TUSCOLANA - Roma - A 150 metri dalla fermata metro A di Subaugusta, proponiamo in affitto a Roma un appartamento di 100 mq, completamente ristrutturato, luminoso e ben rifinito. L'immobile è semi-arredato ed è composto da ingresso, ampio salone con cucinotto in muratura, tre camere da letto, due comodi bagni e due balconi. L'immobile dispone di tripla esposizione, porta blindata, inferriate di sicurezza e riscaldamento autonomo. Contratto con formula AFFITTO SICURO. Disponibile da subito. Il canone richiesto è di euro 1200. Per informazioni chiamare il n. 06 76962201. Qui di seguito un elenco dettagliato dei servizi che la nostra agenzia fornisce all’inquilino o all'acquirente: • consulenza nella ricerca dell’immobile più adatto ai suoi gusti a alle sue necessità abitative • fornitura di fotografie, planimetrie e ogni altro dettaglio riguardante l’immobile di sua scelta • sopralluogo accurato dell’immobile selezionato • assistenza durante la trattativa per ottenere i migliori termini contrattuali • assistenza nella definizione e nella stipula del contratto di locazione o di compravendita, per evitare spiacevoli sorprese e firmare un contratto poco chiaro • totale assistenza post-contrattuale (aggiornamenti Istat, registrazione, adempimenti amministrativi, etc.) L'agenzia Solo Affitti di Roma Casa 2005 srls., nata nel 2005, è ad oggi presente su Roma con due sedi operative: la prima è ubicata lungo la direttrice della metropolitana linea “B” e precisamente lungo la via Tiburtina (via Galla Placidia n° 13), nelle immediate adiacenze della Stazione Tiburtina; la seconda sede si trova invece in prossimità della via Tuscolana (via Calpurnio Fiamma n° 63), lungo la direttrice della metropolitana linea “A”, a circa 200 metri dalla fermata Lucio Sestio. Grazie alla professionalità di uno staff altamente qualificato, la nostra agenzia ha assunto in breve tempo una posizione di spicco nel contesto locale degli affitti. Sono moltissimi, infatti, i proprietari e gli inquilini che si affidano a noi con la garanzia di ricevere servizi eccellenti e una assistenza totale che li accompagna durante tutte le fasi dell’affitto e della compravendita: da quelle pre-contrattuali a quelle che seguono la firma del contratto. Un know how che contraddistingue tutta la rete di agenzie immobiliari Solo Affitti e che ci identifica come gli assoluti leader del settore. La nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili residenziali e commerciali, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti.

Ampia camera da letto con parquet, arredata con letto, comodino, armadio , comò , piccola libreria, scrittoio, tendaggi, specchi, ampia finestra, apertura sul balcone. Presa tv. Un bagno con funzione di lavanderia, un bagno con vasca e un bagno con doccia; un ripostiglio. Cucina abitabile - lavastoviglie - frigorifero nuovo. Lungo balcone, fornito di tende da sole. L'immobile ha servizio di portierato, giardino condominiale, ascensore; nelle immediate vicinanze molti esercizi commerciali. Servizio di alcune linee bus; la fermata della metro B1 Conca d'oro dista circa 1 km ed è raggiungibile anche in autobus. Contratto regolarmente registrato, a canone concordato (per ragazze, studentesse universitarie o transitorio per esigenze diverse). Canone di locazione 460 euro; spese forfettarie mensili 100 euro, comprensive di tutto (condominio, riscaldamento, acqua, luce, gas, wifi, TARI - salvo conguaglio). No animali.

