SAMPIERDARENA - CENTRALISSIMO ATTICO - Siamo orgogliosi di presentarvi questa nuova proposta immobiliare. Ci troviamo a Sampierdarena nella conosciutissima P.zza V. Veneto e proponiamo questo splendido attico di grande metratura e disposto su 2 livelli. Siamo ad un 4° ed ultimo piano servito da ascensore. La composizione è così suddivisa: ingresso su corridoio, soggiorno aperto sulla cucina da cui abbiamo accesso al terrazzo, ben 5 camere da letto, 2 bagni + ripostiglio. Al piano superiore troviamo 2 camere mansardate alte e finestrate, un ripostiglio facilmente trasformabile in ulteriore bagno. L'immobile versa in buono stato di manutenzione ed è subito vivibile. E' la soluzione ideale per famiglie numerose , e volendo è già predisposto per essere frazionato in 2 unità distinte. Il riscaldamento è termoautonomo. La comodità, il piano e l'indimenticabile spazio esterno rendono questa proposta unica nella zona. Chiamate subito per fissare un appuntamento. Ape cl g ipe 180 kwhmq Chiamate per fissare un appuntamento : TARGET IMMOBILIARE tel. 0108376598 www.targetimmobiliare.net partner CONDIVIDERE

STURLA - VIA STURLA - Appena messo in VENDITA , appartamento di 6 vani posto al 2° piano che affaccia come un quinto. LUMINOSISSIMO !!! Composto da: ingresso alla genovese sul salotto, una cucina abitabile (volendo arredata), 2 camere da letto, un bagno. L' immobile è in perfetto stato di manutenzione, presenta riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto posto auto nelle vicinanze ad € 22.000 Questa soluzione è l'ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare e comodo a tutti i servizi. Ideale anche a scopo investimento. APE in classe G ipe 180 kw - Chiamate subito per fissare un appuntamento. TARGET IMMOBILIARE tle. 0108376598 - www.targetimmobiliare.net partner CONDIVIDERE

Marassi Viale C. Bracelli proponiamo libero soleggiato vani 4,5 ampi, in posizione comoda posti al quarto piano ,a pochi passi dalle scuole , doppio ingresso anche da Via Zena, davanti al portone possibilità di parcheggiare. La disposizione interna degli spazi sembra ben organizzata, l'immobile e' composto da un ingresso che conduce alla zona che include un ampio tinello con cucina, che si affaccia su un balcone vivibile con una vista aperta sulla città. La camera matrimoniale spaziosa e pratica, con due armadi a disposizione. Il bagno con doccia grande è stato recentemente ristrutturato, il che è sicuramente un vantaggio. La presenza di un ripostiglio attrezzato è sempre utile per organizzare gli spazi in modo efficiente. L'ascensore è un comodo extra, . E avere due ingressi, uno su Viale Centurione Bracelli e l'altro su Via Emilio Zena, può essere molto pratico per la flessibilità degli accessi. La posizione sembra molto comoda, con la vicinanza ai mezzi pubblici, alle scuole e ai negozi. Sembra davvero un ottimo posto per vivere.

Pra' - Via Cordanieri. Appartamento ubicato al secondo piano di un caseggiato provvisto di ascensore. L'alloggio è composto da ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato con doccia, due dispense e balconata. Il riscaldamento è centralizzato mentre il condizionamento è autonomo. Completano la proprietà due cantine. Esposizione sud ovest.

Genova, Quarto - Via Fabrizi. A metà della via, in contesto defilato, nella massima tranquillità, proponiamo in vendita appartamento molto luminoso e soleggiato di circa mq. 130 con due terrazzi oltre a cantina e posto auto coperto. L'immobile internamente è disposto in ingresso, ampio soggiorno cucina abitabile, tre camere da letto, DUE GRANDI TERRAZZI VIVIBILI, doppi servizi (entrambi finestrati) e comodo ripostiglio. Completano la proprietà un POSTO AUTO COPERTO all'interno dello stabile e una cantina. L'appartamento risulta molto luminoso e soleggiato grazie alla sua totale esposizione molto aperta a SUD. Inoltre il contesto è molto riservato e silenzioso. Riscaldamento centralizzato. Per Info e/o visite contattare: TCL FRIENDS ADVISORY SRL al numero: +39 3488147924

Via Biancheri è l’unica strada porticata di Sestri Pponente, costruita intorno al 1870 collega la stazione alla piazza della chiesa e a Via Sestri, il centro commerciale della delegazione. La posizione strategica dell’immobile che vi propongo non è data soltanto dalla vicinanza al centro e alla stazione, ma anche dal fatto che da li partono le navette che collegano l’aeroporto alla delegazione. Posto al quinto ed ultimo piano di un palazzo dotato di ascensore e ristrutturato nelle sue parti comuni l’immobile nonostante sia abitabile fin da subito necessita di interventi di ristrutturazione. Accogliente e caratteristico l’appartamento mansardato è così composto: ampio salone d’ingresso dotato di lucernaio, sala da pranzo con tinello, camera matrimoniale e camera singola, salottino perlinato, bagno e un locale al momento utilizzato come ripostiglio. L’immobile è dotato di numerosi armadi e finiture in legno, costruiti su misura per sfruttare al meglio gli spazi. Termoautonomo con basse spese di amministrazione è adatto, grazie alla vicinanza all’aeroporto e ai cantieri navali, come investimento Sestri Ponente é stata annessa alla grande Genova nel 1926 anche se, nel sentimento popolare non entrerà mai a far parte a pieno titolo della città, tanto che ancora oggi non è raro sentir dire ai suoi abitanti “andiamo a Genova” anziché “andiamo in centro”. Con i suoi 45.000 abitanti è infatti una città nella città, il suo centro nevralgico è senza ombra di dubbio la pedonale via Sestri che, ricca di negozi ed attività costituisce l’ alternativa ponentina a Via XX Settembre. Il cantiere navale di Sestri Ponente è uno dei più importanti d’Italia fin dal 1815, oggi la Fincantieri è leader mondiale nella progettazione e costruzione di navi da crociera e attira nella cittadina una moltitudine di operai provenienti dall’estero. Un altro punto di forza è senz’altro costituito dall’Aeroporto Cristoforo Colombo inaugurato nel 1962 e dal quartiere della Marina che dal 2007 è diventato un porto turistico e un quartiere residenziale. Comprare un immobile a Sestri Ponente può essere un ottimo investimento grazie alla grande richiesta d’affitto da parte degli operai della Fincantieri ma anche per attività di AirBnB grazie alla presenza dell’aeroporto.

