Rif: GIOIA NUOVA 3P0 - BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE DOPPI SERVIZI. Nelle immediate vicinanze della nuova area di rigenerazione urbana di Porta Nuova Gioia e del Parco Biblioteca degli Alberi (BAM), proponiamo un appartamento di circa 75 mq, situato al piano rialzato di un edificio degli anni '40. La proprietà, dotata di servizio di portineria e con doppia esposizione, si distingue per la sua luminosità e tranquillità. L'immobile, attualmente composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con cucinotto, camera matrimoniale, corridoio, ripostiglio e bagno, può essere ottimizzato per creare un trilocale. Il progetto ipotizzato in planimetria prevede: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una con bagno en suite), secondo bagno, zona lavanderia separata e ripostiglio. La zona ospita già importanti società e multinazionali come Isybank di Intesa San Paolo, KPMG, Hitachi Zosen Inova e altre aziende dei settori Digital & Tech, servizi finanziari, moda, food & beverage, e farmaceutico. Strategicamente situata tra il polo Regione Lombardia, la Stazione Centrale e Piazza Gae Aulenti, l’area è ideale per investimenti immobiliari destinati alla locazione a manager e dirigenti che lavoreranno nell’area di Porta Nuova. Secondo Green Street (Q1 2024), Porta Nuova guida la ripresa nel settore uffici e nella domanda, superando la media degli ultimi dieci anni.

Appartamento Milano Porta Genova, ideale per investimento. Via Vigevano 13: nella splendida cornice della zona più caratteristica e pittoresca della città, contornata da locali, ristoranti ed attività commerciali, a pochi passi dalla MM Porta Genova e da Piazza XXIV Maggio, proponiamo in grazioso stabile d'epoca ben mantenuto nelle parti comuni, bilocale al primo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, anitbagno/lavanderia e bagno cieco. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione interna ed arredato. Pur essendo nel cuore della pulsante zona Navigli, contornata da graziose botteghe, negozi, locali serali, mostre ed eventi, l'appartamento ha una luminosissima e tranquilla esposizione interna a Sud. Infissi in legno con doppi vetri, porta di ingresso blindata. L'edificio è dotato di ascensore e portineria. La zona richiestissima, la vicinanza alla M2 di Porta Genova, il fascino dello stabile d'epoca, rendono l’appartamento ideale singles, coppie e/o per coloro che cercano un immobile per un investimento sicuro nella città di Milano. € 379.000 Quanto vale la tua casa? Contattaci allo 02.74. 77.73, via email, o vieni a trovarci nel nostro moderno ufficio in Via Briosi n. 10 a Milano, nel cuore della zona universitaria. Fonte Immobiliare Città Studi 2: Siamo un team composto da amici di lunga data che, in un ambiente vivace e collaborativo, sono riusciti ad unire grinta e professionalità, raggiungendo ottimi risultati in un lavoro sempre più impegnativo per un vero Consulente immobiliare proiettato al servizio completo del Cliente. L’affiliato di Milano Città Studi 2 nasce nell’estate 2001 dall’incontro tra i due attuali soci di maggioranza, che avevano la volontà di creare una nuova realtà immobiliare, accogliente, visibile e fortemente strutturata, che potesse rispondere alla esigenze del cliente moderno, con servizi innovativi e qualificati, supportati da consulenti altamente professionali. L’obiettivo era quello di diventare il primo punto di riferimento immobiliare, per tutti coloro che avessero avuto la necessità di comprare o vendere casa. I successivi ampliamenti della struttura, oggi la più grande ed avviata in zona, la totale presenza su siti e giornali di settore, sono la conferma di una forte e costante crescita aziendale.

