Via Marcantonio Colonna 7, Living Milano Immobiliare propone in vendita con incarico in esclusiva un appartamento di due locali (85 mq circa) posto al primo piano di uno stabile Signorile del 1960 con ascensore e servizio di portineria part-time • DISPOSIZIONE ATTUALE DEGLI AMBIENTI l’immobile è attualmente composto da ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con doccia e zona lavanderia POSSIBILITA’ RIPRISTINO 3 LOCALI • PERTINENZE completa la proprietà la cantina • CARATTERISTICHE l’immobile si presenta completamente ristrutturato a nuovo, porta blindata, aria condizionata canalizzata e infissi in doppio vetro La doppia esposizione garantisce estrema luminosità in tutti gli ambienti POSSIBILITA’ RIPRISTINO 3 LOCALI • LA ZONA nelle immediate vicinanze sono presenti e comodamente raggiungibili tutti i servizi di prima necessità quali asili, scuole, alimentari e negozi. A dieci minuti a piedi dalla MM5 Lilla Portello e facilmente raggiungibile l’uscita della tangenziale ovest. Ci troviamo nel quartiere tra Parco Vittoria, Portello, City Life e Fiera Milano City. Piazza Portello risulta essere un’arteria importante della città di Milano. Infatti, la piccola città-shopping può contare, oltre che su tre grandi supermercati, su più di 50 esercizi commerciali. Bar, ristoranti, abbigliamento e accessori per la casa: avrai tutto quello che ti serve a portata di mano. Tra le tante zone di Milano che negli ultimi anni hanno subito un processo di trasformazione tale da renderle irriconoscibili rispetto a com’erano anche solo a inizio millennio, quella del Portello è una delle più notevoli. Una delle novità più visibili è il Parco del Portello, progettato dall’americano Charles Jencks e dal tedesco Andreas Kipar, considerato l’iniziatore dell’architettura di paesaggio in Italia, sviluppato attorno a tre collinette pensate in continuità col Monte Stella a San Siro e giudicato da alcuni come la High Line milanese City Life diventa il simbolo del prestigio milanese: tante celebrities scelgono di risiedere nelle sue abitazioni di lusso. Ciò che salta subito all’occhio, passeggiando nel quartiere City Life di Milano, sono certamente le Tre Torri: tre grattacieli che definiscono il business district dell’area, ormai soprannominati amichevolmente il Curvo, il Dritto e lo Storto, aggettivi che già suggeriscono le loro particolari forme. Piazza Tre Torri, la vasta area pedonale ideata da One Works, è il cuore pulsante del quartiere City Life di Milano ed è anche la porta di accesso al nuovo centro commerciale CityLife Shopping District

