**Appartamento in Vendita - Quartiere Giardino** Benvenuti in questo splendido appartamento situato nel rinomato Quartiere Giardino, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Con i suoi ampi vani 5, l'immobile si estende su una superficie commerciale di 76 m², offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina abitabile, entrambi con accesso al terrazzo vivibile. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, con vista mare. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare al meglio la casa. Bagno di buone dimensioni e con finestra. Il punto forte dell'appartamento è il terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina e con una vista mozzafiato sul mare e sulla città. Ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi il panorama. Situato al sesto piano di un edificio con ascensore, l'appartamento gode di una posizione privilegiata con orientamento sud-est, assicurando luce naturale per gran parte della giornata. Gli infissi a doppio vetro e la porta blindata garantiscono sicurezza e isolamento termico. Le parti comuni sono in buono stato e i terrazzi sono stati recentemente oggetto di una ristrutturazione completa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

OTTIMAMENTE SUDDIVISO: salone doppio, 3 camere, cucina grandiosa con veranda, bagno con vasca, 2° bagno con doccia, ingresso, corridoio con comodo armadio a muro. Affaccia su 3 terrazzotti di ottima vivibilità ideali per pranzare all'aperto, come solarium o godersi il relax. Dispone di capienti sottotetti adatti per i più svariati usi. L'esposizione è molto soleggiata con la vista panoramicissima della città fino al mare. Le rifiniture sono quelle dell'epoca di costruzione della casa: pavimenti in marmo rosso di Verona e parquet di rovere, porte in legno con vetri all'inglese, finestre in alluminio, porta blindata. I bagni presentano un caratteristico velux circolare. E' meritevole di essere rimodernato. Completa la proprietà un ampio box con accesso dall'interno del palazzo mediante ascensore ed una comoda cantina. L'edificio è un signorile palazzo moderno dotato di tutti i conforts quali ascensore e riscaldamento centralizzato sito in contesto privato. La posizione è tranquillissima in quanto non affaccia direttamente sulla strada trafficata ma comodissima a tutti i servizi. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.

Situato in Via David Chiossone, all'interno di un prestigioso palazzo storico dei Rolli, proponiamo in vendita un ampio appartamento di mq. 135, posto al quarto piano, con uno splendido terrazzino di mq. 20. Questo immobile è fornito di riscaldamento autonomo e di impianto di allarme, per garantire comfort e sicurezza. L'appartamento è composto internamente come segue: ingresso, soggiorno con cucina, due bagni e tre camere da letto. Annesso ampio sottotetto. Parti condominiali recentemente rifatte con le nuove normative energetiche. Questa è un'opportunità unica per vivere nel cuore del centro storico di Genova, a pochi passi da piazza De Ferrari, in una residenza che combina il fascino del passato con le comodità moderne. Contattaci per fissare una visita. ESCLUSIVA STUDIO IMMOBILIARE MARSANO Vendere o affittare con lo Studio Immobiliare Marsano vuol dire affidarsi a chi offre serietà, concretezza e qualità del servizio. Located in Via David Chiossone, in one of the Rolli prestigious historic buildings, we present for sale a large apartment of approximately 135 Square Meters (1.614,59 Square Feet), located on the fourth floor, with a beautiful terrace of approximately 20 Square Meters. This property is equipped with independent heating and alarm system, to ensure comfort and safety. The apartment is composed internally as follows: entrance hall, living room with kitchen, two bathrooms and three bedrooms. Attached to the apartment is a large attic. This is a unique opportunity to live in the heart of the historic center of Genoa, a few steps from Piazza De Ferrari, in a residence that combines the charm of the past with modern conveniences. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 010.374. 84.24. Puoi trovare tutti i nostri annunci anche sul sito Le Agenzie immobiliari Marsano operano da molti anni su tutto il territorio genovese, sul mercato ligure e sul basso Piemonte con particolare attenzione nel levante cittadino. La nostra sede è situata a Genova Nervi e più precisamente nella centralissima Viale G. Franchini 20 R, di fronte agli uffici postali, mentre la filiale è ubicata a Nervi in Via G. Oberdan 47 zone strategiche per le posizioni ad alta visibilità. Inoltre disponiamo di numerose vetrine che vengono visitate quotidianamente da molte persone al fine di offrire ai Vostri immobili la promozione il più capillare possibile. Titolare dello Studio Immobiliare Marsano, è Alberto Marsano iscritto al ruolo di intermediazione immobiliare N. 2036 e perito esperto N. 2101 presso la Camera di Commercio di Genova. Consulente A. P. E. nella delegazione di Nervi, membro e consulente del R. A. I. P. Confedilizia Genova, associato Fiaip. Affidarsi alle Agenzie immobiliari Marsano significa affidarsi ad una struttura dinamica in grado di essere sempre più vicina alla sua selezionata ed esigente clientela; serietà, trasparenza, concretezza e anni di maturata esperienza.