Cirav propone quattro bilocali di nuova costruzione, completamente arredati con finiture di alta qualità Made in Italy. I prezzi partono da 364.000 euro e le superfici variano tra 56 mq e 62 mq. Gli appartamenti includono una zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Questi immobili si trovano in un contesto che offre una zona comune da cui si accede ai singoli appartamenti, i quali verranno consegnati completamente ristrutturati e arredati. Situati in Via Tortona 18, gli appartamenti esclusivi sono nel vivace Design District di Porta Genova, cuore pulsante del prêt-à-porter milanese, a pochi minuti dagli storici Navigli, una delle aree più dinamiche economicamente della città. PERFETTI IN OTTICA DI INVESTIMENTO CON RENDIMENTI STIMATI TRA IL 5% E IL 7%. Disponibili da Novembre 2024. Per info: reception 349/3434417 - advisor 348/1391935.

Via Filelfo 12, Living Milano Immobiliare propone in vendita con incarico in esclusiva un appartamento di tre locali (80 mq circa) posto al primo piano di uno stabile Signorile del 1960 con ascensore e servizio di portineria part-time • DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI l’immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo, camera da letto 1 con accesso diretto al terrazzo, camera da letto 2, bagno finestrato con doccia e ripostiglio • CARATTERISTICHE l’immobile si presenta in ottime condizioni interne, pavimentazione in parquet, aria condizionata e infissi in doppio vetro. Il terrazzo loggiato permette la suddivisione degli spazi esterni in zone per pranzi o cene all’aperto e comode zone living-relax • PERTINENZE completa la proprietà la cantina • LA ZONA nelle immediate vicinanze sono presenti e comodamente raggiungibili tutti i servizi di prima necessità quali asili, scuole, alimentari e negozi. Disponibile sotto casa la MM5 Lilla Domodossola e facilmente raggiungibile l’uscita della tangenziale ovest. Ci troviamo nel quartiere tra City Life e Fiera Milano City. City Life diventa il simbolo del prestigio milanese: tante celebrities scelgono di risiedere nelle sue abitazioni di lusso. Ciò che salta subito all’occhio, passeggiando nel quartiere City Life di Milano, sono certamente le Tre Torri: tre grattacieli che definiscono il business district dell’area, ormai soprannominati amichevolmente il Curvo, il Dritto e lo Storto, aggettivi che già suggeriscono le loro particolari forme. Piazza Tre Torri, la vasta area pedonale ideata da One Works, è il cuore pulsante del quartiere City Life di Milano ed è anche la porta di accesso al nuovo centro commerciale CityLife Shopping District, in cui trovano posto oltre 80 negozi, 20 ristoranti, un supermercato e 7 sale cinema. Tutto è studiato per servire sia le esigenze di chi vive nel quartiere sia di chi frequenta la zona per necessità lavorative. Piazza Portello risulta essere un’arteria importante della città di Milano. Infatti, la piccola città-shopping può contare, oltre che su tre grandi supermercati, su più di 50 esercizi commerciali. Bar, ristoranti, abbigliamento e accessori per la casa.

Situato in una posizione invidiabile all'inizio di Corso San Gottardo, nelle immediate vicinanze dell'Arco di Porta Ticinese, della Darsena e dei Navigli, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita in esclusiva un elegante attico e superattico parte di uno stabile signorile caratterizzato da ottime condizioni esterne ed interne, che rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Milano. Luminosissima e silenziosissima, questa proprietà esclusiva gode di tripla esposizione, con terrazze su affacci caratteristici che contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e raffinata, e una spettacolare terrazza piantumata al piano piano superattico. Internamente, l'immobile si presenta finemente ristrutturato, con una distribuzione intelligente degli spazi e una cura dei dettagli e delle finiture che si riflette in ogni ambiente. La zona giorno è accogliente e luminosa e si apre sull'ampia sala e sulla cucina affacciate su terrazze vivibili che rappresentano una naturale estensione degli spazi verso l'esterno. Al piano superiore, che si apre su una ampia terrazza con divani e lettini prendisole, troviamo una prima camera matrimoniale con cabina armadio ed una seconda camera matrimoniale anch'essa con cabina armadio e bagno en-suite, oltre ad un secondo ampio bagno con vasca. Dalla terrazza si accede all'incredibile terrazza piantumata al piano superattico, una vera gemma, dalla quale è possibile ammirare una magnifica vista sui tetti di Milano. Gli spazi esterni, veri e propri gioielli della residenza, attrezzati con mobili da giardino, impianti di irrigazione, allacciamenti elettrici e illuminazione diffusa, offrono la cornice perfetta per momenti conviviali all'aperto o per sereni ritiri personali, immersi nella quiete e nella privacy. La proprietà include anche una cantina e, per chi cerca ulteriore comodità, vi è la possibilità di acquistare a parte un ampio e comodo box auto nello stabile accanto a 100.000 euro. La proprietà è pronta per essere abitata al momento del rogito, offrendo l'opportunità unica di vivere una residenza senza tempo che incarna l'essenza della città e del quartiere: storia, bellezza e un profondo senso di appartenenza.

