Milano – Vicinanze M5 Cenisio, Via Mac Mahon angolo Via Duprè, accogliente 3 locali di 76 mq c.a. posto al terzo piano servito da ascensore, con tre balconi e solaio di pertinenza. INTERNO: L’appartamento è composto da un ingresso su disimpegno, comodo guardaroba appena entrati, zona living con cucina a vista oltre balcone con affaccio su strada completamente alberata; una porta separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di balcone con affaccio esterno angolare, bagno con doccia e sanitari sospesi, capiente ripostiglio sfruttabile anche in altezza. A completare la proprietà un solaio di pertinenza. L’immobile si presenta completamente ristrutturato nel 2011 ad eccezione del bagno che è stato rifatto nel 2018. Internamente troviamo delle moderne e piacevoli finiture, con pavimentazione principalmente in parquet iroko in tutta la casa, tranne in cucina dove troviamo un pavimento in cotto. Infissi in pvc con doppio vetro, impianto di aria condizionata con pompa di calore nelle camere da letto e nel soggiorno, riscaldamento centralizzato con termo valvole, porta blindata e videocitofono. La soluzione gode di buona luminosità durante il giorno, con esposizione su un lato a sud e dall’altro lato a est. ESTERNO: Lo stabile è un contesto civile del 1959, con ascensore e portineria mezza giornata. L’edificio è dotato di un cortile interno e posto bici. UBICAZIONE: L’immobile si trova a Milano in zona Viale Certosa, a pochi passi da Corso Sempione e a circa 10 minuti a piedi dalle fermate M5 Cenisio ed M5 Gerusalemme (Linea Lilla); sotto casa troviamo la fermata del tram 12, mentre a 5 minuti la fermata del tram 14. In prossimità anche le fermate di autobus (57 – 90 – 91 – N91), e del treno (S11 – S6). Ottima l’ubicazione per la vicinanza dei vari servizi primari, scuole, ipermercati, ristoranti, farmacie, e di numerosi spazi verdi (Giardini Bonelli, Parco della Pecetta, Giardini Carmelo Bene). I MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE SONO: tipologia ricercata, ottime condizioni interne, esposizione luminosa e la presenza di tre balconi. Per fissare un sopralluogo chiamare il n. 02.82044633 oppure inviare un Whatsapp o un sms al n. 340.71.29.465 indicando: MAC4653 - il vostro nome e cognome - e verrete ricontattati al più presto per maggiori informazioni e/o fissare una visita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Attico di nuova costruzione in vendita a Milano Ampio Quadrilocale adiacenze Via Cena Proponiamo in vendita luminoso Attico mq.160 composto da un'ampia zona living, cucina abitabile separata, tre camere da letto e due bagni. Completano la soluzione un terrazzo mq.30 e un balcone. Il progetto prevede inoltre un'elegante portineria, due postazioni per la ricarica delle auto elettriche e ancora, una delivery room con armadietti per la consegna dei pacchi a qualsiasi ora e locali bici Possibilità di Box e cantina.

L'intero edificio sviluppa 6 piani, 5 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1909 ristrutturato nel 2005. metropolitana distante mt. 300 autostrada distante km. 6,5 aeroporto distante km. 48,00 ferrovia distante mt. 900 à L'edificio di Via Francesco Petrarca 24 è un edificio signorile e d'epoca, posto in una zona residenziale e di pregio della città di Milano ben servita dai mezzi pubblici e dotata di tutti i servizi. L'edificio è composto da un corpo con affaccio sulla via Petrarca e da un corpo con affaccio sui due cortili. L'abitazione è distribuita su due piani con doppio accesso e scala interna di collegamento. Al piano 1 si trovano il disimpegno d'ingresso con scala, guardaroba/lavanderia, soggiorno con balcone, cucina, antibagno e bagno con doccia. Al piano secondo si trovano disimpegno d'ingresso con scala e corridoio, tre camere da letto di cui una con accesso a balcone e bagno con vasca. Al piano sottotetto è sito il vano solaio e al piano S1 si trovano due vani cantina attigui. Lo stato complessivo dell'abitazione è buono, di recente ristrutturazione (2005) eseguita con materiali di buona qualità. Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della ACQUISTI IN PRE-ASTA , UFFICIO DI MILANO , :Siamo specializzati in operazioni di acquisto in PRE-ASTA, SALDO E STRALCIO, NPL. UBH NPL assiste il cliente in tutte le fasi della procedura mediante il coordinamento delle attività e l'interazione di professionisti competenti per aree specifiche (immobiliari, tecniche, legali, finanziarie), dalla ricerca dell'immobile fino, in caso di acquisto, alla consegna dello stesso. Forniamo consulenza ed assistenza mediante l'erogazione dei seguenti servizi: • ricerca dell'immobile; • verifica di fattibilità dell'operazione, mediante studio ed analisi di tutti gli aspetti qualificanti (legali, tecnici, urbanistici, giuridici e finanziari); • visita dell'immobile; • assistenza asta (istanza di partecipazione, svolgimento asta); • assistenza per versamento saldo prezzo anche mediante mutuo ipotecario erogato da primari istituti bancari convenzionati con il Tribunale per “MUTUO ACQUISTO DA ASTA IMMOBILIARE" • assistenza per ottenimento decreto di trasferimento; • assistenza per il rilascio immobile, se occupato; • ottenimento della documentazione attestante l'acquisto e la cancellazione di tutte le formalità pregiudizievoli. Tutte le predette attività vengono coordinate e svolte per il buon esito dell'operazione ed al fine di assicurare, al potenziale acquirente, un acquisto immobiliare conveniente ma soprattutto sicuro e senza problematica alcuna. Tutta la documentazione inerente la vendita, ivi compreso foto e planimetrie, è consultabile presso la ns. sede previo appuntamento telefonico. Opportunità NPL: Investi nel Futuro Immobiliare Sei un Investitore immobiliare alla ricerca di nuove opportunità di guadagno? Gli NPL (Non-Performing Loans) offrono incredibili vantaggi: - Acquisti a Prezzo Scontato: Acquisti il credito e poi la proprietà ad un prezzo fino al 70% inferiore rispetto al valore di mercato; - Alti Rendimenti: Acquistare bene è la regola N.1 per massimizzare i profitti. - Diversificazione del Portafoglio: Espandi le tue opzioni di investimento con un asset unico e strategico. - Mercato in Crescita: L’aumento degli NPL offre numerose opportunità di acquisto. - Rischio Calcolato: Strategie di gestione e recupero ben strutturate riducono il rischio complessivo. Non perdere questa occasione!

Al settimo piano di un elegante stabile con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 155 mq, caratterizzato da un taglio ottimale e un’affascinante vista su viale Caldara. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce agli altri ambienti della casa. Sulla destra troviamo l’ampio doppio salone, completo di zona pranzo e area conversazione, arricchito da un mobile bar perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. La grande balconata, accessibile dal salone, regala una spettacolare vista sui tetti di Milano. Sulla sinistra dell’ingresso si trova una spaziosa camera con affaccio interno, attualmente utilizzata come studio. Proseguendo troviamo un pratico ripostiglio e la moderna cucina abitabile con balcone. La zona notte della proprietà, organizzata in maniera funzionale a partire da un disimpegno, comprende un’ampia camera con affaccio interno e la camera padronale che presenta una generosa cabina armadio. A servizio di queste stanze vi sono due bagni, entrambi finestrati. L’intero appartamento, oggetto di una recente ristrutturazione curata nei dettagli, è valorizzato dalla presenza di un elegante parquet continuo in tutti i locali e da un sistema di aria condizionata che garantisce il massimo comfort. La proprietà si trova in viale Caldara, in una zona residenziale a pochi passi dalla Rotonda della Besana e da Porta Romana. L’area è caratterizzata dalla zona shopping di viale Premuda e dai tanti locali di Porta Romana. Nelle vicinanze troviamo anche importanti ospedali e cliniche. L'immobile è ben servito dai servizi di trasporto pubblico urbano: MM3 Porta Romana, tram 9-77, bus N6-62. Comodi anche i collegamenti per l'aeroporto di Linate e per le autostrade a sud-est di Milano. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 6 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

Via Giuseppe Taccioli Nel cuore del quartiere storico e famigliare di Affori in contesto di recente costruzione del 2017 vicino parco di Villa Litta ma usufruendo dei principali servizi tra cui la MM gialla, abbiamo in vendita monolocale in elevata efficenza energetica, classe A. Proponiamo in vendita monolocale in edilizia convenzionata con mono esposizione e la loggia /terrazzino al piano rialzato. La soluzione è composta da zona giorno/ notte con divano letto motorizzato, cucina su misura a vista con tutti elettrodomestici, bagno con la finestra e la doccia. Da zona giorno/notte si accede all'ampia loggia /terrazzino. Il riscaldamento é centralizzato a pavimento con termostati, è presente l'aria condizionata sistema fancoil centralizzata con gestione autonoma. In tutti gli ambienti sono presenti infissi doppi vetri PVC, taparelle elettriche o manuali. Completano la proprietà il vano cantina e posto auto coperto di proprieta. La zona di Affori comprende numerosi negozi, scuole, ristoranti,e i piu importanti servizi, dispone di due fermate di metropolitana Affori Centro e Affori FN, in collegamento con le ferrovie nord che collegano Milano con i principali snodi periferici. - Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. -

GRECO IMMOBILI PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA: Zona Greco - Via Mauro Rota 7 fantastico appartamento quadrilocale di 107 mq al quarto piano con ascensore. Si entra nell’ ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile; zona notte disimpegnata con tre camere da letto e doppi servizi di cui uno finestrato rispettivamente con box doccia e vasca da bagno. La soluzione dispone di un ampio e luminoso terrazzo di 30 mq, accessibile dai seguenti ambienti della casa: soggiorno e cucina abitabile e camera da letto matrimoniale. La finestra e la porta finestra presenti nella zona giorno contribuiscono a garantire una maggiore luminosità all'ambiente, impreziosito dalla porta a vetri serigrafata che separa la cucina dalla zona giorno. La presenza di infissi doppio vetro PVC è un vantaggio significativo in termini di isolamento termico e acustico ; l'appartamento climatizzato dispone di riscaldamento centralizzato che offre il massimo comfort in tutte le stagioni. Contesto condominiale residenziale con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. La proprietà, finemente ristrutturata nel 2020, è dotata di pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni. La tripla esposizione e il piano alto contribuiscono a rendere l’immobile silenzioso e molto luminoso. Situato nel cuore del quartiere greco, l'appartamento è a pochi passi dal Parco e dal Naviglio Martesana. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblici, tra cui gli autobus 87, 81 e 43, e la linea metropolitana M1, con la fermata Rovereto nelle immediate vicinanze. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! Siamo disponibili tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 20.00; il sabato dalle 9.00 alle 12.30. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al n° 0236580408 o al Contatto WhatsApp: 351.8535186. La nostra agenzia si trova in Piazza Greco 10- 20125 Milano. Chiedi una valutazione GRATUITA E SENZA IMPEGNO del tuo immobile! Tutti i dati sopra indicati non costituiscono elemento contrattuale

IMMOBILIARE PENTAGONO PROPONE IN VENDITA: Via de Predis - Proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato nel 2018, situato in un contesto d'epoca degli anni '40, a ridosso di Via Mac Mahon, tra i quartieri Ghisolfa e Cagnola, a pochi passi dalle fermate dei mezzi di superficie (autobus 90/91 e tram 19/12), che garantiscono un collegamento rapido e comodo al centro della città in meno di 15 minuti. L'immobile, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni interne, grazie all'intervento di ristrutturazione che ha interessato tutti gli ambienti. La disposizione prevede un ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, un disimpegno e una camera matrimoniale dotata di cabina armadio. La doppia esposizione e la posizione al piano alto conferiscono all'appartamento una notevole luminosità durante l'intera giornata. Le principali caratteristiche dell'immobile comprendono: porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un appartamento in ottimo stato, situato in una zona ben collegata e servita, ma al contempo tranquilla e riservata. LIBERO GIUGNO 2025

Via Settala - a pochi passi da corso Buenos Aires, uno dei principali viali dello shopping di Milano, con marchi internazionali e nazionali, ricca di servizi di ogni genere e ben collegata tramite mezzi pubblici, area strategica grazie alla presenza nell'immediate vicinanze della MM1 lima e poco più distante la MM3 Centrale. Proponiamo ampio trilocale in una zona che gode di un perfetto equilibrio tra comfort moderno, servizi d'eccellenza e un'atmosfera cosmopolita nel cuore pulsante di Milano. La soluzione si sviluppa su due piani ed ha una superficie di circa 120 mq con ingresso indipendente. Dall'ingresso al piano terra si accede ad un ampio soggiorno perfetto per momenti di relax e convivialità, sullo stesso piano si trova la zona notte composta da due camere da letto con annessi i due bagni moderni, funzionali e dotati di tutte le comodità. Scendendo al piano inferiore troviamo una grande cucina abitabile con ripostiglio. L'appartamento ha ottime rifiniture ed è ben curato. A completare la proprietà un posto auto e posto moto pari ad € 20.000,00. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più ambite di Milano. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

?? LEGGA SUBITO ATTENTAMENTE LA DESCRIZIONE DETTAGLIATA: LA SUA OPPORTUNITA' INIZIA ESPLORANDO DA QUI. ?? ZONA BARONA : Via SIMONE MARTINI 22 , 248.000 euro Vi presentiamo in esclusiva una soluzione immobiliare situata a un luminoso piano alto e con una superficie commerciale di circa 55 mq ed arricchita da un’ampia balconata, il tutto mantenuto in perfetto stato. L'interno si compone di un ingresso con disimpegno, due spaziosi locali, un cucinotto arredato su misura e un bagno finestrato. L'appartamento si trova al quinto piano, vantando un'esposizione che garantisce luminosità e tranquillità. Fa parte di uno stabile edificato negli anni 70 che recentemente è stato ristrutturato, dotato di servizio di portineria e di uno spazio verde condominiale. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti parchi pubblici. Le spese condominiali sono circa 200 euro al mese ed includono il riscaldamento e l’acqua calda, che sono centralizzati. L’immobile è classificato in Classe energetica F, con un IPE di 151,55 kWh/m³ anno. Completa la proprietà un box al piano S1, disponibile al costo di 25.000 euro. *** PER VISIONARE QUESTA SOLUZIONE INVII ADESSO UN SMS AL 351.81.13.709 CON SCRITTO " T222-IM ": RICEVERA' UN MESSAGGIO CON TUTTE LE INFORMAZIONI UTILI PER CONCORDARE POI LA VISITA. ***

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