Rif. 34251003-1247 In Via Avio, a pochi passi dal rinomato Centro Commerciale Fiumara, proponiamo in vendita un delizioso appartamento ideale per chi cerca comfort e vicinanza ai principali servizi. Questo immobile, perfetto per una famiglia o per una coppia, si trova in una zona ben collegata e ricca di opportunità per il tempo libero e lo shopping. L’appartamento, situato in una palazzina signorile e molto ben curata, si apre su una spaziosa sala d’ingresso che funge da vero cuore dell’abitazione. Da qui si accede alle due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ben distribuite, ideali per chi desidera spazio e tranquillità. Il bagno è particolarmente ampio e dotato di una comoda vasca, perfetta per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o di shopping. La cucina abitabile, spaziosa e accogliente, rappresenta il luogo ideale per cene in famiglia o tra amici. Inoltre, la presenza di una pratica dispensa offre ulteriore spazio di archiviazione, perfetto per chi ama tenere tutto in ordine. Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente la posizione strategica. La vicinanza al Centro Commerciale Fiumara garantisce la comodità di avere negozi, supermercati, ristoranti, cinema e altre attività commerciali a portata di mano. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, permettendo di raggiungere facilmente il centro città e altre destinazioni senza dover necessariamente utilizzare l’auto.

Luminoso appartamento con ascensore, esposizione sud, con grande terrazzo soleggiato al piano, in moderno palazzo anni '50, rinnovato con cappotto 110%. Immobile da ristrutturare e personalizzare in base ai propri gusti. Posizione eccezionale, Piazza San Pancrazio, nel centro storico di Genova, a pochi passi dall'Acquario e dalle principali vie della città. Zona comoda e centrale, con tutti i principali servizi: bus, metrò, stazione, uffici, negozi e supermercati sotto casa. Per maggiori informazioni Tel. 3498029928 LUISA CASARETO AGENZIA IMMOBILIARE REAL ESTATE

Proponiamo in vendita una magnifica casa situata a Bavari, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. La proprietà si presenta in ottime condizioni. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi ama vivere in un ambiente accogliente e funzionale ed è così composta: L'ingresso si apre su un ambiente accogliente che conduce direttamente alla zona giorno. La cucina open space, di generose dimensioni, è il cuore della casa. Qui troverai tutto lo spazio necessario per cucinare e intrattenere ospiti, con un'ampia area per il tavolo da pranzo. La zona giorno è luminosa e ariosa, grazie alle grandi finestre che offrono una splendida vista sul terrazzo e sul giardino. Questo spazio è perfetto per rilassarsi con la famiglia o per accogliere amici. Uscendo dalla zona giorno, si accede a un meraviglioso terrazzo al piano, ideale per cene all'aperto o per godersi il sole in totale privacy. Il giardino è un'oasi di pace, arricchito da alberi da frutta e una zona barbecue, perfetta per grigliate estive. Il giardino è direttamente collegato al terrazzo, creando un'area esterna continua e fruibile. Sullo stesso piano della zona giorno è presente una camera matrimoniale spaziosa, il bagno e un cortile ideale per stendere i panni o per creare una piccola area di servizio. Qui è situato anche il locale caldaia. Al piano superiore, troviamo una seconda camera matrimoniale e la cameretta è ideale per bambini, ospiti o come spazio di lavoro/studio. Al piano inferiore, una grande tavernetta adibita a lavanderia con accesso indipendente offre uno spazio versatile che può essere utilizzato anche come area giochi, palestra o sala hobby. La facciata dell'immobile è in condizioni eccellenti, ben mantenuta e dal grande impatto estetico. La casa è dotata di cappotto termico recentemente rifatto, garantendo un eccellente isolamento termico. Il tetto è stato recentemente rifatto, assicurando durabilità e protezione dagli agenti atmosferici. La porta d'ingresso è blindata, garantendo sicurezza e tranquillità. Le finestre in PVC a triplo vetro con taglio termico assicurano un'eccellente efficienza energetica e un perfetto isolamento acustico, con una finitura effetto legno che dona calore e stile agli ambienti.

