PEGLI VIA RIZZO – Signorili vani 5 di mq.71 con terrazzo panoramico di mq. 20 e box mq.18 Ingresso, disimpegno arredabile, camera matrimoniale, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio ed un bel terrazzo di mq.20 (mt 11+1,80) dove fare cene e aperitivi con gli amici godendo appieno del panorama mare, monti, città. In contesto signorile nell’elegante grattacelo appena rinnovato nelle parti comuni all’inizio di Via Rizzo, l’immobile è posto al piano altissimo sulla facciata opposta al portone e versa in buone condizioni manutentive generali. Gode di affaccio luminoso a sud/est sul quartiere con vista aperta. Sarà libero da fine settembre 2024. Completa la proprietà l’indispensabile box di mq.18 (6x3) con serranda basculante elettrica, nel nuovo silos all’inizio di Viale Modugno a meno di 200 metri da casa.

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IMPIANTI: Riscaldamento, acqua calda/fredda centralizzati, impianto elettrico rispondente. SPESE - FISCALITA': Euro 240/mese con portineria, riscaldamento ed acqua calda/fredda centralizzati - CAT.A/2 RC. EURO 790,18 + CAT.C/6 RC. EURO 177,66 APE: C – 62,56 EURO 250.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it

MARASSI - VIA BIGA - Nella parte alta della Via adiacente a Via Amarena, a pochi passi dalla fermata dell'autobus, disponiamo di un 6 vani , con la caratteristica principale di avere un giardino di 40 mq circa con una parte piastrellata per parcheggio per scooter e una parte in terra. Lo stato interno dell'appartamento è buono , sono stati da poco apportati dei miglioramenti come la sostituzione di tutti gli infissi con nuovi in pvc a taglio termico e l'imbiancatura di tutto l'immobile. La disposizione dell'appartamento è la classica dei sei vani alla genovese con dispensa in ingresso , cucina con accesso al giardino tramite balcone e pochi scalini , soggiorno , camera matrimoniale, camera singola e bagno. Il riscaldamento è termoautonomo e le spese di amministrazione sono contenute.

SANT'EUSEBIO - VIA VAL FONTANABUONA 45 - Falco Real Estate by KW Riviera propone in vendita ampio appartamento di circa 110 mq su due livelli, con balconata esposta al sole e meravigliosa vista panoramica, oltre a cantina e posto auto coperto di proprietà compresi nel prezzo! L'immobile, molto luminoso e soleggiato, è così composto: - primo livello - ingresso, zona giorno con cucina a vista ed accesso alla balconata vivibile, bagno, camera da letto; - secondo livello - due camere da letto e doppio servizio. L'ingresso allo stabile di cui fa parte l'appartamento in oggetto è in comune con le altre unità immobiliari del condominio, ma l'immobile di per sè rappresenta una porzione da cielo a terra che consente di vivere in una condizione di tranquillità rara rispetto alle classiche realtà condominiali. Il riscaldamento è termoautonomo, ulteriore pregio di questo appartamento. L'immobile è in buonissime condizioni, con impianto elettrico sfilabile, porta blindata in ingresso, infissi in alluminio bianco con doppio vetro, bellissimo parquet nelle camere da letto e scala in marmo che collega i due livelli. L'esposizione è panoramica sulla vallata di Sant'Eusebio, il contesto è privato con cancello elettrico. La proprietà include una cantina capiente e un posto auto coperto di proprietà!

Via Celesia, ci troviamo nel quartiere di Rivarolo, nella parte iniziale della via dunque comodi ai mezzi e servizi. In condominio ordinato nelle sue parti comuni, proponiamo in vendita appartamento, sito al secondo piano fuori terra. Ci accoglie l'ingresso in soggiorno che ci accompagna, da una parte alla zona notte comprensiva di due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola, dall'altra parte alla zona giorno composta anche dalla cucina, quest'ultima dotata di porta finestra con sfogo sul terrazzo. Il bagno è piastrellato sui toni chiari dotato di vasca e finestra. L'immobile si presenta in buono stato, porta blindata, infissi in pvc e impianto elettrico sfilabile. Completa la proprietà un terreno a fasce di circa 900mq accessibile dal terrazzo.

Rif: Sampi51 - Tempocasa GENOVA SAMPIERDARENA propone in vendita, in esclusiva ottima soluzione in perfette condizioni in via Sampierdarena, in un contesto tranquillo al secondo piano senza ascensore. L'immobile presenta pavimentazione in parquet, infissi in pvc doppio vetro e porta blindata. L'immobile è suddiviso come segue : ampio ingresso (adibito come sala secondaria) , cucina abitabile , ripostiglio , prima camera matrimoniale , seconda camera , bagno con box doccia e soggiorno. La soluzione presenta impianto di riscaldamento autonomo con bassissime spese condominiali (50 euro al mese) ideale da mettere a reddito come investimento. L'immobile è sito zona servita da qualsiasi tipo di servizio si possa necessitare quali la farmacia, bar, tabacchini, supermercati, posta, banca , fermate autobus, centro commerciale La Fiumara, Stazione di Genova Sampierdarena , Aeroporto Internazionale "Cristoforo Colombo" di Genova-Sestri, Metropolitana "Dinegro" ed Acquario di Genova.

