Ingresso, grandioso salone doppio con accesso al GRANDE TERRAZZO PANORAMICO, collegato a 2 fasce di GIARDINO, cucina abitabile, 3 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 2 medie, doppi servizi, 1 con vasca, 2 ripostigli. Posto al piano sottostrada, con esposizione molto alta a sud/est e VISTA ULTRAPANORAMICA CITTA’/MARE. L’immobile necessita di un ripristino generale: i pavimenti sono in marmo, parquet e piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in alluminio, i serramenti esterni avvolgibili in legno. Completano la proprietà 1 BOX di mq. 30 e 1 cantina. L’edificio è un palazzo moderno con facciata, tetto e scale in ordine, dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, sito in posizione tranquilla e dominante sulla Città, a pochi minuti dalla FUNICOLARE San Simone. RIF. 171 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

Foce Via Rimassa in elegante contesto, assoluta novità. L'immobile che vi proponiamo si presenta pronto da abitare, con una suddivisione degli spazi razionale e perfetta per qualsiasi esigenza. La ristrutturazione recente, ricca di dettagli pregiati, riguarda tutti gli impianti, idraulici ed elettrici. Gli infissi interni sono in pvc doppio vetro e gli esterni con tapparelle elettriche, le porte in vetro sono firmate Rimadesio, i bagni rivestiti in mosaico Bisazza e il pavimento in bellissimo parquet. Attualmente gli ambienti presentano uno spazioso ingresso con armadio a muro, una grande cucina con balcone, due ampie camere di cui una con cabina armadi, salone con caminetto funzionante e due bellissimi bagni completi. Esiste la possibilità di creare la terza camera, creando un angolo cottura in sala. Tutto l'appartamento risulta silenzioso e luminoso, con affaccio rivolto a ponente. Non manca l'impianto di condizionamento. L'immobile offre anche una spaziosa cantina e una porzione di terrazzo sul tetto. Euro 380.000 è la richiesta di questo splendido appartamento. Esclusiva Leveratto&Dellepiane

VIA PISA - nel cuore di ALBARO proponiamo appartamento di mq 150 con RISERVATO GIARDINO di mq 60. L'appartamento, attualmente ad uso ufficio, si presta perfettamente all'uso abitativo essendo composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, un bagno, un ripostiglio ed un'ampia zona da adibire a cabina armadio o ulteriore grande ripostiglio. Gode di un'ottima posizione comoda a mezzi e servizi di ogni genere. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Rif. EC - Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

In Vendita - Splendido Quadrilocale con Terrazzo Vista Mare a Genova Torre Faro A Genova - Torre Faro, proponiamo un luminoso quadrilocale al 7° piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’appartamento, che si estende per circa 93 mq, accoglie con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno moderno e ben organizzato, dotato di angolo cottura. La zona notte offre due camere da letto, di cui una matrimoniale, perfette per chi cerca spazi confortevoli. Completano gli interni due bagni funzionali, di cui uno principale e uno di servizio con zona lavanderia. Il fiore all’occhiello dell’abitazione è senza dubbio il meraviglioso terrazzo di circa 30 mq, con una splendida vista mare, ideale per rilassarsi all’aperto o trascorrere piacevoli serate in compagnia. L’appartamento è stato rinnovato con attenzione ai dettagli: gli infissi nuovi in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, mentre gli impianti, in ottimo stato, includono l’aria condizionata per il massimo del comfort. L'immobile si trova in una posizione strategica e centrale, vicinissimo alle principali vie di comunicazione della città. La vicinanza alla metropolitana, alla stazione ferroviaria, alle fermate dei bus e all’incantevole zona del Porto Antico rende questo appartamento ideale per chi desidera vivere immerso nella vivacità di Genova, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto esclusivo e ben servito. ( Con possibilità di acquisto di un ampio box a parte ) Una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta all’uso, con vista mare e tutti i comfort!

ASSAROTTI - CENTRALISSIMO a due passi da Piazza Manin, PROPONIAMO in VENDITA MQ 310 con SPLENDIDO GIARDINO di mq 150 circa. In un elegante palazzo signorile della parte alta di Via Assarotti, l'appartamento è posto al terra e gode di una esposizione aperta verso sud- est affacciandosi sul grande e soleggiato giardino di proprietà. Esso è composto da: ingresso, salone doppio, sala tv, cucina, 3 camere, uno studio, 2 bagni e ampie zone di disimpegno. Il grande giardino è in parte piantumato con alberi da frutto e in parte terrazzato e, grazie alla sua splendida esposizione, risulta appartato e luminosissimo. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali lo rendono OPPORTUNITA' UNICA in zona anche grazie alla posizione comoda a mezzi e servizi di ogni genere. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Rif. EC - Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

