Benvenuti in Via San Luca, nel cuore del centro storico di Genova, dove la storia si fonde con il comfort moderno. All’interno del prestigioso Palazzo Spinola, un Palazzo dei Rolli risalente al 1600, proponiamo in vendita un affascinante bilocale di 66 mq che incanta per la sua unicità e il suo charme storico. Situato al terzo piano, senza ascensore, questo appartamento è perfetto per chi ama vivere immerso nella storia. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona cottura, un ambiente luminoso grazie all’esposizione sud-est, ideale per momenti di relax e convivialità. Un piccolo dettaglio che arricchisce l’atmosfera è la pavimentazione in ardesia originale dell’epoca, che conserva il fascino del passato. Mediante pochi scalini si accede alla zona notte, pensata per ottimizzare gli spazi. La camera da letto è stata sapientemente divisa in due livelli: nella parte superiore, raggiungibile tramite una scala interna, troviamo un accogliente soppalco con letto e zona ripostiglio; mentre la parte sottostante è adibita a salottino, un angolo intimo e confortevole, da cui si accede al bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro, e soffitti a volta che conferiscono carattere e autenticità alla casa. Nella zona notte, i mattoni a vista aggiungono un tocco rustico che si integra perfettamente con lo stile storico dell’abitazione. Questo appartamento è un’opportunità unica non solo per chi desidera vivere in una zona ricca di storia e cultura, ma anche per chi cerca un investimento sicuro. Grazie alla sua posizione strategica, nel cuore del centro storico e a pochi passi dal porto antico, è ideale per affitti brevi o tradizionali, garantendo un ottimo reddito da locazione. La richiesta è di € 150.000,00. Non lasciatevi sfuggire questa occasione. Vivere in Palazzo Spinola significa immergersi in un ambiente esclusivo, circondato da negozi, attività e tutte le comodità che il centro storico di Genova ha da offrire. Contattateci subito allo 010.277.06.07 – 349.50.60.163 per prenotare una visita e scoprire di persona il fascino di questa dimora storica.

In vendita, un luminoso appartamento nel quartiere di Oregina, precisamente in Via Paolo della Cella. Questa è la vostra opportunità di trasformare una proprietà con grande potenziale nella casa dei vostri sogni. Con una ristrutturazione mirata, potrete valorizzare i suoi 89 mq, già ben distribuiti, e creare uno spazio abitativo su misura per voi. Situato in un edificio curato, dotato di ascensore e riscaldamento autonomo, con basse spese di amministrazione, questo appartamento offre: - Ampio ingresso finestrato - Cucina abitabile con vista sulla sala da pranzo - Bagno finestrato con vasca - Due camere matrimoniali, una delle quali con doccia e cabina armadio - La zona giorno, grazie alla sua esposizione, è baciata da luce naturale e regala una gradevole vista mare. La zona notte, invece, assicura tranquillità e una vista rilassante sul verde. Questo immobile ha tutte le carte in regola per diventare un gioiello. Non perdete l’occasione di dare nuova vita a questi spazi e realizzare il vostro progetto di casa perfetta!

Rif: bor48 - Via Borzoli 48: situato al secondo piano di una palazzina sprovvista di ascensore, proponiamo in vendita spazioso trilocale di 96mq abitabile. L'immobile si presenta luminoso ed è composto da un ingresso su spazioso soggiorno, due ampie camere da letto, cucina abitabile collegata a sala da pranzo e bagno. Internamente gli infissi sono in legno con vetro singolo mentre la pavimentazione si presenta per gran parte della soluzione in parquet. Soluzione posizionata ad una manciata di minuti di auto dal centro di Sestri Ponente!! BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI e RISCALDAMENTO AUTONOMO!! CHE ASPETTI? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

PIAZZA ALIMONDA, CON GIARDINO DI 50 MQ E 75 MQ INTERNI Nel cuore di un quartiere tra i più ambiti della città, dove la comodità si sposa con l'eleganza, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al piano terra di un palazzo signorile. Varcando la soglia, sarete accolti da un open space che unisce in modo armonioso la zona living e la sala da pranzo. Questo spazio, caratterizzato da finiture di pregio e un'atmosfera calda e accogliente, è perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio il giardino privato di circa 50 mq, un vero angolo di paradiso in piena città. Curato nei minimi dettagli, il giardino è ideale per godere delle belle giornate all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi in un contesto di privacy assoluta. L'appartamento dispone di due camere da letto. La camera principale è un'oasi di tranquillità, con ampio spazio per armadi e arredi, mentre la seconda camera può essere utilizzata come stanza per gli ospiti, studio o camera per i bambini. Il bagno è stato recentemente ristrutturato con un design moderno. Dotato di una grande doccia offre tutto il comfort di una casa moderna. L'appartamento è servito da un impianto di riscaldamento centralizzato, che garantisce una distribuzione uniforme del calore in ogni ambiente. Le spese di amministrazione sono contenute, con un costo di circa 100 euro al mese. L'immobile si trova in una posizione strategica, in Piazza Alimonda, una delle piazze più centrali e ben collegate della città. Tutti i principali servizi, come negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questo appartamento ideale per chi cerca la massima comodità.

