SALARIO PORTA PIA RAFFINATO IMMOBILE TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON FINITURE DI PARTICOLARE PREGIO CATEGORICAMENTE ESCLUSO L'USO RICETTIVO IN QUALSIASI FORMA RICHIESTE OTTIME REFERENZE REDDITUALI Nel cuore della Roma Umbertina, tra il Quartiere Salario e i Rioni Sallustiano e Ludovisi, all'interno di un signorile ed elegante stabile d'epoca in ottimo stato posizionato a pochi passi da Via Nomentana, Piazza Fiume e Porta Pia e dotato di ampia e gradevole corte interna e portineria per l'intera giornata, proponiamo in locazione un luminoso e raffinato appartamento arredato, totalmente ristrutturato con finiture di particolare pregio. L'immobile, a cui si accede da un'armoniosa scala circolare in peperino romano, si trova al terzo piano ed è così composto: ingresso, salone con cucina a vista, studio, camera da letto, servizio, ripostiglio con lavanderia, soppalco. La distribuzione interna è caratterizzata dall'efficiente e funzionale uso degli spazi, ed in particolare il luminoso ed accogliente salone può essere facilmente suddiviso in zona soggiorno e zona pranzo con la chiusura di una elegante porta scorrevole in cristallo a tre moduli, che parzialmente aperta consente anche di destinare uno degli ambienti a riservato angolo studio. Ogni spazio è stato valorizzato con intelligenza, curando la funzionalità del ripostiglio che è dotato anche di lavabo di servizio e lavanderia con lavatrice. L'appartamento è stato ristrutturato con l’utilizzo di pregevoli finiture che hanno conferito all’immobile uno charme moderno dal gusto raffinato, sapientemente coniugato con elementi d’epoca come il soffitto a volta in mattoncini a vista. La pavimentazione è interamente realizzata in marmo statuario extra appositamente tagliato su misura, ed il salone è valorizzato da una funzionale cucina Valcucine in vetro completa di tutti gli elettrodomestici; il piano lavabo ed il piano della doccia idromassaggio di design, in marmo bardiglio, sono elementi che impreziosiscono il servizio che risulta interamente rivestito anch'esso con marmo statuario extra tagliato su misura. Le porte interne Rimadesio sono state tutte appositamente realizzate su misura per l'immobile, mentre gli infissi esterni sono stati realizzati in noce nazionale con doppi vetri a taglio termico ed acustico e persiane in legno douglas; la stessa cura per i dettagli è stata dedicata all'impiantistica, corredando l'immobile di riscaldamento autonomo e condizionamento d'aria con fan coil Daikin, che concorrono al comfort dell’immobile e, al contempo, al contenimento dei consumi energetici. Per garantirne la sicurezza, l’appartamento è inoltre dotato di porta blindata a doppia serratura con cilindro europeo ed impianto di allarme. L'immobile è posizionato strategicamente a pochi passi dal Centro Storico della città e da Villa Borghese, tra uffici pubblici e privati, le università La Sapienza di Roma e LUISS, musei, cinema, centri fitness, parking privati ed ogni genere di servizio. La zona di ubicazione è inoltre ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che lo collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della viabilità urbana. Il presente annuncio è rivolto unicamente ad una clientela con ottime referenze reddituali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Corso Italia 06 84 13 461 I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Salario, Pinciano e Centro Storico di Roma, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

FRIMM CONCA D'ORO propone in Locazione Immobile di mq 45 posto al 4° piano SENZA ASCENSORE in palazzina in tinta da ristrutturare. L' immobile è cosi composto : ingresso , cucinotto , soggiorno , camera , bagno. Si presenta in buone condizioni interne. Nelle immediate vicinanze del POLICLINICO AGOSTINO GEMELLI e UNIVERSITA' CATTOLICA , nella zona troviamo tutte le attività commerciali . CONTRATTO 3+2 SOLO REFERENZIATI

Villaggio Azzurro Via Filippo de Grenet al sesto piano di un edificio situato in zona residenziale servita da tutti i collegamenti e attività commerciali, proponiamo ampio trilocale composto da salone cucina disimpegno due camere da letto doppi servizi due ripostigli e due balconi. L’ appartamento ha un doppio affaccio libero ed assolato sono arredate completamente cucina e salone. Libero dal 15 Marzo. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Proponiamo in affitto a partire da giugno 2025 un appartamento bilocale, in ottimo stato di ristrutturazione. ASSOLUTAMENTE NO USO RICETTIVO!!! Terzo piano luminoso, camera da letto, soggiorno con angolo cottura e bagno. Sarà locato con contratto transitorio ad uso abitativo con cedolare secca, il canone di 1950€ mensili è comprensivo di utenze e spese condominiali. Coanim è un gruppo dinamico e all'avanguardia nel settore dei servizi immobiliari. Offriamo soluzioni su misura per privati e istituzioni, garantendo la valorizzazione ottimale degli asset immobiliari. Come operatore e partner di riferimento, forniamo consulenza professionale e intermediazione per compravendite, locazioni, valutazioni e valorizzazioni di immobili commerciali, residenziali, terziari e per il tempo libero. Perché Scegliere Coanim? Rapidità ed Efficacia: Analizziamo, segnaliamo e interveniamo rapidamente, consapevoli dell'importanza del fattore tempo nel cogliere le migliori opportunità. Servizi Specializzati: Oltre all'intermediazione, offriamo perizie, ristrutturazioni e consulenze contrattuali e fiscali, grazie alla collaborazione con esperti di alto livello. Affidati a Coanim per trovare la soluzione immobiliare che meglio risponde alle tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni

CENTOCELLE – VIA DELLE BEGOGNE , a pochi minuti dalla fermata della Metro C PARCO DI CENTOCELLE e adiacente Via della Primavera e Via Casilina, proponiamo la locazione di un appartamento, in palazzina d’epoca in buono stato esterno, composto internamente di ingresso, piccolo soggiorno a vista con angolo cottura, ampia camera da letto, bagno con box doccia e soppalco . L'appartamento gode di ottima luminosità. Riscaldamento autonomo, infissi doppi vetri e porta blindata. NO ASCENSORE. Situato in zona centrale, ricca di servizi e ben collegata sia al centro città che alla periferia grazie a 4 linee bus e metro C. Ideale per single, coppie , lavoratori o studenti, solo referenziati. L’immobile viene affittato vuoto con contratto 3+2. Solo a persone con busta paga. Euro 700,00 Rif. G7 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

ACILIA: proponiamo in locazione nelle immediate vicinanze della stazione del trenino di Acilia, un immobile NON AMMOBILIATO posto al primo piano (no ascensore) su due livelli con superficie complessiva di 90mq. La zona oltre ad essere servita da mezzi di trasporto pubblici, garantisce negozi per ogni necessità. Disponibile da subito, l'appartamento si presenta molto luminoso con tripla esposizione ed è composto, al primo livello da un ingresso, salone con balcone di pertinenza , cucina abitabile , camera matrimoniale con annesso balcone, bagno con box doccia e finestra e un comodo ripostiglio sotto scala. Al piano superiore troviamo un disimpegno con cameretta, altro ambiente da usare come studiolo , bagno di servizio e un ampio terrazzo di 50mq con tende da sole. Completano la descrizione una porta blindata, condizionatore aria fredda/calda al piano superiore e grate alle finestre. Richiesta per la locazione euro 800/non ci sono spese condominiali

Roma – via dei Colli della Farnesina proponiamo in locazione appartamento di ampia metratura, posto al piano primo di uno stabile con servizio di portierato ed ascensore. L'immobile sviluppa una superficie di 290 mq circa ed è dotato di doppio ingresso. Internamente così distribuiti: - zona giorno con ampio salone triplo, cucina abitabile corredata da una camera di servizio con bagno; - zona notte con tre ampie camere da letto e due bagni, oltre un ulteriore bagno di servizio. Completa la proprietà un giardino di circa 100 mq, con affaccio nel verde ed un posto auto all'interno dell'autorimessa. L’appartamento viene affittato arredato, comprende aria condizionata, sistema di allarme, e inferriate di sicurezza. Prezzo richiesto euro 3.700,00 affitto mensile, oltre condominio. Si richiedo referenze dimostrabili.

Dal 1° febbraio si libera stanza con bagno privato in zona colli Aniene. L'appartamento è composto da cucina, terrazzo, sala, 2 bagni e 3 stanze, 2 delle quali occupate da me ed un altro ragazzo entrambi lavoratori. La stanza viene affittata NON ARREDATA con possibilità di acquistare i mobili presenti dall'attuale inquilina. Il canone d'affitto è di 450€ al mese, spese escluse. Cerchiamo ragazza dai 27 anni in su lavoratrice ordinata, pulita e rispettosa.

Si affitta unicamente a studenti stanza in Via della Magliana ( altezza Via Pian due torri) . Stanza arredata in appartamento con una altre stanza occupate da studenti fuori sede. L' appartamento è ristrutturato con balcone, bagno e cucina in comune. Posizione strategica con fermata autobus sotto casa. Facilmente raggiungibile Eur e Viale Marconi. Nel prezzo non sono inclusi i servizi . 500€ mese -

NO contratti ad uso ricettivo (B&B, Casa Vacanze etc. ) Codice di riferimento dell’immobile: WRE/0240718 Canone Mensile richiesto: € 6.500 – esclusivamente contratti transitori 12/18 mesi – solo referenziati. Proposta Rifiutata: € 5.000 Proponiamo in esclusiva nel cuore del centro storico a pochi passi da Campo De fiori & Piazza Navona, prestigioso Attico di 135 metri quadri interni e 50 metri quadri di terrazza. L’immobile si trova al sesto ed ultimo piano, di una storica palazzina adiacente a Corso Vittorio Emanuele. La proprietà di recentissima ristrutturazione è stata finemente arredata e curata nei minimi dettagli con materiali di pregio. É composta come segue: ingresso, dove si accede al meraviglioso e spazioso soggiorno open-space, con camino e cucina a vista completamente attrezzata. Dall’altro lato un corridoio che collega la zona giorno con la zona notte; dove troviamo una spaziosa camera da letto (attualmente adibita come studio), successivamente luminosa cameretta con splendidi infissi, spazioso bagno completamente accessoriato, e per ultima camera matrimoniale con annesso comodo servizio con vasca. La camera da letto matrimoniale è caratterizzata da un’ampia finestratura, che regala alla stanza una luminosità rara da ritrovare negli immobili di questa zona. Il soggiorno è stato curato con massima attenzione, gli arredi (tavoli, divani, sedie) sono nuovi e di altissimo livello. La particolarità di questo immobile è sicuramente l’esclusiva terrazza di 50 mq, che dona una vista mozzafiato sugli splendidi tetti del centro storico e sul meraviglioso verde del Gianicolo. Dotato di tutti i comfort, smart Tv, elettrodomestici di ogni tipo, riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. Codice di riferimento dell’immobile: WRE/0240718 Canone Mensile richiesto: € 6.500 – esclusivamente contratti transitori 12/18 mesi – solo referenziati. Proposta Rifiutata: € 5.000 NO contratti ad uso ricettivo (B&B, Casa Vacanze etc. ). Spese condominiali: € 150 mensili Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. tel: . +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8. cell: . +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6. email: info@ wre. it Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.