FOCE (INIZIO MONTE SUELLO): in posizione strategica per centralità e comodità a mezzi e servizi di ogni genere, al limite tra i due quartieri di Foce e Albaro, proponiamo all'interno di stabile d'epoca in stile liberty servito da ASCENSORE, signorile appartamento di ampia metratura, in CATEGORIA A/2, posto al terzo piano, bibalconato, ultra luminoso con piacevoli affacci sul contesto, personalizzabile per renderlo ottimale alle più differenti esigenze: abitazione per famiglia numerosa, studio professionale e abitazione o investimento a reddito.
L'immobile occupa l'intero piano dello stabile, misura 185 mq catastali e attualmente si compone di ingresso dotato di finestra, salone triplo, 5 stanze di generosa metratura di cui al momento passante, cucina abitabile, bagno finestrato, disimpegno e ripostiglio.
La proprietà presenta pregevoli rifiniture d'epoca che la caratterizzano, donandole il fascino tipico delle abitazioni signorili dei primi del novecento il tutto enfatizzato dalla presenza dei 4 bovindo: ritroviamo infatti i pavimenti originali, fine parquet a lisca di pesce e pavimenti lavorati in graniglia alla genovese, caminetto (potenzialmente funzionante), soffitti stuccati, scuri alle finestre, porte interne in legno pieno restaurabili, dettagli che anche nell'ambito di una ristrutturazione possono essere mantenuti ed ulteriormente valorizzati. L'immobile infatti si presenta allo stato originale pertanto necessita di rivisitazione interna che può coinvolgere anche l'impianto distributivo personalizzandolo e rendendolo più attuale e maggiormente funzionale. In quest'ottica da valutare con attenzione una possibilità di frazionamento in due unità.
Sono presenti una bella balconata accessibile dall'attuale cucina e un secondo balcone, elementi che trovandosi in posizione centrale sono particolarmente apprezzabili e una cantina di pertinenza. L'immobile ha un'esposizione completamente in esterno senza cavedi ed affaccia su tutti e 4 i lati dello stabile, ciò, insieme al piano alto e alla collocazione in contesto molto aperto garantisce all'oggetto una eccellente luminosità con sole diretto nei vari momenti della giornata e piacevoli affacci sul contesto circostante.
Lo stabile, d'epoca, risulta nel complesso ben manutenuto.
Proposta immobiliare dalle ampissime potenzialità, assolutamente da vedere e da valutare
MANDATO GESTITO IN COLLABORAZIONE CON "LIVEINGE AGENZIA IMMOBILIARE"