Sestri Ponente Via Chiaravagna Defilato dalla principale, area tranquilla e riservata nel verde. Comprensorio privato con posti auto condominiali delimitati d PP e giardino privato. Il giardino è carrabile direttamente dalla strada principale con moto o scooter. Caseggiato ordinato in corso di rifacimento le parti comuni deliberate e in ultimazione a carico della proprietà. Palazzo con ascensore con accesso adatto ai disabili. Primo piano: sette ampi vani completamente ristrutturato una quindicina di anni fa. 135 m² composto da: ingresso ampio e sfruttabile; grande soggiorno con spazio per due divani; tre camere da letto tutte molto ampie, la più grande delle quali con cabina armadio personale. Cucina abitabile con accesso diretto al balcone e una bella scala in marmo conduce al giardino privato di 200 m² dotato, come detto, di accesso diretto da strada e carrabile da moto. In giardino are riomessaggio/ gazebo copert/capanno per moto e/o biciclette. Attrezzato luce acqua tavoli barbecue e ombrellone. Nella bella stagione consente anche l'installazione di piscina autoporatnte removibile. Splendido per vivere all’aperto. Ancora, doppi servizi uno con doppie finestre dotato di doccia in mosaico. L’altro con vasca anch' esso finestrato. Pavimenti parquet e granito. Infissi triplo vetro taglio termico tapparelle PVC installlate lo scorso anno. Impianto di allarme perimetrale, zanzariere a tutte le finestre. Davvero pochissimi lavori necessari e perlopiù di personalizzazione. In eccellenti condizioni! Spese di amministrazione contenute circa 2200 € annuali tutto compreso. Caldaia per sola produzione acqua calda. E' compresa nel prezzo una bella cantina sottostante l' immobile e dotata di finestra. Tel Mob Agenzia 328 019 22 41

Doppi ingressi, ampio salone doppio, cucina abitabile con accesso alla poggiolata, 5 camere da letto, di cui 4 matrimoniali e 1 singola, doppi servizi, ripostiglio. Posto al 1° piano, con esposizione a est/nord/ovest e vista della zona. L’immobile necessita di un ripristino generale: i pavimenti sono in graniglia, parquet e piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in alluminio con doppio vetro, i serramenti esterni persiane in alluminio. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. Completano la proprietà 1 POSTO AUTO a € 35.000 con accesso diretto dalla casa e 1 cantina. Volendo è possibile acquistare 1 altro POSTO AUTO a € 45.000. L’edificio è un palazzo d’epoca con facciata, tetto e scale in ordine, dotato di ascensore, sito in contesto tranquillo e silenzioso, vicino a CORSO ITALIA e a pochi minuti dal Centro città. RIF. 158 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: www.immobiliaredelguasta.it

Situata all'interno di un edificio storico splendidamente ristrutturato, noto come "Palazzo Giallo", questa squisita proprietà si trova a pochi passi dal vivace centro storico, dalla High Street dello shopping, dal teatro Carlo Felice e dal quartiere del business. Sin dall’ingresso si respira un’aria austera, la luce che permea dalle finestre avvolge l'intera proprietà, accentuando naturalmente le squisite caratteristiche originali: dalla modanature delle porte, all'elegante camino in marmo al pavimento in graniglia, presente in tutta la dimora. Accogliente e raffinata la stanza “fumoir”, camera quasi imprescindibile nelle dimore dell’aristocrazia di un tempo, oggi luogo ideale per la lettura e la riflessione, ma anche per un caffè o un cocktail tra pochi intimi. La casa è composta da tre camere da letto, un ufficio, una piccola home gym e due bagni. L'ampia cucina è perfettamente in linea con il fascino e tradizione dell’immobile, dotata di un balcone godibile con una vista su uno spazio verde, una rarità per un immobile in pieno contesto urbano. Completano l’immobile uno spazio ad oggi adibito a lavanderia, che con piccoli accorgimenti architettonici potrebbe essere trasformato in un alloggio privato per un au pair o per il personale domestico, e una cantina. Questa proprietà vanta spazio e raffinatezza, eleganza e tradizione per chi è alla ricerca di una dimora dalle caratteristiche importanti e a pochi passi dal centro città.

Sampierdarena via Nicolò Ardoino 2, in posizione centralissima adiacente Via dei Landi e a pochi passi da Via Carlo Rolando, proponiamo in vendita appartamento 6 vani in palazzo signorile anni '50, con interni in stile tipico genovese. L'appartamento è situato al terzo piano con ascensore ed è così composto: ampio ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto e bagno. Possibilità di cucina open space collegata al soggiorno. Metratura complessiva 85 circa. Dotato di riscaldamento autonomo con calderina a condensazione. Vani ampi e soleggiati con esposizione a sud. Tetto e facciate in ottimo stato di manutenzione. Completa la proprietà una CANTINA di 8 mq, al piano terreno, inclusa nel prezzo. Nonostante la centralità della zona, dove si trovano negozi e servizi di tutti i generi, l'appartamento è ubicato in posizione tranquilla, distante dal rumore e dal traffico. Richiesta € 89.000 trattabili.

S.TEODORO - Via Forlì - OCCASIONE UNICA - Per coloro che amano vivere l'indipendenza nel cuore della città, proponiamo un appartamento unico nel suo genere in una casetta semi-indipendente, completamente ristrutturata CON VISTA MOZZAFIATO. La casa è raggiungibile attraverso un cancello elettrico privato, percorrendo un viale che porta ad un contesto tranquillo e riservato, lontano dai palazzi e con una splendida vista panoramica sul mare e sulla città. L'appartamento è distribuito su tre livelli all'interno di questa casetta semi-indipendente che comprende 4 unità abitative, ognuna con il suo ingresso autonomo. Ci accoglie un ingresso con la scala in cristallo illuminata da faretti che la rendono veramente suggestiva, quindi al piano superiore troviamo 3 camere da letto, 2 bagni, una cabina armadi, vari ripostigli ed un soggiorno. Al secondo piano troviamo un delizioso salottino con caminetto, la cucina ampia ed abitabile ed un bellissimo TERRAZZO grande e panoramico con VISTA MARE. Completano la proprietà DUE POSTO AUTO, uno coperto sotto un pergolato e uno scoperto di fronte alla casa. Occasione unica ed irripetibile. Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile.

In contesto privato con cancello automatico, proponiamo splendido ATTICO di mq 225, incantevole vista mare, composto da ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile , zona notte suddivisa in quattro camere da letto e doppi servizi. Ottima razionalità degli spazi, diversi sottotetti adibiti a zona lavanderia/stireria , e cabine armadi. Maxi terrazza al piano attrezzata di mq 30 con pergole motorizzate ed esposizione verso Portofino, infissi nuovissimi in taglio termico, pavimenti in marmo e parquet. Il contesto è dotato di guardianaggio e parco condominiale, massima silenziosità e riservatezza. Possibilità box doppio a poca distanza. Categoria A2. Richiesta Euro 695.000 Fin Real Estate Via Galata 56r. 0103046951 3937015233 www.finreal.it

CENTRO - VIA CAFFARO - Nella parte iniziale della via, pertanto comoda per raggiungere il centro città a piedi, abbiamo appena messo in vendita in anteprima esclusiva sul mercato, in uno stabile in ottime condizioni manutentive, un luminosissimo appartamento CHIAVI IN MANO di 105 mq totalmente RISTRUTTURATO ed ARREDATO, posto al piano terra ed avente INGRESSO INDIPENDENTE e così suddiviso: INGRESSO in SALOTTO con uscita su piccolo cortile, ANGOLO COTTURA con ZONA LIVING, ampissima CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA e BAGNO. L'appartamento è stato integralmente ristrutturato con materiali di pregio, il pavimento è in gres porcellanato prima scelta in ogni ambiente, gli infissi sono in PVC doppio taglio termico, le porte interne sono di design, è presente l'impianto di condizionamento e la porta d'ingresso è blindata. Impianto elettrico a norma. Nel prezzo di vendita è compreso inoltre il mobilio. Spese di amministrazione € 42,00 mensili comprensive dei consumi di acqua fredda, riscaldamento ed acqua calda sanitaria autonomi. Possibilità di locare davanti all'abitazione un posto auto in garage ed inoltre vi è la possibilità di acquistare a parte un'ampia cantina. Data la tipologia di immobile risulta essere idoneo, oltre che come prima casa, anche come INVESTIMENTO da adibire ad AFFITTO TURISCO data la sua location, inoltre la sua peculiarità è quella di essere IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE e PRONTO per essere locato.

borgoratti via tanini parte iniziale a due passi da tutte le comodita', negozi, supermercati, capolinea bus di piazza rotonda,proponiamo in vendita vani 4,5 posti al penultimo piano il quinto su sei di un bel palazzo ordinato. l'appartamento si compone di ampia entrata arredabile, cucinotto aperto su tinello che affaccia su lunga balconata, ampia camera matrimoniale affacciata su balconata, bagno con doccia, dispensa. l'appartamento risulta essere molto luminoso e soleggiato. l'immobile viene venduto volendo con tutto l' arredo compreso nel prezzo. il palazzo e' dotato inoltre di altro accesso da via del borgo comodo per il parcheggio. ottima opportunita' in zona visite anche al sabato

OREGINA - VIA CAPRI 4 - Nella parte finale della via, adiacente a via Gaeta ed in prossimità dell'ascensore di collegamento con via Vesuvio, abbiamo appena messo in vendita in anteprima esclusiva sul mercato, in uno stabile in buone condizioni manutentive munito di ascensore, appartamento CHIAVI IN MANO di 80 mq totalmente RISTRUTTURATO e MAI ABITATO posto al terzo piano (ma con affaccio pari ad un decimo fuori terra dalla zona living) e così suddiviso: INGRESSO, ampia ZONA LIVING con ANGOLO COTTURA dal quale si accede al primo balcone, CAMERA MATRIMONIALE (con possibilità di creare un'ampia cabina armadio) con uscita su secondo balcone, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO e BAGNO. L'appartamento è stato integralmente ristrutturato con materiali di pregio, il pavimento è in parquet in ogni ambiente, ad eccezione del bagno dove troviamo un gres porcellanato, gli infissi sono in PVC doppio taglio termico, le porte interne sono di design e la porta d'ingresso è blindata. Impianto elettrico a norma. Spese di amministrazione € 100,00 mensili comprensive delle spese di riscaldamento ed acqua fredda, acqua calda sanitaria autonoma.

“Sembra l’agosto del ’96 .... Questa mattina tutti sanno che love is in the air E tu sei un po’ finto borghese Ma comunque ci capiamo, ed è rarissimo per me Rarissimo Mi fai mancare l’aria Quando mi rispondi mi fai saltare in aria Come gli ecomostri In fondo, perché no? Potrebbe farci male un tot È vero che in ta– Ta-ta-ta-ta-tanti hanno il cuore di plastica Ma gli altri, tutte storie brevi Tutte storie brevi Tutte storie brevi Tutti sono al mare e noi no Abbiamo troppe cose in ballo You got me feeling strano Voliamo piano piano nel blu Come i tuoi Levi’s Noi, due gatti neri Tutte storie brevi, le altre - - - L’AMORE è NELL’ARIA … Sia nella canzone di Annalisa e Tananai, come del resto anche all’interno di questo gioiellino di 80 mq, incastonato all’interno di una delle poche ville storiche e signorili che ci sono in zona … Una VILLA del 1600 perfettamente conservata nel tempo che mantiene in sé la comodità di abitare nel cuore della città, a due passi dall’ospedale San Martino e da tutti i servizi utili … Una VILLA circondata dal verde e dotata di POSTO AUTO ad uso esclusivo … Una VILLA ben abitata che non aspetta altro che aprirsi anche alla prossima coppia, alla prossima famiglia o comunque al suo prossimo proprietario, che saprà amarla ed abitarla come hanno fatto tutti i suoi predecessori … - - - PRENOTA ORA la tua prima visita dal vivo tramite questo sito O direttamente sul WhatsApp del consulente 3510291335 (oppure al numero 0108598468 negli orari d’ufficio) - - - PRIMO PIANO senza ascensore, con posto auto esclusivo chiuso da cancello privato All’interno di questo appartamento di 80 mq, baciato dal sole e circondato dal verde, troviamo: - Cucina abitabile, con possibilità di OPEN SPACE - Camera matrimoniale - Grande sala con doppia esposizione - Servizi - Corridoio e armadio a muro E… Parlando del CONTESTO posso anticiparti questo… - Non avrai un giardino da manutenere, ma … Solo e soltanto un posto auto ad uso esclusivo a tua disposizione ad ogni ora del giorno e della notte (dove è parcheggiata la Peugeot in foto) - Le basse spese di gestione, BASSISSIMA RENDITA CATASTALE e posizione a dir poco strategica ne fanno inoltre un possibile investimento ideale per chi voglia metterla a reddito, sia con trasfertisti, che 3+2 - AirBnb IDEALE: posizione + posto auto il TOP per chi viene da fuori - - - PRENOTA ORA la tua prima visita dal vivo tramite questo sito O direttamente sul WhatsApp del consulente 3510291335 (oppure al numero 0108598468 negli orari d’ufficio) - - - Durante l’appuntamento riceverai inoltre TUTTE le informazioni relative a SPESE CONDOMINIALI, PROVVIGIONI, IMPOSTE e SPESE DI NOTAIO … Oltre al FAC SIMILE del modulo da utilizzare per provare anche tu ad inoltrare la tua proposta d’acquisto! - - - Un caro saluto e a presto, Alessandro Fiori - Vendo case in Liguria Cell 351 0291335 PS: la collaborazione tra agenzie da noi non è MAI un optional interpretabile ma un impegno preso col proprietario