Stai cercando un bilocale in vendita in ottime condizioni con cucina abitabile zona Udine? Abbiamo quello che fa per te! Best House ti propone in via Ronchi un bilocale di 56 mq c.a. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è situato al secondo ed ultimo piano di uno stabile anni ‘60. Entrando verrai accolto da un accogliente soggiorno dotato di ampio punto luce che permette l'accesso al balcone. La cucina separata e abitabile permette di tenere sempre in ordine la tua nuova casa. Ben disimpegnata la zona notte è composta da una spaziosa camera da letto in cui potrai godere di sonni tranquilli. Il bagno finestrato con doccia completa i comfort della soluzione. La doppia esposizione interna garantisce ambienti ariosi, luminosi e soprattutto silenziosi. Impianto di condizionamento con due split in soggiorno e camera. Inoltre, se non dovesse bastarti lo spazio, l’immobile presenta una cantina di pertinenza in cui potrai organizzare al meglio le tue cose! La posizione dell’immobile rende più semplici gli spostamenti sia verso il centro città, sia verso l'esterno. A meno di 500 metri troviamo infatti la metropolitana di Udine e numerosi mezzi di superficie, oltre alla comodissima MM/FS di Lambrate. Chi è abituato a muoversi in macchina, invece, troverà facile l'accesso alla Tangenziale, che dista pochi minuti. La zona presenta anche numerosi negozi di prima necessità, supermercati e servizi. Cosa stai aspettando? Chiamaci e vieni a vederla! Rogito febbraio 2025 Cosa aspetti? Vieni a vederla! E' possibile visionare l'immobile a seconda delle esigenze anche in videochiamata. Per qualsiasi esigenza, saremo disponibili al numero 02.84.57.94.55, al nostro indirizzo di posta elettronica: info@besthouseimmobiliare.it e al numero Whatsapp: 3479746783 Giulia. Vuoi una perizia della tua casa? Una consulenza per vendere o locare? Vuoi visitare uno dei nostri immobili in vendita o in affitto? Non esitare a contattarci! Il team BEST HOUSE www.besthouseimmobiliare.it

Rif: SPLENDIDO LOFT CON SOPPALCO - MM INGANNI via della Capinera: in un tranquillissimo contesto residenziale con splendidi giardini condominiali, a pochi passi dalla nuova stazione Metropolitana INGANNI. Proponiamo bellissimo bilocale ristrutturato a nuovo e arredato mai abitato composto da: Soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale soppalcata ALTEZZA 1.85 (ARREDO), lavanderia e bagno. Ristrutturato ed arredato con tutti i confort: Infissi in doppio vetro, aria condizionata, cucina completa con lavastoviglie. Richiesta € 200.000 Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

Rif: SPLENDIDO LOFT CON SOPPALCO - MM INGANNI via della Capinera: in un tranquillissimo contesto residenziale con splendidi giardini condominiali, a pochi passi dalla nuova stazione Metropolitana INGANNI. Proponiamo bellissimo bilocale ristrutturato a nuovo e arredato mai abitato composto da: Soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale soppalcata ALTEZZA 1.85 (ARREDO), lavanderia e bagno. Ristrutturato ed arredato con tutti i confort: Infissi in doppio vetro, aria condizionata, cucina completa con lavastoviglie. Richiesta € 195.000 Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

Quadrilocale sito al primo piano composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera padronale e seconda camera da letto. Giardino d’inverno/Terrazzo perimetrale adornati con verde architettonico e vetrate. All’angolo tra Viale Papiniano e Via Ghisleri presentiamo un’esclusiva collezione di 9 magnifici appartamenti in classe A2. I tagli commerciali privilegiano spazi ampi e razionali in un continuo dialogo tra l’interno e l’esterno concepito come un’estensione delle dimore. Terrazzi unici, vere e proprie logge vivibili in ogni stagione, dove il verde sarà uno tra i protagonisti capaci di creare nuovi paesaggi interiori nell’animo di chi vive la casa. Papiniano 48 è strategicamente posizionato in una delle zone più centrali e ricche di comodità della città di Milano. La location è ideale per tutti coloro che desiderano avere tutto l’essenziale a portata di mano: servizi per la persona, supermercati, ristoranti, bar, pasticcerie, musei, scuole ed università, parchi, farmacie, cinema e molto di più. Ogni appartamento, a partire dal piano secondo fino al piano quinto, sarà dotato di piscina privata inserita all’interno del proprio giardino d’inverno. Un ambiente dedicato al benessere allo svago e all’attività fisica pensato per rigenerare quotidianamente mente e corpo. La consegna degli appartamenti è prevista per l'inizio del 2026. Per informazioni: https://papiniano48.com/ detho@detho.it +39 02 89092628

