PIANO ALTO RISTRUTTURATO : salone triplo di alta rappresentanza, 3 camere, cucina, biservizi, grande entrata con finestra. Una comoda cantina completa la proprietà. Le rifiniture sono ottime: splendidi pavimenti in marmo bianco di Carrara, finestre in alluminio bianche, porte in legno smaltate bianche con vetri all'inglese, porta blindata, soffitti alti con stucchi, suggestivi bovindi, nicchie con ripiani. L'appartamento rimane al 3° piano con ascensore e risulta molto soleggiato con la vista di ampio respiro del quartiere. L'edificio è un signorile palazzo liberty di ottima presenza dotato di tutti i conforts quali ascensore e riscaldamento centralizzato. La posizione è strategica comoda ad ogni genere di servizio inclusa la stazione Brignole. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.

PIAZZA SAN MATTEO, nella caratteristica piazza del vivace centro storico più bello d'Europa, ricco di attività commerciali e palazzi storici, nei pressi della bellissima Chiesa di San Matteo, a pochi passi dalla centrale Piazza de Ferrari, dal teatro Carlo Felice e dalla magnifica cattedrale di San Lorenzo, proponiamo in vendita un gradevole appartamento dotato di piacevolissima "vista tetti", composto da sette vani, per una superficie di circa centottanta metri quadrati, attualmente suddiviso in zona living d'ingresso, tre grandi camere da letto e, ad aggiungere fascino, alcune stanze sono mansardate, un cucinotto ed il bagno, tutto facilmente e sapientemente trasformabile in una funzionale zona openspace composta da living d'ingresso con angolo cottura e tre ampie camere matrimoniali oltre a due bagni. Ottima opportunità a fini abitativi, ma anche come investimento a reddito per affitti turistici e/o residenziali.

Situato nel cuore pulsante di Sampierdarena, questo stupendo appartamento di 95 m² commerciali e 90 m² calpestabili è una vera gemma. Con un ingresso doppio che si apre su sette vani luminosi, l'immobile comprende due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un balcone e un delizioso terrazzino, ideale per i momenti di relax. L'appartamento, costruito nel 1920 e in buono stato di conservazione, ha accesso facilitato per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento e' termoautonomo ed e' anche dotato dell'impianto di aria condizionata, caldo freddo. Situato al primo piano, gode di un'ottima esposizione Sud, Est e Ovest, che garantisce una luminosità naturale tutto il giorno. Posizionato in una zona comodissima a tutti i mezzi, con la fermata dell'autobus a pochi metri e la stazione ferroviaria vicina, questa proprietà offre la soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla comodità. Non perdere questa opportunità di acquisto. Adatto a chi cerca un'abitazione pratica e confortevole.

In posizione centralissima a pochi passi da PIAZZA DANTE, VIA XX SETTEMBRE e PIAZZA DE FERRARI, proponiamo in vendita 1 abitazione/ufficio di mq. 229 composta da ingresso, grandioso salone doppio, cucina con dispensa, 4 camere da letto, di cui 1 matrimoniale, 3 medie e 1 singola, doppi servizi, 6 poggioli. Posto all’8° piano, con esposizione a sud/est e vista della zona circostante. L’immobile si presenta in buono stato: i pavimenti sono in marmo, parquet e piastrelle di ceramica, le porte e le finestre in legno, i serramenti esterni avvolgibili ed è dotato di porta blindata. Completa la proprietà 1 cantina. L’edificio è un palazzo moderno con facciata, tetto e scale in ordine, dotato di ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato ed efficiente servizio di portierato. RIF. 115 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

Sestri Ponente, Via Borzoli, in quartiere privato CON PARCHEGGIO, vendiamo appartamento di sei vani composto da ingresso, cucina abitabile, bagno, sala, due camere e dispensa. Due balconi. Piano intermedio con ascensore. Buone condizioni. Rifacimento lastrico solare a carico del Venditore.

ALLOGGIO CON BOX - ottima suddivisione zona giorno/ notte: salone doppio, 3 camere, cucina, bagno, bagno di servizio, ingresso. Una poggiolata vivibile e 2 poggioli completano la vivibilità della casa. Dispone di un comodo posto auto al coperto nei fondi del palazzo. L'esposizione è molto soleggiata con la vista di ampio respiro fino al mare. Gli interni presentano le rifiniture dell’epoca quali pavimenti in graniglia e in marmo, porte e finestre in legno. È meritevole di essere rimodernato. L'edificio è un signorile palazzo moderno posto in posizione dominante e tranquilla ed immerso nel verde. Dispone di tutti i conforts quali ascensore e riscaldamento centralizzato. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.

Sampierdarena, in contesto privato tranquillo e silenzioso, precisamente in via Mario Tosa, proponiamo in vendita appartamento soleggiato e luminoso con gradevole vista mare composto da 7 Vani così internamente distribuiti: ingresso, ampia cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppio soggiorno aperto in soluzione open space volendo nuovamente divisibile per realizzare la terza camera da letto, comoda dispensa, lunga balconata soleggiata. L'immobile, internamente ordinato, è già dotato di porta blindata ed il bagno è stato recentemente rinnovato. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contatore di consumi. L'appartamento si trova ubicato ad un piano intermedio servito da ascensore e gode di doppia esposizione. Il palazzo è dotato di una piccola area di parcheggio condominiale riservata ai residenti. L'appartamento sarà libero a partire dal mese di gennaio 2025. Per uleriori informazioni non esitate a contattarci.

Rif: MOLASSANA VIA PIACENZA - MOLASSANA nel quartiere di San Gottardo e precisamente in uno dei più bei palazzi di Via Piacenza, proponiamo in tranquillo contesto residenziale delimitato da accesso privato con cancello telecomandato, ampio signorile 6 vani + balconata + esclusivo comodissimo posto auto assegnato sotto al portone. La soluzione abitativa posta al secondo piano con ascensore di uno stabile signorile, è così composta: ingresso, grande cucina arredata come da foto, sala, 2 camere, bagno, dispensa. La grande e profonda balconata ad angolo, accessibile sia dalla sala che dalla cucina, conferisce all'appartamento un vivibilissimo e soleggiato spazio esterno. Richiesta solo €139.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: FIN EAL ESTATE Tel. 010 3046981 / cell. 345455 58 78

VIA BIGA 23 - Nella parte alta della via, al primo piano di uno stabile in ottime condizioni manutentive munito di ascensore, abbiamo appena messo in vendita un appartamento molto luminoso di 70 mq totalmente RISTRUTTURATO e MAI ABITATO e così suddiviso: INGRESSO in ZONA GIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO, BAGNO ed AMPIA BALCONATA dalle quale si accede sia dalla cucina che dalla camera patronale. L'appartamento è stato ristrutturato mediante architetto con materiali di pregio, il pavimento è in parquet in ogni ambiente, gli infissi sono in PVC doppio taglio termico di ultima generazione, le porte interne sono di design e la porta d'ingresso è blindata. Impianto elettrico ed idrico a norma. Spese di amministrazione € 70,00 mensili, riscaldamento ed acqua calda sanitaria autonomi.

**Splendido Appartamento in Vendita a Genova - Zona Brignole** Benvenuti in questa gemma immobiliare situata nella centralissima zona Brignole di Genova. Questo splendido appartamento, posto all'ultimo piano di un edificio signorile, offre una vista aperta e luminosa che vi conquisterà al primo sguardo. Con una superficie commerciale di 85 m², l'immobile è stato completamente ristrutturato di recente con un moderno tocco di gusto, garantendo finiture di altissima qualità. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una confortevole camera singola, un elegante bagno e un comodo ripostiglio. Non manca uno stupendo terrazzo di proprietà sovrastante, ideale per momenti di relax o serate con amici. L'immobile offre una vista aperta e luminosa, è stato ristrutturato di recente con gusto moderno e attenzione ai dettagli. Tra le caratteristiche tecniche spiccano l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo. L'edificio dispone di un ascensore ed è accessibile a persone con mobilità ridotta, garantendo comodità e indipendenza a tutti. La posizione in zona Brignole è strategica, con tutti i servizi e mezzi pubblici a portata di mano, rendendo la vostra vita urbana comoda e pratica. In più, sono presenti opzioni per il posto auto in locazione. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa che unisce comfort, modernità e una posizione invidiabile. POSSIBILITA' POSTO AUTO IN LOCAZIONE. Venite a scoprirlo di persona, vi aspettiamo per una visita! Contattaci per maggiori informazioni! RIF. 3 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo. La Home Gallery è una Società di Intermediazione e Consulenza Immobiliare, che grazie alla sua rete, opera da anni con successo nel panorama immobiliare locale e nazionale. Serietà, competenza e riservatezza, sono alla base della nostra attività e hanno consentito l'implementazione di efficaci metodologie operative per la gestione in modo rapido di trattative di vendita e locazione. Home Gallery offre un valido supporto di consulenza integrata su tutti gli aspetti contrattuali, urbanistici e catastali che ne derivano. Disponibili, pronti, versatili, lavoriamo in team per il buon fine della trattativa a maggiore soddisfazione del cliente. Architetti, urbanisti, legali e notai, sono ogni giorno nostri partners per permettere ai nostri clienti di decidere serenamente sulla sorte dei lori immobili, per progettarne lo sviluppo, la crescita, la vendita o la locazione, offrendo consulenze tecniche ed eventuali opere di adeguamento e/o ristrutturazione.