Rif: TOFANE35 - TEMPOCASA TURRO/GORLA propone in vendita BILOCALE ottimo per investimento! L'immobile si presenta così disposto: ingresso che si apre direttamente sul soggiorno, ampio e luminoso, con un cucinino a vista ben integrato nello spazio. Il soggiorno offre una zona accogliente per rilassarsi o intrattenere ospiti. Il bagno è dotato di un box doccia ed è finestrato, garantendo una buona ventilazione e luminosità naturale. La camera matrimoniale è spaziosa, con accesso a un balcone che permette di avere uno spazio all'aperto privato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, ideale per riporre oggetti e avere ulteriore spazio di stoccaggio. L’immobile è ATTUALMENTE LOCATO, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca un INVESTIMENTO a reddito garantito. La posizione di questa soluzione è indubbiamente una tra le migliori del quartiere essendo adiacente a tutti i maggiori servizi della zona: a meno di due minuti a piedi troviamo un supermercato aperto h24 sette giorni su sette, banche e farmacie, ma non solo vi sono anche servizi di trasporto pubblico (metropolitana e autobus nelle immediate vicinanze), scuole e negozi di diverso genere. Essendo situato dove vi è il naviglio della Martesana, è l'immobile perfetto per chi, oltre a desiderare tutti i servizi adiacenti alla propria abitazione, è anche amante degli spazi aperti e delle lunghe passeggiate nel verde: proseguendo lungo il naviglio (attraverso la pista ciclo-pedonale) arriviamo al Parco della Martesana, noto in tutta la zona come punto di ritrovo per famiglie e ampia scelta di locali tipici che lo contraddistinguono. Chiamaci al 3271845971 oppure allo 0283631946 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Se vuoi sapere il valore del Tuo appartamento siamo disponibili per VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO; inoltre, ti offriamo un servizio GRATUITO ed ESCLUSIVO per il tuo mutuo.

Prossimo al Centro, in un quartiere ravvivato da viali e piazze alberate, ben servito da ogni utilità, sorge il signorile palazzo di recentissima costruzione ove è collocata la nostra offerta immobiliare. Il palazzo, circondato da un giardino esclusivo con panchine dedicate al relax, vede al proprio interno realizzata un’oasi naturale che lo separa dal traffico veicolare della vicina viabilità. I due ingressi che possiede costituiscono un’ulteriore comodità per i residenti. Sapientemente concepito dall’immaginazione del valente Architetto che lo ha ideato, il progetto ha visto realizzare uno spazio giochi dedicato ai bambini con diretto accesso al verde condominiale, una palestra munita di moderni attrezzi e dotata di bagno ed un separato spazio per rilassanti massaggi. Nell’idea generale del Progettista è stato creato un ulteriore locale, con benefica ed utile uscita sul giardino condominiale, che offre la possibilità di svolgere il proprio lavoro a distanza; è presente un ulteriore bagno. L’elegante portierato che copre l’arco dell’intera giornata lavorativa accoglie gli abitanti ed i loro visitatori con quella raffinatezza che distingue tutta la costruzione. Al piano quinto di questo Complesso mirabilmente concepito con ascensore, ci accoglie il luminoso appartamento di circa mq 108, che ci apprestiamo a descrivere. Disposto su tre livelli collegati da una modernissima scala in legno con linee morbide e cristali, all’ingresso ci riceve un luminosissimo soggiorno con il suo parquet di essenza pregiata che riscalda l’ambiente. Le due porte finestra danno accesso al terrazzino con parapetto in cristallo che amplifica la vista del verde condominiale di cui abbiamo già detto. Ulteriori due finestre inondano di luce l’accogliente soggiorno e la zona pranzo. La zona giorno è servita anche da una cucina a vista, perfettamente arredata ed inserita nel contesto. Un bagno di cortesia, con il suo antibagno attrezzato con armadio realizzato su misura, si offre a questo piano. La scala interna ci conduce al piano superiore dedicato alla notte ed al riposo. La camera padronale gode di un terrazzino che affaccia sul medesimo giardino condominiale. Una scenografica cabina armadio realizzata con una nuova linea di chiusure in vetro da interno scorrevoli a battente, offre il suo servizio alla camera matrimoniale. Una seconda camera si impone per luminosità ed accoglienza. Nel breve corridoio che conduce al grande bagno finestrato e dotato di cabina doccia, due ante nascondono un armadio sapientemente realizzato con ripiani e spazio per la lavasciuga. Sopra questa zona si trova il grande tetto terrazzato a cui si ha accesso tramite la stessa scala interna. Una veranda delimitata da superfici vetrate è completamente libera e permeabile con l’esterno. La trasparenza regala a questo ambiente una grande luminosità e un contatto diretto con la terrazza all’aperto. Un angolo del terrazzo è godibile con la vasca idromassaggio; uno spazio allestito con tavolo, Pr