ALBARO VIA GIUSEPPE FASCE, in pregevole condominio d'epoca servito da ascensore, con doppio ingresso anche da VIA FRANCESCO DASSORI, appartamento mq 138 reali, sito al piano secondo, silenziosissimo e luminoso ed esposto a sud e nel verde, disposto su: ingresso-corridoio, quattro ampie camere, soggiorno, cucina abitabile, bagno, grande ripostiglio (ricavabile secondo servizio), ampio terrazzo al piano circa 30 mq. L'appartamento si presenta in condizioni integralmente da ristrutturare e ridisegnare a proprio piacimento, struttura in cemento armato, elementi architettonici di grande pregio quali: pavimenti in graniglia a mosaico e legno, caloriferi in ghisa originali con scaldavivande, soffitti con stucchi, infissi originali; inoltre la palazzina presenta facciata completamente lavorata con bassorilievi ognuno diverso dall'altro, completamente restaurata, scala interna con ascensore e corrimano lavorati in ferro battuto liberty, graniglie lavorate in coerenza di stile con gli appartamenti. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, uso di porzione di terrazzo condominiale sul tetto. Facilità di parcheggio nell'area antistante il portone in via Fasce, presenti sia parcheggi liberi auto e moto, sia area blu per residenti a 25€ annui, disponibilità di box e posti moto coperti in via Montevideo ( da € 69.000 ad € 80.000 ). GIGLIO IMMOBILIARE 0103470062 - 3285613807 - 3356044398

goa immobiliare vende villino indipendente su 4 lati in albaro all'interno di un esclusivo contesto prestigioso e privato con parco e piscina mq 180 splendido soggiorno con ampia vetrata sul giardino cucina due ampie camere oltre un ampia zona di sgombero e/o di servizio triservizi due ampie terrazze balcone postauto ed eventuale box, l'immobile e' inserito all'interno della prestigiosa villa d'epoca denominata villa rusca. per informazioni telefonare allo 010591323 3931970000 info@goaimmobiliare.it

PRA (Via Airaghi) in bellissimo palazzo d'epoca rifatto, abbiamo al primo piano ampio appartamento di 119 mq. composto da: grande sala d 'ingresso con 2 finestre esposta a sud, 3 camere matrimoniali, tinello, cucina, bagno. Pavimenti in ceramica, infissi in alluminio, cantina. Soleggiatissimo e silenzioso. Comodissimo alla stazione ferroviaria di Pra' , autobus, negozi, scuole, servizi, fascia di rispetto e marina da diporto.

Genova Oregina appartamento in vendita in Via Napoli, nella parte centrale della via, comodissimo a mezzi e negozi, perfettamente ristrutturati vani 5,5 con ingresso, due camere, cucina/soggiorno, bagno, ripostiglio e balcone, piano alto, molto luminoso, edificio moderno in buono stato. Contattateci per tutte le nostre proposte su www.fondocasaoregina.it ge-oregina@fondocasa.it 010.21.80.80: saremo lieti di fornirVi tutte le informazioni su questo appartamento in vendita a Genova Oregina in Via Napoli. PUOI SEGUIRCI ANCHE SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL: Instagram fondocasa_oregina_santeodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro. L’immobile è situato in posizione comodissima a cinque minuti dal centro di Genova e facilmente raggiungibile da tutti i principali mezzi di comunicazione quali stazione F.S. Principe, metropolitana, tre linee autobus, autostrada (casello autostradale Genova Ovest). Zona ottimamente servita a livello di scuole (dalla scuola materna alle scuole superiori), negozi, supermercati. Consulenza compravendite immobiliari e locazioni abitative/commerciali dal momento del primo appuntamento fino all'atto notarile, inoltre servizio dedicato di consulenza finanziaria con appuntamenti informativi direttamente nei nostri uffici, collaborazioni con tecnici qualificati per aggiornamenti catastali, Attestati di Prestazione Energetica e certificazione impianti.

Appartamento di Prestigio nella Storica Ex Villa Cambiaso Scopri questo splendido appartamento situato nella rinomata ex Villa Cambiaso, un gioiello completamente ristrutturato che unisce il fascino storico al comfort moderno. Accedendo attraverso un cancello elettrico e un viale privato, si giunge a questa residenza al secondo piano, raggiungibile comodamente con ascensore o scale. L'appartamento, di 126 m² commerciali, offre un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno open space con cucina a vista. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. All'esterno, un posto auto scoperto di 22 mq vi permetterà di parcheggiare con facilità. Inoltre, potrete godere di un magnifico giardino comune di grande metratura, dotato di doccia, zona barbecue e ricovero attrezzi. Un luogo ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con amici. Un elemento unico di questa proprietà è la cappella consacrata di almeno 200 anni, che aggiunge un tocco di storia e spiritualità all'intera residenza. Per chi desidera ulteriore spazio, c'è anche la possibilità di acquistare un box. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e armadi a muro. Ideale per famiglie che cercano una casa elegante e funzionale in una location esclusiva. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com