in tinta, a soli 4 minuti a piedi da Piazza dei Mirti. L'appartamento è in ottimo stato interno, e si estende su una superficie interna di 60 mq suddivisa in soggiorno, camera di ampia metratura, cucina abitabile ed un moderno bagno con doccia in cristallo. ll punto di forza di questa proprietà è il giardino perimetrale di 150 mq ad uso esclusivo, con ingresso indipendente e posto auto, perfetto per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene estive. La doppia esposizione sud/est assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata. Gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono a mantenere l'ambiente silenzioso e ben isolato termicamente. L'opportunità perfetta per chiunque sogni di godere di un ampio spazio verde con amici e familiari, in un punto del quartiere perfettamente collegato con i mezzi pubblici (Metro C, tram, molteplici linee di autobus) e circondato da ogni servizio.

Proprio di fronte all'ingresso di Villa Pamphili di via della Nocetta, immerso nel verde in un contesto silenzioso e riservato, compresa in una delle più grandi aree verdi di Roma. L'ingresso principale dell'edificio, rivestito in cortina, è ampio e ben curato e il fatto che l'edificio risulta sopraelevato rispetto al piano stradale si attenuano notevolmente i rumore del traffico locale. Gli alberi ad alto fusto caratterizzano i tre giardini condominiali che contornano i lati del palazzo. È presente anche un piccolo parcheggio condominiale esterno davanti all'ingresso principale della palazzina con una capienza di circa 8 automobili a disposizione dei condomini. Proponiamo uno splendido piano terra con doppia entrata e la distribuzione rettangolare interna permette la suddivisione funzionale in tre aree principali: l’ingresso ampio e centrale con annesso guardaroba s’immette direttamente nel salone triplo e dai corridoi laterali si accede alle due aree, quella dei servizi con cameretta/studio, ripostiglio, bagno doccia/WC e cucina; e quella della zona notte con tre camere da letto e bagno. Da tutti i locali interni principali si accede direttamente alle aree esterne che comprendono un grande spazio terrazzato posteriore, un terrazzo laterale abitabile lato cucina che confina con un suggestivo giardino con alberi e prato (lato sud), un piccolo giardino sopraelevato separato da una scaletta e un terzo giardino che contorna la zona delle camere da letto anch’esso alberato. Gli interni sono allo stato originale cosi come l’impiantistica e risulta in classe E per efficienza energetica. L'appartamento sebbene al piano terra risulta ben illuminato per l’esposizione sud/sudovest su due dei suoi tre lati e per i grandi spazi di verde privati di tre giardini in pieno sole e ben piantati con alberi ad alto fusto. La persistenza della luce naturale per molte ore del giorno produce anche un innegabile vantaggio per l’effetto riscaldante sui due lati dell'appartamento illuminati nei mesi invernali. Completano la proprietà un box singolo di 17 mq e una cantina di 9 mq. La planimetria regolare e l'ampia metratura permette, in un'eventuale ristrutturazione, l'ottimizzazione degli spazi e la suddivisione naturale della zona giorno dalla zona notte rende la casa estremamente regolare e vivibile. Il terrazzo è sicuramente il valore aggiunto che permette di vivere piacevoli serate all'esterno e la vicinanza della splendida Villa Pamphili, rendono l'immobile estremamente interessante. Sebbene collocato nel pieno verde di Villa Pamphili e della Riserva naturale della Valle dei casali, la posizione dell’immobile permette di accedere in 10 minuti di cammino ai mezzi pubblici che includono il capolinea del veloce tram 8 che conclude la sua corsa a Piazza Venezia e che tramite la fermata Stazione di Trastevere permette il collegamento diretto con l’Aeroporto di Fiumicino e la metropolitana B. Presenti anche le autolinee 31,792,33, linea H) che portano a diverse destin...

Via Cortina d'Ampezzo, in splendido condominio con parco e servizio di portineria, la Nervi S.p.A. vende un appartamento al piano terra di alto pregio ottimamente rifinito di 223 mq coperti oltre terrazze di 72 mq e giardino ad uso esclusivo perpetuo di circa 800 mq (Nella determinazione della superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, i muri interni e quelli perimetrali esterni vengono computati per intero fino ad un spessore massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione vengono computati nella misura del 50% fino ad uno spessore massimo di 25 cm. La superficie dei locali principali e degli accessori, ovvero loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a 1,50 m, non entra nel computo della superficie catastale considerata). Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage e una grande cantina.