In mezzo al verde di un contesto privato chiuso da cancello proponiamo: Interessante e luminosissimo appartamento, posto al terzo piano con ascensore e posti auto condominiali non assegnati. 64 mq composti da: ingresso con sala, grande camera da letto, bagno, cucina abitabile, ripostiglio, e doppio balcone. L’immobile è termoautonomo quindi a bassissimi costi di amministrazione, con affaccio su due lati di palazzo in ordine. L’immobile si presenta da personalizzare, mentre gli infissi sono di recente sostituzione così come la ristrutturazione dei balconi. Per qualsiasi informazione e consulenza relativa ad ogni aspetto dell'immobile, tecnico, fiscale, commerciale e di investimento, offriamo un servizio completo a 360 gradi. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Mail" e sarete richiamati al più presto.

ALBARO, nuova opportunità in esclusiva in Via Siena, in palazzo signorile con facciate appena rifatte e tetto in fase di rifacimento, appartamento di 179 mq., circondato dal verde di due giardini privati, composto da triplo salone, ampio e luminoso, che si apre direttamente sul primo giardino, un angolo raccolto perfetto per colazioni estive o momenti di lettura all’aria aperta. Da qui, una balconata conduce al vero punto di forza della proprietà: un grande e pianeggiante giardino di circa 350 mq, con lo spazio ideale per ospitare una piscina, offrendo un’oasi privata dove organizzare feste, far giocare i bambini in totale sicurezza o semplicemente rilassarsi nel proprio angolo di paradiso. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa. Tre camere da letto, tutte con accesso diretto alla balconata, una camera matrimoniale, dotata di bagno privato. Completano la proprietà altri due bagni e una pratica lavanderia La proprietà include un box auto di 24 mq., che funge anche da cantina, al quale si accede sia dal piazzale privato, sia dall'atrio del palazzo con l’ascensore. L’appartamento offre la possibilità di frazionamento, grazie all’ingresso indipendente dal giardino e necessita di ristrutturazione. Per informazioni, telefonare allo 010.57.40.135 GENOVESIIN.

**Appartamento in Vendita a Via Ernesto Stassano (Branega)** Scopri questo splendido appartamento situato al quarto piano di un edificio con ascensore, nel cuore di Branega. Con una superficie commerciale di 88 m² e calpestabile di 85 m², questo immobile offre ampi spazi per vivere comodamente. Composto da 6 vani, tra cui 3 locali principali, un bagno, un balcone con vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, è l'ideale per chi cerca tranquillità e panorami incantevoli. L'appartamento e in buono stato edispone di doppia esposizione est/ovest che garantisce luminosità durante tutto il giorno. IInoltre, è incluso un posto auto ad uso esclusivo e perpetuo, oltre a una cantina al pian terreno per ulteriori esigenze di spazio. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Vendesi a Sturla, inizio Viale Bernabò Brea, appartamento all'ultimo piano di una palazzina defilata con posto auto coperto di proprietà sottostante. L'appartamento, di 90 mq 7 vani con due balconi, si trova al secondo piano ed ultimo piano delle palazzina, senza ascensore. Internamente è stato totalmente ristrutturato e risolto cosi disposto: ingreso su cucina e salotto aperti con accesso ai due balconi, 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una piu piccola, ripostiglio. Rifinito con parquet in tutta la casa tranne che nel servizio che è stato rifinito con resina e gress porcellanato. Aria condizionata nel salotto e cucina.

Via di Mascherona- In pieno centro di Genova, a pochi passi dalla facolta di architettura proponiamo appartamento di 43 mq in buono stato,posto al piano terra con affaccio primo piano in uno stabile completamente ristrutturato. L'ingresso da direttamente in una zona living cucina il quale conduce ad un soggiorno luminoso, eventualmente utlizzabile come seconda camera da letto. La zona Notte è composta da camera da letto matrimoniale, un bagno con box doccia, in ottimo stato. Gli impianti, gli infissi e la calderina sono ristrutturati e lo stato complessivo dell'immobile e dell'edificio sono ottimi. l'immobile è situato in una zona centrale a pochi passi dalla stazione di Genova Brignole e dal Centro di Genova. Ideale per investimento o come prima casa.

Rif: 24143 - PEGLI CENTRO - Nel cuore di Pegli a due passi dal Lungomare, in palazzo d'epoca, siamo lieti di proporvi un appartamento splendidamente ristrutturato , composto da : ingresso , ampio salone , cucina abitabile con travi a vista , camera matrimoniale , due camere singole , grande bagno con antibagno , dispensa e balcone. Termoautonomo con basse spese di Amministrazione. Ascensore. Completa la proprietà la cantina. Assolutamente da vedere. E' un esclusiva STUDIOEMME. Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando al 0106981018-3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore, così da poter contare sulla cifra oiù giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità.