VICINANZE OSPEDALE SAN PAOLO/VIA CASCINA BIANCA 28 - In stabile degli anni 90, la cui completa ristrutturazione utilizzando l' Ecobonus è terminata a ottobre 2024, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 115 mq posto al terzo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, ampio salone di 32 mq, grande cucina abitabile, due camere da letto di cui la padronale con bagno en suite, ampia sala da bagno con vasca e box doccio idromassaggio e locale lavanderia. Dal salone si accede ad un accogliente e gradevole terrazzino di circa 10 mq dotato di tende da sole elettriche, che affaccia sul verdeggiante cortile interno. Dalla sala da bagno si accede al secondo balcone con affaccio sul piantumato giardino condominiale. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile assicura una decisa luminosità. L'appartamento è stato oggetto di una totale e completa ristrutturazione nel 2023 con materiali e rifiniture di pregio. E' dotato di nuove zanzariere, tapparelle elettriche, caldaia, valvole Termostaticha, infissi in PVC, porta blindata nuova, impianto di climatizzazione con tre Split, e porte interne scorrevoli. Un avveniristico impianto Domotico permette la gestione completa da remoto. Completa l’immobile una cantina e un comodo box di 15 mq, compresi nel prezzo. La posizione è ideale, a due passi dalla metropolitana di Viale Famagosta, con la fermata dell’autobus 71 sotto casa, e circondato da parchi e ruscelli, regalando una rara pace nel cuore di Milano.

Nel caratteristico borgo di Chiaravalle, candidato a diventare nei prossimi anni Patrimonio Unesco, in stabile di nuova costruzione ultimato a fine 2023, proponiamo in vendita splendido appartamento di due locali posto al piano rialzato. L'immobile è così composto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e due porte-finestre che affacciano sul cortile interno condominiale, bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale. L'appartamento è stato ultimato soltanto pochi mesi fa con materiali di alta qualità ed arredi su misura: il prezzo richiesto è comprensivo dell'intero arredo. Lo stabile, di nuovissima costruzione, è in classe energetica A4 e consente di ottenere mutui a tassi agevolati per chi ne ha necessità; è dotato di pannelli solari, che sono stati installati sul tetto ma non sono ancora entrati in funzione, che permetteranno nel corso degli anni a venire di avere un grande risparmio a livello energetico. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione chiavi in mano, in una zona caratteristica immersa nel verde e priva del caos della città ma comunque a meno di cinque minuti dalle fermate della Metropolitana Porto di Mare e Rogoredo e meno di dieci da Fondazione Prada e dal prossimo Villaggio Olimpico.

Nel caratteristico borgo di Chiaravalle, candidato a diventare nei prossimi anni Patrimonio Unesco, in stabile di nuova costruzione ultimato a fine 2023, proponiamo in vendita splendido appartamento di due locali posto al piano rialzato. L'immobile è così composto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e due porte-finestre che affacciano sul cortile interno condominiale, bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale. L'appartamento è stato ultimato soltanto pochi mesi fa con materiali di alta qualità. Lo stabile, di nuovissima costruzione, è in classe energetica A4 e consente di ottenere mutui a tassi agevolati per chi ne ha necessità; è dotato di pannelli solari, che sono stati installati sul tetto ma non sono ancora entrati in funzione, che permetteranno nel corso degli anni a venire di avere un grande risparmio a livello energetico. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione chiavi in mano, in una zona caratteristica immersa nel verde, priva del caos della città, ma comunque a meno di cinque minuti dalle fermate della Metropolitana Porto di Mare e Rogoredo e meno di dieci da Fondazione Prada e dal prossimo Villaggio Olimpico.

