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VIA TAGLIAMENTO/CORSO LODI adiacenze Nella nuova area in totale sviluppo, vendesi prestigioso attico su due piani di mq 150 ca., oggetto di totale recupero dell’ultimo piano del fabbricato e del sottotetto, compreso totale rifacimento della copertura, del cortile e parti comuni. L’attico di nuova realizzazione è così distribuito: al piano 4° ingresso, ampia zona living, cucina separata arredata con elettrodomestici Neff, bagno di servizio con lavanderia, camera master con bagno en-suite e area cabina armadio, scala che porta al piano 5° con due camere doppie servite da un grande bagno, uno studio o salottino TV, il tutto affacciato su due terrazzini in falda. L’appartamento particolarmente luminoso, è stato ultimato con finiture di alto standing privilegiando colori chiari dal bianco al grigio perla, con pavimenti in parquet rovere e bagni con marmo ricomposto. Le pareti al piano 4° sono coibentate con cappotto interno mentre il piano 5° con materiali ad alta efficienza isolante. Impianti elettrici, TV e rete dati con frutti Bticino living, predisposto per sensori perimetrali e volumetrici, impianto fotovoltaico e climatizzazione; impianto termico è autonomo per riscaldamento raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria con ventilazione controllata (VCM) e deumidificazione. Il fabbricato è dei primi decenni del ‘900 con ascensore. Cantina al piano S1. Via Tagliamento dal punto di vista storico urbanistico si inserisce in uno dei borghi nati a ridosso delle mura spagnole, chiamati “Corpi Santi”, dove molti artigiani si trasferirono collegati con la Stazione di Porta Romana. A pochi passi dalla Chiesa di San Luigi Gonzaga che nella piazza pedonale è diventata il fulcro della vita sociale della zona con bar e ristoranti. L’area si trova inserita nel progetto di riqualificazione urbana, con recupero di aree industriali del ‘900 e dista dalla Fondazione Prada solo 900 metri. La riqualificazione della stazione ferroviaria di Porta Romana a 300 m che verrà connessa al futuro villaggio Olimpico del 2026. Nota importante la classe energetica il massimo livello. Richiesta € 1.090.000. APE: A4 - KWh/m2a 18,01

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In Via Plinio, elegante strada che attraversa Porta Venezia fino ad arrivare a Città Studi, nell' angolo più esclusivo e silenzioso, contornato da eleganti palazzi e ville d' epoca, contraddistinta dal silenzio urbano e servita da tutti i mezzi necessari, proponiamo soluzione indipendente di nuova realizzazione in Classe Energetica A/4 mai abitata. Posta all' interno di un condominio con ingressi indipendenti, costruita con le più moderne tecniche volte a qualificare la soluzione come "casa green". Posta su tre livelli abitativi, l' accesso dell' abitazione è tramite un corsello comune che conduce all' ingresso indipendente della casa che si apre su un grande salone , scenografico grazie all' altezza dei soffitti e dalle importanti dimensioni interne, comodo ad ospitare un arredo dal design moderno in linea con la struttura della casa. Su questo piano, dedicato alla zona giorno, oltre la cucina abitabile separata, uno spazio esterno piantumato, riservato e godibile sfalsato su due livelli con una parte di prato in stile inglese che copre un velux del piano S1. Inoltre un ulteriore spazio anteriore attrezzato a piccolo giardino per godere dell' esposizione ottimale della casa. Il piano seminterrato, anch'esso con un suo ingresso dedicato, si disloca in due ambienti separati da utilizzare come camere o studio o palestra, serviti da due bagni, oltre ad un ambiente dedicato alla lavanderia e zona impianti. Il primo piano è dedicato alla master suite con proprio bagno privato. Ultimo livello con camera da letto o studio in base all' esigenze e bagno. L' abitazione si contraddistingue per il taglio regolare e la modernità dei suoi spazi, il design delle finiture moderne con infissi a tutta altezza di ultima generazione, parquet su tutta la superficie, ascensore interno su tutti i piani, scala di design in lamina. Tutti i piani sono collegati da comodo ascensore interno già installato, solo da attivare. Una grande cantina ed il posto auto coperto interno completano la proposta. Gli impianti moderni realizzati in geotermia per il massimo della resa e del risparmio energetico. Opportunità unica per chi desidera vivere il Cuore della Città all' interno di un'oasi privata. Altra situazione molto interessante è la fiscalità, su questo immobile nuovo si pagheranno le imposte di registro sul valore catastale e non l'IVA in quanto è intestato a persona fisica, importante risparmio fiscale.

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