Presentiamo un trilocale di grande potenzialità, esteso su 110 metri quadrati, situato al piano rialzato di un contesto residenziale tranquillo e ben curato. Questa proposta è ideale per chi desidera investire in un'abitazione da personalizzare, offrendo la possibilità di trasformare gli spazi in base alle proprie esigenze e al proprio stile. In una zona in forte sviluppo con progetti di riqualificazione come il Villaggio Olimpico e Fondazione Prada,il nuovo progetto Smart City Scalo Porta Romana, luogo principale per il villaggio Olimpico delle Olimpiadi invernali di Milano - Cortina 2026. L'immobile è a pochi metri della fermata del bus '34 e '95' e della fermata Tram Linea 24 . La sua posizione strategica offre anche un rapido accesso ai mezzi di trasporto, garantendo una connessione fluida e conveniente con il resto della città, mentre la vicinanza alle tangenziali rende gli spostamenti ancora più agevoli per chiunque abbia bisogno di raggiungere destinazioni fuori città. All'ingresso, si viene accolti da un'ampia zona living finestrata, che si affaccia sul cortile interno, creando un'atmosfera serena e luminosa. Questo ambiente è perfetto per momenti di convivialità, permettendo di arredare un soggiorno elegante e accogliente, dove trascorrere piacevoli serate in compagnia. Le due camere da letto, spaziose e ben illuminate, garantiscono il massimo del comfort e della privacy. Ogni stanza offre una base ideale per creare rifugi personali, perfetti per il riposo e il relax. I due bagni, anch'essi finestrati, rappresentano un elemento di grande funzionalità: la presenza delle finestre non solo garantisce una ventilazione naturale, ma conferisce anche luminosità, rendendo ogni spazio fresco e accogliente. La cucina, un vero e proprio cuore della casa, è molto luminosa e si apre su un balcone interno, uno spazio che permette di godere di momenti all'aperto in un contesto riservato. Questo accesso diretto al balcone rappresenta un valore aggiunto, ideale per cene estive o per un semplice caffè al mattino immersi nella tranquillità. A completare questa proposta, un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare e ottimizzare l'ambiente domestico, contribuendo a mantenere l'ordine e la funzionalità. Questo trilocale, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera creare un'abitazione su misura, in una zona tranquilla e ben collegata. Ideale per famiglie, giovani professionisti o investitori, questa proprietà è pronta a diventare un rifugio dove ogni dettaglio potrà riflettere il proprio stile di vita e le proprie aspirazioni. Non lasciarti sfuggire l'occasione di dare vita a un progetto unico e personale! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Visionabile previo avviso telefonico. Contattaci al seguente numero 02-38243773 oppure inviaci un'email a micnb@tecnocasa.it Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia.

In Via Privata Val Caffaro, nello storico quartiere Ortica, proponiamo in vendita un bilocale di circa 48mq posto al piano rialzato di un tranquillo stabile con servizio di portineria, composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, zona lavanderia e bagno finestrato con doccia. L’immobile è stato recentemente ristrutturato in ogni sua parte e grazie all'esposizione esterna e all’affaccio sul cortile, risulta molto luminosa e gode di massima tranquillità. Gli infissi sono in doppio vetro/PVC, il riscaldamento è centralizzato e vi è inoltre l’impianto di climatizzazione caldo/freddo. La coloratissima zona è in forte riqualificazione ed è ben collegata grazie alla presenza di mezzi di superficie ed alla linea della metro M4, nonché in posizione strategica per raggiungere comodamente l'Aeroporto di Linate, ed è ricca di servizi come scuole, aree verdi e parchi, ristoranti, palestre e centri sportivi e locali di svago. E' inoltre molto comoda per raggiungere il Politecnico di Milano ed il Polo Universitario della Statale di Milano. Completa la proprietà una cantina.

In Via Privata Val Caffaro, nello storico quartiere Ortica, proponiamo in vendita un bilocale di circa 48mq posto al piano rialzato di un tranquillo stabile con servizio di portineria, composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, zona lavanderia e bagno finestrato con doccia. L’immobile è stato recentemente ristrutturato in ogni sua parte e grazie all'esposizione esterna e all’affaccio sul cortile, risulta molto luminosa e gode di massima tranquillità. Gli infissi sono in doppio vetro/PVC, il riscaldamento è centralizzato e vi è inoltre l’impianto di climatizzazione caldo/freddo. La coloratissima zona è in forte riqualificazione ed è ben collegata grazie alla presenza di mezzi di superficie ed alla linea della metro M4, nonché in posizione strategica per raggiungere comodamente l'Aeroporto di Linate, ed è ricca di servizi come scuole, aree verdi e parchi, ristoranti, palestre e centri sportivi e locali di svago. E' inoltre molto comoda per raggiungere il Politecnico di Milano ed il Polo Universitario della Statale di Milano. Completa la proprietà una cantina.