Proponiamo in esclusiva nel condominio “I GEMELLI” formato appunto da due grattacieli uguali costruiti in zona defilata dal traffico ma collegati tramite un ascensore privato esterno direttamente a Via Montaldo e pertanto comodo ai mezzi. Al settimo piano con ascensore e montacarichi, troviamo questo appartamento di ben 124 mq, abitabile nell’attuale disposizione interna con cucina e soggiorno separati ma anche creando una bellissima zona Open Space con accesso diretto al balcone e una zona notte separata con ben 3 camere! Potrai vedere le due opzioni cliccando sulle planimetrie inserite in annuncio. L’appartamento è tutto esposto in esterno (no cavedio), luminoso e con vista aperta sulla città. Le spese condominiali presenti in annuncio sono comprensive non solo del riscaldamento centralizzato ma anche del consumo di acqua fredda, calda, ascensori, montacarichi e portineria aperta anche il sabato mattina. E’ in corso il rifacimento del tetto con costi a completo carico di chi vende e non ci sono altre spese straordinarie in programma. A completare questa opportunità immobiliare, è compresa nel prezzo anche un’asciutta e comoda cantina al piano terra con accesso diretto ed indipendente dalla strada difronte al portone! Ti segnaliamo infine che da gennaio 2025 saranno disponibili anche dei posti auto coperti in affitto/acquisto. Specifiche in sintesi: Appartamento: 124 mq commerciali Cantina di 5 mq COMPRESA NEL PREZZO Riscaldamento: Centralizzato 7° piano con ascensore e montacarichi Spese mensili: 200 euro (compreso riscaldamento e consumo acqua fredda e calda) Categoria catastale: A3 - Rendita: 721,75 euro HAI ANCHE TU UNA CASA DA VENDERE? Vai su dalboni.it e scopri perché SIAMO DIFFERENTI!

Via Fabrizio Del Carretto 10: in contesto condominiale tranquillo e facilmente accessibile proponiamo in vendita 5 vani ristrutturato situato al piano terra. L'immobile è composto da uno spazioso ingresso, due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e dispensa. Internamente la soluzione presenta pavimentazione in graniglia classica alla genovese ad eccezione del bagno e della cucina, che presentano pavimenti in ceramica. Infissi in doppio vetro PVC, porta blindata e riscaldamento centralizzato!! Immobile perfetto per chi cerca una soluzione ristrutturata e pronta da abitare, comoda a tutti i tipi di servizi nelle immediate vicinanze. CHE ASPETTI??? CHIAMACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO!!! PER ACQUISTARE DEVI VENDERE CASA TUA? OFFRIAMO VALUTAZIONI COMPLETAMENTE GRATUITE E SENZA IMPEGNO!! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: SESTRI - PUCCINI - SESTRI - PUCCINI In contesto centralissimo, proponiamo rifiniti, eleganti vani 5,5, posti ad un piano comodo, mq.69, così suddivisi: ingresso, zona living con possibilità di arredo ed accesso ad un balcone, camera con accesso ad un secondo balcone, salotto con accesso ad un ampio terrazzo di mq. 18, bagno con box doccia e dispensa. L'immobile, caratterizzato da una recentissima ristrutturazione, è dotato di impianto di condizionamento aria fredda/calda e porta blindata. Solo € 89000. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: FIN real estate Tel. 0103046981, Cell. 3465345762, sestri@finreal.it, www.finreal.it, Via Sestri 146 r.

in contesto privato con accesso con sbarra, siamo lieti di proporvi questo appartamento con ascensore. senza barriere architettoniche, l'unità immobiliare e' composta da un ingresso, 3 ampie camere, cucina abitabile co poggiolo, bagno e dispensa. e' presente un secondo bagno. la vista e' molto aperta. l'immobile e' da ristrutturare in contesto privato con accesso con sbarra, siamo lieti di proporvi questo appartamento con ascensore. senza barriere architettoniche, l'unità immobiliare e' composta da un ingresso, 3 ampie camere, cucina abitabile co poggiolo, bagno e dispensa. e' presente un secondo bagno. la vista e' molto aperta. l'immobile e' da ristrutturare dans un contexte privé avec acces baril, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement avec ascenseur. sans barrières architecturales, l'unité immobilière est composée d'une entree, 3 grandes chambres, cuisine avec balcon, salle de bains et garde-manger. il y a une deuxième salle de bains. la vue est très ouverte. la propriété est à renover im privaten rahmen mit zugang zum fass bieten wir ihnen gerne diese wohnung mit aufzug an. ohne architektonische barrieren besteht die immobilieneinheit aus einem eingang, 3 großen schlafzimmern, einer küche mit balkon, einem badezimmer und einer speisekammer. es gibt ein zweites badezimmer. die aussicht ist sehr offen. das anwesen soll renoviert werden en un contexto privado con acceso a barril, nos encanta ofrecerle este apartamento con ascensor. sin barreras arquitectónicas, la unidad inmobiliaria se compone de entrada, 3 amplios dormitorios, cocina con balcón, baño y despensa. hay un segundo baño. la vista es muy abierta. la propiedad va a reformarse

Proponiamo in vendita affascinante appartamento situato al quarto piano, con posizione strategica: comoda ai mezzi pubblici e ai servizi, con fermata e capolinea dell'autobus a pochi passi, perfetta per i professionisti dell'ospedale San Martino, situato a 300 metri circa dall'immobile. Questa proprietà offre una splendida vista aperta, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore della città. L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, una cucina luminosa con balcone, tre ampie camere da letto, di cui una matrimoniale e un bagno funzionale. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort tutto l'anno. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera fare un investimento sicuro in una zona ben servita e in continua crescita. Inoltre c'è la possibilità di acquistare un box auto a parte nelle vicinanze. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Twins Immobiliare offre una valutazione gratuita per la vendita della vostra casa. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattateci al numero 010.39. 55.74 o visitate le nostre sedi in Via Isonzo 58r o in Piazza Rossetti 3r.