Nel cuore di Brera, in una delle zone più ricercate della città in un'atmosfera in cui si respira storia e modernità, tra la Vecchia Milano Bohemienne, la chiusa di Leonardo e il nuovo volto futuristico della Milano dei grattacieli, Solferino immobiliare propone in esclusiva assoluta la vendita di un appartamento di 155 mq circa L’immobile è suddiviso in maniera molto razionale, attualmente suddiviso in ingresso nell’ampio salone luminoso, cucina separata abitabile, la zona notte davvero ben organizzata e comoda. La suite con cabina armadio e bagno padronale è un grande plus per la privacy e la funzionalità. Avere un secondo bagno e un ripostiglio/lavanderia aggiunge ulteriore praticità, rendendo lo spazio molto versatile. La soluzione posta al piano secondo in uno stabile signorile con servizio di portineria giornaliero, ricovero per le biciclette coperto e doppio ascensore, beneficia con i suoi due balconi di una piacevole tranquillità grazie all’esposizione interna al cortile e di una vista mozzafiato di un’incantevole vista sul romantico e storico giardino verde delle Chiuse di Leonardo e sullo Skyline con i suoi grattacieli che illuminano le notti di Milano.

Prossimo al Centro, in un quartiere ravvivato da viali e piazze alberate, ben servito da ogni utilità, sorge il signorile palazzo di recentissima costruzione ove è collocata la nostra offerta immobiliare. Il palazzo, circondato da un giardino esclusivo con panchine dedicate al relax, vede al proprio interno realizzata un’oasi naturale che lo separa dal traffico veicolare della vicina viabilità. I due ingressi che possiede costituiscono un’ulteriore comodità per i residenti. Sapientemente concepito dall’immaginazione del valente Architetto che lo ha ideato, il progetto ha visto realizzare uno spazio giochi dedicato ai bambini con diretto accesso al verde condominiale, una palestra munita di moderni attrezzi e dotata di bagno ed un separato spazio per rilassanti massaggi. Nell’idea generale del Progettista è stato creato un ulteriore locale, con benefica ed utile uscita sul giardino condominiale, che offre la possibilità di svolgere il proprio lavoro a distanza; è presente un ulteriore bagno. L’elegante portierato che copre l’arco dell’intera giornata lavorativa accoglie gli abitanti ed i loro visitatori con quella raffinatezza che distingue tutta la costruzione. Al piano quinto di questo Complesso mirabilmente concepito con ascensore, ci accoglie il luminoso appartamento di circa mq 108, che ci apprestiamo a descrivere. Disposto su tre livelli collegati da una modernissima scala in legno con linee morbide e cristali, all’ingresso ci riceve un luminosissimo soggiorno con il suo parquet di essenza pregiata che riscalda l’ambiente. Le due porte finestra danno accesso al terrazzino con parapetto in cristallo che amplifica la vista del verde condominiale di cui abbiamo già detto. Ulteriori due finestre inondano di luce l’accogliente soggiorno e la zona pranzo. La zona giorno è servita anche da una cucina a vista, perfettamente arredata ed inserita nel contesto. Un bagno di cortesia, con il suo antibagno attrezzato con armadio realizzato su misura, si offre a questo piano. La scala interna ci conduce al piano superiore dedicato alla notte ed al riposo. La camera padronale gode di un terrazzino che affaccia sul medesimo giardino condominiale. Una scenografica cabina armadio realizzata con una nuova linea di chiusure in vetro da interno scorrevoli a battente, offre il suo servizio alla camera matrimoniale. Una seconda camera si impone per luminosità ed accoglienza. Nel breve corridoio che conduce al grande bagno finestrato e dotato di cabina doccia, due ante nascondono un armadio sapientemente realizzato con ripiani e spazio per la lavasciuga. Sopra questa zona si trova il grande tetto terrazzato a cui si ha accesso tramite la stessa scala interna. Una veranda delimitata da superfici vetrate è completamente libera e permeabile con l’esterno. La trasparenza regala a questo ambiente una grande luminosità e un contatto diretto con la terrazza all’aperto. Un angolo del terrazzo è godibile con la vasca idromassaggio; uno spazio allestito con tavolo, Pr