Salita Oregina tipica mattonata genovese a pochi passi dalla servitissima via Napoli ma nel silenzio e tranquillità assoluti. Vendiamo in bellissima e ordinata palazzina dei primi del Novecento appartamento di circa 90 mq così composto: ingresso aperto sul soggiorno che potrebbe diventare la terza camera, due camere matrimoniali, cucina tinello, ampio ripostiglio e bagno con doccia. L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa ed è dotato di impianti certificati. Avendo un'esposizione sud-est gode di un'ottima luminosità e scorcio mare e lanterna. La mattonata risulta carrabile sino al portone con motocicli e con la possibilità di carico e scarico per auto con passaggio da Passo dell'Osservatorio. Il riscaldamento è autonomo e l'acqua diretta, le spese di amministrazione sono molto contenute.

genova-san fruttuoso ideale investimento affitto turistico/trasfertisti/universitari via blelè, in contesto privato con posto auto e moto condominiale con sbarra elettrica, pronto da abitare e/o affittare, proponiamo appartamento di ca.90 mq.posto al 1 piano di stabile anni '70 così composto : - ampio ingresso -3 camere matrimoniali -cucina abitabile completa di cucina, frigo e lavatrice. -bagno con doccia -ripostiglio l'immobile si presenta in buone condizioni conservative, il pavimento è in graniglia di marmo ad eccezione delle camere dove troviamo parquet tradizionale, gli infissi sono in doppio vetro in legno, le porte laccate bianche, la porta è blindata. data la sua posizione centrale, a pochi minuti dall'ospedale san martino, facolta' universitarie, stazione e metropolitana, è ideale come investimento affitto turistico, giovani studenti, trasfertisti, grazie anche ai suoi bassi costi di gestione ed al posto auto assolutamente garantito!!! servizio di trasporto pubblico in prossimità del portone. la zona si presente ben servita di negozi, supermercati e scuole di primaria importanza. eventuale mobilio incluso nel prezzo.

Molassana, precisamente in Via Bernardini, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq in buone condizioni. L'immobile attualmente è così composto : Ampio ingresso, cucina, salotto, camera da letto, bagno e dispensa. Come pertinenza esterna abbiamo un balcone. La casa dispone di pavimentazione tipica alla genovese, gli infissi interni sono in pvc doppio vetro mentre esternamente troviamo tapparelle in plastica. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Grazie alla sua posizione l'appartamento gode di ottima luminosità e risulta molto comodo a mezzi e servizi trovandosi nel centro di Molassana.

SESTRI - Viale Villini Rollino, in contesto privato, proponiamo luminosi vani 7 posti al terzo piano. L'appartamento, internamente da riordinare, è composto da: ingresso, ampio soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Possibilità di personalizzare gli ambienti grazie all'ampia metratura. La tripla esposizione dona all'immobile un'ottima luminosità, la balconata esposta a sud e il balcone sul lato est rendono piacevole la vista. Compresa nel prezzo una grande cantina con finestra posta al piano portone. Vera opportunità. Contattaci per maggiori informazioni. Segui i nostri profili SOCIAL su Instagram e Facebook e non perdere tutte le anteprime!! Segui @IMMOBILIARE_MORENA

san gottardo, in via emilia in zona ricca di servizi e negozi, tutta in piano con facilita' di parcheggio, vi proponiamo ultrarifiniti vani 5,5 mq 70, molto luminosi, esposizione esterna con balcone. penultimo piano di otto. l'immobile e' completamente ristrutturato e si compone di : ampia zona living con salotto e cucina a vista, due camere, bagno finestrato con doccia. richiesta 135.000 euro

