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SANT'ILARIO – Suggestivo appartamento in palazzotto ligure, 7 vani, 100 mq + 2 balconi con vista mare e fascia di terreno DESCRIZIONE INTERNI: Appartamento d'epoca in buone condizioni, curato e ben distribuito, con ampi vani luminosi e ariosi. L’ingresso, spazioso e ben definito, è dotato di finestra. Il soggiorno, doppio e con due finestre, si affaccia su un balcone panoramico; è stato ricavato dall’unione di due camere, ma può essere facilmente ridiviso per ripristinare la configurazione originaria. Si prosegue con una cucina abitabile, due ampie camere da letto, una delle quali con balcone affacciato sul verde ed un bagno completo. ACCESSORI: L'appartamento dispone di una fascia di terreno/orto pianeggiante di circa 50 mq, situata immediatamente sotto la casa. Questa fascia, panoramica con vista sul mare, è tranquilla e riservata, perfetta per essere trasformata in un giardino vivibile. L'accesso avviene tramite un passaggio condominiale con seconda uscita al piano terra, o in modo indipendente tramite una piccola rampa direttamente dalla strada. IMPIANTI: Riscaldamento autonomo. Assenza di ascensore. ESPOSIZIONE: Ultimo piano, con una fantastica tripla esposizione che garantisce una posizione soleggiata, ariosa, silenziosa e con una vista panoramica che spazia sul mare, dal promontorio di Portofino e nel verde circostante. La via principale si trova alle spalle dell'edificio, garantendo una vista completamente libera, senza nessun elemento davanti che ne limiti la panoramica. STABILE: Grazioso palazzotto d'epoca in tipico stile genovese, completamente ristrutturato mantenendo gli affreschi originali. L'edificio è molto caratteristico e piacevole. La posizione è comoda e ben collegata alla strada, ma, pur non essendo dotato di ascensore, per accedere all’appartamento è necessario percorrere solo un piano e mezzo di scale. Una volta giunti nell'abitazione, si gode di un ambiente alto e dominante con vista sul mare. NOTA: Ideale sia come abitazione principale che come investimento per locazione turistica. DATI TECNICI: - Abitazione mq 100, Cat A/3 Rendita Catastale € 728,20 - Spese Amministrazione € 900 annue (circa € 75 mensili) - Prestazione Energetica: in elaborazione - Prezzo € 350.000 RUOCCO & RUSSO – www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73 Stai pensando di vendere casa? Se ti è piaciuto il nostro annuncio, RUOCCO & RUSSO è l’agenzia giusta per te!

IN TIPICA CASA DEL BORGO- open space con soggiorno e parete cottura, matrimoniale, bagno, ingressino. L'esposizione è molto soleggiata con la vista caratteristica del vecchio borgo. L'immobile è stato ristrutturato con ottime rifiniture e gusto moderno pur conservando gli antichi travi in legno a vista nei soffitti. Il bagno dispone di doccia e di sanitari di design, un mobile su misura completa la vivibilità. Le porte sono in legno e le finestre moderne bianche; è dotato di porta blindata. I pavimenti sono stati rinnovati sul modello di quelli antichi a disegni floreali. I costi di manutenzioni sono contenutissimi vista la presenza dell'impianto di riscaldamento autonomo e la mancanza dell'ascensore e l'assenza di spese di amministrazione. L'edifico è una tipica casa dei pescatori di soli 3 appartamenti che è stata rinnovata nelle sue parti comuni. Si tratta di un opportunità unica d'acquisto in uno dei borghi marinari più rinomati e ricercati al mondo. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.

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Vendo appartamento 85mq PRIVATO si trova a zona sampierdearena ..Appartamento al cuarto piano con ascensore , Infissi nuovi porta blindata ed finestre interne in pvc doppie vetro, dispone con 3 camere da letto LA PRINCIPALE CON BAGNO PRIVATO e l'altro bagno per le due camere , cucina salotto con open space e balcone con bella vista dal quale si vede il mare . L'appartamento e COMPLETAMNETE RISTRUTTURATO ed impianto caldaia nuova(autonomo) e caloriferi ed impianto elettrico.. L'appartamento è dotato anche di aria condizionata calda e fredda ; viene venduto al prezzo 135000. NO AGENZIA

Appartamento Elegante e Moderno in Vendita Scopri questo splendido appartamento di 133 mq, situato al piano alto di un edificio del 1960, completamente ristrutturato per offrire il massimo del comfort e dello stile. Entrando, sarai accolto da un ingresso con porta blindata che conduce a un ampio soggiorno triplo, impreziosito da un caminetto a bioetanolo. La cucina a vista su misura, inclusa nel prezzo, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le due camere da letto offrono spazi generosi, con la camera principale dotata di una cabina armadio. I due bagni ampi, entrambi con doccia, garantiscono praticità e comfort. Non mancano ripostiglio e due balconi per godere del sole grazie all'orientamento sud-est-ovest. Le finestre e i cassettoni nuovi, insieme alle tapparelle elettriche e le tende interne su misura, assicurano un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. L'aria condizionata completa questo ambiente accogliente. Con la cantina inclusa nel prezzo, questa è l'opportunità perfetta per chi cerca una casa moderna con un tocco di eleganza classica.

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