APPARTAMENTO DI GRANDE CLASSE E STILE IN VIA GIOTTO In via Giotto, in un’elegante palazzina d’epoca con servizio di portineria proponiamo in vendita un appartamento di grande stile di 120 mq sito al secondo piano. La proprietà, sviluppata su una pianta regolare con razionale distribuzione degli spazi interni, è composta da un accogliente ingresso caratterizzato dal gioco di colori e di specchi e dal quale si accede a varie stanze dell'appartamento; a destra entriamo nel salone doppio con zona pranzo situata davanti bellissimo e luminoso bow window dal quale si può godere di una bellissima vista sul campanile della Parrocchia San Pietro in Sala. Di fronte al salone si trova la cucina con un delizioso balcone che affaccia sul cortile interno. Completa la proprietà un’ampia camera da letto, bagno in marmo di Carrara e vestiaire privato con lavanderia. L’immobile è stato ristrutturato curando le rifiniture nei minimi particolari, mantenendo materiali originali come il parquet a spina di pesce e scegliendo materiali di alto pregio. E' dotato di tutti i comfort, quali impianto d’aria condizionata, impianto d’allarme e porta blindata e combina perfettamente il fascino dei dettagli tipici delle dimore d'epoca, quali gli alti soffitti, infissi e porte interne di gusto classico, con l'efficienza dei materiali più moderni e la razionalità dei più attuali sistemi di distribuzione degli spazi. La soluzione ideale per la nostra Clientela più esigente alla ricerca di un raffinato bilocale in contesto d’epoca sito nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate della città. Completano la proprietà il box singolo nelle immediate vicinanze con prezzo a parte di 40.000€ e una comoda cantina. LA ZONA Nella tranquilla e ricercata via Giotto, indirizzo di grande fascino nel panorama milanese, a pochi passi dal parco Pagano e piazza Buonarroti. Zona servita da svariati negozi, impianti sportivi, parchi, asili, scuole e servizi di tutte le tipologie. Con una breve passeggiata sarà possibile raggiungere la rinomata via Marghera, per un gelato nelle calde sere estive, assistere a uno spettacolo al Teatro Nazionale di piazza Piemonte oppure dedicarsi allo shopping in uno dei tanti negozi di corso Vercelli. Ottimi i collegamenti sia autostradali che con i mezzi di trasporto, grazie alla vicinanza con la Milano Laghi e Milano Como, alla MM1 fermata Buonarroti – Pagano e al tram 16. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

All' interno di un prestigioso edificio di metà '900, a firma del noto Architetto Gardella, in posizione unica grazie agli affacci sui giardini Senato, stabile fornito di portierato e telecamere, proponiamo in vendita la nuda proprietà a 15 anni di un appartamento dalla forte personalità e dal design unico. Posto al piano rialzato con doppio ingresso indipendente di cui uno dedicato alla zona lavanderia e armadi, l' altro il principale che conduce all' interno della dimora, sviluppata su una superficie di 56 metri quadrati. L' ingresso con doppie porte blindate si apre in una quinta rivestita completamente di lastre in ottone con due gradini in Carrara Bianco ed un lampadario da decorazione Zaha Hadid. Le piastrelle della serie Intarsia di ABK posate su tutta la superficie , anche nella zona living, contornata da carta da parati Fornasetti, oltre a copertura del soffitto a vetri in specchio di sicurezza per riflettere il giardino Senato, la cucina è separata da librerie e vetri di Metrica di Mogg e le lampade Flos della serie Parentesi. In questa zona della casa, presente un condizionatore/pompa di calore autonomo (l'unica unità del palazzo ad avere questa caratteristica) , le finestre disegnate dal Maestro Architetto Gardella e le maniglie in ottone presso-fuso a firma Giò Ponti. Mantenute integre anche le parti in mogano come da progetto originario , lo zoccoletto alto 15 cm con integrate prese luce. L' arredo della zona giorno comprende il tavolo e le sedie Tulip di Saarinen, divano Patricia Urquiola per Kartell. La cucina ha una penisola in marmo di Carrara con sgabelli Driade e lampada a sospensione Tolomeo di Artemide. La camera da letto, anch' essa dal design unico , la fonte di illuminazione è una rarità ovvero la Giraffa di Qeebo ed il soffitto raffigurante il Teatro di Taormina, i comodini sono in ottone e marmo , la scrivania foderata con carta Fornasetti e sedia Kartell. Il bagno ha rivestimenti ABK ed il lavandino è un pezzo numerato TipoZ particolare per la struttura in porcellana nera che, come il wc, ha la particolarità di essere un monoblocco. Tutta la rubinetteria è a firma Giò Ponti, serie realizzata in Ottone per Mamoli. Inoltre, un sistema che permette di avere un rubinetto per i secchi, il cui scolo confluisce attraverso un varco nel cristallo. Tutti gli accessori sono in ottone, la mensola in marmo nero incastrato alla parete del living con contenitori nella finitura oro realizzati da Kartell mentre i termosifoni realizzati e verniciati nelle misure e colori abbinati agli ambienti. Riepilogando ,la casa è fornita da un ingresso con doppia porta blindata dalla quale si accede ad una cabina armadio , la lavanderia/cambio di stagione ed un terrazzino dove sono alloggiati i contenitori privati dell' indifferenziata, da qui si accede alla cantina di pertinenza, attraverso le scale oppurei 3 ascensori presenti. Il resto della casa vede il living con parete attrezzata tamponata a specchi ed ante in rame spazzolato, camera da letto