Via Isidoro del Lungo – Quartiere Talenti / Montesacro In una zona residenziale e silenziosa, ma allo stesso tempo comodissima per il gran numero di servizi commerciali a disposizione, nelle immediate vicinanze da Via Ugo Ojetti e Via Arturo Graf, proponiamo in vendita un quadrilocale all’interno di una palazzina in cortina. L’abitazione è posta al primo piano, con ascensore, internamente composta da ingresso, un salotto, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, una cucina, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio. L’appartamento si trova in buone condizioni, ma necessita di qualche lavoro di ristrutturazione; gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, l’immobile ha una tripla esposizione, ma non dispone né di un balcone né di un terrazzo. La pavimentazione è costituita maggiormente da marmi, tranne in bagno nel quale sono presenti le maioliche. La posizione è ottima anche per gli spostamenti con automezzi propri, in poco tempo si può raggiungere sia il Grande Raccordo Anulare, per qualsiasi direzione, che le zone centrali della città tramite l’adiacente Via Nomentana; a pochi passi troviamo Via Ugo Ojetti con qualsiasi tipo di attività commerciale. Euro 290.000 Ag. IMMOBIL GROUP Via Tancredi Cartella 27/29 Roma Tel. 3927045002 - 0685384641

Fabbricato adibito a ristorante costituito da più corpi fabbrica con annessa corte. corpo n. 1, piano terra delledificio principale, utilizzato come ristorante con annesso portico; corpo n. 2, piano primo delledificio principale, utilizzato come attività ricettiva; corpo n. 3, piano terra, riportato catastalmente come un unico grande vano con destinazione commerciale, utilizzato come magazzino; corpo n. 4, piano terra, ampia veranda annessa al corpo principale, utilizzata come sala ricevimenti; corpo n. 5, ampia zona coperta a tetto con struttura in metallo e tavolato in legno, utilizzata anche questultima come sala ricevimento. Per visionare le foto dellimmobile, dove non fossero presenti contattaci allindirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; Sito internet www.luffarelliasteimmobiliari.it dove puoi trovare limmobile di tuo interesse; Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; Verifica fattibilità per lerogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; Richiesta e prenotazione della visita dellimmobile tramite custode giudiziario delegato; Consulenza e assistenza anche in via telematica; Partecipazione in asta in nome e nellinteresse del cliente. Lesattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Se sogni di vivere in una casa spaziosa, luminosa e ricca di comfort, non perdere questa occasione. La Grasso Luxury Lifestyle ti presenta un superattico esclusivo, pubblicato in molte riviste di Design e situato in un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, a due passi dal Parco dell’Inviolatella Borghese, una delle aree più belle e tranquille di Roma. L’immobile è suddiviso in due zone distinte, separate da un divisorio scorrevole, che ti permettono di godere al meglio gli spazi, in totale privacy. La zona giorno è composta da: un ampio e luminoso living, arredato con gusto e stile; una cucina a vista, moderna e funzionale, dotata di tutti gli elettrodomestici; una sala da pranzo; una zona tv, dove rilassarti e guardare i tuoi programmi preferiti; due terrazzini, dove ammirare la vista panoramica e respirare l’aria fresca. La zona notte, invece, offre: una camera da letto matrimoniale con studio, accogliente e confortevole; una cabina armadio ed un ripostiglio. Una caratteristica vasca in pietra a vista, ed un accogliente camino, fungono da divisorio per l'ambiente per concederti dei momenti di benessere. Inoltre è presente un bagno padronale, con una doccia spaziosa e moderna. L'immobile dispone di una seconda camera da letto con servizio, ideale per ospitare i tuoi familiari o amici. La casa è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità e finiture di design, che le conferiscono un aspetto elegante e raffinato. L’atmosfera è disinvolta e ospitale, grazie anche alle tele dipinte che nascondono gli oggetti di uso quotidiano. La pavimentazione è in parte in legno e in parte in resina, per conferire un tocco di modernità e ricercatezza all’ambiente. A completare la proprietà, c’è sia un comodo box auto privato, che un posto auto condominiale, dove poter parcheggiare in sicurezza. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo superattico da sogno. Prezzo di vendita € 545.000, 00. Classe energetica G. La Grasso Luxury Lifestyle offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai, realizzando tutto questo con la serietà e la trasparenza che da sempre la contraddistinguono. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.8091301 o all'indirizzo e-mail.