Via Conchetta-Navigli: a pochi passi dalla servitissima C.so San Gottardo, da via Meda e da via Ascanio Sforza/Naviglio Pavese, ma in posizione defilata rispetto ai locali della Movida, proponiamo in vendita appartamento bilo-trilocale, con cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e balcone. L’immobile ha una pregevole doppia esposizione interna ed esterna, ottima luminosità e confort degli ambienti interni, garantito anche dalla presenza di impianto di climatizzazione. La disposizione attuale dei locali è ottima per la immediata messa a reddito, in virtù delle due stanze separate e della zona giorno comune con cucina abitabile; si presterebbe inoltre ad una trasformazione ad ampio bilocale con zona giorno openspace, semplicemente ottimizzando gli ambienti di ingresso, soggiorno ( prima camera) e cucina. Lo stabile è un medio signorile anni ’60, molto ben tenuto nelle parti comuni, con ascensore recente e servizio di portierato. Un curato giardino fronte/retro ingentilisce l’insieme e separa lo stabile dalla pur tranquilla via Conchetta. Una cantina al piano -1 completa la proprietà; la disponibilità è al rogito.

Milano, via Piero della Francesca, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, grazioso bilocale mansardato con cinque finestre in buono stato manutentivo. L'appartamento è posto al quarto piano ed è composto: soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera da letto, bagno e lavanderia. L'armonia della casa è garantita dalla sapiente gestione degli spazi e dagli ambienti luminosi grazie alle sue 5 finestre. La graziosa dimora, ideale anche come investimento, si trova nelle immediate vicinanze della zona di Corso Sempione, ricca di attività commerciali e ricreative. La posizione centrale di questo appartamento garantisce un'ottima vivibilità, con tutti i servizi essenziali a portata di mano: nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, ristoranti e mezzi pubblici che collegano rapidamente a tutte le zone della città. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com

Quadrilatero della moda, precisamente in via della Spiga, uno degli indirizzi più esclusivi di Milano, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 160 mq posto al quarto piano di uno stabile signorile d'epoca del ‘900 con servizio di portineria giornaliera. La soluzione risulta molto luminosa grazie alla doppia esposizione ed è composta da cinque ampi locali di cui due con balcone che affacciano su via Senato, più servizio. L’ampia metratura e le varie finestre offrono più soluzioni di studio in base alle proprie esigenze. Le rifiniture risultano di pregio grazie ad un pavimento in parquet risalente all’epoca. Libero subito

