Marassi inizio Platani dal capolinea del 37 e vicino alle scuole ,appena messo in vendita disponiamo di ampi vani 5 ristrutturati e rifiniti possibilità di poterlo acquistare anche parzialmente arredato ( cucina e matrimoniale) con terrazzo al piano composti da ingresso con sala e cucina a vista aperta con accesso sul terrazzo vivibile, attrezzato con tavolo e sedie, dondolo, tenda per poter godere dell'aria aperta e mangiare fuori in tutto relax e una parte dedicata a zona giochi per i bambini che possono giocare in tutta sicurezza e tranquillità. La camera matrimoniale dispone di un 'ampio armadio si trova accanto al bagno che gode di un ampio mobile su misura con lavandino e doccia, infine la cameretta. Ideale per giovane coppia, e per chi cerca comodita' vista la vicinanza anche a supermercati e ai mezzi pubblici, soprattutto una casa pronta per essere abitata subito, perche' non richiede alcun lavoro di ristrutturazione.

VISITE SOSPESE - TRATTATIVA - Al terzo piano di un ottimo stabile con ascensore di corso Galliera, in prossimità di piazza Carloforte, comodo a mezzi, servizi e negozi in genere, proponiamo questo appartamento composto da ingresso (con finestra), cucina, camera matrimoniale, bagno e poggiolo. Il riscaldamento è autonomo, basse le spese di amministrazione. Non distante dal centro di Marassio, da Brignole, offre comodità e sostanza. Per ulteriori informazioni: Mario Farinella Immobiliare tel. 010.588799 - www.farinellaimmobiliare.com

Gabetti Genova 010.32.12.25. Home Love Genova presenta "Un Amore di Casa", VENDITA APPARTAMENTO DI VANI 5 E MEZZO A GENOVA STURLA. Via dell' Ombra, nelle immediate adiacenze della servita e comodissima via Isonzo, in gradevole contesto alberato, proponiamo in vendita soleggiato appartamento di 5 vani e mezzo, piano primo con ascensore e così composto: ampio ingresso, cucina con tinello, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio ed un balcone. L'esposizione è esterna a Sud verso via Pontetti. Riscaldamento centralizzato, acqua calda autonoma. L' appartamento è internamente in medie condizioni. Comodissimo a mezzi, negozi e servizi. Possibilità di ricavare una zona giorno più ampia con angolo cottura. CL: G.

CENTRO, VIA XX SETTEMBRE: Proponiamo in vendita intero secondo piano di 500 mq totali. L’immobile ha una tripla esposizione, affaccia su Via XX Settembre, Via Fiume e Via Palmaria e dispone di due ingressi al piano. La tipologia, gli spazi, la struttura interna ed esterna, permettono di soddisfare esigenze sia direzionali che operative. La zona centralissima, l’immediata vicinanza con due grandi aree parcheggi, numerose linee di servizio bus e la stazione ferroviaria di Genova Brignole soddisfano ogni tipo di esigenza. Attualmente l'immobile è accatastato come ufficio (A/10) con possibilità di frazionamento e cambio di destinazione d’uso in residenziale. L’immobile internamente è da ristrutturare, dotato d’impianto elettrico a norma ed impianto di condizionamento si distingue inoltre per avere eleganti pavimenti con mosaici policromi e stucchi decorativi ai soffitti. Lo stabile risalente ai primi del 900’ è in buono stato, attualmente non ci sono predelibere di lavori sulle parti comuni. Libero da subito. Pronta Consegna.

Rif: SESTRI - RAVASCHIO - SESTRI - VIA RAVASCHIO in tranquillo contesto signorile, adiacente a Viale Carlo Canepa, proponiamo moderno bilocale di circa 60 mq con ampia balconata vivibile da cui godere di una splendida esposizione con vista mare e monti. L'appartamento posto ad un quinto e terzultimo piano è così distribuito; ingresso, zona living con soggiorno e cucina a vista, 1 camera matrimoniale, bagno rinnovato con box doccia e a completare 1 ampia utilissima dispensa. A disposizione dei condomini area in proprietà privata sotto al caseggiato riservata ai parcheggi. Richiesta €119.000 FIN REAL ESTATE Via Sestri 146r TEL. 010 3046981 / CELL. 345 455 58 78 sestri@finreal.it www.finreal.it

PRA', in via Ernesto STASSANO 46, grande APPARTAMENTO con splendida VISTA MARE! Vicino al capolinea dell'autobus n. 94 che lo collega direttamente alla stazione ferroviaria, troviamo questo grande appartamento al terzo piano senza ascensore composto da INGRESSO, grande SOGGIORNO con accesso al TERRAZZO con vista mare, CUCINA A VISTA, 2 CAMERE DA LETTO, BAGNO e BALCONE. E' possibile ricavare facilmente la TERZA CAMERA DA LETTO, come da planimetria allegata. Ottime condizioni internet, parquet in tutte le stanze, aria condizionata e impianto elettrico sfilabile. Riscaldamento AUTONOMO con calderina a condensazione installata nel 2021. Spese condominiali pari a circa 75 euro al mese.