APPARTAMENTO DI GRANDE CLASSE E STILE IN VIA GIOTTO In via Giotto, in un’elegante palazzina d’epoca con servizio di portineria proponiamo in vendita un appartamento di grande stile di 120 mq sito al secondo piano. La proprietà, sviluppata su una pianta regolare con razionale distribuzione degli spazi interni, è composta da un accogliente ingresso caratterizzato dal gioco di colori e di specchi e dal quale si accede a varie stanze dell'appartamento; a destra entriamo nel salone doppio con zona pranzo situata davanti bellissimo e luminoso bow window dal quale si può godere di una bellissima vista sul campanile della Parrocchia San Pietro in Sala. Di fronte al salone si trova la cucina con un delizioso balcone che affaccia sul cortile interno. Completa la proprietà un’ampia camera da letto, bagno in marmo di Carrara e vestiaire privato con lavanderia. L’immobile è stato ristrutturato curando le rifiniture nei minimi particolari, mantenendo materiali originali come il parquet a spina di pesce e scegliendo materiali di alto pregio. E' dotato di tutti i comfort, quali impianto d’aria condizionata, impianto d’allarme e porta blindata e combina perfettamente il fascino dei dettagli tipici delle dimore d'epoca, quali gli alti soffitti, infissi e porte interne di gusto classico, con l'efficienza dei materiali più moderni e la razionalità dei più attuali sistemi di distribuzione degli spazi. La soluzione ideale per la nostra Clientela più esigente alla ricerca di un raffinato bilocale in contesto d’epoca sito nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate della città. Completano la proprietà il box singolo nelle immediate vicinanze con prezzo a parte di 40.000€ e una comoda cantina. LA ZONA Nella tranquilla e ricercata via Giotto, indirizzo di grande fascino nel panorama milanese, a pochi passi dal parco Pagano e piazza Buonarroti. Zona servita da svariati negozi, impianti sportivi, parchi, asili, scuole e servizi di tutte le tipologie. Con una breve passeggiata sarà possibile raggiungere la rinomata via Marghera, per un gelato nelle calde sere estive, assistere a uno spettacolo al Teatro Nazionale di piazza Piemonte oppure dedicarsi allo shopping in uno dei tanti negozi di corso Vercelli. Ottimi i collegamenti sia autostradali che con i mezzi di trasporto, grazie alla vicinanza con la Milano Laghi e Milano Como, alla MM1 fermata Buonarroti – Pagano e al tram 16. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

All' interno di un prestigioso edificio di metà '900, a firma del noto Architetto Gardella, in posizione unica grazie agli affacci sui giardini Senato, stabile fornito di portierato e telecamere, proponiamo in vendita la nuda proprietà a 15 anni di un appartamento dalla forte personalità e dal design unico. Posto al piano rialzato con doppio ingresso indipendente di cui uno dedicato alla zona lavanderia e armadi, l' altro il principale che conduce all' interno della dimora, sviluppata su una superficie di 56 metri quadrati. L' ingresso con doppie porte blindate si apre in una quinta rivestita completamente di lastre in ottone con due gradini in Carrara Bianco ed un lampadario da decorazione Zaha Hadid. Le piastrelle della serie Intarsia di ABK posate su tutta la superficie , anche nella zona living, contornata da carta da parati Fornasetti, oltre a copertura del soffitto a vetri in specchio di sicurezza per riflettere il giardino Senato, la cucina è separata da librerie e vetri di Metrica di Mogg e le lampade Flos della serie Parentesi. In questa zona della casa, presente un condizionatore/pompa di calore autonomo (l'unica unità del palazzo ad avere questa caratteristica) , le finestre disegnate dal Maestro Architetto Gardella e le maniglie in ottone presso-fuso a firma Giò Ponti. Mantenute integre anche le parti in mogano come da progetto originario , lo zoccoletto alto 15 cm con integrate prese luce. L' arredo della zona giorno comprende il tavolo e le sedie Tulip di Saarinen, divano Patricia Urquiola per Kartell. La cucina ha una penisola in marmo di Carrara con sgabelli Driade e lampada a sospensione Tolomeo di Artemide. La camera da letto, anch' essa dal design unico , la fonte di illuminazione è una rarità ovvero la Giraffa di Qeebo ed il soffitto raffigurante il Teatro di Taormina, i comodini sono in ottone e marmo , la scrivania foderata con carta Fornasetti e sedia Kartell. Il bagno ha rivestimenti ABK ed il lavandino è un pezzo numerato TipoZ particolare per la struttura in porcellana nera che, come il wc, ha la particolarità di essere un monoblocco. Tutta la rubinetteria è a firma Giò Ponti, serie realizzata in Ottone per Mamoli. Inoltre, un sistema che permette di avere un rubinetto per i secchi, il cui scolo confluisce attraverso un varco nel cristallo. Tutti gli accessori sono in ottone, la mensola in marmo nero incastrato alla parete del living con contenitori nella finitura oro realizzati da Kartell mentre i termosifoni realizzati e verniciati nelle misure e colori abbinati agli ambienti. Riepilogando ,la casa è fornita da un ingresso con doppia porta blindata dalla quale si accede ad una cabina armadio , la lavanderia/cambio di stagione ed un terrazzino dove sono alloggiati i contenitori privati dell' indifferenziata, da qui si accede alla cantina di pertinenza, attraverso le scale oppurei 3 ascensori presenti. Il resto della casa vede il living con parete attrezzata tamponata a specchi ed ante in rame spazzolato, camera da letto

