In stabile d'epoca Proponiamo ampio 3 locali con balcone sito al primo piano con ascensore e servizio di portineria full-time. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla completa e accurata ristrutturazione effettuata nel 2022 con materiali di alto livello e dal design moderno. La disposizione armoniosa degli ambienti rende la soluzione abitativa di grande impatto visivo e particolarmente accogliente con un salone doppio, cucina a vista e balcone con affaccio interno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia. Infissi in doppio vetro pvc ad alta prestazione termica color bianco con apertura anche a vasistas, porta d'ingresso blindata con pannello interno bianco, impianto di climatizzazione canalizzato, videocitofono, doppia esposizione. Libero subito La residenza è ubicata in una delle più caratteristiche vie di Milano in Corso Buenos Aires, uno dei corsi principali dello shopping milanese, in pochi minuti si arriva ai giardini pubblici “Indro Montanelli" e in una decina di minuti è possibile raggiungere piazza San Babila e il centro storico milanese, linea rossa MM Lima e MM Porta Venezia e anche il passante ferroviario di Porta Venezia, i collegamenti di superficie offrono le linee 1, 60 e 81. Classe Energetica C 182,02 Kwh Per ulteriori informazioni House&Consulting Arcore 0396012742 - www.hcarcore.it

Ad.ze Terrazze - Via Nicola Romeo, in esclusivo contesto signorile immerso nel verde condominiale, con servizio di portineria per l'intera giornata, proponiamo in vendita 4 LOCALI con doppio terrazzo di 55 mq C.a.. La soluzione proposta, sita ad un secondo piano con ascensore è composta da: ingresso, soggiorno con accesso al primo terrazzo, cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo, 3 ampie camere da letto, doppio sevizio finestrato con box doccia. Completa e arricchisce la soluzione un comodo Box nello stabile ad €. 30.000. La soluzione proposta gode di un'illuminazione per l'intera giornata e all'interno rimane in ottime condizioni interne. All'interno è rifinito con pavimenti in ceramica effetto marmo chiaro, infissi in legno doppio vetro, aria condizionata in tutti gli ambienti, porta blindata. Il riscaldamento è autonomo permettendo di avere basse spese condominiali, che ammontano a circa 100 € mensili compresa la gestione ordinaria del condominio. Il complesso, risalente agli anni '90, è ubicato in una posizione strategica vicino ai principali mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro cittadino, ma allo stesso tempo all'interno del Parco Agricolo Sud, il quale offre ai residenti un'area di svago e benessere. Il quartiere è caratterizzato da forme eleganti e signorili. Negozi, scuole e supermercati 'sotto casa' permettono ai residenti di limitare l'uso della propria autovettura. La zona ricca di verde e servizi commerciali, è ideale per chi ha necessità o preferenza per muoversi soltanto con i mezzi pubblici, grazie ai numerosi collegamenti ma anche alla rapidità con cui è possibile raggiungere il centro attraverso il tram 15. L'ampia versatilità che riguarda anche i collegamenti alle numerose università milanesi rende questa soluzione un investimento ideale. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al num. 02/36516580 oppure al numero 351/3955630, oppure via e-mail all'indirizzo mi.missaglia@fondocasa.it. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Fcgroup (sede centrale) - FondoCasa Franchising - Cheaffitti - WeUnit (Servizi creditizi - mutui) - Henia ( Insurance Broker - Servizi Assicurativi) - Artwork (Progetti di Comunicazione) PER VENDERE VELOCEMENTE E NON SVENDERE LA TUA CASA, CHIAMA FONDOCASA!