Maciachini-via Imbonati, siamo lieti di propone in vendita appartamento di 3 locali di circa 100mq. La proprietà offre spazi ampi e luminosi grazie all'altezza dei soffitti superiori ai 3 metri e alla doppia esposizione. Situato al terzo piano di un elegante stabile d'epoca, l'unità immobiliare è composta da un ingresso che conduce a un salone con balcone, una cucina abitabile anch'essa con balcone, due camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. Lo stabile è in ottime condizioni, con la facciata recentemente ristrutturata e le parti comuni ritinteggiate, portone d'ingresso nuovo e una terrazza ad uso condominiale, ideale per momenti di relax. Completa l'offerta un solaio e un box auto a due civici di distanza, rendendo l'immobile ancora più interessante e funzionale.

In via privata Tirso, a poca distanza da Fondazione Prada, troviamo al terzo piano senza ascensore in una palazzina interna uno scenografico attico di nuova costruzione dotato di due terrazzi privati. Entrati nella proprietà, attraversiamo il primo terrazzino ed accediamo attraverso l'ingresso in un grande soggiorno con cucina a vista. Un ambiente accogliente dal design moderno, impreziosito da finiture di alto livello e caratterizzato da una grande vetrata a tutta parete che si apre su un elegante terrazzo coperto. Quest’ultimo è una vera oasi di pace: il silenzio, la vista aperta e la luce permettono di godere di preziosi momenti di relax. La cucina moderna è attrezzata di tutti gli elettrodomestici e di una comoda isola. A fianco della cucina troviamo un bagno a servizio del piano ed un angolo lavanderia. Superato il living, un'originale scala in ferro battuto ci conduce al soppalco dove si trova la camera da letto dotata di armadio ed un bagno en suite, rifinito da pareti in resina, una creazione unica realizzata da un artista. La camera si affaccia da un lato sul living e dall'altro sul terrazzo. Le grandi vetrate, le finiture moderne e raffinate come le travi a vista sbiancate, la scala illuminata, il soppalco ed i terrazzi donano all’appartamento un grande effetto scenografico. L'immobile è in classe energetica A+, dotato di pannelli solari e di impianto di climatizzazione autonomo canalizzato. Completano la proposta un comodo box ed un posto auto in cortile con richiesta a parte. Una soluzione perfetta per un single o per una giovane coppia alla ricerca di una soluzione ready to live con spazi esterni fruibili, basse spese di gestione, lontano dal traffico ma allo stesso tempo a pochi passi da una delle aree più attrattive della città nei prossimi anni. Ideale anche per investimento. La proprietà si trova in via Privata Tirso, nel quartiere che si sviluppa a sud di Fondazione Prada e Scalo Romana una delle aree attualmente più ricercate e in crescita della città. Qui hanno scelto di avere sede molti grandi marchi di moda del lusso mondiali, da LVMH, Golden Goose, a Monclear, Marni, Jil Sander. All'interno di Scalo Romana sta sorgendo il villaggio olimpico 2026 con le strutture sportive annesse oltre ad un Centro Direzionale ed un parco che sorgerà proprio di fronte a Fondazione Prada che unirà il quartiere a sud con piazza Trento e Porta Romana. A pochi passi dall'appartamento si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi e servizi di vario genere oltre alla Forza e Coraggio, un centro sportivo tra i più antichi e rinomati della città, visibile dal terrazzo dell'appartamento. Le università IED, Bocconi e IULM sono agilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici e il tram 24 conduce in piazza Duomo in poche fermate o alla fermata della linea M3 Crocetta.

Proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 109 mq, situato in una delle zone più ambite di Milano, a pochi passi dal suggestivo Bosco Orizzontale progettato da Stefano Boeri. Questa straordinaria posizione, nel cuore del centro della moda, consente di vivere a ridosso delle rinomate boutique di marchi prestigiosi come Armani, Moncler, Diesel e Zegna. L'immobile, sito al secondo piano di un moderno edificio in klinker dotato di ascensore e recentemente ristrutturato, è così composto: ingresso soggiorno con terrazzo, ambia cucina abitabile con balcone, doppi servizi e due camere da letto. L'appartamento si distingue per la luminosità degli spazi, grazie all'esposizione a sud-est e alle ampie finestre e gli arredi sono compresi del prezzo. Ogni ambiente è equipaggiato con impianto di condizionamento di ultima generazione, garantendo comfort anche nei mesi più caldi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità posto auto e posto moto in locazione nello stesso stabile. La posizione centrale permette di sfruttare una rete di servizi completa: a pochi passi sono disponibili scuole, farmacie, supermercati e i più ambiti centri di intrattenimento come teatri e ristoranti. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE Poliedro Immobiliare TEL. 02.89415568 - CELL.392.8553896 - EMAIL poliedroimmobiliare@yahoo.it OPPURE VISITA IL NOSTRO SITO www.poliedroimmobiliare.info

Nelle immediate vicinanze di Via Farini e a due passi dal quartiere Isola, proponiamo in vendita questo splendido quadrilocale di 150 mq, al momento in fase di totale ristrutturazione a nuovo con materiali di pregio e mai abitato. L'immobile, che gode della vista sullo skyline di Milano, è situato al sesto piano alto di un signorile stabile degli anni ‘70, con servizio di portineria tutto il giorno e ascensore, immerso in uno splendido e ampio giardino condominiale. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 camere matrimoniali, di cui due camere con accesso sul balcone, e una camera matrimoniale principale con bagno en suite finestrato, zona lavanderia, bagno principale e corridoio con ripostiglio in quota. L'appartamento, libero al rogito, verrà consegnato comprensivo di arredo bagno, parquet in tutto l'appartamento, predisposizione impianto aria climatizzata di ultima generazione in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche, serramenti doppio vetro ultima generazione e impianto illuminotecnico e impianto domotico. Inoltre attualmente è disponibile su richiesta la personalizazzione del capitolato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, spese di condominio € 190 mensili circa, cantina di pertinenza, comodo box con accesso diretto tramite ascensore condominiale a 40.000€. Oltre ai numerosi servizi di trasporto, il quartiere è ricco di negozi, supermercati, palestre, decisamente un quartiere ideale per ogni età. Zona in forte trasformazione urbana grazie alla riqualificazione di Scalo Farini che ospiterà un campus universitario ed un parco di circa 300.000 mq pronto a diventare il polmone verde del quartiere e della città intera.

Scoprite un luminoso e silenzioso appartamento al terzo piano, situato in un elegante palazzo degli anni '20, recentemente ristrutturato. La doppia esposizione e le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutta la giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente. Caratteristiche dell’appartamento: - Doppio salotto - Cucina - 2 camere matrimoniali - 1 camera singola, ideale per uno studio - 2 bagni - 3 balconi Questo appartamento rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio esclusivo in una delle zone più affascinanti di Milano. Gli appartamenti in palazzi storici sono ricercati e raramente disponibili sul mercato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci! Vi aspettiamo!

OTTIMO BILOCALE ZONA P. TA VENEZIA/REPUBBLICA LIBERO AL ROGITO Via Felice Casati. In prossimità di Piazza della Repubblica e Corso Buenos Aires, zona ben servita da negozi, ristoranti, supermercati, farmacie, scuole di ogni grado e strutture mediche. Comodamente raggiungibile con la metropolitana Gialla (M3), Rossa (M1) e passanti ferroviari (Porta Venezia e Repubblica). All'interno di uno stabile d'epoca ordinato e ben tenuto con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita ottimo bilocale mq 50, composto da: ingresso su ampio open space con armadio che divide la zona notte, cucinotto e bagno cieco. L'immobile è posto al primo piano senza ascensore, doppia esposizione, dotato di aria condizionata e travi a vista. Richiesta Euro 289.000, 00. Spese condominiali Annue Euro 1.200, 00 circa. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G ipe 190,24 Kwh. RIFERIMENTO AGENZIA 8201M.

Milano – San Siro. Proponiamo interessante e signorile abitazione di 5 locali oltre a camera/studio di 166 mq posta al settimo e penultimo piano. Luminosissima grazie all’altezza ed alla tripla esposizione. Ci troviamo in una traversa di via Don Gnocchi in direzione dello stadio e della metropolitana fermata Lilla Ippodromo. Quest’immobile lo definirei la soluzione definitiva per molteplici caratteristiche ed aspetti degni sicuramente di nota. Il contesto in cui è inserito l’alloggio è signorile e dotato di servizio di portierato. Il piano e la tripla esposizione regalano una splendida prospettiva sull’intorno, la metratura generosa ospita un ampio disimpegno di ingresso, salone, cucina abitabile con secondo ingresso di servizio, tre camere più uno spazio studio, tre bagni entrambi finestrati, tre balconi, cantina e la possibilità di valutare l’acquisto di un box singolo all’interno del condominio con basculante automatizzata. La struttura ed il taglio della casa si presentano già estremamente razionali, divisione coerente tra il reparto giorno / servizio e compartimento notte. L’alloggio si presta a personalizzazioni interne ma la luce, il piano, gli affacci e la posizione sono aspetti unici e non personalizzabili, difficili da trovare con un infinito valore intrinseco. L’immobile è attualmente abitato dalla proprietà che lo libererebbe in tempi brevi. Qui siamo in una delle vie più iconiche del distretto di San Siro, circondati dal verde e con la possibilità di raggiungere comodamente uno dei polmoni naturali più importanti della città costituito dal Parco di Trenno, Bosco In Città e Parco Delle Cave. In poco meno di 5 minuti si raggiunge la metropolitana e la fermata del Tram 16 che porta direttamente in centro. Libera al rogito, consigliamo di prendere un appuntamento con i nostri incaricati pe venire a visionare di persona questa interessante opportunità. Classe energetica: E Ipe: 152,90 Prezzo: € 710.000,00 Riferimento annuncio: M5/4 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua