goa immobiliare vende in zona carignano in elegante palazzo di via corsica meraviglioso appartamento. l'appartamento e' stato ristrutturato recentemente con materiali e finiture di gran pregio, pavimento parquet massello, condizionatori dikin, armadiature a muro di design. l'immobile e' composto da ingresso open su spazioso soggiorno, cucina abitabile, due bagni di cui uno con vasca idro doppia, l'altro privato nella camera principale con grande box doccia di cristallo, seconda camera. l'appartamento affaccia sul viale alberato di via corsica. per ulteriori info telefonare al 3397160507. ci potete trovare in via santi giacomo e filippo civ. 24r siamo a disposizioni per eventuali valutazioni gratuite sui vostri immobili.

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ZONA SAN MARTINO. Con delizioso affaccio nel verde che circonda Villa Spinola, proponiamo in vendita in esclusiva splendido appartamento di recentissima ristrutturazione posto al quinto ed ultimo piano. Il progettista ha studiato con cura ogni dettaglio, con un' attenta ed ottimale suddivisione interna degli spazi nonche' l'impiego di materiali di pregio ma di facile manutenzione. L' ingresso, con porta blindata, ci introduce alla spaziosa zona giorno che ospita il soggiorno, la zona pranzo e la cucina aperta sulla prima balconata. La zona notte ospita tre camere, di cui una con cabina armadio, due grandi bagni finestrati ed una ampia ed utile dispensa/lavanderia. Tutte e tre le camere da letto sono affacciate sulla seconda balconata di cui dispone l' alloggio. Come si puo' osservare dalle foto e dal filmato, ogni angolo della casa e' stato studiato con grande gusto con arredi realizzati su misura, gli spazi sono ampi, luminosi e con piacevoli affacci sul verde. L' appartamento, grazie all' esposizione a sud, risulta luminosissimo e l' esposizione nel verde e non su strada lo rende anche silenziosissimo. Impianto di allarme, cablaggio LAN ed aria condizionata in ogni stanza, avvolgibili elettriche, doppie finestre. Completa la proprieta' una cantina. Palazzo rientrato rispetto alla via ed accesso con sbarra. Spazio condominiale con posti auto a rotazione. Spese di amministrazione contenute. Termoautonomo con caldaia a condensazione. Zona centrale e ben servita da mezzi e da Stazione Ferroviaria di Genova Brignole. Inoltre dal 2026 sara' operativa la Stazione Metropolitana Piazza Martinez, i cui lavori sono iniziati l' anno scorso, con comodo accesso da Ponte di Terralba, quindi a due passi da casa. CLASSE ENERGETICA D

MQ. 110 - soggiorno, 2 camere, cucina arredata, bagno, ingresso arredabile con armadio a muro, ripostiglio. Dalla cucina si accede ad un comodo cortile interno ideale per il disbrigo delle faccende domestiche o per tenere un piccolo animale, dall'altro lato gode di vista del verde e del quartiere. Gli interni sono stati ristrutturati con buone rifiniture: pavimenti in parquet ed in graniglia, finestre in alluminio bianche, porte con vetri all'inglese, porta blindata. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Per accedere all'appartamento dal portone si scendono una ventina di gradini. L'edificio è un palazzo d'epoca di buona presenza situato nella zona di Viale Aspromonte in viale alberato. La posizione è molto richiesta e comoda a tutti i mezzi/ negozi a pochi passi dal circolo sportivo dell'Andrea Doria e del parco di Villa Croce. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.

Sampierdarena - Via M. Fanti - IPI Agency propone appartamento soleggiato, da riordinare, di 112 mq con esposizione a Levante. Composto da : ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 ampie camere, bagno, balcone di 5 mq accessibile dalla cucina e dal soggiorno, ripostiglio. Situato al secondo piano di un palazzo ordinato nelle parti comuni e con ascensore. Euro 85.000 IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Fabio Olcese IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

ra le case servizi immobiliari è lieta di proporvi in esclusiva appartamento in Genova nel centro di Prà. Via Cordanieri, immerso nella tranquillità e ben collegata a tutti i servizi. Questo appartamento di ampi vani sei si presenta luminoso e di taglio regolare. Entrando si trova subito il salone e la cucina abitabile, proseguendo due ampie stanze da letto che offrono spazio e confort, stanza da bagno con vasca e doccia, ripostiglio. Completano la proprietà un balcone, una veranda e una spaziosa cantina posta all'interno del palazzo. Parcheggi auto condominiali a disposizione sotto casa. Non perdere questa opportunità ad un prezzo trattabile di €140.000 e contattaci ora per visitare la tua nuova casa.