Negozio di 63mq posto al piano terreno, composto da due locali (uno adibito a negozio, uno adibito a retro) con bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. L’UNITA’ IMMOBILIARE VIENE VENDUTA DAL TRIBUNALE TRAMITE ASTA ED IL PREZZO INDICATO SI RIFERISCE ALL’OFFERTA MINIMA. Le aste sono sicuramente una valida alternativa al mercato libero. Da ormai qualche anno il mondo delle aste si pone come una finestra di ricerca in più a cui affacciarsi per cercare un’abitazione. Trattasi di un canale parallelo di ricerca ed acquisto rispetto al mercato tradizionale. In questo momento storico in cui il mercato libero ha sempre meno immobili da offrire, l’acquisto di una casa all’asta è una opportunità che prova a soddisfare sia chi voglia mettere a reddito il suo capitale che coloro che cercano una soluzione abitativa stabile. Quando si parla di aste non significa necessariamente risparmiare. La certezza da evidenziare è la possibilità di avere una vetrina di ricerca in più rispetto al mercato libero. L’esperienza ci ha portato a semplificare tutte le fasi che portano ad un acquisto in asta che spesso intimoriscono e scoraggiano questo tipo di vendite. La nostra professionalità e trasparenza permette una consulenza a tutti gli interessati, sostituendoci al cliente tutte le volte che questo comporti una snellezza degli aspetti burocratici e accompagnandolo per mano in tutte le fasi dell’acquisto. Il nostro servizio non si ferma all’acquisto in asta! Negli anni abbiamo verificato che il cliente possa avere bisogno di noi anche dopo aver acquistato un immobile. I nostri professionisti sono in grado di offrire: • consulenza nell’ambito creditizio per la di concessioni mutui o finanziamenti; • consulenza legale e/o notarile; • consulenza per la progettazione di modifiche da fare agli ambienti, pratiche edilizie e/o catastali, ristrutturazione dell’immobile acquistato e, ancora, progettazione, ordine e posa dei mobili garantendo un servizio chiavi in mano. • Vendita o locazione dell’immobile acquistato attraverso nostri professionisti qualificati per farlo; • Mercato libero; • Solving Management; • Gestione Studentati; • Property Finding La nostra forza è quella di ascoltare e raggiungere insieme il risultato. Esprimi un desiderio e noi faremo in modo di realizzarlo… Contatta i nostri uffici! Una nostra collaboratrice sarà in grado di darti le prime informazioni del caso ed eventualmente potrà fissare un appuntamento presso i nostri uffici. STUDIO6ERRE Viale Abruzzi 80 – Milano Telefono 02.91637506 – 342.8035986 info@studio6erre.it www.studio6erre.it

Nella centrale via Cellini, al primo piano di un elegante stabile degli anni ‘40 con ascensore e servizio di portineria part time, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 115 mq. La proprietà si compone di ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile dotata di balcone, due grandi camere di cui una con accesso al secondo balcone, un ampio bagno e un comodo ripostiglio. L'ampia metratura e la razionale suddivisione degli spazi consentono all'esigenza la creazione di un secondo bagno. La doppia esposizione est-ovest, infine, dona una buona e costante luce all’appartamento. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con grande cura per ogni singolo dettaglio e ha interessato l’installazione degli infissi in triplo vetro che lo rendono molto silenzioso. I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono stati accuratamente selezionati, mentre il parquet delle camere, posato a spina italiana, è stato sapientemente restaurato. Una particolare cura è stata riposta nella progettazione dell’illuminazione, sia sotto il punto di vista estetico con corpi illuminanti di design, che funzionale grazie alla domotica della linea BTICINO Living che consente di variare l’intensità luminosa e gestire l’impianto da remoto. L'immobile è dotato di riscaldamento condominiale ed impianto autonomo di aria condizionata di ultima generazione. Le zanzariere in tutte le stanze, le tende veneziane su misura che consentono di modulare l’intensità della luce e le grate di sicurezza rendono l’appartamento molto confortevole e sicuro. Lo stabile presenta un grande portone in legno con forma ad arco che conduce all’atrio con rivestimenti in marmo. Presente un comodo cortile dove parcheggiare le biciclette. Soluzione ideale per la nostra raffinata clientela locale e internazionale alla ricerca di una soluzione di grande fascino e inconfondibile stile. L’appartamento si trova appena al di fuori dell'area C, a 100 metri da piazza V Giornate. Con una breve passeggiata sarà possibile raggiungere piazza San Babila ed il centro città oppure raggiungere il parco di Largo Marinai d’Italia per piacevoli momenti immersi nel verde o il parco della Rotonda della Besana per famiglie con Bimbi (MUBA). A pochi passi il cinema Colosseo, il Tribunale e il conservatorio, oltre alla presenza di istituti formativi come l'Istituto Europeo del Design. La zona è ricca di servizi e di ristoranti eleganti e alla moda di corso XXII Marzo, di viale Premuda e viale Montenero. L’area beneficia dei comfort della metropoli moderna con gli ottimi collegamenti dei tram, tra cui il 9 per l'università Bocconi, piazza Venezia e Repubblica, 19, 12 e 27, i bus 60-61, la fermata della Metro Linea Blu “Tricolore” distante pochi minuti. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers

P.le Accursio – Via Marcantonio Dal Re In una zona che negli ultimi anni è stata oggetto di una grande riqualificazione urbanistica e che tuttora è in fase di trasformazione (Consolato Generale degli Stati Uniti, Nuova sede RAI, nuovo Centro Congressi, Media Center Olimpiadi 2026 etc.), First One Milano RE propone in ESCLUSIVA splendido MINI ATTICO di 44 MQ comm.li, molto LUMINOSO, con meravigliosa VISTA PANORAMICA, completamente RISTRUTTURATO ed elegantemente ARREDATO da architetto, NUOVO MAI ABITATO. L’immobile è posto al 7° e ULTIMO PIANO con ascensore, molto SILENZIOSO, con una DOPPIA ESPOSIZIONE che regala grande luminosità agli ambienti. E’ composto da un living con cucina integrata dal quale si accede ad un grazioso TERRAZZINO (esposizione sud-est) con accesso a ripostiglio/lavanderia posto nel sottotetto. Dalla zona notte si accede ad un’ampia BALCONATA esposta a nord-ovest con splendida vista sulle montagne. Il bagno in gres porcellanato è dotato di ampia doccia e di porta finestra con accesso alla balconata. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione totale, appena ultimata ed effettuata con grande cura dei dettagli e qualità dei materiali impiegati. Pavimenti in PARQUET in legno di rovere spazzolato posato a SPINA UNGHERESE, serramenti marca Wnd in pvc con vetrocamera con GAS ARGON che garantiscono un’ottima coibentazione acustica e termica. Pavimentazione esterna in gres effetto resina-cemento grigio. Elegante illuminazione a strisce led. Impianto di CLIMATIZZAZIONE. Scaldabagno per ACS nel ripostiglio/ lavanderia. Videocitofono. Grande attenzione è stata dedicata anche alla progettazione degli interni volta all’ottimizzazione degli spazi. CUCINA marca Lube Creo modello Tablet Neck comprensiva di elettrodomestici (frigorifero, piano cottura a induzione, forno multifunzione e lavastoviglie Indesit; nel living divano letto marca Felis modello Truman (larghezza 120cm.). La zona notte è arredata con letto marca Felis modello Tim Smart con contenitore (140 X 190). La facciata interna del palazzo è stata oggetto di recentissima ristrutturazione e coibentazione per il massimo risparmio energetico. L'APE dell'immobile è in corso di aggiornamento per la recente ristrutturazione interna e dell'edificio. RISCALDAMENTO centralizzato a pavimento. SPESE CONDOMINIALI euro 2.000 annue circa incluso riscaldamento. ASCENSORE PORTINERIA al mattino dal Lunedi al Sabato DISTANZE: MEZZI: BUS n. 57 a mt. 80, TRAM n. 12 n. 14 a mt 250 – MARKET: IN’S a mt 50, Carrefour a mt. 450, Esselunga a mt 650, Centro Commerciale PORTELLO a mt 700 – PARCO Giovanni Testori a mt 900 – Garage a mt 450

Milano, via Mauro Macchi 42, a pochi metri dal nuovo grattacielo “Mi.C”, la torre di oltre 93 m di altezza che evolverà a nuova vita l’ex Hotel Michelangelo e che contribuirà alla riqualificazione dell’intera area che costeggia la Stazione Centrale. Proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 125 mq, sito al secondo piano con ascensore all’interno dello stabile del 1946 Impreziosito dal designer Paolo Buffa, pubblicato sul celebre libro Entryways of Milan. L’ingresso dell’appartamento si apre su una grande zona living e angolo cottura separato con una grande vetrata. Qui troviamo il parquet in teak massello, in continuità per tutta la casa. Le grandi finestre garantiscono ottimo riscontro di luce ad ogni ora del giorno. Si prosegue nel disimpegno che conduce nella zona notte dove troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una attualmente adibita a stanza dei ragazzi con due letti singoli, l’altra invece è la camera padronale con balcone, ampia cabina armadio, sapientemente organizzata, e bagno en suite finestrato. Bagno padronale, anch’esso finestrato, e spaziosa zona lavanderia/ripostiglio. Ulteriore e indiscutibile punto di forza la zona: investimento garantito nel migliore punto strategico della città, vicinissimo al MI.C, progetto di disegno urbano, paesaggio ed architettura che punta a rigenerare la polarità multi-sfaccettata di Stazione Centrale. Vicinissimo al centro storico, Corso Buenos Aires, Giardini Indro Montanelli, Piazza della Repubblica; a meno di 200 metri da ogni linea metropolitana presente sul territorio Milanese. Ben collegato con ogni servizio, mezzo, negozio e necessità. Disponibili per ulteriori informazioni e visite. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

LOTTO 1 NEGOZIO al piano terra e -1, all'asta in Via dei Transiti 1, di totali 109,24 mq così suddivisi: negozio 53,84 mq, cantina/deposito 55,40 mq e con un’altezza interna massima di 3,55 mt e minima di 2,70 mt al piano terra e di 2,35 al -1. Posto all'interno di uno stabile di 5 piani fuori terra in sufficienti condizioni e composto da: doppio ingresso, uno da via Padova, (vetrina) e uno dal cortile interno dello stabile con ingresso da via dei Transiti, zona vendita, retro con antibagno e bagno, scala di accesso al piano S1 dove si trova il deposito. L’immobile è in scarse condizioni ed è situato in zona Padova/ Pasteur comoda ai servizi utili al cittadino. Ben collegata con mezzi pubblici quali: linea 56 a 70 mt, fermata 62 a 180 mt, MM1 Pasteur a 300 mt.. Acquista in asta giudiziaria con la nostra esperienza, riceverai l'assistenza di un nostro PROFESSIONISTA in tutte le fasi: NOVITA’ SERVIZIO DI ASSISTENZA ASTE TELEMATICHE, GRATUITO IN CASO DI VINCITA. Dalla individuazione dell'immobile sino alla consegna delle chiavi ed alla liberazione dell'immobile. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. Si accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria. POSSIBILITÀ' DI MUTUO AL 100% CON PREDELIBERE REDDITUALI, SI GUADAGNA INVESTENDO IN ASTA, INVESTIMENTO SICURO, SALDO A BUON FINE. Ci contatti per avere tutte le informazioni necessarie al 3402852277 e visiti il sito www.asteimmobilimilano.com con tutte le nostre offerte. INVESTIMENTO IMMOBILIARE IN ASTA equivale INVESTIMENTO SICURO E REDDITIZIO. COMPRA UNA CASA PAGANDO MENO DI UN AFFITTO GUARDI IL NS SITO WWW.ASTEIMMOBILIMILANO.COM PER CERCARE IMMOBILI SIMILI ALLA SUA RICHIESTA.

VIA LIVIGNO, in zona DERGANO / MACIACCHINI, quartiere in forte crescita, sviluppo e rinnovamento grazie ai progetti del polo multifunzionale Scalo Farini, in prossimità del Politecnico BOVISA a breve distanza dal quartiere “Isola”, e Corso Como, vendiamo in stabile signorile BILOCALE di mq 60 c.a posto all’ultimo piano con ascensore. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura con ampio balcone , camera e bagno. Da Ristrutturare, ottime potenzialità. Luminoso con esposizione ad est, piano alto. Riscaldamento centralizzato. Libero subito. Richiesta 265.000 Per info dettagli e visite contattare LUXURY PROPERTY 02.87237561 - info@luxury-property.it Le informazioni presenti nell’annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento di pretesa contrattuale

Nel quartiere Cimiano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso monolocale situato in un edificio di recente costruzione, perfettamente servito dai mezzi pubblici di superficie e a pochi minuti dalla fermata della metropolitana MM2. L'immobile si trova al primo piano e si presenta con un ingesso diretto nell'open space. A fianco dell'ingresso troviamo un pratico armadio/sgabuzzino con ante scorrevoli. La cucina in linea è completamente attrezzata con lavastoviglie, forno e cappa aspirante, dotata di un'isola/bancone che si affaccia su una grande e luminosa porta finestra, la quale offre accesso al terrazzo. La zona soggiorno è arricchita da un divano e da un mobile contenitore che ospita un letto matrimoniale ribaltabile, affiancato da due colonne armadio, una libreria e uno spazio dedicato per la TV. Il bagno, ben illuminato grazie a una finestra, è preceduto da un antibagno che accoglie la lavatrice ed eventualmente l'asciugatrice in colonna. Completato dai quattro elementi essenziali: lavabo, WC, bidet e doccia. All'esterno, il terrazzo è dotato di due pannelli parasole scorrevoli e si affaccia sulla via Carta. Qui sono sistemati la caldaia a condensazione e la pompa di calore, con spazio sufficiente per posizionare un tavolo o delle poltroncine. Le finiture dell'appartamento sono di alta qualità: pavimenti in gres porcellanato a listoni, serramenti scorrevoli in PVC con vetrocamera, tapparelle elettriche, predisposizione per sistema antifurto, porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e pannello solare per la produzione di acqua calda, oltre a un condizionatore caldo/freddo. Le spese condominiali sono contenute e l'appartamento include una piccola cantina. Inoltre, è possibile acquistare un comodo box singolo di circa 17 mq al piano terra al prezzo di 35.000 euro. Questa soluzione è ideale per una giovane coppia o come investimento. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto moderno e ben collegato!

VIA RICCARDI - A pochissimi passi della fermata MM CIMIANO e in contesto degli anni '60 proponiamo LUMINOSO 2 LOCALI SITO AL PIANO QUINTO. Con un ottima distribuzione degli spazi interni la soluzione si presenta composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà un comodo SOLAIO DI PERTINENZA. IDEALE ANCHE AD USO INVESTIMENTO! La posizione strategica rende l'immobile perfetto per chi esige la vicinanza, ospedale ed università S. Raffaele, agli studi televisivi di Cologno Monzese e dall'Università Bicocca e Politecnico di Milano . L'immobile è situato in una posizione strategica sia per quanto riguarda la vita quotidiana sia per quanto riguarda i trasporti ed i servizi sono tutti accessibili a piedi. Ci troviamo nelle immediate vicinanze dei mezzi di trasporto pubblici quali MM2 Linea Verde Cimiano Udine Casina Gobba, bus 53, 51 e tangenziale Est di Milano. A pochi metri dall'ingresso del Parco della Martesana per gli amanti degli spazi verdi e lunghe passeggiate. Vendi o affitti casa a Milano o hinterland? Contattaci per avere una valutazione gratuita e senza impegno! Chiamaci e fissa un appuntamento o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Milano via Ronchi 11 (tel. 0237053755) Ti aspettiamo per illustrarti tutti i servizi messi a tua disposizione per la vendita o locazione del tuo immobile. Per qualsiasi esigenza saremo disponibili al numero 02/37053755 al nostro indirizzo di posta elettronica ronchi@dgpimmobiliare.it ed al numero Whatsapp: 3456221301