La Rethea Property Consulting è lieta di presentare in vendita un ampio e luminoso appartamento, situato al terzo piano di un elegante edificio di cinque piani, dotato di ascensore e servizio di portineria disponibile tutto il giorno. L'immobile, con una doppia esposizione che assicura un'eccezionale luminosità, offre una distribuzione interna ottimizzata e ben progettata. Gli spazi sono definiti con cura e disposti in modo intelligente, creando un ambiente armonioso e funzionale. L'ingresso spazioso conduce a un salone doppio molto luminoso, grazie alle due finestre che si affacciano su via Metauro. Di fronte al salone troviamo una cucina abitabile molto grande, che permette di tenere separate la zona cottura dalla zona pranzo. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, entrambe con balcone: uno con affaccio su via Metauro e l'altro sul cortile interno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, con la possibilità di aggiungere un secondo bagno. Con una facile riorganizzazione degli spazi, l'appartamento può trasformarsi in una soluzione con tre camere da letto, due bagni, cucina, salone e un ampio ingresso/disimpegno di rappresentanza. È inclusa nel prezzo anche una spaziosa cantina al piano S1, ideale per soddisfare esigenze di spazio extra. Il servizio di portineria, disponibile dalle 8:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, assicura un'assistenza costante durante l'intera giornata. Il quartiere circostante, dinamico e ben servito, si distingue per le eleganti residenze, rinomati istituti scolastici, università LUISS, uffici, palestre attrezzate, parchi e aree verdi, negozi, locali e altre attività commerciali, garantendo una vasta gamma di servizi e opportunità di svago. La zona è ben collegata con mezzi pubblici: •? ?la fermata dell'Atac con linee di autobus n. 63, 83, 92 si trova a 100 metri dall’immobile; •? ?la fermata del tram linea 19, in piazza Buenos Aires, è a soli 270 metri di distanza (4 minuti a piedi); •? ?la stazione della metropolitana "Termini", linea A e B, e la stazione FS di Roma Termini sono raggiungibili in 15 minuti di macchina, 18 minuti di autobus o 29 minuti a piedi; •? ?la stazione FS di Roma Tiburtina si trova a 14 minuti d'auto e 25 minuti con i mezzi pubblici. *Questa descrizione e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, ma riflettono fedelmente le caratteristiche della proprietà.

In Via Appia Nuova, tra Colli Albani ed Arco di Travertino, la Engel&Völkers propone in esclusiva un ampio trilocale di 128 mq, posto al piano terra di una signorile palazzina con cortile interno e servizio di portineria. L’immobile, provvisto di terrazzino pavimentato, vanta una planimetria particolarmente generosa, grazie alla quale è facilmente ricavabile una camera in più e la trasformazione in quadrilocale. L’ingresso si apre a vista nella zona living dell'ampio salone doppio, con una parte dedicata alla zona pranzo e l'altra leggermente rialzata dedicata alla zona "intrattenimento/relax" con camino a pellet funzionante. Vista l'ampiezza e le finestre, per chi avesse l'esigenza, si potrebbe dividere il salone e ricavare un' ulteriore camera, e nonostante ciò rimarrebbe una bella zona giorno di ampia metratura. L’immobile presenta poi una cucina attrezzata, due camere da letto matrimoniali, di cui una adibita attualmente a cabina armadio con all'interno un'altra comoda cabina armadio più piccola, due bagni, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio, un ripostiglio. Il punto di forza è indubbiamente il terrazzino pavimentato di 20 mq, luminoso e riservato, ideale per trascorrere del tempo con famiglia ed amici, accessibile direttamente dalla cucina e dalla camera da letto. Infissi insonorizzati ed antisfondamento, serrande elettriche, porta blindata, impianto aria condizionata, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico e inferriate. Ottima posizione, vicino a servizi commerciali di ogni genere, scuole, spazi verdi e metropolitana. Comodi spostamenti anche in macchina, data la vicinanza dal centro e l’ottimo collegamento con il G.R.A. Una soluzione ideale per famiglie, investitori e studi professionali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02WAFF - Patrizio Inchioda - Tel. +39 06 45 54 81 20