Via Trento, comodissimo a tutti i mezzi e i servizi pubblici oltre che all'incantevole lungo mare di Corso Italia, vendiamo luminosissimo terzo piano con ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno, ripostiglio, un poggiolo. Gradevolissima esposizione Sud/Est su Piazza Merani. Possibilità di acquisto completo di arredi. Bassissime spese di amministrazione. Ideale anche per investimento. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Genova, Voltri prime alture proponiamo in vendita appartamento delizioso in buono stato, con spazi ben divisi e molto accoglienti, perfetti per sentirsi subito a casa. Internamente si presenta con l'ingresso sulla zona giorno che invita al relax e alla convivialità. Il cucinotto è funzionale e ben organizzato. Una stanza da letto matrimoniale, stanza da bagno con vasca, ripostiglio e due logge vivibili dalle quali si può ammirare la vista aperta che si estende fino al mare. Per chi non volesse utilizzare l'auto c'è una comoda fermata del bus proprio sotto casa per raggiungere il centro cittadino in pochi minuti. L'immobile è proposto a €74.000. Per informazioni e prenotare una visita contatta subito i nostri uffici.

Un gioiello di charme ad Albaro Via della Sirena, un nome che evoca il canto ammaliante del mare e anticipa le meraviglie che vi attendono. Qui, in un palazzo d'epoca sapientemente ristrutturato, sorge un appartamento esclusivo, pronto a conquistare i cuori di chi desidera unire il fascino storico al comfort. Oltrepassando la soglia, verrete accolti da un'ondata di luce e spazio. L'appartamento, con i suoi 180 metri quadri, si apre in un ampio salone di rappresentanza, perfetto per ospitare conviviali serate o concedersi momenti di relax avvolti da un'atmosfera raffinata. Le tre camere da letto, silenziose oasi di quiete, offrono la privacy ideale per ogni membro della famiglia, mentre i tre bagni garantiscono funzionalità e praticità. La lunga balconata, che regala una suggestiva vista sul verde circostante e sulle ville limitrofe, diviene un naturale prolungamento dell'abitazione, un luogo dove sorseggiare un caffè al mattino o godersi un aperitivo al tramonto. Un gioiello incastonato in un quartiere esclusivo, Albaro, rinomato quartiere genovese, è un concentrato di storia, cultura e mondanità. Tra le sue vie sorgono eleganti boutique, ristoranti rinomati e palazzi storici, mentre il lungomare invita a passeggiate romantiche o a giornate di relax sulla spiaggia. La comodità dei servizi e l'eccellente rete di trasporti pubblici rendono ogni spostamento agevole e veloce. Questo appartamento, oltre a rappresentare un sogno per chi desidera una dimora di prestigio, si configura come un investimento sicuro per il futuro. La sua posizione strategica, l'ampiezza degli spazi e le finiture di pregio lo rendono un bene appetibile sul mercato immobiliare, con un valore destinato a crescere nel tempo. Il vostro rifugio nel cuore di Genova, che siate giovani professionisti alla ricerca di una dimora elegante, famiglie che desiderano un ambiente sicuro e confortevole, o investitori attenti al potenziale di un immobile unico, questo appartamento rappresenta la scelta ideale. Lasciatevi incantare dal suo fascino senza tempo e preparatevi a vivere un'esperienza abitativa da sogno. Contattateci per fissare un appuntamento e scoprire di persona come questo gioiello di Via della Sirena possa diventare la vostra nuova casa.

Adiacenze via Majorana, in contesto signorile immerso nel verde, proponiamo nuovo appartamento, mai abitato. L'immobile è composto da un ingresso affacciato sull'ampio salone con accesso alla prima loggia ampiamente vivibile, cucinotto anch'esso con accesso allo spazio esterno, due camere da letto di cui una matrimoniale con bagno e propria loggia anch'essa ampiamente vivibile; infine nel corridoio che porta alla zona notte è presente il secondo servizio.L'appartamento, nuovo e mai abitato, è stato elegantemente rifinito con arredi di pregio della ditta Mariotti Arredamenti. Gli stessi, se graditi, potranno essere acquistati a parte. La gradevole esposizione a OVEST rende l'appartamento particolarmente luminoso fino al tramonto. Possibilità di acquisto box pertinenziale e cantina all'interno dello stesso stabile; un ascensore collega i piani fondi a tutti i piani degli appartamenti. Edificio di nuova generazione, costruito secondo i più recenti criteri di efficienza energetica così da essere certificato in classe A3. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO CENTRALIZZATI A POMPA DI CALORE: oltre ad una regolazione centralizzata, in ogni alloggio sarà prevista una regolazione dedicata per permettere all’utente finale di poter impostare, nei limiti di legge, dei profili orari di funzionamento e di temperatura del proprio appartamento per la fase sia estiva che invernale, attuata tramite un sistema ventilante opportunamente incassato a soffitto (in assenza quindi di spazi occupati a pavimento), in grado di gestire, con impiego di termostato in ogni singolo ambiente, le temperature desiderate, regolando l’immissione dell’aria tramite un sistema servo comandato. IMPIANTO ELETTRICO: l'impianto elettrico comprende, oltre al contatore posto nel piano fondi, un interruttore generale differenziale e un quadro elettrico dell’appartamento, predisposto per la domotica BTICINO, linee di alimentazione separate per illuminazione e forza motrice. Impianti speciali: impianto videocitofonico di tipo centralizzato, provvisto di telecamere grandangolari a colori. Predisposizione impianto telefonico. Impianto TV (Sat/Terr) collocato in copertura, antenna parabolica satellitare; ogni appartamento è dotato di 3/4 prese TV terrestri/satellitari. Impianto domotico BTICINO (predisposizione base). PARTI COMUNI: impianto ascensore marca SCHINDLER serie S 3300 modello ESPLANADE Atrio e scale: l’elegante atrio, così come i pianerottoli e i gradini delle scale sono realizzati utilizzando pietra naturale “Marmo Grolla”, nelle varietà e nuance bianco Perlino, Grolla beige e Grigio Oliva lucido. Isolamento termico e acustico: gli isolamenti perimetrali e della copertura, le terrazze e anche i solai intermedi, i muri divisori sono stati studiati per assicurare il massimo comfort e garantire la Classe Energetica A3. Per maggiori informazioni: tel. 347.2512466 - 010. 362.57.34 - per altre offerte consultate il nostro sito: www.musciadespinosa.it

Proponiamo in esclusiva nel cuore di Spianata Castelletto, imperdibile attico di design di vani catastali 7,5 così composto: ingresso aperto sul living suddiviso da zona soggiorno relax e pranzo, cucina abitabile su misura, camera matrimoniale, camera media uso studio, cameretta armadi, ripostiglio, soppalchi e gran terrazzo sovrastante attrezzato di mq.120, collegato da comoda scala interna. In signorile ed elegante stabile liberty con ascensore appena rinnovato nelle parti comuni, l’appartamento occupa la metà dell’intero ultimo piano con esposizione prevalente ovest e splendido affaccio panoramico sulla città, sul porto, la lanterna e sul mare: il tutto in posizione defilata e tranquilla, soprattutto protetta dai flussi turistici e dal gran passaggio del fronte principale della Spianata. Internamente l’immobile è stato oggetto di radicale riqualificazione e ridistribuzione degli spazi, scientemente studiati con l’architetto sulle desiderate degli attuali proprietari. Materiali di pregio ed impiantistica a norma lo rendono ideale per chi desidera un immobile di pregio, unico nella sua tipologia, ed introvabile in detta posizione. Il terrazzo sovrastante comodamente collegato consente di vivere lo spazio esterno tutto l’anno, gode di vista panoramica a 180°: beneficia di una zona pranzo sopraelevata protetta da struttura in legno amovibile e copribile, e da una zona di servizio con lavandino e doccia, nonché un comodo ripostiglio che ospita un impianto di aspirazione automatica a servizio dell’appartamento, completa l’indispensabile impianto d’irrigazione automatico posizionato su tutto il perimetro del cornicione. (si segnala che causa trasferte il terrazzo nell’ultimo anno non è mai stato utilizzato). Possibilità di “ereditare” un comodo box in locazione poco distante, e/o acquistarne uno pertinenziale in zona Ponte Caffaro. IMPIANTI, SPESE, FISCALITA': Amministrazione euro 140/mese, riscaldamento termo autonomo, impianto elettrico normato, aspirazione interna automatica, condizionamento. CAT. A/3 R.C. EURO 1.471,90 APE: E - 118,58 ASSOLUTAMENTE UNICO IN ZONA! EURO 670.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it