Questo spazioso trilocale rappresenta una delle 59 unità immobiliari presenti all’interno delle Residenze Vivi Boccadasse, una struttura di tre edifici dal design moderno e naturalistico, che si erge in una delle zone più caratteristiche del cuore di Genova, in Via Boccadasse, a pochi passi dallo storico Borgo marinaro. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico senza dover rinunciare alle comodità di un’abitazione moderna, il complesso residenziale gode di un’ampia area verde comune, parcheggi a raso, rampe ed ingressi per disabili, cantine e box auto. Ogni appartamento è stato realizzato puntando alla massima qualità delle prestazioni energetiche, per ambienti moderni e tecnologicamente avanzati in CLASSE A, a spese contenute. Il Trilocale è dotato di: - Porta blindata e videocitofono - Parquet in legno massello - Impianto di insonorizzazione ed isolamento termico - Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, con contabilizzatori separati per ogni unità - Sistema di ventilazione meccanica controllata - Porte finestre a taglio termico con vetri oscurati - Tapparelle e frangisole esterni a movimentazione elettrica - Predisposizione impianto anti-intrusione - Box auto e cantine su richiesta, non comprese nel prezzo. DESCRIZIONE Posto al piano terra, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia sala giorno balconata, con cucina a vista. Accanto, si trovano rispettivamente le due camere da letto, separate tra loro da un comodo bagno, dove frontalmente si sviluppano un secondo bagno .Caratteristica peculiare dell’appartamento, è un terrazzo/giardino pertinenziale al quale si accede tramite ampie vetrate. Le due camere e il soggiorno, dispongono di ampie finestre, che rendono gli ambienti ariosi e luminosi, conferendo continuità tra spazi interni ed esterni. OTTIMO CONTESTO URBANO Le residenze Vivi Boccadasse sorgono in un quartiere signorile e riservato, in prevalenza residenziale. Posizionato tra Albaro e Sturla, l’asset offre un’ampia gamma di servizi, sia pubblici che privati, il tutto raggiungibile in pochi minuti grazie ad una viabilità autostradale ed urbana ben strutturata, collegata alla stazione dei treni e alle fermate degli autobus, a soli 20 minuti dall’aeroporto di Genova, 10 minuti a piedi dalla stazione Genova Sturla, e a pochi chilometri dal centro città. Con la sua posizione strategica, le residenze si rivelano un ottimo investimento per chi desidera vivere in un quartiere di grande rilevanza storica, dove respirare la brezza marina, a pochi passi dalla spiaggia di Boccadasse, lasciandosi ispirare dai colori vivaci del borgo, ma senza rinunciare alla comodità e alle tecnologie di cui dispone un’abitazione moderna.

Questo spazioso trilocale rappresenta una delle 59 unità immobiliari presenti all’interno delle Residenze Vivi Boccadasse, una struttura di tre edifici dal design moderno e naturalistico, che si erge in una delle zone più caratteristiche del cuore di Genova, in Via Boccadasse, a pochi passi dallo storico Borgo marinaro. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico senza dover rinunciare alle comodità di un’abitazione moderna, il complesso residenziale gode di un’ampia area verde comune, parcheggi a raso, rampe ed ingressi per disabili, cantine e box auto. Ogni appartamento è stato realizzato puntando alla massima qualità delle prestazioni energetiche, per ambienti moderni e tecnologicamente avanzati in CLASSE A, a spese contenute. Il Trilocale è dotato di: - Porta blindata e videocitofono - Parquet in legno massello - Impianto di insonorizzazione ed isolamento termico - Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, con contabilizzatori separati per ogni unità - Sistema di ventilazione meccanica controllata - Porte finestre a taglio termico con vetri oscurati - Tapparelle e frangisole esterni a movimentazione elettrica - Predisposizione impianto anti-intrusione - Box auto e cantine su richiesta, non comprese nel prezzo. DESCRIZIONE Posto al terzo e ultimo piano, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia sala giorno balconata, con cucina a vista. Accanto, si trovano rispettivamente le due camere da letto ( una con cabina armadi), separate tra loro da un comodo bagno, dove frontalmente si sviluppano un secondo bagno ed un piccolo disimpegno, adattabile a sgabuzzino. Caratteristica peculiare dell’appartamento, è un terrazzo/giardino pertinenziale al quale si accede tramite scaletta interna. Le due camere e il soggiorno, dispongono di ampie finestre, che rendono gli ambienti ariosi e luminosi, conferendo continuità tra spazi interni ed esterni. OTTIMO CONTESTO URBANO Le residenze Vivi Boccadasse sorgono in un quartiere signorile e riservato, in prevalenza residenziale. Posizionato tra Albaro e Sturla, l’asset offre un’ampia gamma di servizi, sia pubblici che privati, il tutto raggiungibile in pochi minuti grazie ad una viabilità autostradale ed urbana ben strutturata, collegata alla stazione dei treni e alle fermate degli autobus, a soli 20 minuti dall’aeroporto di Genova, 10 minuti a piedi dalla stazione Genova Sturla, e a pochi chilometri dal centro città. Con la sua posizione strategica, le residenze si rivelano un ottimo investimento per chi desidera vivere in un quartiere di grande rilevanza storica, dove respirare la brezza marina, a pochi passi dalla spiaggia di Boccadasse, lasciandosi ispirare dai colori vivaci del borgo, ma senza rinunciare alla comodità e alle tecnologie di cui dispone un’abitazione moderna.