In una zona molto ricercata, giovane e dinamica e con la presenza di tutti i servizi e i mezzi di trasporto sia di superficie che metropolitana (MM Repubblica), a pochi minuti a piedi dalle vie della moda milanese, in zona Porta Venezia e precisamente nella tranquilla via San Giovanni Alla Paglia 11, proponiamo in vendita ampio bilocale al secondo piano di un moderno edificio. L'immobile é così suddiviso: ingresso su ampio salone e cucina a vista, bagno con finestra e ampia camera. L'appartamento affaccia su una via poco trafficata risultando così molto silenzioso. Ideale per una coppia e come investimento per locazioni a breve o lungo termine. Per informazioni e visite: Paolo Fazzi Cell. 3382717249, email: paolo.fazzi@fazzirealestate.com, www.fazzirealestate.com

CITY LIFE - Via Silva 27 - Proponiamo in vendita uno spazioso quadrilocale di ca. 170 mq posto al settimo e ultimo piano di uno stabile di nuova costruzione, con ampia terrazza e vista panoramica su tutta Milano. L'appartamento è costruito da un’unica unità che ha quindi affacci su tutti i lati e una grande terrazza a forma di L che permette di sfruttarla in più aree distinte. La parete vetrata che si apre dal soggiorno rende questi spazi fruibili in continuità. La cucina abitabile rimane separata, ma collegata tramite un’apertura scorrevole. La zona notte rimane invece completamente distinta e si prevede la creazione di tre camere da letto e tre bagni. Possibilità di acquisto box e cantina. L’immobile è stato studiato per garantire modernità architettonica, comfort abitativo, qualità costruttiva e spazi affascinanti. Una residenza moderna Carbon Zero che mira a una nuova visione di abitare sostenibile in città, studiata per minimizzare le emissioni di carbonio e ridurre l’impatto climatico. Silva 27 è progettata conformemente alle più recenti normative di Sostenibilità Ambientale e Resilienza Urbana oltre che a quelle antisismiche. Lo stabile di nuova costruzione prevede servizio di portineria ed ascensore, oltre alle aree comuni presenti al piano terra quali: due sale ricreative entrambe dotate di servizi, una delle quali affaccerà sul giardino condominiale attrezzato a verde per l’uso dei condomini. A questo livello ci saranno anche i parcheggi per le biciclette e la rampa di accesso ai box. Situato nell’iconico quartiere City Life, il progetto Silva 27, riqualifica un’area prestigiosa per posizione, servizi, collegamenti e centralità, prevedendo la realizzazione di nuove abitazioni in una visione contemporanea e sostenibile. La posizione unica e strategica data dalla vicinanza da un lato al prestigio e all’attualità del City Life e dall’altro alla storicità e all’eleganza del quartiere Fiera, assicura benessere e praticità: vicinanza al centro storico, collegamenti pubblici e di viabilità, ottime scuole pubbliche e prestigiose scuole private, servizi commerciali di ogni genere e strutture per ogni necessità, unite all’attualità della struttura, rendono questo progetto esclusivo. CONSEGNA PREVISTA MARZO 2025.

Proponiamo in vendita monolocale composto da ingresso, zona giorno/notte e bagno con box doccia. Inserito in un contesto stile Vecchia Milano, l'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato. Ideale come investimento visto l'alto potenziale di rendita soprattutto gestendolo nel mercato degli affitti brevi. Libero subito. Per info e visite Fusco Immobiliare Via Masolino da Panicale 2 info@immobiliarefuscomilano.it 389.9916780