BOVISA.POLO UNIVERSITARIO POLITECNICO. Adiacenze passante ferroviario.A pochi metri da Linea 2 82/92. Zona comoda con supermercato,farmacia e scuole. In contesto recente e signorile con ascensore vicino a parchetto proponiamo DUE LOCALI completamente ristrutturato a nuovo,CLASSE B. La soluzione A è composta da ingresso principale da PORTICO AD USO ESCLUSIVO,soggiorno con angolo cottura,bagno con doccia e camera matrimoniale con secondo accesso su portico. Doppia esposizione interna ed esterna. Riscaldamento e raffrescamento centralizzato a consumo con pompa di calore a gestione autonoma con termostato. Sanitari sospesi. Porta blindata. Fine lavori dicembre 2024 Ottimi per investimento RIF.20600 N.B. POSSIBILITA' DI VISITE IN LOCO DAL 15 LUGLIO N. B. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE TEL. 02/36586417 CELL. 392/4178428 WHATSAPP 392/4178428 SEDE UFFICIO: VIA RUCELLAI PRECOTTO 37 www.dipaolagastone.it info@dipaolagastone.it

In via Fara al secondo piano di un edificio signorile anni '60, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio luminosissimo appartamento caratterizzato da una tripla esposizione e da un enorme terrazzo di circa 330 mq che circonda l’intera proprietà e dal quale si gode di una bellissima vista su palazzi iconici come il Pirellone, il Bosco Verticale e lo skyline di Porta Nuova. Entrando dall’ingresso principale, un lungo corridoio divide la zona padronale da due suite, complete di cucina, bagno e terrazzo, studiate ed arredate per poter esser integrate o rese completamente indipendenti dal resto dell’appartamento. Alla fine del corridoio si accede ad un grande living, cuore dell’abitazione, che comunica con tutti gli ambienti dell’appartamento creando un senso di continuità: la grande camera matrimoniale, lo studio, il bagno padronale con grande vasca che affaccia sul terrazzo e un’ultima camera abitabile attualmente adibita a cabina armadio. L’appartamento è provvisto di una cucina abitabile, attualmente locale di servizio, con dispensa, lavanderia e bagno, e di una nuova zona cottura a vista nel living, con induzione e forno Neff, pensata per condividere i momenti conviviali con amici e parenti. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a pannelli ed aria condizionata. L’edificio è completo di ascensore, montacarichi e dotato di un utile servizio di portineria diurno. Una soluzione ideale per una famiglia numerosa, anche con figli grandi che vogliono avere la loro indipendenza o per un investitore che voglia sfruttare le due suite come monolocali da mettere a reddito separatamente dal corpo principale. La proprietà si trova in un signorile grattacielo in via Fara, all'angolo con via Pirelli, in posizione centrale e strategica nelle immediate vicinanze di piazza Gae Aulenti, piazza della Repubblica e la stazione Centrale. A pochi minuti a piedi si raggiunge il BAM – biblioteca degli alberi - un’area verde piacevole dove rilassarsi e fare una pausa dalla frenesia della città. La zona è ricca di bar, locali e ristoranti oltre che di negozi di ogni genere ed è ottimamente servita dalla rete di trasporto pubblico urbano: MM2 e MM3 Centrale, MM2 Gioia, bus 43-81-82, tram 9-33. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.com - Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433331 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