VIALE UMBRIA 53 - Nelle immediate vicinanze di Piazzale Libia, e della centralissima Porta Romana, vi proponiamo in vendita esclusiva un bellissimo e ampio trilocale di 90 mq, situato all'interno di uno stabile molto ben abitato e dotato di ascensore. L'appartamento è composto da: Zona giorno : - Ingresso - Ampio soggiorno - Cucina abitabile con balcone ed affaccio interno - Ampio bagno finestrato Zona notte: - Camera matrimoniale con doppia cabina armadio - Ampia Cameretta con secondo balcone La soluzione offre un layout comodo, bi-esposto, con silenzioso affaccio interno e caratterizzato da spazi godibili sia interni che esterni. Completa la soluzione un comodo ripostiglio in quota in entrambe le camere da letto ed un'ampia cantina di pertinenza al piano seminterrato. Zona bici in cortile. Riscaldamento centralizzato, ed impianto di condizionamento installato in tutte le stanze. SERVIZI: Viale Umbria si trova in una posizione centralissima di Milano servita da molteplici attività come bar, negozi, supermercati, ristoranti e scuole. A pochi passi da Porta Romana e a soli 5 minuti a piedi dalla metro gialla Lodi Tibb. CURIOSITÀ ZONA: Il quartiere di Porta Romana è rinomato per gli esclusivi negozi di moda e alimentari, nonché per l'animata vita notturna. Lungo le strade affollate della zona si trovano cocktail bar trendy e ristoranti raffinati di cucina internazionale. Il centro culturale Fondazione Prada, progettato da Rem Koolhaas, espone opere d'arte contemporanea e proietta film d'essai, mentre le terme QC Termemilano, protette dall'antica cinta spagnola. Tutto questo a pochi passi dal centro della città meneghina. Punti di forza dell'immobile: - Appartamento a pochi passi da Porta Romana. - Metro gialla a soli 5 minuti - Molto luminoso Le linee autobus più vicine sono V.LE UMBRIA VIA MURATORI (20 m), VIA TERTULLIANO VIA LATTANZIO e altre 9 fermate nel raggio di 450 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LODI T.I.B.B. (440 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di VIA TITO LIVIO (320 m), V.LE UMBRIA VIA COMELICO e altre 3 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA DELL'INFANZIA VIA COLLETTA PIETRO (260 m) e SCUOLA DELL'INFANZIA VIA VASARI GIORGIO (480 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA PRIMARIA VIA COLLETTA PIETRO (190 m), LSS A.EINSTEIN e altre 3 scuole nel raggio di 310 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE (460 m). Per qualsiasi informazione e prenotazione visite contattare lo 02.36708210 o 348.1653093 o scrivere a mzoboli.arcodellapace@grimaldifranchising.it.

Via Veniero, a pochi passi dal prestigioso parco di CityLife, proponiamo un bellissimo appartamento di 105 mq. Inserito in un contesto signorile degli anni ‘60, con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile è ben suddiviso, con due camere da letto e doppi servizi e cucina abitabile. Le finiture sono estremamente curate e di ottimo gusto. La doppia esposizione garantisce un ottimo ricambio d'aria e una piacevole luminosità. Il tratto di strada in cui si trova l’immobile è estremamente tranquillo, offrendo un silenzio assoluto. La zona è ben servita da tutti i principali servizi e beni di prima necessità. A pochi passi si trovano le due fermate di metropolitana MM Lotto e MM Portello. Ben collegato al raccordo autostradale Milano-Laghi e autostrada A4.

Via Ippolito Nievo 41 - Nelle immediate vicinanze della fermata della MM5 TRE TORRI, all’interno di uno stabile signorile degli anni 70’ dotato di servizio di portineria, proponiamo ampio bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina all’americana, 1 camera da letto e 1 bagno. A completare la proprietà, una comoda cantina al prezzo aggiuntivo di € 6.000. L'appartamento in fase di ristrutturazione con consegna prevista LUGLIO 2025. Per chi non conoscesse la zona, la soluzione si trova in un punto strategico di Milano, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di primaria importanza (negozi, supermercati, scuole, ristoranti, strutture sportive), ed è ben collegata al centro della città grazie alla MM5 Lilla, la linea Trenord S3-S4-MXP Express e a numerosi mezzi di superficie: tram 1-10-19, bus 43-57-68-85. Per ulteriori informazioni su questo appartamento e su tutti gli altri tagli ancora disponibili contattateci pure al numero sotto indicato. PER VISIONARE TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE CONSULTATE IL SITO WWW.FILCASAAGENCY.IT

La Tempocasa di Milano Ripamonti propone in vendita appartamento recentemente ristrutturato sito al quarto piano. INTERNO: Ampio appartamento, sito al 4° piano con ascensore , composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno notte con armadiatura a muro che conduce alla camera da letto padronale, seconda camera da letto ed infine, al bagno con box doccia. Antibagno utilizzabile come zona lavanderia. Dalla zona giorno è possibile uscire su uno spazioso terrazzino di 10mq, con affaccio sul cortile interno. L'appartamento gode di doppia esposizione e questo, grazie anche al piano alto, permette un'ampia luminosità e un ottimo ricircolo dell'aria. Sull'intero appartamento, ad eccezione del bagno, è stato posato un elegante parquet, ogni ambiente è dotato di aria condizionata e all'ingresso è stato installato il videocitofono. Gli infissi sono tutti in pvc/doppio vetro, la porta è blindata ed è presente anche il sistema d'allarme. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. ESTERNO: L'appartamento si trova in un contesto condominiale molto ben tenuto e curato ed è situato nel cuore della zona Ripamonti: è a pochi passi da Via Giacomo Antonini e nelle immediate vicinanze di via Ripamonti, della Fondazione Prada e dal nuovo quartiere Symbiosis. Inoltre, è comodamente servito dai mezzi di trasposto di superficie con cui si raggiunge facilmente il centro di Milano con la linea tram 24 ed è inoltre possibile raggiungere la linea della metropolitana verde sulla fermata M2 Famagosta (con cui si può effettuare il cambio con la vicina M1 Cadorna) e la linea metropolitana gialla sulla fermata M3 Brenta, con l'utilizzo del bus 95. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - appartamento pronto per essere subito abitato - adatto per giovani coppie e/o famiglie - zona residenziale, tranquilla e comoda per tutti i principali servizi

Piazza Ovidio. Via Salomone 51. Comodo mezzi superficie ed a circa 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Forlanini (linea blu). Grazioso appartamento ristrutturato con ampio giardino privato. In palazzina di recente costruzione e ben abitata. Immobile così suddiviso: ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi (uno cieco ed il secondo con finestra sul cavedio) e ripostiglio aereo. Impianto di aria climatizzata, zanzariere, videocitofono ecc. Ampio e piacevole giardino privato, introvabile a Milano. Possibilità arredo. Libero al rogito, da settembre 2025. Classe energetica: F. Indice prestazione energetica (ipe): 170 kwh/m2a per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti contattateci senza impegno ai nostri recapiti. grandi agevolazioni se dovete anche vendere il vostro immobile, valutiamo anche eventuali permute indirette (vendiamo noi il vostro immobile con una sola commissione). - immobiliare gng - il nostro studio di Milano si trova in viale Umbria 22 a pochi metri dal centro commerciale Ipercoop di piazzale Lodi. Per tutte le nostre proposte, con relative informazioni ed immagini, visitate il nostro sito internet: www.immobiliare-gng.it o la nuova pagina facebook " immobiliare gng " per ogni tipo di aggiornamento riguardante il mercato immobiliare. Offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno, contattateci... info@immobiliare-gng.it

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PIAZZALE SIENA 6: Trilocale di NUOVA REALIZZAZIONE, consegna a fine marzo 2025. L'immobile si trova in Piazzale Siena 6, nel condominio interno, lontano dalla strada e vanta di un giardino condominiale e servizio di portineria full time da lunedì a venerdì mentre il sabato mezza giornata. La soluzione, di 75 mq ca., posta al sesto piano, è realizzata con un concept che si presta a sfruttare il più possibile gli spazi disponibili ed è disposta con un ingresso sul soggiorno con cucina a vista lineare, zona divani con punto tv e spazio per pranzo e cena, uscita sul balcone con esposizione ad ovest, disimpegno notte in cui è posizionata la lavanderia, prima camera di 12 mq ca. con uscita sul balcone, seconda camera di 13 mq ca., anch’essa con uscita sul balcone esposto ad est e con accesso al bagno finestrato, da cui si può accedere anche attraverso il disimpegno, in cui è presente il doppio lavabo e la doccia. L’appartamento, come precedentemente descritto, è frutto di una nuova realizzazione e viene consegnato RISTRUTTURATO con il seguente capitolato: Pavimentazione in parquet essenza rovere oliato cerato, doghe di 190x15 cm; Rivestimenti del bagno in gres porcellanato grande, formato 120x60 cm; Rivestimento dei balconi in gres porcellanato grande, formato 120x60 cm; Sanitari del bagno sospesi senza brida; Porta esterna blindata in classe 3 con pannello interno bianco; Porte interne pantografate in colore bianco con cerniera a scomparsa e chiusura calamitata; Rubinetteria del bagno “Jacuzzi”; Impianto elettrico certificato con placche e frutti “B-Ticino Living Now”; Impianto idrosanitario certificato; Predisposizione dell’aria condizionata con n. 3 split; Infissi esterni in pvc bianco e tapparelle motorizzate; Riscaldamento centralizzato; Il capitolato non è personalizzabile e la soluzione prevede la consegna come da descrizione. L’esposizione EST/OVEST ed il piano alto garantiscono all’appartamento grande luminosità e distacco dai rumori della città. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un trilocale nuovo. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Le immagini sono render che rispecchiano quanto più possibile la qualità e le finiture dell’immobile e non costituiscono vincolo contrattuale in caso di acquisto dello stesso.