TRA MARASSI E STAGLIENO - IN VIA MONTE ROSA 64 - La Falco Real Estate by KW Riviera propone in vendita trilocale di 80 mq completamente ristrutturato con balcone e annessa cantina di proprietà! L'appartamento è composto da ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone che gode di un'esposizione nel verde davvero tranquilla, due camere da letto con vista aperta sulla città e scorcio mare, bagno e ripostiglio/lavanderia. I lavori di ristrutturazione realizzati a fine 2017 hanno compreso la sostituzione della pavimentazione, la creazione della zona giorno con cucina a vista, il rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico, rasatura e tinteggiatura delle pareti, il rifacimento del bagno con sanitari sospesi e nuovo box doccia. Il condominio è in buone condizioni generali e di recente sono stati realizzati i lavori per la nuova centrale termica con installazione di caldaia di nuova generazione. La zona è molto tranquilla e riservata, in pochissimi minuti si raggiunge corso De Stefanis con i suoi negozi e servizi; tramite un piccolo percorso pedonale si raggiunge via dei Platani e il capolinea della linea bus 37. Adiacente al caseggiato troviamo ampio piazzale libero per poter parcheggiare la macchina e parco geotecnico, che attribuiscono all'immobile oggetto di vendita un vero valore aggiunto.

Appartamento Elegante e Spazioso in Vendita ALBARO( VIA TELESIO) ADIACENZE CORSO ITALIA CATEGORIA CATASTALE A/2 Benvenuti in questo magnifico appartamento di 142 m² situato al secondo piano di un palazzo d'epoca in ottimo stato, con facciata, tetto e scale recentemente ristrutturati. L'ingresso accogliente con spogliatoio/ripostiglio vi conduce a un ampio soggiorno doppio con armadio a muro , luminoso e con accesso diretto a uno dei due balconi VIVIBILI. La proprietà gode di un'ottima esposizione su tre lati (SUD-OVEST-NORD), garantendo una splendida vista aperta sul verde e una straordinaria luminosità naturale. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre la terza camera è stata trasformata in una cabina armadi aperta. La cucina abitabile, dotata di comodo ripostiglio, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Il servizio padronale è ampio e dotato sia di vasca che di doccia, oltre a un bagnetto aggiuntivo per maggiore comodità. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con rifiniture interne in ottimo stato. I pavimenti in parquet originale nella zona giorno e notte donano un tocco di eleganza, mentre le piastrelle in press porcellanato in cucina garantiscono praticità e stile. Gli infissi nuovi con doppi vetri in PVC e le persiane esterne in alluminio assicurano isolamento termico e acustico, mentre la porta blindata offre massima sicurezza. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale e l'impianto elettrico/idraulico a norma rendono questa casa efficiente e confortevole. Le spese di amministrazione sono esigue, pari a soli 130 euro mensili. Completano la proprietà una cantina e una quota di terrazzo sovrastante di proprietà. Non perdete l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e una posizione strategica. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Facilità di parcheggio sotto casa. EC IMMOBILI 391 32 95 839 O email . ecimmobili@gmail.com

Il caseggiato è ordinato e si trova in zona comoda a mezzi e servizi. L'immobile si trova al sesto piano con ascensore. Dall'ingresso, si incontra subito la prima camera da letto. Attraverso un disimpegno, si raggiungono la camera matrimoniale, il bagno finestrato e con vasca, e il tinello con cucinotto, quest'ultimo dotato di accesso al balcone. E' presente, inoltre, una sempre utile dispensa. L'immobile si presenta in ottimo stato, con impianto elettrico sfilabile e infissi in pvc con doppi vetri. Il bagno e le porte interne, invece, sono da rivedere. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la regolazione dei consumi.