Ingresso, ampio soggiorno con cucinino e poggiolata, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 1 singola, bagno con vasca. Posto al 2° piano, con esposizione a sud e vista aperta della zona circostante. L’immobile si presenta in discreto stato: i pavimenti sono in marmo, parquet e piastrelle di ceramica, le porte in legno bianco, le finestre in alluminio bianco con doppio vetro, i serramenti esterni avvolgibili. Completano la proprietà 1 POSTO AUTO e 1 cantina. L’edificio è un palazzo moderno con facciata e tetto rifatti, dotato di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato. RIF. 173 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: www.immobiliaredelguasta.it

Nervi, Via Cresta, proponiamo in vendita sulle prime alture di Nervi, in casa in tipico stile genovese, appartamento da ristrutturare di mq. 54, accessibile tramite ascensore pubblico e tratto pedonale, fornito di riscaldamento autonomo e con nessuna spesa di amministrazione. L'immobile dispone di ingresso indipendente, cucinotto, bagno, sala, ampia balconata con una vista mozzafiato sul mare, camera matrimoniale e studiolo. Tetto appena rifatto. ESCLUSIVA STUDIO IMMOBILIARE MARSANO Vendere o affittare con lo Studio Immobiliare Marsano vuol dire affidarsi a chi offre serietà, concretezza e qualità del servizio. Nervi, Via Cresta, we present for sale, in a house in typical Genoese style, an apartment to be restored of approximately 54 square meters, accessible by public elevator and pedestrian section, equipped with independent heating and with no administration fees. The property is internally composed of an indipendent entrance, kitchenette, bathroom, living room, large balcony with a breathtaking view of the sea, double bedroom and study. The roof has just been redone. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 010.374. 84.24. Puoi trovare tutti i nostri annunci anche sul sito Le Agenzie immobiliari Marsano operano da molti anni su tutto il territorio genovese, sul mercato ligure e sul basso Piemonte con particolare attenzione nel levante cittadino. La nostra sede è situata a Genova Nervi e più precisamente nella centralissima Viale G. Franchini 20 R, di fronte agli uffici postali, mentre la filiale è ubicata a Nervi in Via G. Oberdan 47 zone strategiche per le posizioni ad alta visibilità. Inoltre disponiamo di numerose vetrine che vengono visitate quotidianamente da molte persone al fine di offrire ai Vostri immobili la promozione il più capillare possibile. Titolare dello Studio Immobiliare Marsano, è Alberto Marsano iscritto al ruolo di intermediazione immobiliare N. 2036 e perito esperto N. 2101 presso la Camera di Commercio di Genova. Consulente A. P. E. nella delegazione di Nervi, membro e consulente del R. A. I. P. Confedilizia Genova, associato Fiaip. Affidarsi alle Agenzie immobiliari Marsano significa affidarsi ad una struttura dinamica in grado di essere sempre più vicina alla sua selezionata ed esigente clientela; serietà, trasparenza, concretezza e anni di maturata esperienza ci permettono di soddisfare qualsiasi tipo di esigenza, con il supporto di professionisti seri e competenti.

In uno dei più prestigiosi e riservati contesti di Via Zara, fantastica posizione a 300 metri dalla magica Piazza Leopardi, vendiamo elegante e signorile appartamento di rappresentanza. Internamente si compone di ingresso, luminosissimo salone doppio, sala da pranzo, cucina, 4 ampie camere, 3 bagni oltre a splendida balconata di 46 mq affacciata sul verde del giardino condominiale. Ampio spazio (di 50 mq) facilmente utilizzabile come zona fitness/sala biliardo/sala giochi. Sono compresi inoltre 2 posti auto coperti ed una cantina. Ottima esposizione sud/est, soleggiatissimo. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Accogliente appartamento al 4° piano in Via delle Fabbriche, Genova, offre comfort e luminosità. Con una superficie di circa 53 mq, l'immobile include una camera da letto, un bagno, una cucina a vista e una stanzetta soppalcata. L'impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomi assicurano piacevoli temperature tutto l'anno, mentre gli infissi in doppio vetro/PVC e la fibra ottica garantiscono tranquillità e connettività. Arredato con gusto, l'appartamento è in ottimo stato e recentemente ristrutturato. Gli affacci esterni sui due lati liberi regalano una piacevole luminosità. Tra le dotazioni troviamo il nuovo montascale in corso di installazione per agevolare l'accesso all'immobile. L'edificio si trova in zona tranquilla e silenziosa, il tetto è stato rifatto completamente nel 2017. Le spese condominiali sono bassissime ed il prezzo richiesto è di 69.000 euro. Possibilità di affittare un posto auto a 25€/mese. Perfetto per chi cerca un immobile curato e confortevole in una zona tranquilla di Genova. Contattaci per fissare il tuo appuntamento!