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Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it In una delle zone più prestigiose di ROMA, proponiamo in locazione un ELEGANTE APPARTAMENTO DI 160 MQ, situato al 4° PIANO CON ASCENSORE di un signorile PALAZZO IN CORTINA. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: • AMPIO SALONE con DIVANO LETTO MATRIMONIALE, ideale per momenti di relax in un ambiente luminoso e moderno. • TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI spaziose e luminose, arredate con cura e attenzione ai dettagli. • CUCINA ABITABILE, moderna e funzionale, completa di ELETTRODOMESTICI DI ULTIMA GENERAZIONE e una zona pranzo perfetta per ospitare amici e familiari. • DOPPI SERVIZI, entrambi FINEMENTE RISTRUTTURATI, con design contemporaneo, doccia walk-in e specchi retroilluminati. • DUE BALCONI, di cui uno VERANDATO CON ZONA LAVANDERIA, e l’altro con VISTA PANORAMICA SU VIALE ANGELICO, circondato da alberi e architetture storiche. • DOPPIA ESPOSIZIONE, che garantisce LUMINOSITÀ OTTIMALE durante tutto il giorno. • FINEMENTE RISTRUTTURATO, con materiali di pregio, illuminazione a LED e dettagli di DESIGN MODERNO che valorizzano ogni ambiente. • DOTAZIONI EXTRA: Aria condizionata, connessione Wi-Fi veloce, infissi con doppio vetro per isolamento termico e acustico, e riscaldamento centralizzato. POSIZIONE STRATEGICA: Situato a pochi passi da PIAZZA MAZZINI, l’appartamento gode di una posizione privilegiata: • vicinanza alla FERMATA METRO OTTAVIANO • collegamenti rapidi con il CENTRO STORICO e il VATICANO • negozi, supermercati, ristoranti e caffetterie a breve distanza • scuole, uffici e strutture sanitarie nelle vicinanze DISPONIBILITÀ E CONTRATTO: • DISPONIBILE DA SUBITO PER 3 MESI • CONTRATTO TRANSITORIO CANONE DI LOCAZIONE: €4.300/MESE Questa soluzione è ideale per: • FAMIGLIE ALLA RICERCA DI UNA RESIDENZA TEMPORANEA • PROFESSIONISTI IN TRASFERTA • CLIENTI INTERNAZIONALI E DIPLOMATICI Un’opportunità imperdibile per chi cerca COMFORT, ELEGANZA E UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DI ROMA. Consulenti immobiliari: Alessia e Sara – Riferimento 0801 P25AS Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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160 SQM APARTMENT, 4TH FLOOR WITH ELEVATOR, elegant BUILDING WITH CURTAIN WALLS. FEATURES: • LIVING ROOM WITH SOFA BED • 3 DOUBLE BEDROOMS • EQUIPPED KITCHEN • 2 MODERN BATHROOMS • 2 BALCONIES (1 WITH LAUNDRY AREA) LOCATION: Near METRO OTTAVIANO, close to SHOPS AND SERVICES. AVAILABILITY: Immediate, 3-MONTH CONTRACT RENT: €4,300/month

?? Posizione ideale: Zona Nomentana, a due passi dall’Università LUISS e Sapienza. ?? Collegamenti perfetti: Vicinissimo alla Metro B e alla stazione Nomentana (treni e bus a portata di mano!). ?? Comfort e praticità: Camere luminose, spazi accoglienti e l’ambiente ideale per studiare e rilassarti. Se cerchi una soluzione sicura, comoda e strategica per il tuo soggiorno a Roma, questa è la casa perfetta per te! ?? Scrivimi in privato per info e foto — ma non aspettare troppo, occasioni così vanno via in fretta!

In via Emanuele Filiberto in un complesso signorile d'epoca con giardino condominiale e servizio di portierato, disponiamo di un trilocale posto al 5° ed ultimo piano con ascensore, luminosissimo, silenzioso, vicino la fermata metro A (MANZONI), composto da soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno, completamente arredato.

RISERVATO A STUDENTESSE. In zona San Giovanni e più precisamente in Via Gallia, proponiamo la locazione di una stanza di circa 20mq con balconi per uso singolo, arredata con letto matrimoniale armadio, scrivania con sedia e comodini. Nell'appartamento sono presenti altre 2 camere già locate a studentesse e come ambienti comuni c'è una cucina abitabile e sono presenti due servizi all'interno dell'abitazione. La zona nella quale è inserita è la storica San Giovanni, da qui si possono raggiungere comodamente a piedi diverse fermate di autobus, la metro linea A e C. Prezzo di richiesta euro 550,00 mensili, escluse le altre spese di cui: luce e gas, acqua, riscaldamento e quota condominio (circa 35Euro mensili) Si richiede un contratto transitorio, riservato a STUDENTESSE. Persone referenziate con reddito dimostrabile. LIBERA DAL 1 FEBBRAIO 2025 Le presenti informazioni e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Al centro di Roma proponiamo in Locazione questo splendido appartamento di 90 mq, con terrazzino interno di 8 mq, e precisamente si trova in via dei Fienili in una posizione invidiabile adiacente ai Fori Imperiali e al Campidoglio. Situato al primo piano di un edificio di 3 piani, è stato completamente ristrutturato e gode di una certificazione energetica di classe A. L'immobile è composto da un salone, 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, completa la proprietà un terrazzo interno di 8 mq adiacente la cucina. L'appartamento in locazione è completamente arredato con mobilio di pregio, la cucina oltre alla lavastoviglie, frigo ha anche una cantinetta per i vini. L'appartamento ha riscaldamento e raffreddamento tramite impianto centralizzato a pompe di calore. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mese, mentre il riscaldamento/raffreddamento incide mediamente per circa 50,00 euro mensili e secondo l'utilizzo. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore della città eterna, in uno spazio moderno e di alta qualità. Il contratto di locazione è un concordato di 4 anni + 2 anni a cedolare secca ed il canone richiesto è di euro 2.750,00 mese, si richiede deposito 3 mensilità, polizza assicurativa a garanzia dei canoni di locazione "salva Affitto", NO RICETTIVO. per ulteriori informazioni e appuntamento contattare CASA ROMA. www.casaromaimmobiliare.com

TORREVECCHIA - Via Andrea Barbazza ( circa 3 km da Metro A Battistini ) proponiamo la locazione di un immobile sito al primo piano, di uno stabile incastonato in gradevole comprensorio con servizio di portineria, della superficie interna di circa 65 mq composto da ingresso, salone, cucina abitabile arredata ( compreso lavastoviglie), camera matrimoniale, bagno con vasca, balcone di cira 16 mq. L'appartamento in fase di ripulitura verrà consegnato arredato e sarà disponibile da metà gennaio. Stabile con scensore, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore. Contratto transitorio di 12mesi con cedolare secca Richiesta 1.000,00 euro Spese condominiali/riscaldamento circa 120,00 euro al mese, salvo conguaglio. Classe energetica G ( 175 kwh/mq) SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI Per maggiori informazioni contattare la ITL CASA allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.