In zona De Angeli, servita da mezzi pubblici, proponiamo un bellissimo trilocale di 95 mq al primo piano di palazzina anni 70, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno con grande doccia. Le ottimi finiture sono dovute alla ristrutturazione di 5 anni fa. Completano la soluzione riscaldamento centralizzato, aria condizionata e serramenti in triplo vetrocamera. PER INFO E VISITE CONTATTARE DIEGO AL 3791432458.

Via Castelvetro si trova nel quartiere Sempione, una zona elegante e vivace, caratterizzata dalla vicinanza all'iconico Arco della Pace e al Parco Sempione, uno dei polmoni verdi più belli della città. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata Gerusalemme della linea M5 (lilla). Al piano alto di un elegante stabile in via Castelvetro, si trova questo raffinato appartamento di 177 mq, comm. arricchito da un ampio terrazzo di 142 mq che offre una vista panoramica sulla città. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, si apre direttamente sul terrazzo, uno spazio unico e versatile, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per allestire un giardino urbano. L’ampio living è impreziosito da una pavimentazione in marmo dell’epoca e tre vetrate che garantiscono un’incredibile luminosità naturale con doppia esposizione angolare. La cucina di dimensione abitabili, con accesso diretto al terrazzo, rendendo lo spazio ideale per chi ama ricevere ospiti con un’attenta valorizzazione dello spazio La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una suite con bagno privato e balcone, una seconda camera matrimoniale e un secondo grande bagno. La proprietà è completata da una soffitta al sesto piano. Inserito in una delle vie più prestigiose della zona, l’appartamento offre un perfetto connubio tra tranquillità e centralità, con servizi, scuole e collegamenti pubblici a pochi passi. Una soluzione abitativa esclusiva che unisce spazi interni ampi e ariosi e un grande terrazzo per vivere al meglio la città.

In una delle zone più prestigiose di Milano, precisamente in via dei Fontanili 24, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, un raffinato e ampio Bilocale di 70 mq commerciali, ristrutturato con materiali di alta qualità. Situato in uno stabile signorile, l’immobile si distingue per la sua posizione strategica nella zona Bocconi, una delle aree più richieste e dinamiche della città. L’appartamento si sviluppa con una sapiente distribuzione degli spazi: un ampio e luminoso soggiorno accoglie l’ingresso e rappresenta il cuore dell’abitazione attiguo a un ampia e moderna cucina abitabile, mentre la camera da letto è dotata di una cabina armadio separata che ottimizza gli spazi e conferisce un tocco di ordine e comfort. A completare l’immobile, un elegante bagno recentemente ristrutturato e una comoda lavanderia separata, ideali per soddisfare ogni esigenza quotidiana. L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che ha privilegiato finiture di pregio, come il parquet in legno di alta qualità, gli infissi in legno e le tappezzerie eleganti, creando un ambiente raffinato e accogliente. La cura nei dettagli e la scelta di materiali pregiati conferiscono all’immobile un’atmosfera unica, adatta a chi cerca un’abitazione esclusiva senza rinunciare al comfort già comprensivo di tutti gli arredamenti e gli accessori presenti nell'abitazione. Pronto per essere utilizzato o messo a reddito. Completa la proprietà un Box singolo di circa 15 mq, con richiesta extra di 35.000€. L’edificio, di classe e ben tenuto, è dotato di ascensore e si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dai principali servizi, dalle fermate dei mezzi pubblici e dall’università Bocconi, rendendolo ideale per professionisti, e studenti. La zona, sempre vivace e ben servita, è perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Milano, circondato da tutte le comodità e la vita che la città offre. La zona Bocconi è famosa per la sua eccellente offerta di servizi e infrastrutture, che includono scuole, negozi, ristoranti e supermercati. Inoltre, la vicinanza alla Università Bocconi rende questa area particolarmente adatta anche per studenti e accademici. In termini di mezzi pubblici, l’immobile è ben collegato con la metropolitana linea verde (M3), con la fermata Bocconi a pochi minuti a piedi, che consente di raggiungere rapidamente il centro città e le altre principali destinazioni milanesi. Numerose linee di tram e autobus, tra cui le linee 9, 24, 15, sono facilmente accessibili, garantendo un’ottima mobilità in tutta Milano. La zona è anche ben servita da piste ciclabili e ampi spazi verdi, che contribuiscono a renderla ideale per chi cerca una vita comoda, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del contesto urbano. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com

