CAIAZZO: Via Settembrini - l’appartamento si trova a pochi passi da Corso Buenos Aires, uno dei principali viali dello shopping di Milano ricco di servizi di ogni genere, e a 5 minuti a piedi dalla Stazione Centrale. A 150 mt si trova la fermata della linea metropolitana MM2 Caiazzo, a 500 mt la Stazione Centrale che collega la città a tutta Italia e con le linee MM2 ed MM3, ed a 650 mt la fermata MM1 Lima. Area quindi perfettamente connessa al territorio con servizi capaci di soddisfare qualsiasi esigenza, tutti disponibili a pochi passi. Il trilocale si trova al piano quinto (e penultimo) di uno stabile di metà anni ’40 ottimamente conservato. L’accesso disimpegnato conduce nel soggiorno composto da living, area pranzo e cucina a vista, risulta ampio e luminosissimo grazie alle due ampie finestre. La zona notte si compone di prima camera matrimoniale, seconda camera/studio (entrambe con ampia finestra larga circa 2 mt), primo bagno con grande box doccia, secondo bagno di servizio con vano lavanderia a scomparsa. L’intero appartamento è stato totalmente ristrutturato attraverso un magistrale utilizzo di tecniche e materiali di alto pregio, dal parquet agli infissi, dalla cucina ai bagni, che risultano arredati, oltre ad alcuni elementi di armadiatura. Meraviglioso parquet a spina ungherese. L’immobile, nel suo insieme, rappresenta un esempio di eleganza e pregio dell’abitare. Aria condizionata canalizzata, riscaldamento centralizzato. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

Z37 è un complesso residenziale situato nel nuovo quartiere San Cristoforo di Milano: tra la Darsena, il Naviglio Grande e quello Pavese. La posizione è strategica, ben servita dalla metropolitana e vicina ai principali assi viari. Il progetto offre 25 unità abitative, che spaziano da versatili bilocali a lussuosi attici quadrilocali, tutte dotate di spazi esterni come giardini, logge e terrazzi. Le abitazioni sono completate da comode cantine e box auto, locali deposito per biciclette e una zona riservata ai locker per la consegna sicura degli acquisti online. Un’area giochi per bambini rende il complesso ideale per famiglie. Progettato dallo Studio AA Architetti Associati, Z37 è un esempio di edilizia ecosostenibile con Classe Energetica A4, pannelli fotovoltaici, colonnine di ricarica per auto elettriche e predisposizione alla domotica. La zona è interessata da un’importante riqualificazione che trasformerà l’ex scalo ferroviario in uno dei grandi polmoni verdi della città. Il quartiere è vicino alle università IULM, Bocconi e NABA, e al Superstudio Maxi, destinato a diventare un punto di riferimento per il design e la moda. Ottimi collegamenti con le stazioni MM2 di Famagosta e Romolo e la presenza del prestigioso ospedale universitario San Paolo completano l’offerta di servizi della zona. Prezzi a partire da 318.500,00 €. Per maggiori informazioni, visita www.z37.it o contatta We Are Town Real Estate.

[Rif. DV-6790] In Via Ermanno Wolf Ferrari, a Milano, proponiamo in vendita questo ampio appartamento di 151 mq catastali, situato al secondo piano di una palazzina di cinque livelli con ascensore. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla spaziosa cucina abitabile. Da qui è possibile accedere a un balcone. Di fronte alla cucina, si trova un ampio soggiorno. Questo ambiente è caratterizzato da un'area pranzo e salotto con finestra e porta finestra, con accesso al balcone, che permettono alla luce naturale di illuminare generosamente lo spazio. Proseguendo lungo il corridoio, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en suite. Tutte le stanze vantano pavimenti in parquet e ciascuna di esse è dotata di un proprio balcone, creando uno spazio privato perfetto per godere dell'aria fresca e della vista circostante. Un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio completano questa parte dell'appartamento. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato a radiatori, che garantisce un ambiente caldo in tutte le stanze durante i mesi più freddi. Inoltre, per garantire il massimo comfort, è presente un condizionatore che eroga aria fredda e calda, consentendo di regolare la temperatura interna a seconda delle stagioni. Gli infissi sono tutti nuovi e in PVC, con doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico della casa. La pavimentazione, nelle camere da letto, nel soggiorno e nella cucina è in parquet, mentre i bagni sono piastrellati. Tra le dotazioni, si trovano una porta blindata, un videocitofono e una fibra ottica per garantire una connessione internet veloce e stabile. Il condominio è poi circondato da un giardino condominiale, ideale per trascorrere momenti all'aperto in compagnia. Infine, la proprietà include un comodo box auto e una cantina. Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questo immobile la scelta abitativa ideale per famiglie. Ci troviamo in Via Ermanno Wolf Ferrari, una zona residenziale e tranquilla di Milano. Questa posizione garantisce la comodità di avere servizi e attività commerciali a portata di mano, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, ma anche bar e ristoranti. A pochi passi dall'appartamento si trova la fermata del bus 34 Via Montemezzi, che permette di spostarsi comodamente in città. La fermata della metropolitana Abbiategrasso M2 è raggiungibile in soli 10 minuti d'auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto pubblico. Inoltre, i Navigli, celebre punto di riferimento per vita notturna e per la movida milanese, sono raggiungibili in meno di 20 minuti in auto.

L'immobile si trova in via Amerigo Vespucci 5, situato in una posizione tra le più nuove moderne e innovative dell'intera città, a due passi da Piazza Gae Aulenti. Collegamenti perfetti per muoversi in tutta la città: fermata della M3 repubblica, M2 Garibaldi, e a due passi dalla stazione dei treni di Garibaldi; Inoltre, troviamo tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, quali supermercati, farmacia, ambulatori, banche e scuole. L'abitazione è situata al piano quinto di un residence dotato di ascensore. L'appartamento è composto da : ingresso, zona giorno open space con cucina a vista e angolo salotto, camera da letto matrimoniale, ripostigli in quota, e bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo essendo totalmente ristrutturato con finiture di pregio e gode di un'ottima luminosità grazie all'esposizione aperta. Completa la proprietà una soffitta. Il riscaldamento è autonomo ed e dotato anche di un caminetto. L'appartamento viene venduto completamente arredato.

Rif: UN11PR3L - TEMPOCASA BONFADINI PROPONE IN VENDITA 3 LOCALI TOTALMENTE RISTRUTTURATO IN VIALE UNGHERIA 11, MILANO – QUARTIERE MORSENCHIO. Tempocasa Bonfadini propone in Esclusiva interessante TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO sito in Viale Ungheria 11, Milano. L’immobile di circa 80 mq è posto al PIANO RIALZATO SENZA ASCENSORE di una palazzina risalente ai primi anni‘60, COMPLETA DI SERVIZIO DI PORTINERIA PART TIME, ampie aree verdi e piacevoli facciate in intonaco civile. Internamente l’appartamento si presenta TOTALMENTE RISTRUTTURATO e con un’ottima redistribuzione degli spazi, SOLUZIONE IDEALE SIA PER GIOVANI COPPIE CHE FAMIGLIE. La soluzione proposta è OTTIMAMENTE SERVITA da mezzi di trasposto pubblico e servizi di zona, a brevissima distanza, infatti, troviamo farmacie, supermercati, scuole e molteplici alimentari. LA RISTRUTTURAZIONE SVOLTA HA INOLTRE MASSIMIZZATO LE POTENZIALITÀ DELL’IMMOBILE ponendo l’accento sul voler rendere l’appartamento a misura d’uomo, ed oggi è così composto: Appena entrati veniamo accolti dall’AMPIO SOGGIORNO, che ha inglobato quello che un tempo era il disimpegno d’ingresso, di cui oggi rimane solo la colonna portante posta di rimpetto alla porta blindata, ciò, ha permesso, oltre ad aumentare la metratura della zona giorno, di migliorarne la luminosità; questo ambiente è inoltre impreziosito dal vasto balcone. Adiacente all’ingresso troviamo la CUCINA che grazie ad attente opere murarie ha aumentato le sue dimensioni migliorandone la funzionalità. Superati questi primi ambienti raggiungiamo il DISIMPEGNO che sulla sinistra comunica con la CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, di rimpetto con la CAMERA DOPPIA e sulla destra con il comodo BAGNO FINESTRATO COMPLETO DI VASCA DA BAGNO E BALCONE DEDICATO, anche questo ambiente è stato ampliato rispetto alle sue dimensioni originali. Completa la soluzione la CANTINA PERTINENZIALE posta al PIANO PRIMO SEMINTERRATO. La soluzione proposta si trova nel cuore del quartiere MORSENCHIO, in zona tranquilla e silenziosa, a pochi passi da scuole, supermercati, farmacie, aree verdi pubbliche e dai mezzi pubblici tra i quali: -Linea autobus 88, posta in via Elio Vittorini e che ci accompagna alla fermata di ROGOREDO FS M3 -Linea autobus 66 avente capolinea in corso XXII Marzo -linea autobus 45 che grazie ai suoi due capolinea conduce sia a san donato M3 che a Lambrate M2 N.B.: APPUNTAMENTO DI VISIONE: le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun costo ed impegno, presso il nostro ufficio di Via Mecenate 12, con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo, in accordo con la proprietà. Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descriz

Splendido appartamento situato in Via Domenico Scarlatti, nel cuore di Milano, a due passi dalla Stazione Centrale. Questa straordinaria proprietà con una superficie di 235 mq, perfettamente distribuita per garantire il massimo comfort e versatilità. Caratteristiche Principali: • Posizione Prestigiosa: Ubicato al secondo piano di uno stabile in stile liberty, rinomato per le sue eleganti scelte architettoniche d'altri tempi e le parti comuni di alto pregio. • Tripla Esposizione: Est-nord-ovest, che garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. • Spazi Interni di Pregio: pavimenti in parquet nelle zone giorno e notte, nel corridoio troviamo un pregiato pavimento in marmo policromo come negli altri tre servizi in marmo. • Composizione dell'Appartamento: 7 stanze spaziose, 4 bagni di cui due finestrati, 2 cucine ben attrezzate, quattro balconi che offrono piacevoli spazi all'aperto, aria condizionata in due camere da letto, cucina e anticamera e predisposizione per sala e sala da pranzo. • Comfort e Servizi: Portineria disponibile mattino e sera, riscaldamento centralizzato con contacalorie, spese condominiali mensili di € 700 circa. • Ulteriori Vantaggi: Lavanderia, due ripostigli, cantina. L’appartamento è dotato di doppia entrata, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ricavare due unità abitative distinte grazie all'ottima disposizione interna. • Materiali utilizzati per pavimentazione: Travertino, marmo rosa Portogallo, marmo giallo Egiziano, parquet in Rovere d'epoca inchiodato a mano in perfetto stato. • Servizi nelle immediate vicinanze: la zona è situata in una posizione strategica con una vasta gamma di servizi nelle vicinanze: la zona è ben servita dai trasporti pubblici, vicina alla Stazione Centrale di Milano oltre a numerose linee di autobus, tram e alle fermate della metro' Caiazzo (Linea M2) e Lima (Linea M1), rendendo facile spostarsi in tutta la città; negozi e supermercati, troverai supermercati come Carrefour Express, oltre a numerosi negozi di alimentari, panetterie e drogherie lungo Corso Buenos Aires, una delle principali vie dello shopping a Milano; ristoranti e caffetterie, la via offre una varietà di opzioni culinarie e numerose caffetterie che offrono spazi ideali per una pausa caffè o un incontro informale; servizi professionali, vicino si trovano vari uffici di coworking ideali per freelance e startup; aree verdi e tempo libero, la vicinanza ai Giardini Pubblici Indro Montanelli offre un'oasi verde dove rilassarsi, fare jogging o godersi una passeggiata. Inoltre, la zona è ricca di palestre e centri fitness per chi desidera mantenersi in forma. L'appartamento si presenta in un buon grado di manutenzione generale, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Possibilita' frazionamento in 2/3 unità L’annunciata realizzazione del MI.C. nelle vicinanze della Stazione Centrale rappresenta un'opportunità unica, per chi sta valutando un investimento immobiliare.

L'unità immobiliare è composta da una grande sala con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e cene con amici. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di finiture di alta qualità. La camera da letto, spaziosa e luminosa, include una comoda cabina armadio, perfetta per organizzare al meglio il proprio guardaroba. Le ottime finiture e l'attenzione ai dettagli rendono questo appartamento un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa elegante e moderna. Inoltre, la posizione strategica in Via Lattuada 12 permette di raggiungere facilmente la stazione della metropolitana di Porta Romana e i principali mezzi di superficie, rendendo gli spostamenti in città semplici e veloci. Situato vicino all'Università Bocconi, una delle più prestigiose università d'Italia, questo bilocale è ideale anche come investimento, garantendo una rendita sicura e costante grazie alla forte domanda di affitti nella zona. C'è anche la possibilità di personalizzazione della distribuzione degli spazi interni e la scelta del capitolato, per adattare l'appartamento alle proprie esigenze e gusti personali. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Milano, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Il materiale fotografico contenuto nella presente inserzione ha il solo scopo illustrativo dei materiali impiegati, che non sono in ogni modo vincolanti ai fini realizzativi.

Via Costantino Baroni 216 - in un quartiere in piena riqualificazione ELAS propone in esclusiva la vendita di un quadrilocale di 105 mq, situato al terzo piano di un condominio che ha recentemente beneficiato di un significativo intervento di ristrutturazione esterna, comprensivo di cappotto termico. RESIDENZA L’appartamento al suo interno è composto da un disimpegno che collega tutti i vani della casa tra cui un ampia sala con balcone esposta a est, dove si può godere di un ottimo caffè nella luccicante alba. Sempre nella zona giorno, ma lato ovest, troviamo una cucina abitabile, anch’essa con balcone. Proseguendo per il corridoio, nella zona notte troviamo 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno utilizzato anche come lavanderia, ed infine un ripostiglio. La residenza si presenta in un discreto stato di manutenzione, potenzialmente abitabile da subito, tuttavia necessità di qualche piccolo intervento di manutenzione. Gode di infissi di ultima generazione in PVC doppio vetro, tapparelle nuove, una tripla esposizione rendendolo molto luminoso tutta la giornata, vista aperta e porta blindata. PERTINENZE Una cantina al piano S1 di 10 mq. CONTESTO Gratosoglio è un quartiere nato nei primi anni '60 in risposta alla crescente domanda di alloggi per i lavoratori impiegati nelle industrie del Nord. Oggi, la maggior parte di queste costruzioni è stata sottoposta a significativi interventi di ristrutturazione grazie al Superbonus 110%, contribuendo ulteriormente alla riqualificazione della zona. Il quartiere offre numerose attrazioni e servizi pubblici, tra cui spazi verdi attrezzati, parchi giochi per bambini, un percorso per la ginnastica all’aperto, due centri di incontro per anziani, un centro multifunzionale per persone con disabilità, la Scuola Primaria Baroni e l'Istituto Professionale per i Servizi Commerciali Kandinsky. A soli 5 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Fiordaliso, che ospita oltre 130 negozi, il Teatro Ringhiera, la Biblioteca Chiesa Rossa e Corso San Gottardo. TRASPORTI Metropolitane più vicine: Linea M2-Verde (Piazza Abbiategrasso); Mezzi di superficie: Tram (linea 3 e 15), Autobus (linea 79); Servizio ferroviario: Stazione Milano Romolo.

Villa unifamiliare in vendita nel quartiere Maggiolina, a poca distanza da Porta Nuova, piazza Gae Aulenti e dal centro di Milano, disposta su tre livelli e libera su quattro lati, con quattro camere da letto e circondata dal verde, per circa 375 mq commerciali. L’ingresso alla villa è possibile sia da via Arbe che dalla via Mirabello, dove c’è anche un accesso carraio che consente di parcheggiare più di un’auto internamente. Al piano terra troviamo un ampio living con camino e tripla esposizione, una cucina, un bagno e un locale di servizio; da qui una scala interna ampia e comoda conduce al piano delle camere, tutte e quattro molto ampie, con balconcino e delle quali due hanno bagno privato; al piano interrato uno spazio open con seconda cucina, una camera un bagno e un locale di servizio nonché un secondo ingresso indipendente dal giardino. Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante radiatori ed è presente impianto di aria condizionata. La villa nasce negli anni ’50 ma è stata ristrutturata e rialzata di un piano intorno al 2000, i soffitti sono ovunque alti ed essendo libera sui quattro lati gode di ottima luminosità naturale oltre che di privacy. Alcuni interventi di personalizzazione sono contemplabili ma la struttura, la distribuzione e le condizioni generali fanno di questa casa indipendente una soluzione di sicuro interesse. Viale Arbe fa parte del quartiere della Maggiolina (Villaggio dei Giornalisti) noto per le sue ville e i suoi giardini e per quella sua peculiarità di unire riservatezza e comodità; infatti, benché in posizione un po’ defilata dal traffico cittadino, sono presenti tutti i servizi e i trasporti utili. Diverse fermate della Metropolitana (Marche, Istria, Zara, Sondrio), la stazione Centrale raggiungibile comodamente con il bus 60, circolare 92, tram 7, diversi istituti scolastici di ogni ordine e grado, ospedali, supermercati, locali nella vicina zona Isola, una zona vivace e comodissima da vivere per la famiglia. Una proposta indubbiamente interessante per la nostra selezionata Clientela, italiana ed estera, amante del verde e della città. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 700 filiali nel mondo e 5 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 www.evmilano.com Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

Inserito all'interno del nuovo edificio The Hug, in costruzione, firmato dallo Studio Asti Architetti, proponiamo in vendita splendido trilocale, posto al quarto piano, con doppia esposizione. Ingresso in soggiorno con terrazzo rivolto sul giardino interno, cucina separata abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato, disimpegno e secondo bagno. L'immobile risulta essere molto luminoso, perché libero su due lati. L'appartamento è incluso di cucina su misura Cesar e mobili bagno completi. Box singolo € 60.000 e cantina € 7.000 The Hug sorge in Via Piranesi, una zona strategica, vicina a Viale Corsica con negozi e servizi, scuole di ogni ordine e grado e a poca distanza dall'aereoporto di Linate e dalla tangenziale est. Con una composizione dal tratto fortemente inclusivo, merito della sua forma a corte tanto cara all’architettura Milanese, The Hug gratifica occhi e spirito. Un’interpretazione essenziale dello spazio, che valorizza l’area verde, ampia, centrale, rigogliosa. Un edificio lineare e leggero, con comfort re-immaginato, come stile di vita sostenibile e come scelta estetica. A disposizione dei residenti: l'area bimbi e il baby park che offrono luoghi di divertimento e svago per i piccoli, l'area fitness Matrix: con functional wall, area yoga, zona cardio e spogliatoio, uno spazio su misura per chi ha a cuore il benessere. Inoltre l'area relax ben attrezzata con comodi divani, l'area coffee break e sedie-altalene, l'orto condiviso. Molto servita da mezzi di superfice, dal passante ferroviario con fermata Porta Vittoria e da qualche mese dalla nuova linea 4 della Metro, con fermata Forlanini.