Appartamento al terzo piano con ascensore di un bel palazzo degli anni '60, situato nel quartiere di San Fruttuoso. La disposizione degli spazi è ottimale: entrando nell'immobile, si accede a un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa sala e una cucina abitabile, con la zona notte ben separata. L’appartamento include inoltre due camere, un bagno e una comoda dispensa. La balconata che collega la sala alla cucina offre una vista panoramica sulla città. Pur essendo in buone condizioni, l'immobile può essere rimodernato in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati, garantendo comfort e praticità. Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile.

VICO CASANA, nel miglior Centro Storico vicinissimo a piazza De Ferrari e nel cuore del commercio storico Genovese, vendiamo ampio e luminoso appartamento di fascino. Posto al terzo piano a piedi di antica palazzina vincolata dalle Belle Arti, la casa si sviluppa su una superficie di circa 100 mq. e così composti: ampio ingresso alla genovese, soggiorno, cucina, bagno, tre camere utili. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, essendo stato ripristinato mantenendo gli elementi antichi caratteristici quali i pavimenti in graniglia ottocentesca, le porte antiche, il lavello di marmo alla genovese. Raro affaccio su una ampia piazzetta, con ottima luminosità e viste aperte. Ottima opportunità per vivere in pieno centro, con tutto il fascino e la tranquillità di una casa antica, a due passi da mezzi e servizi.

Dietro VILLA DE MARI, proponiamo in vendita questo appartamento, al 4° piano CON ASCENSORE, in Via Alla Chiesa di Prà n° 79. Attualmente con ingresso separato dal Soggiorno-Angolo cottura, ma con una semplice ed economica modifica che potrai vedere nella seconda planimetria presente in annuncio, godrai di un moderno e più funzionale Ingresso in Open-Space con affaccio sul balcone che percorre tutta la casa in esterno, fino ad arrivare alla seconda porta di accesso al balcone attraverso la grande camera da letto, il bagno è in ordine. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche il sistema di climatizzazione, le tapparelle sono elettriche e gli infissi di ultima generazione hanno il triplo vetro. Tutto questo permette all’immobile di avere una classe energetica (A.P.E.) addirittura in classe “C” con il vantaggio di avere spese condominiali che non superano i 45 euro/mese compreso il consumo di acqua fredda e l’uso delle parti comuni (ascensore compreso). Se non ti basta vivere in una casa GREEN a basso consumo energetico, allora pensa che sono appena state deliberate delle spese straordinarie (con costi a carico di chi vende), per il ripristino del Lucernaio e il risanamento di alcune parti delle facciate che presentano intonaco ammalorato. GREEN e senza spese straordinarie per il prossimo futuro, cos’altro dire! Specifiche in sintesi: Appartamento: 51 mq commerciali Riscaldamento: autonomo + aria condizionata 4° piano CON ascensore Sono disponibili alcuni Posti Auto condominiali (non assegnati) Spese di amministrazione: 45 euro/mese (compreso il consumo dell’acqua) Categoria catastale: A3 - Rendita: 302,13 euro Classe Energetica in classe “C” ! HAI ANCHE TU UNA CASA DA VENDERE? Vai su dalboni.it e scopri perché SIAMO DIFFERENTI!

salita campasso di san nicola - prime alture di sestri ponente, strada per erzelli, proponiamo in vendita ristrutturato vani 7 con vista mare, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, dispensa e n. 2 balconi. l'immobile e' stato finemente ristrutturato, e' dotato di impianto di termoriscaldamento, aria condizionata, infissi in alluminio doppio vetro e parquet. completa la proprieta' un'ampia cantina con finestra ed ampio posteggio condominiale. parti comuni recentemente e completamente rifatte. ottima opportunita'. da vedere!!!

Carignano - In stabile d'epoca proponiamo affacciato sulla piazza appartamento di ampia metratura posto al penultimo piano, esposizione a sud est ovest conferente allo stesso una grande luminosita' unita ad una piacevole vista grazie alle generose dimensioni delle finestre e il triplo affaccio con una deliziosa vista mare. Gli ampi spazi, le ottime finiture, gli ambienti accoglienti, rendono questo esclusivo appartamento, una soluzione perfetta per chi desidera vivere nell'elegante Carignano ad due passi dal centro cittadino. Lo sviluppo interno a pianta quadrata privo di spazi inutilizzabili dona all'immobile uno splendido salone triplo con affaccio sulla piazza e basilica, cucina abitabile con accesso alla balconata, quattro camere matrimoniali di cui una con spogliatoio interno, due bagni piu' un terzo di servizio, spazio lavanderia; impianti a norma ultima generazione, aria condizionata, riscaldamento centrale a valvole. La proprieta' include una cantina, la categoria catastale è A/2. Avviato il progetto con autorizzazione per creare un mini alloggio con bagno accedendo con seconda porta d'ingresso dal pianerottolo. -- VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI contattare il 3396538629 / 010/311955 STUDIO IMMOBILIARE CONTI – PIAZZETTA TAVARONE 18/R – GENOVA.OPERIAMO DAL 1991 SU TUTTO IL TERRITORIO LIGURE.

SOLEGGIATO : ampio open space con soggiorno e cucina aperto sull'entrata, 1 camera matrimoniale, bagno. Una lunga poggiolata con tende da sole completa la vivibilità della casa. Incluso nella vendita l'arredo completo della cucina con elettrodomestici e penisola ed il mobiletto con lavabo incassato del bagno . L'appartamento rimane al 1° piano raggiungibile tramite una ventina di gradini e gode di esposizione soleggiata con vista panoramica del quartiere . Gli interni sono stati ristrutturati con ottime rifiniture e gusto moderno : pavimenti in parquet a doghe lunghe, porte in legno, finestre in pvc, porta blindata, controsoffitto con faretti incassati, elementi di termoarredo nel bagno. L'edificio è un palazzo moderno di ottima presenza dotato di tutti i conforts quali riscaldamento centralizzato e ascensore. Dispone di una comoda area condominiale destinata al parcheggio delimitata da sbarra. Il contesto è molto tranquillo , fuori dal traffico ma non lontano dai servizi . Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 106 anni: immobili, al primo posto.

Ingresso, ampio soggiorno, con accesso alla poggiolata, cucina abitabile anch’essa con poggiolo, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 1 singola, bagno con vasca, ripostiglio. Posto al 4° piano, con esposizione a ovest/nord e vista della zona circostante. L’immobile si presenta in discreto stato: i pavimenti sono in graniglia, parquet e piastrelle di ceramica, le porte e le finestre in legno, i serramenti esterni avvolgibili ed è dotato di aria condizionata. Completa la proprietà 1 cantina. L’edificio è un palazzo moderno con facciata e scale in discreto stato, tetto in ordine, dotato di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. RIF. 181 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

Priaruggia, ampi spazi e luminosità a pochi metri dalla spiaggia Situato nella parte iniziale di Viale Des Geneys, questo appartamento offre l’opportunità di vivere a soli 250 metri dalla spiaggia di Priaruggia, in una posizione comoda e piacevole. Con una metratura generosa e un’atmosfera luminosa, è la scelta ideale per chi cerca una casa da personalizzare e fare propria, godendo della tranquillità e della vicinanza al mare. L’ingresso accoglie con un’atmosfera tipicamente genovese ed è attualmente suddiviso in zona entrata e armadi, ma può essere facilmente ripristinato nella sua forma originale. Gli interni includono una cucina abitabile, un bagno finestrato, una camera matrimoniale e un salone doppio, da cui si può ricavare una ulteriore camera per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Due balconcini, uno collegato al salone e uno alla camera principale, regalano luminosità e una vista ariosa. Un giardino di proprietà esclusiva, con una superficie di 47 mq, completa l’offerta. Situato sotto le finestre della cucina e della camera, il giardino rappresenta uno spazio ideale per chi desidera un angolo verde tutto suo, pur non essendo direttamente collegato all’appartamento. Grazie alla tripla esposizione nord, sud e ovest, la casa è baciata dal sole per buona parte della giornata. Le finiture originali, come i pavimenti in graniglia di marmo e parquet, danno carattere agli ambienti, mentre il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata assicurano un comfort moderno. A rendere ancora più interessante questa proposta sono le spese condominiali, basse e contenute, che garantiscono un ulteriore vantaggio per i futuri proprietari. La richiesta per questa proprietà è di 250.000 euro. Non lasciarti sfuggire l’occasione di trasformare questa casa nella tua dimora ideale. Chiama ora il numero 0102770607 o contattaci attraverso i nostri canali social per prenotare una visita. Il prossimo capitolo della tua vita potrebbe iniziare proprio qui!

Comodo al centro di Pegli e a tutti i servizi, in Via Longo al civico 7, proponiamo in ESCLUSIVA questo appartamento di generose dimensioni che si trova ad un secondo piano CON ASCENSORE. La sua tripla esposizione tutta in esterno (NO CAVEDIO), lo rendono luminoso nell’intero arco della giornata. Attualmente si presenta con una grandissima zona giorno con doppio salone e cucina in Open Space con accesso a due dei tre balconi della casa. Il terzo balcone è a servizio della camera matrimoniale nella zona notte che presenta anche una seconda camera da letto. La pianta regolare di questo immobile che è presente in annuncio, permette di personalizzarlo anche creando una terza camera se fosse necessaria, ci sono ancora due bagni e una dispensa. Non vi manca certo lo spazio per stendere con la presenza dei 3 balconi ma se volete potete anche usufruire dell’accesso condominiale sul tetto. Completano questa proposta, una cantina di circa 8 mq al piano terra del palazzo, un posto auto condominiale sempre disponibile (assegnato) e la proprietà di una porzione di cortile esterno di circa 24 mq, chiuso da cancello, dove potrete parcheggiare una seconda auto. Il riscaldamento è centralizzato e la caldaia del condominio è stata cambiata da poco come anche lo scaldabagno a gas per l’acqua calda, è nuovo! Specifiche in sintesi: Appartamento: 122 mq commerciali Riscaldamento: Centralizzato con caldaia nuova 2° piano CON ascensore Cantina di circa 8 mq 2 Posti Auto Spese di amministrazione: 185 euro/mese (compreso riscaldamento e consumo dell’acqua) Categoria catastale: A3 - Rendita: 976,10 euro HAI ANCHE TU UNA CASA DA VENDERE? Vai su dalboni.it e scopri perché SIAMO DIFFERENTI!

Foce, Piazza Palermo, in stabile d'epoca proponiamo un sette vani alla genovese, composto da: sala d'ingresso, tre camere, cucina, bagno e ripostiglio, l'immobile risulta da ristrutturare, mentre lo stabile è in buone condizoni, i punti di forza sono l'ubicazione che lo rende comodissimo al centro città e il riscaldamento autonomo che permette di avere basse spese d'amministrazione, l'appartamento rimane silenzioso visto che non affaccia sulla via principale. La richiesta è di Euro 220,000,00 Pratica n 5 energetica G IPE 168,92 kwh/mq (DL 192 19/08/05) - Sito internet: www.doriaimmobiliare.it - email: info@doriaimmobiliare.it – DORIA IMMOBILIARE – VIA POSALUNGA 3 – GENOVA per informazioni o per visionare l'immobile chiama l'agenzia allo 010-3742363 in orario ufficio