Adiacenze via Majorana, in contesto signorile immerso nel verde, proponiamo nuovo appartamento, mai abitato. L'immobile è composto da un ingresso affacciato sull'ampio salone con accesso alla prima loggia ampiamente vivibile, cucinotto anch'esso con accesso allo spazio esterno, due camere da letto di cui una matrimoniale con bagno e propria loggia anch'essa ampiamente vivibile; infine nel corridoio che porta alla zona notte è presente il secondo servizio.L'appartamento, nuovo e mai abitato, è stato elegantemente rifinito con arredi di pregio della ditta Mariotti Arredamenti. Gli stessi, se graditi, potranno essere acquistati a parte. La gradevole esposizione a OVEST rende l'appartamento particolarmente luminoso fino al tramonto. Possibilità di acquisto box pertinenziale e cantina all'interno dello stesso stabile; un ascensore collega i piani fondi a tutti i piani degli appartamenti. Edificio di nuova generazione, costruito secondo i più recenti criteri di efficienza energetica così da essere certificato in classe A3. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO CENTRALIZZATI A POMPA DI CALORE: oltre ad una regolazione centralizzata, in ogni alloggio sarà prevista una regolazione dedicata per permettere all’utente finale di poter impostare, nei limiti di legge, dei profili orari di funzionamento e di temperatura del proprio appartamento per la fase sia estiva che invernale, attuata tramite un sistema ventilante opportunamente incassato a soffitto (in assenza quindi di spazi occupati a pavimento), in grado di gestire, con impiego di termostato in ogni singolo ambiente, le temperature desiderate, regolando l’immissione dell’aria tramite un sistema servo comandato. IMPIANTO ELETTRICO: l'impianto elettrico comprende, oltre al contatore posto nel piano fondi, un interruttore generale differenziale e un quadro elettrico dell’appartamento, predisposto per la domotica BTICINO, linee di alimentazione separate per illuminazione e forza motrice. Impianti speciali: impianto videocitofonico di tipo centralizzato, provvisto di telecamere grandangolari a colori. Predisposizione impianto telefonico. Impianto TV (Sat/Terr) collocato in copertura, antenna parabolica satellitare; ogni appartamento è dotato di 3/4 prese TV terrestri/satellitari. Impianto domotico BTICINO (predisposizione base). PARTI COMUNI: impianto ascensore marca SCHINDLER serie S 3300 modello ESPLANADE Atrio e scale: l’elegante atrio, così come i pianerottoli e i gradini delle scale sono realizzati utilizzando pietra naturale “Marmo Grolla”, nelle varietà e nuance bianco Perlino, Grolla beige e Grigio Oliva lucido. Isolamento termico e acustico: gli isolamenti perimetrali e della copertura, le terrazze e anche i solai intermedi, i muri divisori sono stati studiati per assicurare il massimo comfort e garantire la Classe Energetica A3. Per maggiori informazioni: tel. 347.2512466 - 010. 362.57.34 - per altre offerte consultate il nostro sito: www.musciadespinosa.it