AGENZIA GABETTI CASSIA: zona Cassia, Via di Grottarossa, in uno dei comprensori più eleganti e privati: Casale Ghella e più precisamente in Via Colleferro, strada privata con sbarra di accesso e ben collegata data la vicinanza al Grande Raccordo Anulare. Vicina a tutti i principali servizi quali supermercati, Ospedale San Pietro, negozi e nelle immediate vicinanze della scuola americana “American Overseas School Of Rome”. Comprensorio immerso nel verde e nella natura avendo alle spalle il Parco Volusia, uno dei parchi più belli della zona Cassia, ciò nonostante non manca di servizi, all’interno del consorzio Casale Ghella possiamo trovare: palestra, bar, centro estetico, profumeria, parco giochi e molti altri servizi. Inoltre il comprensorio offre servizio di guardiania e di videosorveglianza H24. L’appartamento fa parte di una palazzina signorile di soli tre piani in cortina ed intonaco è in buono stato di manutenzione, l’immobile è posto al secondo piano con ascensore ed è di ampia metratura inoltre è molto luminoso dato l’affaccio aperto e panoramico. La sua composizione interna è la seguente: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta con accesso sul balcone, doppi servizi, un balcone e un terrazzo entrambi con affaccio sul giardino condominiale. Il terrazzo ha accesso sia dal salone che da una delle camere da letto. L’immobile ha riscaldamento autonomo. La proprietà è completata da una comoda cantina al piano seminterrato. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 395.000,00. Siamo inoltre a disposizione essendo presenti in zona ad offrire ai nostri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, prendere in esame eventuali permute, continua e mirata promozione del proprio immobile e rapidità nella ricerca dell’acquirente, con la professionalità, serietà e trasparenza che da sempre ci contraddistinguono.

GabettiBalduina Via Della Balduina-Via Massimi in comprensorio esclusivo con servizio di portineria, parco e piscina, appartamento immerso nel verde di circa 220 mq con una suggestiva terrazza nella zona di rappresentanza progettata architettonicamente per accogliere una gradevole aiuola, una terrazza nella zona notte condivisa da due camere da letto "ottima per momenti di relax/lettura", un terrazzino ad esclusivo uso della suite padronale ed un ampio balcone con un barbecue... Completano la proprietà una cantina e due posti auto al coperto. € 990.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Peculiarità Doppio ingresso, vetrate panoramiche nel verde, tripla esposizione, portoni d'ingresso blindati, pavimentazione in marmo bianco nella zona di rappresentanza e parquet nella zona notte. L'immobile si presenta da ristrutturare con ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi per soddisfare le diverse esigenze di chi acquista. La posizione esclusiva e residenziale del comprensorio è comunque servita dai mezzi pubblici di trasporto e da alcuni esercizi commerciale i più prossimi nella limitrofa Piazza Madonna del Cenacolo. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

Prati è uno dei quartieri più noti e prestigiosi di Roma per lo stile architettonico, caratterizzato da palazzi eleganti in stile Umbertino e Villini in stile Liberty e anche per la presenza di strade ampie e regolari che permettono di raggiungere facilmente luoghi come, la Città del Vaticano (Musei Vaticani), San Pietro ed anche il centro storico. Strada di particolare rilevanza è Via Candia, la quale, oltre a mettere in comunicazione la zona Aurelia/Cipro con Prati, corre a ridosso di viale vaticano dove troviamo l'entrata per la cappella sistina. E' doveroso specificare anche che a pochi metri di distanza troviamo le fermate della metro Cipro e Ottaviano. Ed è proprio in questa via che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di proporVi un apparatmento ottimo sia come abitazione che come struttura ricettiva. L'appartamento è sito al quinto piano è di circa 74 mq ed è composto da salone con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno. Peculiarità di questa proprietà è l'affaccio totalmente esterno su via candia e la luminosità. L'affaccio oltre ad essere di ampio respiro dato il piano alto, ha di suggestivo anche la vista verso la cupola di San Pietro. Grazie all' ubicazione strategica e al fatto di stare al quinto piano, questo immobile è ottimo sia come abitazione che come struttura ricettiva. L' immobile risulta essere in buone condizioni. Il prezzo richiesto è di Euro € 430.000, 00 *Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

VILLA GORDIANI - VIALE DELLA SERENISSIMA - AMPIO ED ELEGANTE APPARTAMENTO La FRIMM PROGEA è lieta di presentarvi la vendita di un elegante ed ampio appartamento situato al quarto piano di uno stabile in tinta, dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile, di 110 mq, è composto da: un ingresso accogliente, un salone doppio illuminato da ampie finestre, una cucina abitabile, due camere matrimoniali spaziose, un bagno e due balconi. Tra le dotazioni della proprietà vi sono il riscaldamento, sia autonomo che condominiale, l'impianto di climatizzazione, tende da sole, filodiffusore, fibra ottica, serrande elettriche, una porta blindata ed infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico ed acustico. Internamente si presenta in ottimo stato manutentivo, gode di una favorevole esposizione a SUD/EST, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Inserito in un contesto ricco di comodità, questo appartamento è l'ideale per una famiglia, grazie alla posizione comoda e pratica, alla vicinanza dei collegamenti e alla disponibilità di numerosi servizi utili in zona. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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