NUOVE COSTRUZIONI PRECOTTO VILLA SAN GIOVANNI CLASSE A4 A Precotto, originario centro rurale, le cui tracce ancora presenti, si fondono con la contemporanea architettura metropolitana, sorge la residenza LV19. Una struttura moderna, la cui attenzione progettuale, dona al vivere quotidiano, un'esperienza di puro confort e benessere. La residenza LV19 pone in primo piano, cura nei dettagli e un elevato standard abitativo grazie al parco privato impreziosito da rilevanti essenze arboree e zona relax , al locale condominiale polifunzionale, al locale di ricovero e-bike con servizio di ricarica e Lockers personali. Servita da attività commerciali quali supermercati, ristoranti, palestre, centro padel, è capillarmente collegata col centro città grazie alla presenza di fermate di tram, bus e dalla metropolitana Precotto - Villa San Giovanni, nonché dalla stazione Ferroviaria di Milano Greco Pirelli. La residenza LV19 offre soluzioni di due, tre e quattro locali, dotati di terrazzi o ampi loggiati, oltre a due prestigiosi ed esclusivi attici. Degno di nota, è l'innovativo impianto di raffrescamento/riscaldamento di geotermico acqua-acqua che, con l'ausilio degli isolamenti verticali e orizzontali e dei serramenti ad elevata resistenza termo-acustica, consentirà, alla residenza LV19, il raggiungimento della certificazione energetica in classe A4. La consegna è prevista per Dicembre 2025. La residenza LV19 è una realizzazione del gruppo SPARTA S.R.L. ed è venduta, in esclusiva, da GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE RIF.80924 N. B. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE TEL. 02/36586417 CELL. 392/4178428 WHATSAPP 392/4178428 SEDE UFFICIO: VIA RUCELLAI PRECOTTO 37 www.dipaolagastone.it info@dipaolagastone.it

Tra Porta Venezia e Piazza della Repubblica, nel rinomato Viale Vittorio Veneto, unica strada a Milano affacciata sui giardini di Palestro con esposizione Est-Sud-Ovest, proponiamo in vendita in esclusiva, signorile appartamento 200 mq con terrazzo 25 mq e ampie balconate con straordinaria vista panoramica. L’abitazione è posta al sesto piano in elegante stabile di valore storico realizzato nei primi anni '50 e dotato di doppio ascensore e servizio di portineria intera giornata. L’immobile è caratterizzato da grande ingresso, luminoso salone doppio collegato ad ampio locale studio con parquet originale e accesso al balcone panoramico, tre camere matrimoniali, delle quali due dotate di balcone, ampia cucina abitabile con accesso alla favolosa terrazza con vista aperta sulla città, due bagni con finestra e locale lavanderia separato. E' inoltre dotato di serramenti in alluminio, a tenuta termica e acustica, impianto di raffrescamento, luminosissima doppia esposizione, porta blindata, riscaldamento centralizzato. L'appartamento si presta ad una facile ridistribuzione degli ambienti ed è comodamente frazionabile anche in due unità immobiliari grazie al doppio ingresso. Il terrazzo di 25 mq, ben esposto, garantisce quiete e tranquillità e una bellissima veduta sullo skyline del centro di Milano. Completa la proprietà un'ampia cantina di pertinenza e abbinato all'appartamento troviamo un posto auto in cortile a rotazione condominiale con comodo accesso da cancello automatico. € 1.695.000 prezzo richiesto "La Casa" Patella Servizi Immobiliari, agenzia con oltre mezzo secolo di presenza ed esperienza sul mercato Milanese, mette da sempre a disposizione dei clienti un grande impegno e un accurato servizio finalizzati a far realizzare a tutti il desiderio di acquistare la propria dimora o di poter costruire insieme e consolidare il patrimonio immobiliare di ognuno.

In Via Gluck 45 proponiamo in vendita un'unità abitativa parte del frazionamento e della ristrutturazione di un immobile in cui era ospitato il MUSEO DEL MANIFESTO CINEMATOGRAFICO. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti in classe A o B con riscaldamento autonomo a pompa di calore. Si tratta di due corpi di fabbrica con un cortile interno che vengono frazionati in 13 appartamenti (12 bilocali ed 1 trilocale) di varie metrature. Alcuni di questi appartamenti hanno un soppalco abitabile grazie all’altezza del soffitto a 6,90 mt. e un giardinetto di proprietà. È inoltre possibile accorpare gli appartamenti per ricavare abitazioni più ampie. È stato approntato un capitolato tecnico e dei materiali, con materiali di alta qualità. L'immobile proposto in questo annuncio è il trilocale denominato "A11". Trattasi di un appartamento distribuito su tre livelli abitativi collegati da scala interna in muratura. Al piano terra troviamo: giardino privato di ca. 55MQ, soggiorno doppio con cucina Americana, camera matrimoniale e bagno. Al primo piano troviamo una camera, bagno e cabina armadio. Al secondo piano sul lastrico solare di 75 mq di proprietà esclusiva si ha la predisposizione per realizzare una piscina. Richiesta € 765.000, 00. La consegna è prevista al più tardi per Settembre 2025. Sarà possibile usufruire della detrazione IRPEF che dal 1° gennaio 2025 sarà del 36%, con il limite di 48.000 euro.