Proponiamo in esclusiva nel cuore di Spianata Castelletto, imperdibile attico di design di vani catastali 7,5 così composto: ingresso aperto sul living suddiviso da zona soggiorno relax e pranzo, cucina abitabile su misura, camera matrimoniale, camera media uso studio, cameretta armadi, ripostiglio, soppalchi e gran terrazzo sovrastante attrezzato di mq.120, collegato da comoda scala interna. In signorile ed elegante stabile liberty con ascensore appena rinnovato nelle parti comuni, l’appartamento occupa la metà dell’intero ultimo piano con esposizione prevalente ovest e splendido affaccio panoramico sulla città, sul porto, la lanterna e sul mare: il tutto in posizione defilata e tranquilla, soprattutto protetta dai flussi turistici e dal gran passaggio del fronte principale della Spianata. Internamente l’immobile è stato oggetto di radicale riqualificazione e ridistribuzione degli spazi, scientemente studiati con l’architetto sulle desiderate degli attuali proprietari. Materiali di pregio ed impiantistica a norma lo rendono ideale per chi desidera un immobile di pregio, unico nella sua tipologia, ed introvabile in detta posizione. Il terrazzo sovrastante comodamente collegato consente di vivere lo spazio esterno tutto l’anno, gode di vista panoramica a 180°: beneficia di una zona pranzo sopraelevata protetta da struttura in legno amovibile e copribile, e da una zona di servizio con lavandino e doccia, nonché un comodo ripostiglio che ospita un impianto di aspirazione automatica a servizio dell’appartamento, completa l’indispensabile impianto d’irrigazione automatico posizionato su tutto il perimetro del cornicione. (si segnala che causa trasferte il terrazzo nell’ultimo anno non è mai stato utilizzato). Possibilità di “ereditare” un comodo box in locazione poco distante, e/o acquistarne uno pertinenziale in zona Ponte Caffaro. IMPIANTI, SPESE, FISCALITA': Amministrazione euro 140/mese, riscaldamento termo autonomo, impianto elettrico normato, aspirazione interna automatica, condizionamento. CAT. A/3 R.C. EURO 1.471,90 APE: E - 118,58 ASSOLUTAMENTE UNICO IN ZONA! EURO 670.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it

Rif: pria8 - Via Santa Maria del Priano 8: in contesto condominiale tranquillo ed interno alla strada, proponiamo in vendita bilocale con balcone e spazioso terrazzo con vista situato all'ultimo piano. L'immobile è composto da ingresso, camera da letto, cucina abitabile con accesso al balcone, camera da letto matrimoniale, bagno e dispensa. Completa la soluzione un ampio terrazzo invidiabile con vista aperta!!! Il condominio è dotato di ascensore, tuttavia attualmente l'immobile non è allacciato all'ascensore. Internamente presenta pavimentazione in graniglia classica alla genovese, mentre gli infissi sono in doppio vetro alluminio. Personalizzabile a proprio piacere!! Zona tranquilla e interna alla strada, a pochi minuti di distanza dall'appartamento ci addentriamo nel centro di Sestri Ponente, da cui si può usufruire di ogni tipo di servizio o attività commerciale. Stai cercando un'immobile all'ultimo piano con vista aperta luminosissimo con terrazzo e interno alla strada? QUESTA SOLUZIONE E' PERFETTA PER TE!!! CHE ASPETTI? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE DEVI VENDERE IL TUO? EFFETTUIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE E SENZA IMPEGNO! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale. Caratteristiche

In via Boito, a due passi dal centro di Pegli e comoda ai servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 111 mq posto al terzo piano di palazzo in ottime condizioni, servito da ascensore. Internamente da riordinare è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina spaziosa, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Ampia balconata in uscita da soggiorno e cucina e balcone in uscita dalla camera da letto. Soleggiata esposizione sud - est con vista verso il mare. Presenti porta blindata, infissi in doppio vetro e clima. Completa la proprietà una cantina nei fondi del palazzo. Contattaci per maggiori info e visite! Segui i nostri profili SOCIAL su Instagram e Facebook e non perdere tutte le anteprime!! Segui @IMMOBILIARE_MORENA

Scopri questo splendido appartamento di 135 mq situato al terzo piano con ascensore, nel cuore del quartiere della Foce. La proprietà gode di un'esposizione aperta e luminosa, garantendo ambienti silenziosi e confortevoli. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un accogliente soggiorno doppio, una cucina funzionale, due camere da letto e due bagni moderni. Inoltre, dispone di un pratico ripostiglio e due ampi balconi orientati a sud-est, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. Costruito nel 1950, l'immobile è stato mantenuto in buono stato e offre numerosi comfort moderni. Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati, mentre l'impianto di condizionamento freddo/caldo assicura una temperatura ideale in ogni stagione. La proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato e all'ascensore. Situato in una delle zone più ricercate della città, l'appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Con una superficie commerciale di 135 m², la proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti. L'orientamento sud, est e ovest garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina comfort, eleganza e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! RIF. 3-14 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. - e-mail:quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobilarehomegallery.it- Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo. La Home Gallery è una Società di Intermediazione e Consulenza Immobiliare, che grazie alla sua rete, opera da anni con successo nel panorama immobiliare locale e nazionale. Serietà, competenza e riservatezza, sono alla base della nostra attività e hanno consentito l'implementazione di efficaci metodologie operative per la gestione in modo rapido di trattative di vendita e locazione. La Società si avvale di collaboratori altamente qualificati e regolarmente iscritti all'albo degli agenti immobiliari della Camera di Commercio di Genova, la loro funzione è di "consulenti" nel settore immobiliare, in grado di aiutare il cliente nelle scelte più idonee alle loro esigenze. Home Gallery offre un valido supporto di consulenza integrata su tutti gli aspetti contrattuali, urbanistici e catastali che ne derivano. Disponibili, pronti, versatili, lavoriamo in team per il buon fine della trattativa a maggiore soddisfazione del cliente.

Sestri Ponente - Salita Cataldi, in contesto residenziale privato delimitato da sbarra proponiamo ampio 6 vani posto al terzo piano con ascensore e così disposto: ampio ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere, cucina abitabile, bagno, dispensa e due balconi (di cui uno con affaccio dal salotto ed uno con affaccio dalla cucina). Vani ampi e soleggiati; bellissima esposizione aperta con VISTA MARE. Interni ordinati con porta blindata, finestre in PVC triplo vetro a bassa emissione termica, pavimenti in marmo. Tetto e facciate ristrutturate. Ampia CANTINA di proprietà compresa nel prezzo. Situato in zona tranquilla e poco rumorosa in strada privata con POSTO AUTO condominiale. Zona centrale comoda a mezzi pubblici. Richiesta € 149.000 trattabili.

Genova Quinto - A 200 metri dal mare proponiamo nuovissimo attico con splendida terrazza perimetrale a tutte le stanze. Gli interni elegantemente distribuiti, si compongono di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere singole, camera matrimoniale, doppi servizi, di cui uno all’interno della camera padronale. Immobile nuovo e mai abitato. Possibilità di acquisto box pertinenziale e cantina all'interno dello stesso stabile; un ascensore collega i piani fondi a tutti i piani degli appartamenti. Edificio di nuova generazione, costruito secondo i più recenti criteri di efficienza energetica così da essere certificato in classe A3. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO CENTRALIZZATI A POMPA DI CALORE: oltre ad una regolazione centralizzata, in ogni alloggio sarà prevista una regolazione dedicata per permettere all’utente finale di potere impostare, nei limiti di legge, dei profili orari di funzionamento e di temperatura del proprio appartamento per la fase sia estiva che invernale, attuata tramite un sistema ventilante opportunamente incassato a soffitto (in assenza quindi di spazi occupati a pavimento), in grado di gestire, con impiego di termostato in ogni singolo ambiente, le temperature desiderate, regolando l’immissione dell’aria tramite un sistema servo comandato. IMPIANTO ELETTRICO: l’impianto elettrico comprende, oltre al contatore posto nel piano fondi, un interruttore generale differenziale e un quadro elettrico dell’appartamento, predisposto per la domotica BTICINO, linee di alimentazione separate per illuminazione e forza motrice. Impianti speciali: impianto videocitofonico di tipo centralizzato, provvisto di telecamere grandangolari a colori. Predisposizione impianto telefonico. Impianto TV (Sat/Terr) collocato in copertura, antenna parabolica satellitare; ogni appartamento è dotato di 3/4 prese TV terrestri/satellitari. Impianto domotico BTICINO (predisposizione base). PARTI COMUNI: impianto ascensore: marca SCHINDLER serie S 3300 modello ESPLANADE. Atrio e scale: l’elegante atrio, così come i pianerottoli e i gradini delle scale sono realizzati utilizzando pietra naturale “Marmo Grolla”, nelle varietà e nuance bianco Perlino, Grolla beige e Grigio Oliva lucido. Isolamento termico e acustico: gli isolamenti perimetrali e della copertura, le terrazze e anche i solai intermedi, i muri divisori sono stati studiati per assicurare il massimo comfort e garantire la Classe Energetica A+ Per maggiori informazioni: tel. 347.2512466 - 010. 362.57.34 - per altre offerte consultate il nostro sito: www.musciadespinosa.it IMMOBILIARE MUSCIA DE SPINOSA VIA COCITO 7-9 ROSSO- GENOVA-ALBARO. Mail: info@musciadespinosa.it Puoi contattarci anche via Whatsapp al numero: 347.2512466

Salita Brasile, ci troviamo nella parte pianeggiante della via a poca distanza dalla principale Via Bolzaneto servita da mezzi pubblici e dove troviamo negozi di vario genere. In palazzo ordinato nelle sue parti appartamento posto al piano rialzato rispetto al portone d'entrata, è pertanto necessario percorrere una rampa di scale per accedere all'alloggio. L'appartamento si presenta con ingresso arredabile dove troviamo sulla sinistra la cucina abitabile dotata di ampia dispensa. Dalla cucina la prima porta finestra la quale consente l'uscita diretta sul giardino terrazzato il quale ospita comodamente gadzebo con tavolo da pranzo, casetta in legno per gli attrezzi, aiuole coltivabili e spazio per sedie a sdraio e/o dondolo. Al giardino possiamo accedere anche dalla camera da letto matrimoniale di ampia metratura la quale dispone di cabina armadio con finestra. L'appartamento si presenta ordinato con impianto elettrico sfilabile, pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Ideale per chi condivide la vita con animali domestici così come per chi ama trascorrere del tempo in uno spazio esterno privato.

IN ELEGANTE CONTESTO : soggiorno, 2 camere+ 1 studio , cucina abitabile, bagno con vasca, ripostiglio, ingresso. Un poggiolo ed una poggiolata con tende da sole completano la vivibilità della casa. L'appartamento rimane al 4° piano con ascensore , è rivolto verso l'esterno risultando soleggiato con la vista del quartiere. Gli interni si presentano in buone condizioni: i pavimenti sono in marmo alla palladiana, le finestre sono state rinnovate con quelle in pvc bianco e vetri quadrettati all'inglese, le porte sono in legno. Un comodo e spazioso box con soppalco completa la proprietà. L'edificio è un signorile palazzo moderno con curate aree verdi condominiali e dotato di servizio di portineria; il riscaldamento è centralizzato. La posizione è comodissima ad ogni genere di servizio. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.

IN CONTESTO PRIVATO : ingresso aperto sul soggiorno, 3 camere , cucina abitabile, bagno con vasca, ripostiglio. Un poggiolo ed una poggiolata con tende da sole completano la vivibilità della casa. L'appartamento rimane al 4° piano con ascensore , è rivolto verso l'esterno risultando soleggiato con la vista aperta del quartiere. Gli interni si presentano in condizioni più che buone : i pavimenti sono in marmo alla palladiana e graniglia, le finestre sono state rinnovate con quelle in pvc bianco e vetri quadrettati all'inglese, le porte sono in legno tinta noce . Dispone di porta blindata e di impianto di aria condizionata. Un comodo e spazioso box interamente soppalcato completa la proprietà. L'edificio è un signorile palazzo moderno con curate aree verdi condominiali e dotato di servizio di portineria ; il riscaldamento è centralizzato. La posizione è comodissima ad ogni genere di servizio. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.