CITTA´ STUDI - in Piazza Guardi - vicinissimo alla Metro Susa, proponiamo in vendita in signorile contesto d'epoca con servizio di portineria bellissimo appartamento di 100mq disposto su più livelli così composto: ingresso nella zona Living, cucina abitabile arredata su misura e bagno, una scala ci accompagna nel soppalco dove troviamo una camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio, mentre nel locale sottostante troviamo un ampia taverna utilizzata come secondo soggiorno con zona lavanderia. L'immobile è sito in una zona molto verde e tranquilla con tutti servizi a portata di mano ed un comodo parco giochi davanti a casa. Il condominio è in ottime condizioni ed ha il servizio di portierato tutta la giornata, inoltre, a pochi passi troviamo la comoda fermata della linea 4 che collega l'aeroporto di Linate ed in due fermate San Babila. Aria Condizionata e parquet di rovere in tutti gli ambienti ad eccezione della taverna. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: Rivolta Immobiliare Milano Ref: Francesco Talotta tel. 02.29523407 info@studiorivolta.com www.studiorivolta.com

ELEGANTE ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GRANDI TERRAZZI: sito all’ottavo e ultimo piano piano di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione immerso nel Parco di SeiMilano, il più ampio progetto di rigenerazione urbana di Borio Mangiarotti e Värde Partners, proponiamo in vendita esclusivo attico (quadrilocale) con doppi servizi e grandi terrazzi. L'attico, di nuova costruzione, è composto da una zona giorno, formata da ingresso su ariosa e luminosa zona living con accesso all’ampio terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto e che dona un affaccio privilegiato sullo skyline milanese, cucina abitabile con piastre a induzione e funzionale ripostiglio adibito a lavanderia, funzionale disimpegno con armadiatura su misura che conduce dalla zona giorno alla zona notte, in cui troviamo due ampie camere da letto entrambe con accesso al secondo terrazzo di servizio, elegante bagno finestrato, nonché camera padronale con bagno en-suite. Completa la proprietà la cantina di pertinenza e la possibilità del box auto doppio, con basculante automatizzata, con richiesta a parte di euro 50.000. Il piano alto e la doppia esposizione rendono la residenza molto luminosa, evidenziando le eleganti e lussuose finiture interne che impreziosiscono gli ambienti. Il nuovo complesso residenziale in cui è sito l'attico è di recentissima edificazione e si contraddistingue per le numerose aree comuni per tempo libero, lavoro e benessere. Tra gli esclusivi servizi condominiali abbiamo la palestra, la sala coworking, la sala giochi, le sale polifunzionali e l'asilo, oltre al servizio di conciergerie ed un'ampia zona comune condominiale esclusiva con promenade. L’attico è dotato di un avanzato sistema di domotica integrata, è in classe energetica A4 con impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contabilizzazione autonoma. Inoltre, è presente un innovativo impianto di ventilazione meccanica controllata con filtro igienizzante, per garantire un costante ricambio d’aria e il controllo dell’umidità nel periodo estivo. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è a pannelli radianti. Spese condominiali mensili euro 330 circa. L'ubicazione risulta strategica essendo a pochi passi dai servizi di prima necessità, ben servita dai mezzi pubblici di superficie e a soli 600 metri dalla fermata della metropolitana rossa MM1 Bisceglie. Prezzo di richiesta euro 980.000 con possibilità box auto doppio automatizzato a parte.

RIFEREMENTO: 2249792 MILANO - VIA ENRICO COSENZ N. 81 MILANO - VIA ENRICO COSENZ 81 - Compendio commerciale: locale due luci (tre ambienti + servizio); al piano interrato deposito; all’esterno: superficie scoperta, 2 tettoie, locale immondizia, WC. Accessi: pedonale da Via Cosenz, carrabile da Via Bovisasca Data di vendita19/09/2024 Offerta minima€ 390.000,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Nel cuore di Porta Romana, a pochi passi dalla fermata Porta Romana MM3 e dall'Università Bocconi, all’interno di un signorile contesto condominiale degli anni 60 dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita splendido bilocale ristrutturato da architetto con finiture di pregio. L’appartamento sito nello stabile di Via Angelo Filippetti 28, che si affaccia sul verde del viale alberato e sulle mura spagnole, si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Completano la proprietà la pertinenza di un funzionale vano deposito, un ripostiglio soppalcato e la possibilità di parcheggio autovettura a rotazione nelle aree esclusive riservate al Condominio. A seguito dell'accurata ristrutturazione, l'unità al suo interno si presenta pari al nuovo con parquet di rovere, infissi con triplo vetro e tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione e predisposizione impianto d'allarme, ribassamenti con illuminazione a faretti e led, porte interne e porta blindata di nuova installazione. La presenza delle numerose finestrature garantisce un’ottima luminosità all'immobile durante tutte le ore della giornata. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e l’impianto di condizionamento è presente con una macchina dual split. L’edificio è collocato in un quartiere molto strategico servito sia dalla linea Metropolitana MM3 Porta Romana che dai numerosi mezzi di superficie, è ricco di negozi di vicinato, ristoranti e luoghi di intrattenimento e di cultura. La soluzione risulta essere particolarmente adatta a coppie, single o per un acquisto a scopo d'investimento in quanto a pochi minuti dalla prestigiosa Università Bocconi. Richiesta €. 420.000 Per maggiori informazioni o concordare una visita contattare: Studio Rivolta 02.29523407 - info@studiorivolta.com

SAN SIRO/VIA CARLO DON GNOCCHI N.33 - In signorile stabile anni '65 dotato di portineria full time e giardino condominiale con area giochi per bambini, proponiamo in vendita panoramico quadrilocale di 145mq posto al 6° piano con ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato recentemente, è composto da ingresso, ampia sala, grande cucina abitabile arredata e attrezzata con penisola centrale, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, bagno padronale, balconata con affaccio sulla via Don Gnocchi e balcone con affaccio sul giardino condominiale interno. Particolarmente accattivante e di effetto è la zona living, divisa dalla cucina grazie alla doppia parete di cristallo scorrevole che permette un'ottima convivialità con gli ospiti. Completa la proprietà la cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare un ampio box singolo con serranda e illuminazione automatizzati a 65.000€. Le unità immobiliari saranno disponibili entro febbraio 2025. Gli ambienti presentano pavimentazioni in gres effetto parquet. Gli infissi nuovi alluminio/doppio vetro, installati nel 2018, assicurano un perfetto isolamento, tanto acustico quanto termico. Nel soggiorno, in cucina e in due delle tre camere è presente l'aria condizionata. L'appartamento risulta essere molto luminoso sia per la tripla esposizione, che per la distanza dai palazzi posti di fronte. La zona è ben collegata e completa di servizi e negozi di prima necessità. Comodamente raggiungibili a piedi in 10 minuti la MM5 Lilla fermata Ippodromo. Comodissimo per l’uscita dalla città verso la tangenziale Ovest e le autostrade. Tutta la zona di San Siro è immersa nel verde e dotata di bellissimi parchi.

SAN SIRO/VIA CARLO DON GNOCCHI N.33 - In signorile stabile anni '65 dotato di portineria full time e giardino condominiale con area giochi per bambini, proponiamo in vendita panoramico quadrilocale di 145mq posto al 6° piano con ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato recentemente, è composto da ingresso, ampia sala, grande cucina abitabile arredata e attrezzata con penisola centrale, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, bagno padronale, balconata con affaccio sulla via Don Gnocchi e balcone con affaccio sul giardino condominiale interno. Particolarmente accattivante e di effetto è la zona living, divisa dalla cucina grazie alla doppia parete di cristallo scorrevole che permette un'ottima convivialità con gli ospiti. Completa la proprietà la cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare un ampio box singolo con serranda e illuminazione automatizzati a 40.000€. Le unità immobiliari saranno disponibili entro febbraio 2025. Gli ambienti presentano pavimentazioni in gres effetto parquet. Gli infissi nuovi alluminio/doppio vetro, installati nel 2018, assicurano un perfetto isolamento, tanto acustico quanto termico. Nel soggiorno, in cucina e in due delle tre camere è presente l'aria condizionata. L'appartamento risulta essere molto luminoso sia per la tripla esposizione, che per la distanza dai palazzi posti di fronte. La zona è ben collegata e completa di servizi e negozi di prima necessità. Comodamente raggiungibili a piedi in 10 minuti la MM5 Lilla fermata Ippodromo. Comodissimo per l’uscita dalla città verso la tangenziale Ovest e le autostrade. Tutta la zona di San Siro è immersa nel verde e dotata di bellissimi parchi.

Proponiamo in vendita in contesto verde e signorile, con servizio di portineria e ascensori, ampio e tranquillo trilocale di 131 mq. commerciali con giardino di proprietà e spaziosa loggia riservata. L’appartamento ha un’esposizione sul giardino interno, caratteristica che consente di essere particolarmente silenzioso. L’appartamento e così composto: ingresso, ampio salone, cucina abitabile attualmente aperta sulla zona giorno, due camere da letto, doppi servizi, balcone e loggia. Il giardino è di c. a. 120 mq. L’immobile è corredato da diversi comfort: aria condizionata, infissi con doppi vetri e zanzariere. La palazzina è circondata dal verde grazie all'ampio giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La zona è stata ampiamente riqualificata. Nelle vicinanze troviamo diversi servizi commerciali oltre a scuole e all’Università Bovisa. L’appartamento si trova a pochi passi dalla linea metropolitana M3 gialla di Maciachini e dai passanti ferroviari Lancetti e Bovisa; collegata al centro anche da numerosi mezzi di superficie. Possibilità di comodo garage al prezzo di € 37.000.

Negozio posto al piano terra e al piano interrato di 323mq totali, composto da tre locali, una cucina abitabile e tre bagni. L’UNITA’ IMMOBILIARE VIENE VENDUTA DAL TRIBUNALE TRAMITE ASTA ED IL PREZZO INDICATO SI RIFERISCE ALL’OFFERTA MINIMA. Le aste sono sicuramente una valida alternativa al mercato libero. Da ormai qualche anno il mondo delle aste si pone come una finestra di ricerca in più a cui affacciarsi per cercare un’abitazione. Trattasi di un canale parallelo di ricerca ed acquisto rispetto al mercato tradizionale. In questo momento storico in cui il mercato libero ha sempre meno immobili da offrire, l’acquisto di una casa all’asta è una opportunità che prova a soddisfare sia chi voglia mettere a reddito il suo capitale che coloro che cercano una soluzione abitativa stabile. Quando si parla di aste non significa necessariamente risparmiare. La certezza da evidenziare è la possibilità di avere una vetrina di ricerca in più rispetto al mercato libero. L’esperienza ci ha portato a semplificare tutte le fasi che portano ad un acquisto in asta che spesso intimoriscono e scoraggiano questo tipo di vendite. La nostra professionalità e trasparenza permette una consulenza a tutti gli interessati, sostituendoci al cliente tutte le volte che questo comporti una snellezza degli aspetti burocratici e accompagnandolo per mano in tutte le fasi dell’acquisto. Il nostro servizio non si ferma all’acquisto in asta! Negli anni abbiamo verificato che il cliente possa avere bisogno di noi anche dopo aver acquistato un immobile. I nostri professionisti sono in grado di offrire: • consulenza nell’ambito creditizio per la di concessioni mutui o finanziamenti; • consulenza legale e/o notarile; • consulenza per la progettazione di modifiche da fare agli ambienti, pratiche edilizie e/o catastali, ristrutturazione dell’immobile acquistato e, ancora, progettazione, ordine e posa dei mobili garantendo un servizio chiavi in mano. • Vendita o locazione dell’immobile acquistato attraverso nostri professionisti qualificati per farlo; • Mercato libero; • Solving Management; • Gestione Studentati; • Property Finding La nostra forza è quella di ascoltare e raggiungere insieme il risultato. Esprimi un desiderio e noi faremo in modo di realizzarlo… Contatta i nostri uffici! Una nostra collaboratrice sarà in grado di darti le prime informazioni del caso ed eventualmente potrà fissare un appuntamento presso i nostri uffici. STUDIO6ERRE Viale Abruzzi 80 – Milano Telefono 02.91637506 – 342.8035986 info@studio6erre.it www.studio6erre.it

Via Previati – Fiera. In bel contesto d’epoca anni 30 senza ascensore, abitazione di 70 mq in doppia esposizione composta da ingresso, soggiorno con balcone e cucina a vista, camera da letto e bagno. Cantina. Buone condizioni interne. Possibilità seconda camera. Riscaldamento centralizzato, predisposizione aria condizionata. Porta blindata. Pavimentazioni in rovere, bagno in bisazza. Posto bici. Prezzo € 535.000,00. Certificazione energetica E - 163 kWh/mqa. Per informazioni tel. 024984412 Monti32 Immobili www.monti32.it

Nella splendida cornice adiacente Piazza Gae Aulenti, collocato in Torre Solaria, proponiamo un magnifico appartamento di nuova realizzazione al 27° piano, di circa 215 mq così disposto: Ingresso, disimpegno, ampia zona giorno con cucina semi-abitabile, terrazzo, camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, seconda e terza camera da letto, secondo bagno, bagno di servizio, zona lavanderia. L'appartamento è dotato di sistema domotico, finiture di pregio e offre una splendida vista panoramica. La proprietà comprende inoltre tre box auto e una cantina.