QUATTRO LOCALI CON TERRAZZO NUOVE COSTRUZIONI PRECOTTO VILLA SAN GIOVANNI CLASSE A4 A Precotto, originario centro rurale, le cui tracce ancora presenti, si fondono con la contemporanea architettura metropolitana, sorge la residenza LV19. Una struttura moderna, la cui attenzione progettuale, dona al vivere quotidiano, un'esperienza di puro confort e benessere. La residenza LV19 pone in primo piano, cura nei dettagli e un elevato standard abitativo grazie al parco privato impreziosito da rilevanti essenze arboree e zona relax , al locale condominiale polifunzionale, al locale di ricovero e-bike con servizio di ricarica e Lockers personali. Servita da attività commerciali quali supermercati, ristoranti, palestre, centro padel, è capillarmente collegata col centro città grazie alla presenza di fermate di tram, bus e dalla metropolitana Precotto - Villa San Giovanni, nonché dalla stazione Ferroviaria di Milano Greco Pirelli. La residenza LV19 offre soluzioni di due, tre e quattro locali, dotati di terrazzi o ampi loggiati, oltre a due prestigiosi ed esclusivi attici. Degno di nota, è l'innovativo impianto di raffrescamento/riscaldamento di geotermico acqua-acqua che, con l'ausilio degli isolamenti verticali e orizzontali e dei serramenti ad elevata resistenza termo-acustica, consentirà, alla residenza LV19, il raggiungimento della certificazione energetica in classe A4. La consegna è prevista per Dicembre 2025. La residenza LV19 è una realizzazione del gruppo SPARTA S.R.L. ed è venduta, in esclusiva, da GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE RIF.80915 N. B. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE TEL. 02/36586417 CELL. 392/4178428 WHATSAPP 392/4178428 SEDE UFFICIO: VIA RUCELLAI PRECOTTO 37 SITO AGENZIA: www.dipaolagastone.it info@dipaolagastone.iT SITO NUOVA COSTRUZIONE PRECOTTO: www.livraghi19.it

In stabile signorile con servizio di portineria e doppi ascensori vendiamo splendido appartamento di 180 mq composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, cameretta, due bagni finestrati, due ripostigli. Balcone e terrazzino. Cantina di proprietà. Ristrutturato con Finiture di Prestigio.Impianto di condizionamento. Possibilità di box singolo. La società Fontana Immobiliare srl dichiara che fin dalla creazione di questo sito web, e durante la sua quotidiana gestione, viene svolto un accurato lavoro per fornire alla nostra clientela le informazioni più aggiornate, corrette e chiare possibili. E’ evidente che sono possibili errori involontari, e gli stessi vengono fatti in assoluta buona fede. La società Fontana Immobiliare srl lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società Fontana Immobiliare srl declina ogni responsabilità.

"Bocconi: Ottima soluzione abitativa/investimento a due passi dall'aula! Situato al secondo piano di un contesto moderno con portineria diurna e spazio biciclette, proponiamo un luminoso bilocale di 70 mq reali , una metratura rara per questa tipologia di immobili a Milano. Questo appartamento, adiacente all'ingresso principale dell'Università Bocconi, rappresenta un'occasione unica sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole che per chi desidera fare un investimento strategico con potenziali yield superiori alla media del quartiere. Gli ambienti si caratterizzano per luminosità e silenziosità grazie all'esposizione sud con affaccio interno, lontano dal traffico cittadino. La zona giorno offre un'ampia area pranzo separata dal cucinotto, impreziosita da un gradevole terrazzino. La pavimentazione in parquet e i serramenti con doppi vetri di recente installazione garantiscono comfort e efficienza energetica. La camera da letto è molto ampia in grado di accogliere una ricca armadiatura. Il bagno, che ha una porta finestra che dà su un altro balcone ed è di dimensioni generose, completa le caratteristiche premium dell'immobile. Lo stabile, con portineria diurna e area dedicata alle biciclette, si presenta in ottimo stato manutentivo e le spese generali di conduzione sono “abbordabili”. La metratura superiore agli standard della zona e le caratteristiche qualitative dell'appartamento garantiscono un eccellente rapporto qualità/prezzo e una garantita rivalutazione nel tempo. Last but not Least la possibilità di acquisire un box auto nel palazzo antistante a 55.000 €. Bocconi/Porta Romana A due passi dal nuovo sviluppo urbanistico dello Scalo di Porta Romana, in vista delle Olimpiadi Invernali del 2026. Ottimi collegamenti: I mezzi pubblici nelle vicinanze permettono di raggiungere il Duomo in circa 10 minuti e le tangenziali di Milano in breve tempo. Just steps away from the new urban development of the Porta Romana Rail Yard, in anticipation of the 2026 Winter Olympics. Excellent connections: Public transportation nearby allows you to reach the Duomo in about 10 minutes, and the Milan ring roads in a short time. CONTATTI/CONTACTS Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: For more information or to schedule a visit: Orofino: 328 22.31.222 Bernardelli: 340 29.64.364

CREATIVITÀ, ARTE E CULTURA IN UNO DEI QUARTIERI STORICI DI MILANO IN PRONTA CONSEGNA – CLASSE ENERGETICA A1 A pochi passi dalla fresca vivacità dei celebri locali che si affacciano sulle sponde dei Navigli, alla trecentesca chiesa di San Cristoforo e allo IULM negli ultimi anni si è registrato un grande fermento costruttivo che ha portato alla riqualificazione totale dell’area, sia dal punto di vista architettonico sia da quello urbanistico. Questi profondi cambiamenti hanno portato la zona a diventare uno dei luoghi più amati dagli artisti nazionali e internazionali in cerca di un’oasi di pace con il conseguente progressivo trasferimento del mondo del design e della moda. In qualsiasi momento della giornata troverete sempre qualcosa da fare, dagli aperitivi in un nuovo locale alle mostre, fino ai tour per scoprire i murales realizzati da artisti internazionali. All’interno di questo meraviglioso quartiere è in atto lo sviluppo di un nuovo complesso residenziale, un progetto abitativo che rappresenta un punto di svolta rispetto agli standard consueti: INTERNO 47 ART LIVING. Là dove sorgeva l’Aromificio Salamina, con la caratteristica volta “a botte” rivestita in metallo quale elemento architettonico simbolo di questo complesso residenziale, che racconta il passato industriale dell’edificio, vivacizzato dalle incursioni di tocchi Pop Art, la tecnologia costruttiva raggiunge i top qualitativi rispetto al risparmio energetico (classe Energetica A1). La maggior parte delle unità immobiliari di INTERNO 47 sono dotate di giardini privati, logge e terrazzi che sottolineano il rapporto con l’esterno in un dinamismo estetico originale. Ogni appartamento è il risultato di uno studio meticoloso sugli spazi abitabili, ampi e luminosi, sulla scelta di materiali di pregio e sull’uso di raffinate armonie cromatiche. Gli affacci interni della palazzina garantiscono a tutte le residenze una tranquillità assoluta. In questo annuncio proponiamo uno SPLENDIDO BILOCALE COMPOSTO DA UN COMODO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA DAL QUALE ATTRAVERSO UNA SCALA INTERNA SI ACCEDE AL PIANO SUPERIORE DOVE SI TROVA UN GRANDE TERRAZZO PRIVATO, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, UN BAGNO E DISIMPEGNO/LAVANDERIA. Il quartiere è ricco di ristoranti e fast-food, ma anche di aree verdi in cui rilassarsi, fare sport e dedicarsi ai propri hobby. Un distretto emergente, situato in una posizione strategica, con numerosi servizi, collegamenti, negozi, bar, ristoranti e punti di aggregazione. Alcuni esempi: - Fermata della Metropolitana Famagosta, linea verde (1.600 m). - Futura Fermata della M4 linea blu (1.500 m) - NABA – Accademia Belle Arti (2.000 m) - IULM – Università di lingue e comunicazione (1.000 m) - Porta Genova (1.800m) - MEZZI DI SUPERFICIE 2, 47, 71, 74, 95, 98, 325, 351 QUESTO IMMOBILE È GESTITO DA FILCASA AGENCY SRL E DA FIRST CLASS PROPERTIES PER TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE CONSULTATE IL SITO WWW.FILCASAAGENCY.IT

Tra le tranquille vie del centro di Baggio, lontano dal ritmo frenetico della città, nasce Rismondo 110, un progetto di nuova costruzione che è molto più di una semplice abitazione. La struttura orizzontale, pensata per svilupparsi attorno a un cortile interno, richiama l’atmosfera intima e accogliente delle antiche corti milanesi, reinterpretata per offrire il massimo comfort contemporaneo. In questo contesto proponiamo un bilocale in vendita, caratterizzato da spazi studiati con cura. L’ingresso si apre sulla zona giorno, con cucina a vista affacciata su un giardino privato, che regala luce e continuità agli ambienti. Accanto, la zona notte accoglie una camera matrimoniale, un bagno e uno spazio lavanderia. Baggio è un quartiere dalla forte identità, radicato nel cuore del Municipio 7 di Milano. Un luogo che, pur evolvendosi nel tempo, ha saputo conservare un fascino autentico. Qui, la tua nuova vita può prendere forma all’insegna della convivialità o della privacy, a seconda delle tue esigenze. Rismondo 110: nel cuore di casa.

Nei pressi di Piazza Caiazzo, proponiamo in vendita ampio trilocale al secondo piano di uno stabile signorile, dotato di servizio di portineria ed ascensore. All'ingresso ci accoglie un ampio soggiorno dotato di tre finestre e cucina separata. Un disimpegno ci conduce alla zona notte composta da due ampie camere da letto, due bagni finestrati ed un'ampia lavanderia. La stanza matrimoniale inoltre ha accesso al balcone, ha il bagno en suite e una cabina armadio. L'esposizione interna dona all'immobile una invidiabile tranquillità. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed in caso di necessità è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto. Completa la proprietà un solaio di pertinenza nello stabile.

Viale Monza 127 - Ampio Quattro Locali in Vendita In uno splendido stabile signorile, proponiamo in vendita al 6° piano, ampio appartamento di quattro locali con doppia esposizione, che garantisce una luminosità ottimale. L'immobile è composto da: doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, due bagni finestrati e doppio ripostiglio. Lo stabile è dotato di videosorveglianza, ascensore e riscaldamento centralizzato, per garantire comfort e sicurezza. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un posto auto separatamente. La posizione è decisamente strategica: a soli 150 metri dalla fermata della metropolitana rossa MM1 Turro e con mezzi di trasporto di superficie, supermercati, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze, rendendo la zona particolarmente comoda e vivibile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci! ENERGIA STUDIO Mediazioni Immobiliari TEL. +39 351/7755566.