AMPIO TRE LOCALI - MM1 GAMBARA FASSI CASE CHE VALGONO – MM GAMBARA – VIA PISANELLO – Posto ad un soleggiato quarto piano di un decoroso condominio edificato nella prima metà degli anni ’50, proponiamo la vendita di un ampio tre locali di circa 125 mq composto da corridoio di ingresso, ampia cucina abitabile con locale lavanderia, bagno, due camere matrimoniali di cui una servita da balcone, ripostiglio, generosa sala con secondo balcone e solaio di pertinenza. Lungo il corridoio è stato creato un ripostiglio in quota accessibile da tre punti, così da poter sfruttare le altezze a i soffitti di 3.30 metri. La quasi totale assenza di vincoli strutturali favorisce una migliore distribuzione degli spazi interni. L’immobile si presenta in buone condizioni interne con impianto elettrico certificato, porta blindata, impianto d’allarme, serramenti esterni in pvc/doppio vetro, impianto di climatizzazione, predisposizione per l’antenna satellitare e fibra ottica cablata anche in sala. Pavimenti in parquet originale dell’epoca ( lamato nel 2015 ) in sala e nella camera matrimoniale. Grazie alla doppia esposizione e soprattutto all’orientamento ( EST – OVEST ) l’immobile risulta essere particolarmente luminoso. La zona è servita da ogni genere di attività commerciale, mezzi di trasporto e scuole. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare Fassi Case che Valgono, Via Rubens angolo Viale Ranzoni 1, Telefono 02.48705782 – Il Gruppo Fassi è stato fondato nel 1989 a Milano con sedi in Via Rubens angolo Viale Daniele Ranzoni 3 e in Piazzale Gambara 9. L’esperienza maturata nel corso degli anni ha consentito di ampliare le competenze di intermediazione immobiliare rafforzando sempre più la conoscenza del territorio della città di Milano e in particolare nella zona Ovest (Fiera – Magenta – Solari – San Siro). Dopo avere ricoperto importanti ruoli ai vertici di società in Franchising di rilevanza nazionale, abbiamo ritenuto opportuno concentrare le nostre competenze al servizio del cliente in maniera diretta e in prima persona. Oggi, la nostra struttura dedica ai propri clienti un servizio di consulenza totale, affiancando le parti (Acquirente e Venditore), offrendo loro le garanzie sullo stato dell’immobile e sulle conformità di legge, eseguendo le ispezioni ipotecarie e catastali in via preliminare e senza alcun aggravio di spese. Un team di consulenti, geometri, architetti, commercialisti, avvocati e notai sono a disposizione dei nostri clienti affinché si possa giungere al rogito notarile di compravendita con tranquillità e trasparenza. I clienti del Gruppo Fassi hanno sempre un unico interlocutore, pronto a rispondere e a offrire l’adeguata assistenza alle richieste ricevute in tutte le fasi della trattativa e fino al giorno del rogito notarile. Pensiamo che il mercato immobiliare in questo periodo abbia bisogno di professionisti qualificati, esperti, motivati e dinamici. Noi stiamo dando il nostro contributo.