In Via Famagosta, romantica mattonata che scende tra palazzotti e cortili pieni di fiori, luogo di antico fascino appartenente alla Genova residenziale più tradizionale, abbiamo messo in vendita in esclusiva questo appartamento ampio e silenzioso, perfetto da abitare o da mettere a reddito. Situato all’ingresso di un bel condominio inizio ‘900 appena ristrutturato nelle parti comuni, l’appartamento è TERMOAUTONOMO e ha spese condominiali molto basse. Si apre su un grande, accogliente SOGGIORNO affacciato sulla via che funge da elemento distributore per accedere agli altri locali: un secondo SALOTTO, una prima CAMERA DA LETTO, un grande, pratico LOCALE DI SERVIZIO che dà accesso agli attuali DUE BAGNI (uno con vasca e doccia) e, infine, il breve corridoio sui cui affacciano la CUCINA con annessa SALA DA PRANZO, una seconda CAMERA DA LETTO e grande la CAMERA MATRIMONIALE dotata di condizionatore e piccola cabina armadio. Nella vendita è compresa anche la CANTINA. Internamente l’appartamento necessita di ristrutturazione. La distribuzione dei vani è di per già sé molto buona, si possono invece ampliare e ottimizzare gli spazi dei bagni e del locale di servizio. Il palazzo è appena stato ristrutturato. Via Famagosta è una bellissima e silenziosa mattonata. E’ raggiungibile da corso Dogali sia a piedi che con scooter/auto, oppure da Via Balbi tramite scalinata. La sua posizione sul territorio è ottima: in pochi minuti a piedi si raggiunge qualsiasi mezzo/servizio, oltre al centro città. Possibilità di locare parcheggio in zona. Distanze dai centri di interesse cittadini: Polo universitario di Via Balbi/piazza della Nunziata e la Biblioteca Universitaria, 3 minuti a piedi. Stazione di Genova Principe e di conseguenza a tutti i mezzi di trasporto (treno, metro, bus, taxi), 5 minuti a piedi. Via Garibaldi, Centro Storico, Acquario e Porto Antico sono poco più di 1 km a piedi. Distribuzione interna: SOGGIORNO D’INGRESSO, SALOTTO, 3 CAMERE DA LETTO, CUCINA/PRANZO, BAGNO CON DOCCIA, BAGNO DI SERVIZIO, LOCALE DI SERVIZIO.

Un’oasi di tranquillità a due passi dalla Stazione Principe.

Nel cuore della Circonvallazione a Monte, tra Passo Osservatorio e Salita Oregina, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, ideale per chi cerca una casa vicina al centro, ma immersa nella serenità di un contesto pedonale silenzioso.

L’immobile si trova al primo piano di un palazzo ordinato, raggiungibile attraverso una tipica creuza genovese, e offre spazi ampi e ben distribuiti. Entrando, si viene accolti da un ingresso luminoso che conduce alla cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente a un giardino privato di 45 mq, perfetto per chi ama trascorrere momenti all’aperto. Questo spazio esterno è un vero angolo di pace, ideale per rilassarsi, organizzare cene con amici o dedicarsi al giardinaggio.

L’abitazione comprende inoltre un soggiorno confortevole, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli interni sono caratterizzati da finiture essenziali e funzionali, come i pavimenti in ceramica e gli infissi in alluminio, mentre il riscaldamento autonomo garantisce indipendenza nella gestione dei consumi.

Grazie alla sua posizione strategica, l’appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera rimanere vicino alla Stazione Principe, rendendo gli spostamenti semplici e comodi, senza rinunciare alla tranquillità. Il contesto pedonale garantisce assenza di rumori, trasformando ogni giornata in un’esperienza rilassante, lontana dal traffico e dal caos urbano.
Questa proprietà è perfetta per famiglie o coppie alla ricerca di un’abitazione con spazi esterni vivibili, in una zona comoda ma riservata.

Non perdere l’occasione di scoprire questa casa unica. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e lasciati conquistare dal fascino di un immobile che sa unire comfort, tranquillità e praticità.
Per informazioni e appuntamenti, chiama il numero 010 2770607 o scrivici sui nostri canali social.

QUINTO - Via Fabrizi appartamento di 12,5 vani in villa, composto da ingresso, salone triplo, cucina abitabile, 6 camere, doppi servizi, dispensa, due balconate, posto auto, box e due appezzamenti di giardino. € 560.000. Acquistabile come prima casa. ESCLUSIVA DODERO Studio Immobiliare 010.86.83.615 doderostudioimmobiliare.it Associato FIAIP

QUARTO - Via Fabrizi Appartamento di 12,5 vani in villa, composto da ingresso, salone triplo, cucina abitabile, 6 camere, doppi servizi, dispensa, due balconate, posto auto, box e due appezzamenti di giardino. A pochi passi dal lungo mare. Acquistabile con i benefici fiscali prima casa € 560.000. ESCLUSIVA DODERO Studio Immobiliare 010.86.83.615 doderostudioimmobiliare.it Associato FIAIP

QUARTO - Via Fabrizi In zona tranquilla e riservata proponiamo appartamento di 12,5 vani in villa, composto da ingresso, un ampio salone triplo, cucina abitabile con dispensa, 6 camere, doppi servizi, due balconate, posto auto condominiale, ampio box e due appezzamenti di giardino. A pochi passi dal lungo mare. Acquistabile con i benefici fiscali prima casa € 560.000. ESCLUSIVA DODERO Studio Immobiliare 010.86.83.615 doderostudioimmobiliare.it Associato FIAIP

QUARTO - Via Fabrizi In zona residenziale tranquilla e riservata proponiamo appartamento di 12,5 vani totalmente personalizzabili, in villa; attualmente composto da ingresso, un luminosissimo ampio salone triplo, cucina abitabile con dispensa, 6 camere, doppi servizi, due balconate, posto auto condominiale, ampio box e due appezzamenti di giardino. A pochi passi dal lungo mare. Acquistabile con i benefici fiscali prima casa € 560.000. ESCLUSIVA DODERO Studio Immobiliare 010.86.83.615 doderostudioimmobiliare.it Associato FIAIP

VIA ROBINO proponiamo IN ESCLUSIVA soleggiatissimi mq. 135 composti da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, spazioso ripostiglio, balcone, BALCONE TERRAZZATO panoramico con vista fino al MARE. Internamente è dotato di serramenti di ultima generazione, avvolgibili nuovi, portoncino blindato, tende da sole nuove e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Posto al terzo piano di un palazzo di moderna costruzione appena restaurato in tutte le sue parti (classe energetica A) l'immobile gode di un'ottima esposizione soleggiatissima e panoramica. Posizione comoda a mezzi e servizi (supermercati, farmacia, uffici postali, ecc) Vista la classe energetica, POSSIBILITA' di tasso agevolato "MUTUO GREEN" - rif. 8 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

VIA ROBINO proponiamo IN ESCLUSIVA soleggiatissimi mq. 135 composti da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, spazioso ripostiglio, balcone, BALCONE TERRAZZATO panoramico con vista fino al MARE. Internamente è dotato di serramenti di ultima generazione, avvolgibili nuovi, portoncino blindato, tende da sole nuove e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Posto al terzo piano di un palazzo di moderna costruzione appena restaurato in tutte le sue parti (classe energetica A) l'immobile gode di un'ottima esposizione soleggiatissima e panoramica. Posizione comoda a mezzi e servizi (supermercati, farmacia, uffici postali, ecc) Vista la classe energetica, POSSIBILITA' di tasso agevolato "MUTUO GREEN" - rif. 8 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

Sestri Ponente - Sulle prime alture proponiamo splendido 5,5 vani (ampie dimensioni) composto da: ingresso, 2 camere da letto, sala, cucina a vista, bagno e dispensa. Piccolo terrazzino. Piano alto.

In bel palazzo d'epoca, proponiamo ampio appartamento da riordinare posto ad un piano comodo e composto un ingresso alla genovese, salone doppio con caminetto, cucina abitabile con tinello, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno con vasca, secondo piccolo servizio e dispensa. La casa è molto soleggiata e panoramica, silenziosa e comodissima a mezzi e negozi. Completa la proprietà un'ampia cantina. La richiesta è di 220.000 euro trattabili. www.riganozunino.it tel. 010.5959866 cell. 347.5376727