In Largo Donegani, 3 nel cuore pulsante di Milano, tra i raffinati Giardini di Palestro e l'eleganza senza tempo del Quadrilatero della Moda, si trova questo straordinario appartamento di alto standing, situato al piano nobile di un prestigioso palazzo d’epoca. Varcando l’ingresso, si viene accolti da un maestoso atrio di rappresentanza, reso unico dall’imponente altezza di 4,80 metri. Questo elegante spazio, con il suo pavimento in pregiato marmo e dettagli architettonici di rara bellezza, conduce a una scenografica balconata in boiserie, raggiungibile attraverso una raffinata scala. La balconata, pensata per ospitare una biblioteca o una zona di lettura, incarna perfettamente l’equilibrio tra funzionalità e arte. La zona giorno, un vero capolavoro di stile ed eleganza, si sviluppa in tre ampi soggiorni comunicanti, ideali per momenti di convivialità e ricevimento, una sala da pranzo di grande fascino, un salotto impreziosito da un camino in stile e una sala aggiuntiva perfetta per intrattenere gli ospiti. Gli ambienti sono arricchiti da pavimenti in legno d’epoca perfettamente conservati, porte originali degli anni ’40 e soffitti adornati con stucchi di grande pregio. La luce naturale penetra in questi spazi grazie alle ampie finestre e alla balconata che si affaccia sull’ariosa Piazza Cavour con scorcio sul Parco Montanelli, regalando un’atmosfera di straordinaria raffinatezza. La zona servizi è accuratamente separata per garantire la massima funzionalità e privacy. Questo spazio comprende una cucina ampia e luminosa, una spaziosa lavanderia/stireria, una camera di servizio e un bagno dedicato, il tutto con affaccio su un silenzioso cortile interno. La zona notte, studiata per garantire comfort e riservatezza, si compone di tre ampie camere da letto, ognuna progettata con attenzione al dettaglio e dotata di armadiature su misura in boiserie. I tre bagni, elegantemente rifiniti con materiali di altissima qualità, completano questa area, rendendola perfetta per uno stile di vita esclusivo. Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel lusso, nella storia e nell’autenticità di uno dei quartieri più esclusivi di Milano. Un luogo dove il fascino del passato incontra il comfort contemporaneo, per offrire un’esperienza abitativa senza pari. https://youtu.be/yugwBQJFoJo 3' https://youtu.be/F5QCOIHB348 6' Saverio Santangelo Senato Immobili INFO: +39 3398350806

In palazzina signorile in classe B, poco distante dalle fermata MM Rossa Rovereto, proponiamo soluzione piano alto con terrazzo loggiato. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, con accesso al godibile terrazzo loggiato sul silenzioso affaccio interno, un comodo disimpegno, due ampie camere e due bagni. Il piano alto e l'esposizione a sud-ovest lo rendono particolarmente luminoso. Le unità abitative hanno la predisposizione dell’impianto antifurto. Possibilità box a € 35.000 Possibilità di ulteriore Posto Auto condominiale in acquisto. Posto bici Assenza di portineria. Moderni gli standard costruttivi e di risparmio energetico, con impianto di riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. Il quartiere NOLO (North of Loreto), interessato da una vasto processo di riqualificazione, è servito dalla linea rossa (fermate di Loreto, Pasteur o Rovereto) e verde (Loreto), dal tram 1 e da diverse linee bus. La stazione centrale dista solo 1,4 chilometri. Poco distante dal Parco Trotter. Per info e appuntamenti cell. 328 5526050 - Lo studio Place si propone di essere un efficace strumento operativo capace di soddisfare tutte le fasi professionali nell'ambito edilizio e architettonico: ricerca, sviluppo e vendita immobiliare, progettazione architettonica urbana e paesaggistica, studio del design e grafica. i professionisti del team grazie alle diverse estrazioni ed esperienze maturate, rappresentano una vera e propria officina creativa e professionale a 360° nella quale si equilibrano arte e tecnica, tradizione e innovazione, visione globale e attenzione al dettaglio. Grazie all'esperienza ventennale maturata nel settore immobiliare, siamo in grado di proporre alla nostra clientela solo immobili accuratamente selezionati. Il nostro obiettivo principale è la soddisfazione del cliente cui dedichiamo grande cura ed attenzione.

Nella parte nord di Milano, tra il fascino storico del quartiere Maggiolina e la vivacità della Martesana, si trova via Cagliero, una strada tranquilla e ben servita. Qui, al numero 8, proponiamo in vendita un quadrilocale spazioso e versatile, perfetto per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare la casa dei propri sogni. L’appartamento, situato al primo piano di un moderno palazzo di nove piani con portineria full-time, si estende su una superficie di 140 mq. L’ingresso si apre direttamente sull’ampia zona giorno, dove il doppio soggiorno, inondato di luce naturale grazie alle porte finestre, si affaccia su un grande balcone loggiato che si estende lungo tutta la lunghezza dell’appartamento. Alla sinistra dell’ingresso, invece, troviamo una prima camera, perfettamente adattabile a molteplici esigenze, che può essere utilizzata come studio, stanza per gli ospiti o camera da letto aggiuntiva. Proseguendo, una porta separa la zona giorno dal resto dell’appartamento. Qui troviamo un comodo disimpegno che conduce, sulla sinistra, alla cucina abitabile con affaccio sul balcone. Sempre sul lato sinistro si trova il primo bagno, mentre poco oltre è collocata una camera da letto, ideale come stanza per bambini o come studio. In fondo al corridoio si apre un pratico ripostiglio, mentre sulla destra si accede alla spaziosa camera principale, preceduta da un piccolo disimpegno che la separa dal secondo bagno. Grazie alla doppia esposizione, l’immobile risulta particolarmente arioso e luminoso, creando un’atmosfera piacevole e accogliente. Le dimensioni generose e la disposizione degli spazi lo rendono ideale per una personalizzazione che soddisfi le più diverse esigenze abitative. Il riscaldamento è centralizzato e, a completare la proprietà, c’è una cantina di pertinenza situata al piano seminterrato. La zona è strategica, unendo l’eleganza e la tranquillità del quartiere Maggiolina con il dinamismo di Nolo, offrendo un facile accesso a numerosi mezzi di superficie e a diverse fermate della metropolitana. Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un quartiere residenziale ben collegato e ricco di servizi, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare ogni dettaglio della propria casa.

Nel cuore di Città Studi, nella zona alberata di Viale Corsica proponiamo Trilocale ristrutturato di circa 95mq con DOPPIA esposizione. In elegante palazzo degli anni '30, recentemente ristrutturato sia esternamente che nelle parti comuni (scale, androne, portone), proponiamo in vendita al primo piano con ascensore un luminoso appartamento completamente ristrutturato ad inizio anni 2000. L'immobile, di 90 mq e con doppia esposizione, offre ambienti spaziosi e luminosi ed è cosi composto : cucina abitabile con balcone fa da ingresso e da zona giorno ed è dotata anche di un ampio vano ripostiglio e due vani aerei accessibili da ulteriori due sportelli. Un grazioso disimpegno ci conduce nella zona notte, dove troviamo due confortevoli camere con parquet e stucchi sui soffitti. Una delle due camere, dotata di balcone, è soppalcata e quindi di giorno può essere sfruttata come zona studio e salotto. Bagno finestrato con box doccia risulta essere ampio, ed è per questo che è presente anche la lavatrice . Il corridoio ed il bagno sono stati controsoffittai ed è stato ricavo un ampio vano ripostiglio accessibile dal bagno. Tutti gli infissi esterni sono in doppio vetro/PVC per un'ottima insonorizzazione; un efficiente impianto di climatizzazione raggiunge tutte le stanze e il riscaldamento centralizzato è garantito da una caldaia sostituita solo 3 anni fa. Completa la soluzione una utilissima cantina/magazzino molto spaziosa (25 mq) e asciutta, ideale per stoccare materiali e oggetti anche di grandi dimensioni. La posizione dell'appartamento è ideale, vicino a tutti i servizi primari e secondari che il piccolo quartiere di città studi offre, gode di tranquillità , oltre alla vicinanza ai mezzi pubblici, in particolare a soli 400mt dalla M4 Susa, 200 metri dal passante ferroviario e, vicinissimo, tram 27 che porta direttamente in piazza del Duomo. Nel palazzo c'è uno spazio per parcheggio biciclette.

Nel cuore della zona Città Studi, all'interno di un elegante condominio degli anni '60, con facciata rifatta e servizio di portineria full time, proponiamo in vendita un ampio appartamento angolare di 190 metri quadrati al terzo piano con una distribuzione interna estremamente razionale e tripla esposizione. L'ingresso conduce direttamente al luminoso soggiorno doppio, esposto a sud con vista sul verde della piazza antistante, godibile dal balcone. Attraverso il corridoio si accede a una spaziosa camera attualmente adibita a studio, con balcone, e alla grande cucina abitabile sullo stesso lato. Proseguendo sul lato opposto, con esposizione est, si trova la prima camera matrimoniale con balcone, seguita da due ampi bagni finestrati in Bisazza e un'altra camera matrimoniale con balcone. Un ampio corridoio con armadi su misura conduce alla camera padronale con bagno privato e balcone, sul lato libero della casa. L'appartamento include un'altra ampia camera e una cabina armadio. La presenza di un doppio ingresso consente di suddividere la casa in due unità. Gli infissi sono in doppio vetro, i pavimenti in gres chiaro e l'aria condizionata è autonoma con funzionalità per il riscaldamento. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con termovalvole. Completa la soluzione una cantina e un solaio di pertinenza. Ideale per chi cerca spazi confortevoli e ampi, con diverse camere da letto, in una zona residenziale ben servita dai mezzi e vicina ai servizi, accanto al rinnovato Piazzale Susa. Spese condominiali annue di € 4.800,00. Prezzo richiesto € 960.000,00. Classe energetica E, 112,49.

Nel cuore della zona Città Studi, all'interno di un elegante condominio degli anni '60, con facciata rifatta e servizio di portineria full time, proponiamo in vendita un ampio appartamento angolare di 190 metri quadrati al terzo piano con una distribuzione interna estremamente razionale e tripla esposizione. L'ingresso conduce direttamente al luminoso soggiorno doppio, esposto a sud con vista sul verde della piazza antistante, godibile dal balcone. Attraverso il corridoio si accede a una spaziosa camera attualmente adibita a studio, con balcone, e alla grande cucina abitabile sullo stesso lato. Proseguendo sul lato opposto, con esposizione est, si trova la prima camera matrimoniale con balcone, seguita da due ampi bagni finestrati in Bisazza e un'altra camera matrimoniale con balcone. Un ampio corridoio con armadi su misura conduce alla camera padronale con bagno privato e balcone, sul lato libero della casa. L'appartamento include un'altra ampia camera e una cabina armadio. La presenza di un doppio ingresso consente di suddividere la casa in due unità. Gli infissi sono in doppio vetro, i pavimenti in gres chiaro e l'aria condizionata è autonoma con funzionalità per il riscaldamento. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con termovalvole. Completa la soluzione una cantina e un solaio di pertinenza. Ideale per chi cerca spazi confortevoli e ampi, con diverse camere da letto, in una zona residenziale ben servita dai mezzi e vicina ai servizi, accanto al rinnovato Piazzale Susa. Spese condominiali annue di € 4.800,00. Prezzo richiesto € 960.000,00. Classe energetica E, 112,49.

Duplex in vendita, palazzo d'epoca in piazza De Angeli. In Piazza De Angeli, a pochi metri dalla metropolitana, zona completa di tutti i servizi di prima necessità, farmacia h24, scuole e numerosi supermercati, all'interno di un palazzo degli anni 30 curato nelle parti comuni, servito da portineria mezza giornata ed ascensore, proponiamo in vendita appartamento posto agli ultimi due piani dell'edificio. L'ingresso principale è al quarto piano e si apre su uno scenografico living a doppia altezza impreziosito da 3 porte finestre a ventaglio con vista panoramica su tutta la piazza. In questa parte dell'immobile è presente la cucina a vista all' Americana e completa il piano un'ampia camera matrimoniale da personalizzare con la possibilità di creare un bagno. Una scala a giorno conduce al livello superiore mansardato, composto da un secondo salottino, due camere matrimoniali ed un bagno a servizio con vasca idromassaggio. Questo piano inoltre ha un ingresso indipendente che può permettere di dividere la soluzione in due unità. Pavimentazione in Parquet, riscaldamento autonomo, aria condizionata, sistema di allarme, libero subito. Opportunità unica per chi ricerca l'esclusività di vivere agli ultimi piani di una delle zone più ambite di Milano e godere di viste uniche e panoramiche.