In una zona molto ricercata, giovane e dinamica e con la presenza di tutti i servizi e i mezzi di trasporto sia di superficie che metropolitana (MM Repubblica), a pochi minuti a piedi dalle vie della moda milanese, in zona Porta Venezia e precisamente nella tranquilla via San Giovanni Alla Paglia 11, proponiamo in vendita ampio bilocale al secondo piano di un moderno edificio. L'immobile é così suddiviso: ingresso su ampio salone e cucina a vista, bagno con finestra e ampia camera. L'appartamento affaccia su una via poco trafficata risultando così molto silenzioso. Ideale per una coppia e come investimento per locazioni a breve o lungo termine. Per informazioni e visite: Paolo Fazzi Cell. 3382717249, email: paolo.fazzi@fazzirealestate.com, www.fazzirealestate.com

CITY LIFE - Via Silva 27 - Proponiamo in vendita uno spazioso quadrilocale di ca. 170 mq posto al settimo e ultimo piano di uno stabile di nuova costruzione, con ampia terrazza e vista panoramica su tutta Milano. L'appartamento è costruito da un’unica unità che ha quindi affacci su tutti i lati e una grande terrazza a forma di L che permette di sfruttarla in più aree distinte. La parete vetrata che si apre dal soggiorno rende questi spazi fruibili in continuità. La cucina abitabile rimane separata, ma collegata tramite un’apertura scorrevole. La zona notte rimane invece completamente distinta e si prevede la creazione di tre camere da letto e tre bagni. Possibilità di acquisto box e cantina. L’immobile è stato studiato per garantire modernità architettonica, comfort abitativo, qualità costruttiva e spazi affascinanti. Una residenza moderna Carbon Zero che mira a una nuova visione di abitare sostenibile in città, studiata per minimizzare le emissioni di carbonio e ridurre l’impatto climatico. Silva 27 è progettata conformemente alle più recenti normative di Sostenibilità Ambientale e Resilienza Urbana oltre che a quelle antisismiche. Lo stabile di nuova costruzione prevede servizio di portineria ed ascensore, oltre alle aree comuni presenti al piano terra quali: due sale ricreative entrambe dotate di servizi, una delle quali affaccerà sul giardino condominiale attrezzato a verde per l’uso dei condomini. A questo livello ci saranno anche i parcheggi per le biciclette e la rampa di accesso ai box. Situato nell’iconico quartiere City Life, il progetto Silva 27, riqualifica un’area prestigiosa per posizione, servizi, collegamenti e centralità, prevedendo la realizzazione di nuove abitazioni in una visione contemporanea e sostenibile. La posizione unica e strategica data dalla vicinanza da un lato al prestigio e all’attualità del City Life e dall’altro alla storicità e all’eleganza del quartiere Fiera, assicura benessere e praticità: vicinanza al centro storico, collegamenti pubblici e di viabilità, ottime scuole pubbliche e prestigiose scuole private, servizi commerciali di ogni genere e strutture per ogni necessità, unite all’attualità della struttura, rendono questo progetto esclusivo. CONSEGNA PREVISTA MARZO 2025.