Monteverde Living è un complesso residenziale di ultima generazione che nasce in via Jenner 147 nel quartiere Monteverde, una delle zone più vivaci di Roma. Un’iniziativa che valorizza al meglio l’idea dell’abitare contemporaneo coniugando i temi di modernità e tradizione, benessere, sostenibilità e funzionalità. L’immobile, dalla struttura lineare, offre al cliente un grande impatto visivo evidenziato dal look architettonico moderno e dalle varianti cromatiche che si integrano in modo armonioso col contesto urbano della zona. Un’area viva, ricca di negozi e servizi a disposizione delle famiglie. Un piccolo borgo alle pendici del Gianicolo, affacciato su Villa Doria Panphilj, uno dei più grandi polmoni verdi di Roma; un luogo ideale che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità di un'area residenziale e comodità dei servizi urbani essenziali. A pochi passi da Monteverde Living c’è, infatti, la fermata del tram 8, che nel suo tragitto mostra le bellezze della Capitale passando per la stazione Trastevere. Gli appartamenti sono ampi, luminosi e con comodi balconi o giardini privati che ricreano la situazione ottimale per il relax. Parliamo di bilocali, trilocali e quadrilocali progettati per le esigenze delle coppie e dei nuclei famigliari. Dotate di tecnologie all’avanguardia nel rispetto delle nuove esigenze di efficientamento energetico queste abitazioni di classe A sono pensate per minimizzare l’impatto degli impianti sull’ambiente. La presenza dei box costituisce, inoltre, un vero plus per chi vive in città. L’attenzione all’innovazione si manifesta anche nell’attenta e precisa scelta dei materiali con finiture coerenti con lo standing del progetto, pensato e realizzato da professionisti di grande esperienza del settore. Fissa il tuo appuntamento presso l’ufficio vendite di via Duchessa di Galliera 3 e scopri il nuovo progetto Monteverde Living.

(locale commerciale) sito in Roma – Via Busachi n. 46, int. A la superficie commerciale dell’immobile è pari a 130 mq, ed è composto da: - un’area espositiva; - un’area servizi wc e anti-wc. Il locale è confinante è confinante con il corpo scale, il locale e il sub 4 e distacco su via Busachi. DATA ASTA 09/10/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.6919

Giardini di Ottavia Gulliver Immobiliare propone in vendita un delizioso villino a schiera su due livelli di recente costruzione. Allo stato di fatto l’immobile risulta in ottime condizioni ed è composto al primo livello (primo piano) da un ampio salone con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno; al secondo livello ( secondo piano) da una camera singola ed un terrazzo vivibile. Gli infissi sono in legno vetro camera protetti da grate anti intrusione e persiane blindate, il portoncino è blindato, la pavimentazione è in gress porcellanato, l’impiantista a norma e certificata inoltre la climatizzazione (caldo freddo) e l’acqua sanitari è centralizzata con un moderno sistema a forte risparmio energetico. Completa la proprietà un comodo box auto. Per maggiori informazioni contattare il consulente. Tel. 0645553610 3938790695. Seguici anche sul profilo instagram “gulliverimmobiliare”

Rivolta vende in esclusiva - PARIOLI - VILLA ADA in una delle vie più ELEGANTI e SICURE del quartiere, nella prestigiosa VIA BRUXELLES, sede di diverse AMBASCIATE, prestigioso secondo piano con affacci da QUARTO di 240 mq. ca., in elegante PALAZZO D'EPOCA, costruito nel 1930 cn la direzione dell'Architetto Giuseppe Breccia Fratadocchi (il celebre Architetto che ricostruì l'abbazia di Montecassino), con servizio di PORTINERIA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO a nuovo con materiali di LUSSO dal Gruppo Castaldi, composto da: ingresso di rappresentanza con vestiaire, grande salone doppio con sala da pranzo, SPAZIOSA cucina abitabile con doppia esposizione angolare con due finestre, isola e tinello con TAVOLO per 8 SEDUTE, spazi dedicati alla lavanderia/service, elegante corridoio/galleria con recupero pavimento di tappeto in graniglia d'epoca Liberty, tre camere da letto matrimoniali di cui una suite molto grande con due finestre (possibilità quarta camera), VANO GUARDAROBA, due bagni di cui uno con vasca, camera di servizio/ospiti con il proprio bagno, ulteriore bagno ospiti, disimpegni, armadi a muro, DUE BALCONI e CANTINA MOLTO GRANDE con FINESTRA. Questa proprietà, compreso il servizio, conta ben quattro camere (possibilità quinta camera) e quattro bagni. La casa, disponendo di una TRIPLA ESPOSIZIONE, è molto LUMINOSA e SILENZIOSA, gode di affacci aperti e gradevoli (da uno dei tre lati nei giardini dell'ambasciata del Canada) ed è impreziosita dai soffitti molto alti. Le rifiniture sono di gran pregio, la porta è blindata, gli infissi sono in legno e PvC con doppi vetri, il Parquet è in ROVERE Massello a SPINA, l'aria condizionata è CANALIZZATA e il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori di calore. Con servizio di PORTINERIA, PROGETTATO E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO a nuovo con materiali di LUSSO dal Gruppo Castaldi, che ha firmato sia la progettazione che la ristrutturazione. La categoria Catastale A/2. Questa proprietà, nel VERDE di una delle vie più prestigiose, tranquille e sicure dei Parioli, con tutti i servizi e negozi a due passi, è l'ideale per Famiglie numerose, Residenze di RAPPRESENTANZA di diplomatici, affermati professionisti e imprenditori e per chiunque cerchi una proprietà importante chiavi in mano, ristrutturata con gusto e con materiali di gran pregio. Prezzo richiesto € 1.650.000 Disponibile da subito. Ottima opportunità immobiliare. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - WWW.IMMOBILIARERIVOLTA.COM --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Parioli, Centro Storico, Ponte Milvio/Vigna Clara, Fleming e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com

Villa Chigi appartamento con grande terrazzo panoramico Nella zona esclusiva Somalia-Villa Chigi, nelle immediate adiacenze di Via Pietro Mascagni e precisamente in Via Luigi Mancinelli, Christie's International Real Estate propone in vendita un appartamento posto al 5 piano di un elegante palazzo signorile, da poco ristrutturato e con servizio di portineria. L'immobile di 181 mq luminoso e in buono stato conservativo, è composto da un ingresso, un ampio salone doppio con camino, due camere da letto con comodi armadi a muro, 2 bagni, cucina abitabile, cameretta e bagno servizio. L'ampia terrazza, di 100 mq, è il punto focale dell'abitazione che consente una bellissima vista panoramica sul parco dell'Aniene. Completano la proprietà, un grande posto auto coperto ed una soffitta. Per le caratteristiche evidenziate, l'immobile è da ritenersi ideale per chiunque desideri vivere in un'area residenziale privilegiata, vicino al Parco di Villa Chigi, Piazza Vescovio e Viale Somalia. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della stazione della metropolitana B1 Libia e numerose linee dei mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: olgiata 14/8 - Olgiata - ingresso Nord, all’interno dell’esclusivo comprensorio con vigilanza H24, quadrilocale ottima esposizione, box doppio di 30 mq circa e cantina. contattaci per prenotare una visita Nell’esclusivo e rinomato consorzio “Olgiata”, appartamento ampia metratura, composto da ingresso, salone, cucina, tre camere, doppi servizi e 4 ampi balconi. Completa la proprietà box auto doppio e cantina.

CORTINA D'AMPEZZO - Nel cuore di Roma Nord, in uno dei contesti più eleganti della rinomata Cortina D'Ampezzo, all'interno di un prestigioso stabile dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di 160 mq commerciali con giardino. Composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto-matrimoniali, cameretta, doppi servizi, comodo ripostiglio, zona lavanderia, terrazzo ed ampio giardino perimetrale. Ad arricchire il valore di questo immobile è sicuramente il posto auto. Possibilità di acquistare una cantina posta al piano S1. Eccellente la posizione che unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità di accedere facilmente a tutti i servizi di primaria e secondaria necessità presenti in zona come la presenza di scuole pubbliche e private internazionali di grande prestigio, e la palestra Virgin Active a poche centinaia di metri. Caratteristica di questo immobile è sicuramente il contesto, ci troviamo infatti a pochi passi dal Parco dell'Insugherata, Riserva Naturale che rappresenta un rilevante corridoio naturalistico tra i confini urbanizzati a nord della città. Ulteriore prerogativa è sicuramente lo spazio esterno, ideale per godere del clima romano. Il prezzo di richiesta è pari ad € 630.000,00 Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF100BH24 Tel 06.96006341 Il quartiere Cortina d’Ampezzo è uno dei più rinomati e prestigiosi di Roma, dove il tempo sembra fermarsi e la residenza diventa bellezza, uno dei luoghi ideali dove vivere a Roma. La relativa distanza dal centro preserva l’ambiente dal caos della capitale, rendendo questa zona residenziale d’élite un posto tranquillo e piacevole. Un luogo scelto da chi privilegia una migliore qualità della vita, comfort, grandi aree verdi e negozi di alto livello. In questa zona è presente il bar Cortina, uno degli storici locali di Roma nonché punto di ritrovo per tutti coloro che abitano in quell'area. Poco lontano, c'è un piccolo centro commerciale in cui sono rigorosamente presenti negozi. I servizi, poi, non mancano. Ci sono, ad esempio, una ludoteca, un centro sportivo dotato di campo da calcetto e varie strutture sportive ed un supermercato. Insomma, in zona Cortina d'Ampezzo non manca proprio nulla. Trattandosi, poi, di una zona residenziale a tutti gli effetti, si ha la possibilità di passeggiare nelle aree verdi e di vivere il quartiere come se non ci si trovasse nel cuore pulsante della Capitale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

TUA RE Prati (Piazzale degli Eroi) AFFARE unico ed IRRIPETIBILE, ULTIMO PIANO con SPLENDIDI AFFACCI aperti e luminosi SU MONTE MARIO, in STABILE SIGNORILE, ingresso, soggiorno/camera, angolo cottura, servizio. INVESTIMENTO UNICO. (Rif. 1109/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a Piazzale degli Eroi, a due passi da via Andrea Doria, dalle metro A Cipro e da tutti i servizi della zona. E' posto al 6° ed ultimo piano di uno stabile signorile, internamente è da ristrutturare e gode di affacci aperti e luminosi. Vista la tipologia e la posizione l'immobile risulta unico nel suo genere ed un investimento unico. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it