MONTESACRO - CAMERE MATRIMONIALI AD USO SINGOLO *** Annuncio dedicato esclusivamente a studenti o giovani lavoratori*** Adiacente Piazza Monte Gennaro, più precisamente in Via Guadagnolo 26, situato al primo piano di un palazzetto d' epoca in stile liberty, proponiamo la locazione di due camere matrimoniali ad uso singolo, completamente arredate. - 550 euro stanza di 14 mq c.a - 500 euro 12 mq c.a L'appartamento, con una superficie totale di circa 80 mq verrà condiviso con un ragazzo studente. Il comodo bagno finestrato con vasca , garantisce privacy e comfort. La cucina abitabile è dotata di frigorifero, lavastoviglie e tutti gli elettrodomestici necessari. Wi-fi incluso nel canone Le spese condominiali ammontano a 100 euro/mese c.a e verranno divise per le tre persone locatarie. Imprescindibile è la richiesta dei redditi reali e dimostrabili o garante con i stessi requisiti. Annuncio dedicato esclusivamente a studenti o giovani lavoratori Contratto transitorio 12/18mesi. Libera da subito. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori dettagli o informazioni su come fermare la camera. La zona risulta essere ottimamente collegata e servita da qualsivoglia tipo di servizio.

AFFITTO STANZA IN APPARTAMENTO CONDIVISO Privato Affitta camere in appartamento spazioso di 100 mq, situato al 2° piano (con ascensore) di un edificio con ampio giardino condominiale. L’immobile si trova in una strada privata tranquilla e lontana dal traffico delle vie pubbliche, a soli 2 minuti dall’Ospedale Gemelli. Si affittano 3 camere, di cui due condividono un bagno comune, mentre la terza dispone di un bagno privato. L’appartamento è composto da un salone ampio e luminoso con cucina a vista, già organizzato con credenze e ripiani suddivisi per tre persone, e da cui si accede a un piccolo balcone affacciato sul giardino. Le camere si trovano lungo un corridoio che collega il salone con gli altri ambienti della casa. Non è disponibile un parcheggio per auto, ma c’è la possibilità di lasciare motorini o moto. Per affittare la stanza è richiesto un mese di caparra oltre al mese entrante. È incluso Internet con fibra Fastweb. AFFITTO: EURO 500 / MESE SPESE ESCLUSE: Condominio: 120€/persona (incluso di riscaldamento condominiale) Bollette: luce, gas, acqua (da dividere tra 3 inquilini, in base ai consumi) Tassa rifiuti: circa 250 €/anno a persona (da pagare insieme alla caparra iniziale) DISPONIBILI DAL 03 GENNAIO 2025 Possibilità di essere visitato prima. Preferibile messaggio tramite Whatsapp. Grazie

Roma, Torpignattara – Via Casilina angolo Via Capua, nella collegatissima via principale, nella zona compresa fra Via di Torpignattara ed il parco di “Villa De Sanctis”. In un contesto molto vivibile a piedi, in prossimità di ogni genere di negozio e servizio, proponiamo in affitto delle stanze per studenti o lavoratori in un appartamento di ampia metratura con cucina e servizio in uso comune. Le camere disponibili sono: N. 3 camere da letto matrimoniali da circa 20 mq l’una, al prezzo di €450,00 mensili (disponibili da Febbraio); N.1 camera da letto matrimoniale con balcone, di circa 30mq, al prezzo di €550,00 mensili (Disponibile da metà Gennaio). Si precisa che sono escluse dal canone mensile le spese relative alle utenze ( luce, gas, acqua, internet e condominio) da ripartire con gli altri conduttori. L’abitazione in cui sono le stanze, è posta al quarto ed ultimo piano in uno stabile d’epoca con ascensore. Ciascuna camera dispone di: letto, armadio e scrivania. La cucina attrezzata è in comune. La casa dispone di n. 2 bagni con vasca e doccia in uso comune. La soluzione immobiliare è ubicata in un ottimo punto strategico, ben collegata con i mezzi di trasporto pubblico. A due passi dalla fermata della ferrovia Casilina – Torpignattara; dalle importanti fermate degli autobus “105” e “409”; ed a pochi minuti dalla fermata della metropolitana C Malatesta. Facilmente raggiungibile la Sapienza ed il centro di Roma. A 300 mt dall’ospedale Vannini -Figlie di San Camillo, sito in Via di Acqua Bullicante. CONTRATTO TRANSITORIO per 12 o 18 mesi. No residenza. Solo per lavoratori referenziati con contratto a tempo indeterminato o per studenti con genitori garanti.

L'appartamento è di circa 100 mq, silenzioso ed è composto da un ampio salone, cucina a vista abitabile, due camere, due bagni, un terrazzo e un balcone dove c'e la stanza in affitto. Ben servito e ben collegato.

Disponibile da Febbraio, Privato propone in affitto solo per STUDENTI Posto letto in stanza condivisa, in Via Capo miseno adiacente Via Nomentana: appartamento NUOVO APPENA RISTRUTTURATO CLIMATIZZATO (caldo/freddo) piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e corte esterna. L’appartamento è dotato di tutti i comfort compresi elettrodomestici (lavatrice e asciugatrice nuova, cucina attrezzata,serrande elettriche porta blindata e infissi nuovi) Si Affitta posto letto €700 SPESE INCLUSE ( WiFi, luce, condominio e riscaldamento) contratto 12 mesi. La posizione è ideale per chi desidera raggiungere facilmente a piedi la sede LUISS, e la metro Libia. Andrea

superattico con vista spettacolare ed ampia veranda riscaldata. -----NO AGENZIE e NON disponibile per subaffitto o B&B. ----- Affitto diretto, da parte del proprietario di un appartamento composto da: 1 stanza doppia, 1 locale-living con 1 divano-letto e cucina arredata, veranda chiusa (circa 30Mq) e vivibile anche in inverno, 1 bagno, pergolato coperto e 2 ampie terrazze per un totale di circa 180Mq. Aria condizionata. La gestione diretta del proprietario consente di non subire i costi di agenzia. Via dei Salentini è il riferimento residenziale del quartiere ed è a 400m da San Lorenzo e dall'Univ. "La Sapienza”. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e gli arredi sono in ottimo stato. Disponibile da subito Contratto registrato e deducibile: la locazione é per l'intero appartamento e per periodi compresi fra un minimo di 12 mesi a max 4+4 anni. NON si affittano singole stanze. Deposito cauzionale pari a 3 mensilità. Telefono: tutti i giorni feriali dalle 9: 30 alle 19: 30 (se irreperibile inviare un sms).

PIAZZA DELLE MUSE - VIA ERMETE NOVELLI - SIGNORILE - RISTRUTTURATO - ARREDATA SOLO CUCINA- AFFITTIAMO CON DECORRENZA 1° MARZO 2025 APPARTAMENTO DI 130 MQ COMPOSTO DI AMPIO INGRESSO, SALONE DOPPIO, 2 CAMERE, CAMERETTA, DOPPI SERVIZI, CUCINA E 3 BALCONI. CONTRATTO DI LOCAZIONE CANONE CONCORDATO TRE ANNI + DUE - NO TRANSITORI - EURO 2500, RICHIESTA FIDEJUSSIONE A GARANZIA. Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida casa! CLASSE G IPE 175 - NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari."

Pinciano adiacente Via Veneto a due passi da Villa Borghese, la Volpes Case propone in affitto in palazzo d'epoca con servizio di portineria bellissimo appartamento piano alto arredato modernamente composto da soggiorno con divano letto e cucina a vista, corridoio, camera da letto matrimoniale, servizio con doccia. L'appartamento a Via Marche dispone di impianto di climatizzazione ed è dotato di ogni comfort. La locazione con contratto minimo di 18 mesi è riservata esclusivamente a persone con referenze lavorative e bancarie dimostrabili, come manager, funzionari pubblici o profili analoghi. Non è consentito l'uso per attività ricettive. Per ulteriori informazioni e prenotazioni si prega di contattare il numero +39 329 0357915.