Proponiamo in vendita monolocale composto da ingresso, zona giorno/notte e bagno con box doccia. Inserito in un contesto stile Vecchia Milano, l'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato. Ideale come investimento visto l'alto potenziale di rendita soprattutto gestendolo nel mercato degli affitti brevi. Libero subito. Per info e visite Fusco Immobiliare Via Masolino da Panicale 2 info@immobiliarefuscomilano.it 389.9916780

San Siro/Lotto/Fiera Via Monreale 11 In stabile signorile, completamente ristrutturato con rivestimento in mosaico, con portineria tutto il giorno ed ampio giardino si vende stupendo 3 locali ristrutturato ed arredato!! L'immobile si compone da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, 2 camere da letto, bagno, balcone e cantina!! Libero al rogito !! Da vedere!!! Classe energetica C!! Ristrutturazione settembre 2024!! Dettagli: Rivestimento in bagno completo fino al soffitto con ceramica effetto marmo, infissi di nuova installazione, No gas in casa, solo bolletta elettrica, impianti a norma, parquet in rovere sverniciato chiaro, porta blindata. Vendita compresa di arredamento!!! Cucina Lube completa di Microonde-forno-lavastoviglie-frigo e freezer no frost - Schienale effetto marmo e top in GRES, condizionatori Hisense in ogni stanza con motore esterno di nuova installazione, Asciugatrice e lavatrice hotpoint, scaldabagno elettrico marca ariston, mobile bagno su misura in materiale di alta qualità FENIX, armadi su misura in entrambe le stanze in materiale di alta qualità FENIX, iluminazione in tutta la casa acquistata da SFORZIN illuminazione, divano poltrone e sofà con scelta materiale premium in alcantara, Tv samsung 55 pollici Qled. Per maggiori informazioni: Grimaldi Immobiliare Rembrandt di Nicola Liccardo Via Rembrandt 44. Tel 02.40091579 Cell. 3341126121

DUE LOCALI NUOVO PRECOTTO NUOVE COSTRUZIONI PRECOTTO VILLA SAN GIOVANNI A Precotto, originario centro rurale, le cui tracce ancora presenti, si fondono con la contemporanea architettura metropolitana, sorge la residenza LV19. Una struttura moderna, la cui attenzione progettuale, dona al vivere quotidiano, un'esperienza di puro confort e benessere. La residenza LV19 pone in primo piano, cura nei dettagli e un elevato standard abitativo grazie al parco privato impreziosito da rilevanti essenze arboree e zona relax , al locale condominiale polifunzionale, al locale di ricovero e-bike con servizio di ricarica e Lockers personali. Servita da attività commerciali quali supermercati, ristoranti, palestre, centro padel, è capillarmente collegata col centro città grazie alla presenza di fermate di tram, bus e dalla metropolitana Precotto - Villa San Giovanni, nonché dalla stazione Ferroviaria di Milano Greco Pirelli. La residenza LV19 offre soluzioni di due, tre e quattro locali, dotati di terrazzi o ampi loggiati, oltre a due prestigiosi ed esclusivi attici. Degno di nota, è l'innovativo impianto di raffrescamento/riscaldamento di geotermico acqua-acqua che, con l'ausilio degli isolamenti verticali e orizzontali e dei serramenti ad elevata resistenza termo-acustica, consentirà, alla residenza LV19, il raggiungimento della certificazione energetica in classe A4. La consegna è prevista per Dicembre 2025. La residenza LV19 è una realizzazione del gruppo SPARTA S.R.L. ed è venduta, in esclusiva, da GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE RIF.80907/2B N. B. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo N.B. WWW.LIVRAGHI19.IT GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE TEL. 02/36586417 CELL. 392/4178428 WHATSAPP 392/4178428. N.B. LA NOSTRA AGENZIA RICEVE SU APPUNTAMENTO ANCHE TUTTO IL MESE DI AGOSTO!!!!!!!! SEDE UFFICIO: VIA RUCELLAI PRECOTTO 37 ww.dipaolagastone.it info@dipaolagastone.it

Rif: Esclusivo Bilocale con Terrazzo e Tripla Esposizio - Nel cuore di una delle zone più ambite e dinamiche di Milano, a breve distanza da Piazzale Libia e Porta Romana, proponiamo in vendita un affascinante bilocale all’ultimo piano di un elegante stabile anni ‘50 con ascensore. L'appartamento, di circa 50 mq, è arricchito da un splendido terrazzo di 8 mq e si compone di: Ampio ingresso Luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo Cucinotto separato Camera matrimoniale Bagno finestrato La tripla esposizione garantisce un’eccezionale luminosità e una tranquillità unica. Inoltre, la disposizione degli ambienti offre ampie possibilità di personalizzazione: aprendo la cucina sul soggiorno, si potrebbe creare una zona living open space, con una meravigliosa esposizione su tre lati, uno dei quali direttamente sul terrazzo. Richiesta: € 280.000. Un'occasione da non perdere per chi desidera una casa luminosa e versatile, con ottime potenzialità in uno dei quartieri più richiesti della città. Assolutamente da vedere! Vesta immobili +39 02/58118683 - +39 331/4467530 - info@vestaimmobili.it