BRERA - Via Dell’Orso In prestigioso palazzo d’epoca First One Milano Real Estate propone in ESCLUSIVA la vendita di un affascinante APPARTAMENTO bilocale di 93 mq in ottime condizioni, SILENZIOSO e LUMINOSO, ubicato al 4° piano con ascensore. L’immobile ha una DOPPIA ESPOSIZIONE ed è composto da ingresso, living con splendido affaccio panoramico su giardino Carla Lonzi (in prossimità del cartellone Armani), cucina arredata e attrezzata, silenziosa camera matrimoniale con grazioso affaccio interno sui tetti e con bagno en suite, secondo bagno di servizio/lavanderia. Riscaldamento e climatizzazione centralizzata presenti in tutto l’appartamento, predisposizione antifurto. Spese condominiali:  € 5.200 circa comprensive di riscaldamento. Per chi ama abitare nella storia, troverà affascinante il fatto che l'immobile, che risale al 1600 ospitava gli artisti che si esibivano alla Scala di Milano, oltre al contesto di Brera noto in tutto il mondo. L'intero palazzo è stato completamente ristrutturato da un prestigioso studio di architetti milanese (studio Asti) che ha saputo ridar vita ai dettagli architettonici dell'epoca attraverso un sapiente restauro conservativo: si veda l'ascensore, le porte e gli infissi costruiti secondo i disegni dell'epoca, i soffitti stondati, le scale, ma al tempo stesso ha razionalizzato l'immobile eliminando i ballatoi e inserendo delle passerelle di design, in acciaio e vetro che creano un piacevolissimo contrasto con il contesto d'epoca e la sera illuminano il cortile interno. Il capitolato tecnico è di eccellente livello per i materiali e le tecnologie impiegate, sia negli appartamenti che nelle parti comuni, il marmorino sulle pareti sia dell'appartamento, sia delle scale, il parquet con disegno a cornice, il travertino romano nei bagni e nella lavanderia, le tonalità cromatiche dell'avorio e del grigio, la domotica, gli infissi, etc. Le caratteristiche intrinseche dell'immobile oltre che la zona in cui è inserito sono tali che sia destinato ad una clientela di amatori, che sappia apprezzarne il valore, essendo unico nel suo genere." Distanze: P.zza Del Carmine mt 200, P.zza Della Scala mt 500, P.zza Duomo mt 650, Montenapoleone mt 500 Mezzi: MM Cairoli a mt 200; Tram 1,2,12,14 a 50 mt; Bus 85 a 80mt Prezzo:  € 1.290.000

BRERA - Via Dell’Orso In prestigioso palazzo d’epoca First One Milano Real Estate propone in ESCLUSIVA la vendita di un affascinante APPARTAMENTO bilocale di 93 mq in ottime condizioni, SILENZIOSO e LUMINOSO, ubicato al 4° piano con ascensore. L’immobile ha una DOPPIA ESPOSIZIONE ed è composto da ingresso, living con splendido affaccio panoramico su giardino Carla Lonzi (in prossimità del cartellone Armani), cucina arredata e attrezzata, silenziosa camera matrimoniale con grazioso affaccio interno sui tetti e con bagno en suite, secondo bagno di servizio/lavanderia. Riscaldamento e climatizzazione centralizzata presenti in tutto l’appartamento, predisposizione antifurto. Spese condominiali:  € 5.200 circa comprensive di riscaldamento. Per chi ama abitare nella storia, troverà affascinante il fatto che l'immobile, che risale al 1600 ospitava gli artisti che si esibivano alla Scala di Milano, oltre al contesto di Brera noto in tutto il mondo. L'intero palazzo è stato completamente ristrutturato da un prestigioso studio di architetti milanese (studio Asti) che ha saputo ridar vita ai dettagli architettonici dell'epoca attraverso un sapiente restauro conservativo: si veda l'ascensore, le porte e gli infissi costruiti secondo i disegni dell'epoca, i soffitti stondati, le scale, ma al tempo stesso ha razionalizzato l'immobile eliminando i ballatoi e inserendo delle passerelle di design, in acciaio e vetro che creano un piacevolissimo contrasto con il contesto d'epoca e la sera illuminano il cortile interno. Il capitolato tecnico è di eccellente livello per i materiali e le tecnologie impiegate, sia negli appartamenti che nelle parti comuni, il marmorino sulle pareti sia dell'appartamento, sia delle scale, il parquet con disegno a cornice, il travertino romano nei bagni e nella lavanderia, le tonalità cromatiche dell'avorio e del grigio, la domotica, gli infissi, etc. Le caratteristiche intrinseche dell'immobile oltre che la zona in cui è inserito sono tali che sia destinato ad una clientela di amatori, che sappia apprezzarne il valore, essendo unico nel suo genere." Distanze: P.zza Del Carmine mt 200, P.zza Della Scala mt 500, P.zza Duomo mt 650, Montenapoleone mt 500 Mezzi: MM Cairoli a mt 200; Tram 1,2,12,14 a 50 mt; Bus 85 a 80mt Prezzo:  € 1.195.000