CENTRO Corso Monte Grappa - Spaziosi 7 vani ben esposti, solo da rinfrescare, composti da ingresso, un gran salone, tre camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno completo. La proprietà dispone anche di comodo ripostiglio e ampissima cantina al piano di ingresso. Palazzo d'epoca in ottime condizioni. Ottima posizione, comodo mezzi e servizi, a due passi dai luoghi di interesse della città. Euro 210.000 010.59.28.28 www.immobiliarechiesa.it

MARASSI Corso Monte Grappa - Spaziosi 7 vani ben esposti, solo da rinfrescare, composti da ingresso alla genovese, un gran salone, tre camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno completo. La proprietà dispone anche di comodo ripostiglio e ampissima cantina al piano di ingresso. Palazzo d'epoca in ottime condizioni. Ottima posizione, comodo mezzi e servizi, a due passi dai luoghi di interesse della città. Euro 200.000. - tel. 010.59.28.28 www.immobiliarechiesa.it

SESTRI PONENTE, VIA CAPPONI, posizione centrale, comoda ai negozi e a tutti i servizi, vendiamo in palazzo anni '60, ampio vani 5 da ristrutturare, composto da ingresso spazioso, due generose camere matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno completo, una dispensa e un balcone vivibile. L'appartamento è molto luminoso. Il prezzo è di euro 78.000 TRATTABILI. ELITE CASA 0106042381 / 3280486499.

copri questo grazioso appartamento con terrazzo situato nel cuore della città, perfetto per chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano. Con una superficie commerciale di 70 m² e 66 m² calpestabili, l'appartamento offre tre camere luminose, una cucina funzionale e un bagno ben curato. Il terrazzino privato è l'ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'immobile, situato al settimo piano con ascensore, garantisce sicurezza grazie alla porta blindata e comfort grazie al riscaldamento autonomo. La caldaia recentemente rinnovata assicura efficienza energetica, mentre l'orientamento est-ovest regala luce naturale durante tutto il giorno. L'attico è in buone condizioni interne e pronto per un utilizzo immediato. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e centrale! Classe energetica G con un consumo di energia di 235,25 kWh/m² anno.

BORGO INCROCIATI - Nel caratteristico e suggestivo Borgo Incrociati, all'interno di un tipico palazzo d'epoca con affaccio sulla via interna, proponiamo in vendita un appartamento silenzioso e molto ordinato (circa 55 mq commerciali su due livelli). L'unità immobiliare, posta al terzo piano dello stabile, è composta da un ampio soggiorno, una camera matrimoniale, il bagno, la cucina ed un comodo ripostiglio. Soffitti con caratteristiche travi in legno a vista, pavimenti in parquet, infissi doppio vetro con zanzariere, riscaldamento autonomo (impiantistica perfetta). Possibilità arredo. Appartamento adatto a coppie, single o per investimento grazie alla sua posizione comoda e centrale (adiacente Stazione Brignole). Vista la metratura e la zona particolarmente funzionale, si presta ad ogni tipo di utilizzo e/o locazione. Spese condominiali molto contenute. Si tratta di un'ottima opportunità per contesto e metratura. IML Real Estate - Area Retail - 010.4075673