NERVI (Via Belsito) AFFASCINANTE BILOCALE CON VISTA MARE E BOX. In posizione silenziosa e dominante proponiamo in vendita luminoso appartamento di metri quadrati 65 con splendida vista mare fino al promontorio di Portofino. L’appartamento posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, grande camera da letto, bagno. Internamente da ristrutturare, con possibilità di creare un'ampia zona open space con cucina a vista, esposta a sud con affaccio strepitoso. Possibilità di acquistare a parte un comodissimo box al piano terra del palazzo ad euro 45.000. Riscaldamento autonomo, con basse spese di gestione. Rara opportunità, ideale anche per investimento. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Borgoratti,affare investimento adiacente posalunga proponiamo 5 vani con vista mare.L'immobile è situato ad un ultimo piano senza ascensore(con possibilita di installarlo), compsoto da: ingresso, cucina abitabile ,salone con vista mare, camera con balcone, bagno e ripostiglio,internamente da rinnovare, zona con possibilità di parcheggio la richiesta è di Euro 68.000,00 Pratica n 31. energetica G IPE 168,92 kwh/mq (DL 192 19/08/05) - Sito internet: www.doriaimmobiliare.it - email: info@doriaimmobiliare.it – DORIA IMMOBILIARE – VIA POSALUNGA 3 – GENOVA per informazioni o per visionare l'immobile chiama l'agenzia allo 010-3742363 in orario ufficio

goa immobiliare vende in zona carignano in elegante palazzo di via corsica meraviglioso appartamento. l'appartamento e' stato ristrutturato recentemente con materiali e finiture di gran pregio, pavimento parquet massello, condizionatori dikin, armadiature a muro di design. l'immobile e' composto da ingresso open su spazioso soggiorno, cucina abitabile, due bagni di cui uno con vasca idro doppia, l'altro privato nella camera principale con grande box doccia di cristallo, seconda camera. l'appartamento affaccia sul viale alberato di via corsica. per ulteriori info telefonare al 3397160507. ci potete trovare in via santi giacomo e filippo civ. 24r siamo a disposizioni per eventuali valutazioni gratuite sui vostri immobili.

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ZONA SAN MARTINO. Con delizioso affaccio nel verde che circonda Villa Spinola, proponiamo in vendita in esclusiva splendido appartamento di recentissima ristrutturazione posto al quinto ed ultimo piano. Il progettista ha studiato con cura ogni dettaglio, con un' attenta ed ottimale suddivisione interna degli spazi nonche' l'impiego di materiali di pregio ma di facile manutenzione. L' ingresso, con porta blindata, ci introduce alla spaziosa zona giorno che ospita il soggiorno, la zona pranzo e la cucina aperta sulla prima balconata. La zona notte ospita tre camere, di cui una con cabina armadio, due grandi bagni finestrati ed una ampia ed utile dispensa/lavanderia. Tutte e tre le camere da letto sono affacciate sulla seconda balconata di cui dispone l' alloggio. Come si puo' osservare dalle foto e dal filmato, ogni angolo della casa e' stato studiato con grande gusto con arredi realizzati su misura, gli spazi sono ampi, luminosi e con piacevoli affacci sul verde. L' appartamento, grazie all' esposizione a sud, risulta luminosissimo e l' esposizione nel verde e non su strada lo rende anche silenziosissimo. Impianto di allarme, cablaggio LAN ed aria condizionata in ogni stanza, avvolgibili elettriche, doppie finestre. Completa la proprieta' una cantina. Palazzo rientrato rispetto alla via ed accesso con sbarra. Spazio condominiale con posti auto a rotazione. Spese di amministrazione contenute. Termoautonomo con caldaia a condensazione. Zona centrale e ben servita da mezzi e da Stazione Ferroviaria di Genova Brignole. Inoltre dal 2026 sara' operativa la Stazione Metropolitana Piazza Martinez, i cui lavori sono iniziati l' anno scorso, con comodo accesso da Ponte di Terralba, quindi a due passi da casa. CLASSE ENERGETICA D