milano (mi), viale corsica n. 1, negozio posto al piano terra composto da un locale, formato dalla fusione di due unità catastalmente differenti, con due vetrine, oltre servizio. Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l’immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell’interesse del cliente. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano – viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Per ottimo investimento proponiamo in vendita nei pressi della Bocconi un ampio monolocale con grandi potenzialità come ad esempio la possibilità di creare 2 terrazzini lato strada e l'ampliamento delle cappuccine già esistenti nella zona bagno e cucina. L'ingresso dell'immobile è alla fine del piccolo corridoio condominiale. Entrando sulla sinistra troviamo un grande ripostiglio o cabina armadio. Continuando entriamo nella zona soggiorno/notte dove sarà possibile creare i terrazzini di cui anticipato precedentemente. Sul lato destro della casa sono presenti il bagno e il cucinotto. In un' ottima posizione per gli studenti in quanto si trova di fronte all'università Bocconi e a pochi passi dalla NABA e IULM. Dista soli 7 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana di Porta Genova. FondoCasa è una realtà unica nel vasto campo del mercato immobiliare. Ogni singola pratica viene valutata ed esaminata in maniera del tutto approfondita, per riuscire a concludere un’operazione realmente vantaggiosa sia per chi compra, sia per chi vende. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le procedure messe in atto da Fondocasa per l’acquisto o la vendita di un immobile sono state pensate per mettere al riparo sia il venditore che l’acquirente da qualunque sorpresa e per far si che la transazione si svolga con le massime garanzie e nella maggior serenità possibile. FondoCasa - Via Pacini, 18 Milano - Tel 02 70638745. Whatsapp 351 7310901

Negozio al piano terra Composto da un locale, formato dalla fusione di due unità catastalmente differenti, con due vetrine, oltre al bagno. Scopri tutte le occasioni allasta sul sito Case-Asta.it Limmobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con unasta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce allofferta minima) Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali: - Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato. - Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta. - Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente. Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it. Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze. Ecco alcuni vantaggi: - Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti. - Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito. - Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese. - Analisi delle clausole e supporto burocratico. - Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto. Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.

VIALE ABRUZZI 11 – In un signorile palazzo d’ epoca con portiere full time, proponiamo due bilocali di circa 50 mq commerciali – Le due unità immobiliari sono il risultato di un frazionamento e quindi possono essere considerate al pari di una nuova realizzazione. I lavori in corso prevedono la realizzazione ex novo di tutti gli impianti al servizio degli appartamenti (idraulico/elettrico/condizionamento/gas), la posa di nuovi infissi, il recupero di alcune porte dell’epoca e la posa di nuove porte “rasomuro”, la realizzazione ex novo dei bagni (rivestimenti/sanitari/rubinetteria), la posa di un nuovo parquet posato a “spina italiana”, nuove porte ingresso blindate, nuovo impianto di condizionamento, etc. La consegna e’ prevista per il mese di settembre 2024. L’impresa che li sta realizzando ne ha già realizzati e venduti altri due, identici e con medesime finiture, al piano superiore dello stesso palazzo (N.B. le foto dell’annuncio si riferiscono a quelli già realizzati). Se interessati è naturalmente possibile avere qualsiasi informazione e chiarimento su ogni aspetto (materiali, finiture, etc). Per chi non conosce la zona, siamo a metà strada tra le due zone più vive della città, Porta Venezia e Porta Vittoria. Siamo in una zona ben servita dai mezzi di superficie e a 10 minuti a piedi dalla fermata Lima della MM1. Una zona con ogni servizio essenziale realmente a portata di pochi minuti a piedi: scuole elementari e medie, supermercati, negozi di ogni tipo, cinema, ristoranti e locali di qualsiasi genere. In 5 minuti a piedi si fanno acquisti al mercato del martedì di via Eustachi. In 10 minuti a piedi si raggiunge Corso Buenos Aires, pedalando per 5 minuti si arriva al Politecnico, salendo su uno dei bus e filobus si arriva in pochi minuti alla Stazione Centrale o in Piazza Risorgimento, se si sceglie la metropolitana si arriva in piazza del Duomo in 20 minuti, se si deve prendere l’aereo in 15 minuti di auto si arriva all’ aeroporto di Linate e ancor prima si prendono tangenziali ed autostrade. Questi appartamenti sono un ottimo investimento per chi cerca un immobile da mettere a reddito, con contratti tradizionali, brevi o brevissimi, approfittando del sempre maggior numero di turisti in città. Oppure per chi cerca una sistemazione per un figlio che frequenta un’università milanese e non vuole gettare al vento quasi centomila euro per cinque/sei anni di affitto, oppure per chi rimane in città i cinque giorni della settimana di lavoro e poi torna a casa. Le spese condominiali sono ragionevoli nonostante il riscaldamento centralizzato ed il servizio di portiere full time. Una buona opportunità’ per chi vuole un appartamento nuovo e già pronto, ma preferisce un bel palazzo d’epoca alle nuove costruzioni, non vuole assumersi i rischi delle nuove costruzioni e vuole beneficiare dei vantaggi fiscali riservati all’ acquisto da persona fisica (quindi solo il 2% calcolato sul valore catastale se prima casa).