Castelletto, Via Ogerio Pane, a metà di via Cancelliere, a pochi minuti da Spianata Castelletto, vendiamo un panoramico e ordinatissimo appartamento posto al terzo piano con ascensore e con montacarichi per traslochi e/o carrozzine. Gli ambienti interni sono ottimamente distribuiti: entrando troviamo una zona di ingresso che si apre su un bel soggiorno doppio soleggiato ed arioso dal quale si accede ad una grande balconata vivibile con vista sulla città e aperta fino al mare, cucina abitabile con secondo balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e dispensa. Nella via, limitata dalla sbarra condominiale, è concessa la facoltà di posteggiare auto e moto. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

VIA MONTELLO - IPI Agency propone appartamento panoramico, ristrutturato con materiali selezionati, di circa 84 mq. Il palazzo, dalle ottime parti comuni, si trova in posizione centrale, facilmente raggiungibile da Manin e da Via Bobbio, dotato di ascensore e videocitofono presente nello stabile. L'immobile, posizionato al terzo piano fuori terra, è stato oggetto di ristrutturazione e dotato di porta blindata, infissi doppio vetro in PVC con anima in alluminio, cancelletto sulla porta finestra che esce sul balcone, porta blindata e porte interne in legno selezionato e l'impianto elettrico è certificato; internamente gli ambienti si sviluppano in ingresso, ampia sala, ripostiglio, bagno e cucina abitabile, camera matrimoniale e studio (dove si può facilmente ricavare la seconda camera) e balcone. Vista panoramica e soleggiata. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore di ottima qualità e basse spese di amministrazione annuali. Prezzo richiesto Euro 159.000 IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

Nuova esclusiva Re/Max! Nella zona ricercata e tranquilla di San Fruttuoso (Via Amarena), in palazzo completamente ristrutturato con ecobonus 110%, vendiamo appartamento al quarto piano con ascensore, con stupenda vista MARE/CITTÀ, così suddiviso: ingresso, piccolo corridoio, angolo cottura (possibilità di open space), due camere, soggiorno, ampie armadiature a muro e due balconi. Riscaldamento centralizzato con termovalvole.

In via Mura degli Angeli, in palazzo rinnovato in tutte le sue parti, proponiamo ampi e ristrutturati 6 vani con 2 balconate della lunghezza di 8 metri. L'appartamento internamente si sviluppa nel seguente modo: ingresso diretto nella zona giorno e living con affaccio verso la cucina a vista ed entrambe le stanze hanno sfogo esterno sulle 2 balconate, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con box doccia e finestra e ripostiglio. L'alloggio è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2012 partendo dalla pavimentazione e dai serramenti interni ed esterni fino ad arrivare all'impiantistica e al controsoffitto con faretti e l'installazione dei condizionatori e della porta blindata. Il caseggiato è stato ultimato e rinnovato completamente nel 2015, è stata cambiata la caldaia e rifatto l'impianto dell'antenna e della parabola centralizzato e ora sono stati deliberati dei lavori per il rifacimento del tetto che saranno a carico della parte venditrice; vi è la possibilità pagando una quota annuale di avere, tramite tagliando, il posto auto nei piazzali vicino e sotto il palazzo in questione. La zona è tranquilla a pochi minuti dall' uscita di Genova ovest e dalla stazione di Principe e Sampierdarena e vicino all'abitazione sono presenti i giardini Buonvicini e il parco del Peralto e del Righi.