EX AMBULATORI INAIL IN GENOVA SAMPIERDARENA FABBRICATO UBICATO IN VIA MOLTENI 5 A, ANGOLO VIA AVIO IMMOBILE DI 750 MQ IN SAMPIERDARENA AD USO MEDICO-SANITARIO Trattasi del terzo piano, già adibiti ad ambulatori I. N. A. I. L aventi una superficie di circa 750 mq, con attuale destinazione urbanistica uffici-ambulatori (cat. A10), foglio 44, mapp. 687, sub 41(vani 29) e 42 (vani 28), con accesso da due scale con ascensore ubicate rispettivamente in Via Molteni 5 A e in Via Avio. Questa unità immobiliare, precedentemente occupate dagli ambulatori dell’ INAIL, fanno parte di un edificio a n. 8 piani fuori terra, rifinito esternamente in lastre di marmo, con porticati su Via Molteni e su Via Avio. Trattasi di locali “open-space” con suddivisione mediante pareti leggere in ambienti ad uso ambulatori, con 8 vani adibiti a servizi igienici. I locali sono molto indicati per un utilizzo di tipo medico/sanitario (come ad esempio, laboratori di analisi, radiologia, di odontotecnica, centri di diagnostica, studi medici associati, ambulatori per day hospital, ecc. ) e sono facilmente divisibili in due o più unità indipendenti. L’immobile è ubicato nel centro di Sampierdarena, a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dal centro commerciale “La Fiumara”, in una zona caratterizzata da centri commerciali e da uffici. L’immobile è posto in vendita in blocco o frazionatamente (almeno un piano) al prezzo trattabile di € 600 a mq. L’immobile è particolarmente indicato per uffici direzionali (categoria catastale A10). L’utilizzo di tipo medico-sanitario o ambulatori/uffici/centri direzionali non comporta cambio di destinazione d’uso e non comporta oneri urbanistici. La destinazione urbanistica medico-sanitaria può essere variata in abitativa mediante DIA e pagamento di oneri per n. 16 alloggi e cioè 8 alloggi per piano (vedi planimetria progetto – la DIA fu presentata al Comune nel 2011 e poi sospesa).

Scopri questo magnifico appartamento situato nelle primissime alture di Sestri Ponente, in Via Sery 7. Con i suoi sette vani, offre un ampio spazio abitativo al quinto piano di un edificio in perfette condizioni, di cui è appena stata terminata la facciata e dotato di ascensore. L'ingresso si apre su un doppio salone luminoso, con la possibilità di creare un’ulteriore camera. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre il bagno è dotato di un moderno piatto doccia. Le due balconate vivibili, di cui una con esposizione a sud e vista scorcio mare, offrono uno spazio esterno perfetto per rilassarsi. Appartamento dotato di aria condizionata, Completa la proprietà una cantina nei fondi dello stabile e un posto auto condominiale. È inoltre possibile acquistare un box auto a soli 45.000 euro, in Via Bottino ex manifattura tabacchi. Questo appartamento dispone di aria condizionata. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo con tutti i comfort moderni! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Nel quartiere di Sturla e precisamente all'inizio di Via Redipuglia, vendiamo appartamento posto al piano sotto strada corrispondente a un secondo piano di esposizione senza ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, salone, cucina, due camere da letto, bagno e dispensa. E' presente un terrazzino di mq 20 circa. L'appartamento si presente in buone condizioni interne. Riscaldamento centralizzato. A pochissimi passi dal mare, in posizione comoda a mezzi e negozi. Richiesta euro 198.000,00. Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL cell. 3357192871 tel. 010391010 email info@immobiliarevillani.it.

In viale Modugno, in posizione riservata a pochi passi dal centro di Pegli e dalla passeggiata a mare, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 110 mq posto al piano terra di splendida villetta ristrutturata di 3 unità immobiliari. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, ampio salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Accesso carrabile tramite cancello elettrico e possibilità di parcheggiare all' interno dello stesso 1/2 autovetture. Spazioso terrazzo in uscita dalla cucina e dalle camere da letto. Termoautonomo con spese di gestione minime, accesso pedonale al terrazzo indipendente. Rara opportunità sul mercato pegliese. Dati di superficie catastali: Totale 123 mq. / Totale escluse aree scoperte: 110 mq. Contattaci per maggiori info e visite! Segui le nostre PAGINE SOCIAL su Instagram e Facebook per non perderti nessuna novità, segui @IMMOBILIARE_MORENA.

QUARTO - CORSO EUROPA - proponiamo in vendita LUMINOSISSIMI mq 105 con grande TERRAZZO VIVIBILE. Posto al primo piano di una palazzina in ottime condizioni, l'appartamento esposto a SUD/OVEST con vista aperta fino al mare, è composto da: ingresso, sala con ampio balcone, cucina abitabile, tre camere, un bagno, un ripostiglio e un grande terrazzo vivibile al piano. L'ottima esposizione lo rende luminosissimo e soleggiato per tutto il giorno. Possibilità di un posto auto condominiale assegnato a rotazione all'interno del cancello privato. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo.