We Are Town presenta un raffinato bilocale di 74 mq, situato all’ottavo piano di un elegante stabile anni ’40 in via Fabio Filzi, nel cuore pulsante di Milano, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dalla Stazione Centrale. L’appartamento si distingue per la straordinaria luminosità e le viste aperte sullo skyline milanese, offrendo un’atmosfera unica e suggestiva. L’ingresso, dotato di doppia porta blindata, conduce a un’ampia zona giorno con balcone vivibile. Le grandi finestre in stile americano inondano di luce la living room, creando un ambiente accogliente e di grande fascino. A completare la zona giorno, un pratico cucinotto completamente attrezzato. La camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben proporzionata, è dotata di bagno en-suite, cabina armadio e un secondo bagno finestrato, garantendo comfort e funzionalità. Tra i dettagli tecnici troviamo il riscaldamento centralizzato, aria condizionata indipendente, cassaforte a muro e zanzariere. Inoltre, nel cortile interno è disponibile uno spazio per il parcheggio delle biciclette. L’appartamento è situato in una zona strategica, ben servita dai mezzi pubblici: la vicinanza alla stazione della metropolitana (linee M2 e M3), alla Stazione Centrale e alle fermate dei principali tram e autobus garantisce collegamenti rapidi con ogni angolo della città. Inoltre, la zona offre numerosi servizi, come supermercati, negozi, ristoranti e uffici, rendendola una scelta ideale sia per uso abitativo che per investimento. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di acquistare, dallo stesso proprietario, un trilocale adiacente già libero, frutto di un frazionamento precedente. Combinando i due appartamenti, si potrebbe ottenere una superficie complessiva di circa 190 mq. Spese condominiali contenute: ca. € 300,00 al mese. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

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Perfetto sia come abitazione personale che come investimento. CONTATTACI A MEZZO WHATSAPP AL N +393286430014. Riceverai video, info e documenti supplementari. A 5 minuti a piedi dalle fermate della Metro rossa Bande Nere e Gambara, in una zona servitissima da mezzi ed attività commerciali, Paponetti Home propone in Esclusiva la vendita di uno splendido appartamento riqualificato in modo eccellente. Al civico 6 di Piazzale Siena, all’interno di un edificio anni ‘70 , al riparo dalla rumorosa frenesia del traffico milanese, proponiamo uno splendido bilocale con balcone. La soluzione, si inserisce al primo piano di un edificio di 8 piani, situato in una rigogliosa corte interna di un super condominio. L’Unità abitativa gode interamente dell’esposizione SUD-EST, rimanendo assolata durante tutta la mattina, con luce solare diretta fino all’ora di pranzo. Essendo l’edificio frontale al nostro distante, la vista che di cui questo gode è aperta e piacevole. L’appartamento si sviluppa su 50 mq ed è composto da: ingresso con guardaroba e rispostiglio, living con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, bagno finestrato e camera matrimoniale con ampia cabina armadio e balcone. Insomma, una casa che rispecchia tutte le esigenze possibili! L’immobile fruisce di finiture moderne e di ottima qualità oltre che di elettrodomestici con classe energetica A e di infissi di prima scelta. La soluzione viene venduta parzialmente arredata. Il condominio è provvisto di portineria full day. I costi condominiali sono oggettivamente contenuti circa 1.450€ annui ed includono i costi della portineria, dell’ascensore, della manutenzione degli spazi comuni, dell’acqua oltre al riscaldamento centralizzato. A corredo dell’appartamento vi è una cantina a piano interrato.

Appartamento in vendita - Viale Monza 13 Proponiamo in vendita un appartamento completamente arredato situato in una palazzina recentemente ristrutturata con Superbonus 110%, che ha visto anche l’aggiunta di un ascensore. L’immobile è completamente ristrutturato, pronto per essere abitato e rappresenta un’ottima opportunità anche come investimento per locazione. Caratteristiche principali: • Zona living con angolo cottura, accogliente e ben suddivisa con piccolo ripostiglio. • Bagno appena ristrutturato, con finiture moderne. • Ripostiglio in quota accessibile dalla camera da letto, utile per ottimizzare lo spazio e tenere in ordine. • Camera da letto con affaccio su Viale Monza e accesso a un piccolo balcone. • Infissi nuovi in PVC con triplo vetro, che garantiscono un’ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Posizione strategica e ottimamente collegata con i mezzi pubblici. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

In Vendita - Appartamento Ristrutturato in Via Padova 100 Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e di ampia metratura, situato al terzo ed ultimo piano di un palazzo di ringhiera risalente ai primi decenni del ‘900, in Via Padova 100. L’immobile, recentemente ristrutturato, offre una soluzione moderna e funzionale. Composizione dell’appartamento: • Zona living spaziosa con doppia apertura e corner cucina. • Un pratico disimpegno e antibagno utilizzato come “shower place”, che conduce al bagno. • La zona notte si compone di un’anticamera adibita a studio, separata dalla camera da letto tramite una parete architettonica a scorrimento. • Camera da letto con affaccio su Via Padova. Caratteristiche aggiuntive: • Infissi nuovi in PVC con triplo vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. • Cantina al piano -1. Un appartamento perfetto per chi cerca un ambiente luminoso, silenzioso e ristrutturato con gusto, in una zona ben servita e tranquilla.

Via Pinturicchio 9, a pochi passi da Piazza Carlo Erba, stabile d'epoca, proponiamo bilocale posto al 4 ed ultimo piano, con ascensore. Il taglio interno attuale prevede un ampio ingresso con piccolo ripostiglio, piccolo soggiorno/tinello con cucinino, generosa camera da letto matrimoniale con balcone e bagno finestrato: completa la proprietà un ampio solaio di 15 mq. L'appartamento necessita di ristrutturazione interna, presenta con le finiture originali, pavimenti in graniglie e cementine decorate, caratteristici dell'epoca, riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma. In fase di ristrutturazione si può prevedere una riorganizzazione interna degli spazi, ed invertendo la destinazione dei locali si possono ridistribuire con l'ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Libero dal 30 Settembre 2025.

FILCASA PREGIO PROPONE… THE NEST Milano www.thenestmilano.it è un progetto di rigenerazione urbana che dà vita a una nuova esperienza abitativa nel vero cuore di Milano. La residenza, situata in zona Guastalla – Piazza V Giornate, si compone di due differenti volumi: un estroso cilindro in legno e un cubo armonioso, ingentilito da un rigoglioso rivestimento verde. In una corte interna, fra cespugli fioriti e coreografie di verde proiettate verso l’alto in un gioco di colori, THE NEST è immagine del modo di abitare che rimanda ai primordiali concetti di casa: un nido nascosto e accogliente. THE NEST è il rifugio urbano dentro la cerchia dei Bastioni, in un contesto prestigioso composto da edifici storici e palazzi eleganti fra numerosi negozi, locali e botteghe di gusto contemporaneo o di sapore tradizionale. Grazie alle numerose tipologie disponibili, diversificate per ampiezza, forma e distribuzione, THE NEST soddisfa le esigenze di una clientela varia e molteplice, rendendo ciascun appartamento un pezzo unico, un elemento di design con lo scopo di ottimizzare efficacemente lo spazio. In questo annuncio proponiamo una soluzione composta da: AMPIO SOGGIORNO CON ZONA PRANZO E CUCINA A VISTA AFFACCIATI SU COMODO BALCONE, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO, DUE CAMERE DA LETTO SINGOLE DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO, DISIMPEGNO, LAVANDERIA E DUE ULTERIORI BAGNI. TRAMITE UNA SCALA INTERNA SI ACCEDE AL PIANO SUPERIORE DOVE SI TROVA UN GRANDE TERRAZZO PANORAMICO. L’alta classe energetica permette di ottimizzare la qualità della vita all’interno degli appartamenti, riducendo i consumi e le spese. Tutto questo grazie alla combinazione di materiali, sistemi energetici d’avanguardia e utilizzo di energia pulita che abbattono le emissioni di CO2. Tutte le unità abitative saranno proposte con soluzioni personalizzate di arredi fissi. Sono previsti un locale conciergerie con controllo di video sorveglianza, un ingresso pedonale ed un ingresso carraio comuni ad entrambi gli edifici, direttamente da Via Fontana. Data la vicinanza al centro della città, THE NEST prevede box e posti auto privati al piano interrato (a partire da € 80.000,00), indispensabili alla sosta dei propri veicoli, auto e moto. Nel cortile saranno inoltre disponibili 2 micro-autovetture elettriche, prenotabili dai condomini, in modalità car sharing. Per ulteriori informazioni su questo appartamento e su tutti gli altri tagli ancora disponibili contattateci pure al numero indicato. Pronta consegna. PER TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE CONSULTATE IL SITO WWW.FILCASAAGENCY.IT

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Nelle immediate vicinanze di Piazzale Accursio, Portello e della nuova ambasciata Americana, in una delle zone più moderne e riqualificate della città, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al quarto piano di un palazzo anni '60. L'appartamento, completamente ristrutturato, gode di una doppia esposizione ed è composto da ingresso che si apre direttamente nella luminosa e ampia zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con ampio balcone, bagno con box doccia doppio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La zona è ben servita da negozi, supermercati, ristoranti e servizi vari, la posizione risulta strategica per i mezzi pubblici, collegata in modo semplice e rapido al centro città, grazie alla presenza della linea del tram 1 e 14 inoltre si raggiunge velocemente la tangenziale e l’autostrada dei laghi, la Milano-Venezia.