CASTELLETTO VIA AUSONIA  (inizio, subito sopra San Nicola) in OTTIMO STABILE D’EPOCA, primo piano appartamento DA RISTRUTTURARE con RISCALDAMENTO AUTONOMO, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina di discrete dimensioni, due camere (singola e matrimoniale) e bagno. Il palazzo è dei primi anni del ’900, adiacente al portone la FERMATA DEL BUS, il collegamento con CORSO FIRENZE avviene attraverso una scala nei pressi dello stabile. L’appartamento ha buone potenzialità, gli ambienti sono luminosi, gli interni sono completamente da ristrutturare. OTTIMO RAPPORTO QUALITA’/PREZZO.  Per ulteriori informazioni: Mario Farinella Immobiliare tel. 010588799 - www.farinellaimmobiliare.com

Rif: SESTRI - CATALANI - SESTRI - VIA CATALANI In contesto centralissimo, in palazzo anni '60 con ascensore, proponiamo luminosi vani 6, mq 74, posti ad un piano alto così suddivisi: ingresso, cucina e cameretta entrambe con uscita sulla balconata, salotto, camera, bagno e dispensa. RICHIESTA SOLO € 99.000. Impreziosisce la proposta la possibilità di acquisto di un box di mq 24 con wc, situato in Via Giordano a soli € 35.000. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci: FIN real estate TEl. 0103046981 Cell. 3465345762 sestri@finreal.it www.finreal.it VIA SESTRI 146R

Via Albaro, nel Cuore del Quartiere, in posizione comodissima a tutti i mezzi e servizi, vendiamo spettacolari 185 MQ, posti ad un piano alto di una bella palazzina d'epoca, con meravigliosi affacci. L'immobile è luminosissimo, molto silenzioso e gode di un'ottima esposizione dominante. Internamente è composto da un arioso salone doppio, una cucina, 4 camere da letto, 2 bagni, una balconata. Categoria catastale A/3. Ottima opportunità. Tel. 010.310.66.20 www.immobiliarezb.it

Piazza Arrivabene 8B: in contesto condominiale privato ed interno alla strada, proponiamo splendido bilocale di 4 vani con ampio giardino privato a soli 59.000€!! Questa proposta è la soluzione perfetta per chi cerca comfort e relax ad un prezzo conveniente. Situato in una zona comoda ai servizi, l'immobile vanta di un invidiabile ed ampio giardino accessibile dalla zona giorno. Immobile composto da ingresso, soggiorno con accesso allo spazio esterno, cucinotto, bagno, dispensa e ampia camera da letto matrimoniale. Basse spese condominiali!!! a pochi minuti dalla via principale di Sestri Ponente. STABILE APPENA ULTIMATO CON ECOBONUS 110% CON CAPPOTTO TERMICO, SERRAMENTI DI ULTIMA GENERAZIONE A TAGLIO TERMICO CON DOPPI VETRI E PORTA BLINDATA NUOVA. CHE ASPETTI? CHIAMACI SUBITO E PRENDI UN APPUNTAMENTO! PER ACQUISTARE UN APPARTAMENTO DEVI VENDERE IL TUO? CONTATTACI! OFFRIAMO VALUTAZIONI COMPLETAMENTE GRATUITE! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale

RE/MAX Propone in Vendita a Genova, situato nella zona di Bolzaneto in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dall'autostrada un appartamento spazioso e luminoso ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta per essere abitata. L' appartamento situato al quinto piano con ascensore di un palazzo in buone condizioni si sviluppa su una superficie totale di 74 metri quadrati suddivisi in 3 locali spaziosi e ben distribuiti. L'ampio soggiorno luminosissimo è il cuore della casa e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici, la zona notte è composta da una ampia camere da letto con la presenza di impianto di aria condizionata. Una cucina abitabile, Il bagno in ottime condizioni presenta una doccia moderna e funzionale, A completare la proprietà un ampia balconata alla quale si può accedere da tutti gli ambienti. Riscaldamento centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 160 euro mensili. In sintesi questo appartamento è un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa spaziosa, luminosa e ben curata, per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, senza dover affrontare pesanti lavori di ristrutturazione. Collaboriamo con tutte le agenzie!!

GENOVA LAGACCIO- VIA NAPOLI, a pochi passi dalla servitissima VIA NAPOLI e a 4 minuti di macchina e 10 a piedi dalla STAZIONE FERROVIARIA DI PRINCIPE, nella parte più caratteristica di VIA DEI CINQUE SANTI, nel SILENZIO, tra le tipiche crêuze e il VERDE degli ORTI vicini, OTTIMAMENTE SERVITO da mezzi, negozi, servizi e prossimo a scuole di ogni ordine e grado, VENDIAMO DELIZIOSO TRILOCALE di 76 mq in OTTIMO STATO, con DUE BALCONI e VISTA APERTA. L'immobile è sito al secondo piano con ascensore di un TIPICO PALAZZO D'EPOCA, RINNOVATO IN TUTTE LE SUE PARTI, al quale si ha ingresso attraverso due accessi, da VIA NAPOLI e da VIA PONZA; entrambi richiedono di fare qualche rampa di scala ma da via Ponza ci si avvicina con mezzi a due ruote praticamente sotto casa. L'appartamento si compone di ingresso su SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE con BALCONE, CAMERA MATRIMONIALE con annesso locale con finestra utilizzabile come CABINA ARMADIO, DISPENSA, piccolo STUDIO e per gli amanti della musica, essendo totalmente insonorizzato con lana di roccia, cartongesso e piombo, ideale per esercitazioni con qualsiasi strumento musicale per non disturbare il resto della famiglia e del vicinato; è presente anche una SECONDA CAMERA con accesso al SECONDO BALCONE e il bagno. L'appartamento, grazie alla VISTA MOLTO APERTA sul VERDE della collina di GRANAROLO e il quartiere del LAGACCIO da una parte e la zona circostante dall'altra, con esposizione rispettivamente nord-ovest ed est, risulta LUMINOSO. Internamente è IN OTTIMO STATO; nella RISTRUTTURAZIONE RECENTE si vede la mano dell'architetto, lo STILE è GIOVANE e tutto è sapientemente bilanciato: belle le SCELTE CROMATICHE, la prospettiva che dall'ingresso ci porta alla VISTA NEL VERDE di fronte e bella la coesistenza di particolari d'epoca (si vedano i PAVIMENTI IN GRANIGLIA GENOVESE ben conservati, le porte e i braghettoni riportati a legno originale, il recupero del tipico LAVANDINO DI MARMO) con FINITURE e IMPIANTISTICA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATE; da notare gli INFISSI IN DOPPIO VETRO a TENUTA TERMICA ed ACUSTICA, i CALORIFERI TUBOLARI, gli IMPIANTI RIFATTI, la PORTA BLINDATA e gli ARREDI RECENTI. Il RISCALDAMENTO E' AUTONOMO con BASSE SPESE di AMMINISTRAZIONE. Nel PALAZZO da notare le FACCIATE RIFATTE, l' ASCENSORE installato nel 2010, l'ingresso dello stabile con CITOFONI, CASSETTE delle LETTERE e PORTONE RINNOVATI nel 2023; è già stato anche deliberato il RIFACIMENTO dello SPAZIO CONDOMINIALE antistante la facciata principale del palazzo. Lo stabile, situato vicino alle FERMATE degli AUTOBUS 35, 35/, 635, 54, 40, 39, 640, 36, 606, beneficia della VICINANZA al CENTRO e di tutte le COMODITA' e della VITA ATTIVA del QUARTIERE, grazie alla prossimità a VIA NAPOLI, centro di attività commerciali e ricreative di ogni genere e al PARCO URBANO con il GIARDINO e la CASA di QUARTIERE, CASA GAVOGLIO, nuovo spazio rinnovato (EX CASERMA GAVOGLIO), ancora in via di ristrutturazione completa ma già punto aggregazione vivo e attivissimo (parco, giardino, biblioteca, futuro asilo, laboratori multidisciplinari) dei quartieri del LAGACCIO, OREGINA E SAN TEODORO. Se siete alla ricerca di un APPARTAMENTO PRONTO PER ESSERE ABITATO cosí come è; se siete un single, una coppia, una famiglia con figli e desiderate una ZONA COMODA al CENTRO con tutti i servizi vicini e possibilità di muoversi con facilita' anche a piedi o con i mezzi pubblici ma NON VOLETE RINUNCIARE alla TRANQUILLITA' e al SILENZIO, STATE GUARDANDO LA SOLUZIONE CHE FA PER VOI! La richiesta è di € 90.000. L'Abitazione è ideale anche COME INVESTIMENTO, per B&B per turisti e affitti brevi o medio lunghi per studenti e lavoratori data la vicinanza al CENTRO, alla STAZIONE della METROPOLITANA e FERROVIARIA di PRINCIPE, alla sede dell' UNIVERSITA' di GENOVA e alle Scuole universitarie di diversi Corsi di Laurea (poli didattici di via BALBI, ALBERGO dei POVERI, DARSENA), alla stazione MARITTIMA, al TERMINAL TRAGHETTI e al casello dell'AUTOSTRADA di GENOVA OVEST. Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro consulente creditizio che può aiutarvi ad ottenere il MUTUO PIU' ADATTO alle vostre esigenze confrontando le offerte di tutte le banche disponibili. Per maggiori informazioni e visite, chiamateci! : Claudio Mazzoni immobiliare Largo gaetano giardino, 4 16137 Genova cell. 388.44. 95.661 - 348.32. 03.992 - tel. 010.87. 93.81

Lo stabile, moderno, si trova sopra la stazione di Genova Principe, in salita della Provvidenza, quindi comodo per chi ha esigenze di frequenti spostamenti. L’appartamento, al secondo piano, è SOLEGGIATO, con UNA BELLA TERRAZZA PANORAMICA direttamente accessibile dall’AMPIO SOGGIORNO. Adiacente, la CUCINA ABITABILE (possibile creare un LIVING). La camera è una GRANDE MATRIMONIALE, il bagno - di comode dimensioni - ha la doccia. A metà corridoio uno stanzino senza finestra (...possibile studio?) e un capiente ripostiglio. Un secondo balcone completa la proprietà.  Dal portone, la fermata del mezzo pubblico, a poca distanza, ogni tipo di mezzo e servizio. Davanti, le navi che ormeggiano, lontano, la LANTERNA che ti osserva. Per ulteriori informazioni: Mario Farinella Immobiliare tel. 010588799 - www.farinellaimmobiliare.com

34251003-1199 Nella via Antonio Cei in condominio degli anni 60 In vendita un appartamento di 70 mq da ristrutturare. L’immobile è situato in una zona tranquilla e comoda, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le caratteristiche principali includono: Ingresso: Accogliente e luminoso, l’ingresso conduce agli ambienti principali dell’appartamento. Sala: La spaziosa sala offre molteplici possibilità di arredamento e rappresenta il cuore della casa. Camera matrimoniale: Una camera da letto ampia e confortevole, perfetta per il riposo notturno. Cucina: La cucina, sebbene necessiti di ristrutturazione, è funzionale e può essere trasformata in uno spazio moderno e accogliente. Bagno: Il bagno è dotato di servizi igienici e vasca/doccia. Ripostiglio: Un comodo spazio per riporre oggetti e attrezzi. Balcone: Il balcone offre una vista panoramica e la possibilità di godere del sole e dell’aria aperta. L’appartamento rappresenta un’opportunità interessante per chi vuole investire in quanto vicinissimo all'Ospedale San Martino.

Genova Oregina appartamento in vendita in Via Paleocapa, nella parte alta della via, ristrutturati vani 5 composti da ingresso, camera matrimoniale, cucina/soggiorno, bagno, ripostiglio/zona lavanderia e balconata vivibile. Edificio moderno con riscaldamento centralizzato. Possibilità di acquisto anche senza anticipo e rata mutuo € 290,00 mensili. Contattateci per tutte le nostre proposte su www.fondocasaoregina.it ge-oregina@fondocasa.it 010.21.80.80: saremo lieti di fornirVi tutte le informazioni su questo appartamento in vendita a Genova Oregina in Via Paleocapa. PUOI SEGUIRCI ANCHE SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL: Instagram fondocasa_oregina_santeodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro. L’immobile è situato in posizione comodissima a cinque minuti dal centro di Genova e facilmente raggiungibile da tutti i principali mezzi di comunicazione quali stazione F.S. Principe, metropolitana, tre linee autobus, autostrada (casello autostradale Genova Ovest). Zona con buona possibilità di parcheggio e ottimamente servita a livello di scuole (dalla scuola materna alle scuole superiori), negozi, supermercati. Consulenza compravendite immobiliari e locazioni abitative/commerciali dal momento del primo appuntamento fino all'atto notarile, inoltre servizio dedicato di consulenza finanziaria con appuntamenti informativi direttamente nei nostri uffici, collaborazioni con tecnici qualificati per aggiornamenti catastali, Attestati di Prestazione Energetica e certificazione impianti.

Proponiamo in vendita questo appartamento di circa 40 mq., situato in Via del Commercio con accesso anche da Via della Fassa. Completamente ristrutturato, offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e vetri doppi, si trova al primo piano senza ascensore, l'ingresso è indipendente e la disposizione interna comprende un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno e un pratico ripostiglio. Le spese amministrative sono modiche. Ottimo investimento da reddito. ESCLUSIVA STUDIO IMMOBILIARE MARSANO Vendere o affittare con lo Studio Immobiliare Marsano vuol dire affidarsi a chi offre serietà, concretezza e qualità del servizio. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 010.374. 84.24. Puoi trovare tutti i nostri annunci anche sul sito Le Agenzie immobiliari Marsano operano da molti anni su tutto il territorio genovese, sul mercato ligure e sul basso Piemonte con particolare attenzione nel levante cittadino. La nostra sede è situata a Genova Nervi e più precisamente nella centralissima Viale G. Franchini 20 R, di fronte agli uffici postali, mentre la filiale è ubicata a Nervi in Via G. Oberdan 47 zone strategiche per le posizioni ad alta visibilità. Inoltre disponiamo di numerose vetrine che vengono visitate quotidianamente da molte persone al fine di offrire ai Vostri immobili la promozione il più capillare possibile. Titolare dello Studio Immobiliare Marsano, è Alberto Marsano iscritto al ruolo di intermediazione immobiliare N. 2036 e perito esperto N. 2101 presso la Camera di Commercio di Genova. Consulente A. P. E. nella delegazione di Nervi, membro e consulente del R. A.