PRA' CENTRO - VIA FUSINATO. Appartamento ubicato all'ultimo piano di una piccola palazzina. E' sito in zona centrale, comodo a mezzi pubblici e servizi. Totalmente ristrutturato si compone di ingresso in sala con cucina in unico ambiente, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e dispensa adibita a locale tecnico/lavanderia. Completa la proprietà il terrazzo sovrastante con accesso dall'interno dell'appartamento. Il riscaldamento ed il condizinamento sono autonomi. Esposizione nord e sud.

SESTRI PONENTE, quartiere Boschetto. APPARTAMENTO molto LUMINOSO, servito da ASCENSORE, composto da INGRESSO, CUCINA abitabile con BALCONE con scorcio di vista mare, DISPENSA, SOGGIORNO con secondo BALCONE con vista mare e monti, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, BAGNO con finestra e RIPOSTIGLIO. è già presente la porta blindata e la predisposizione per l'aria condizionata. Spese condominiali, comprensive di riscaldamento e acqua calda, pari a 150 euro al mese La facciata del palazzo è stata rifatta da pochi anni. L'immobile dispone di una cantina con accesso anche dall'esterno, senza scale, adatto per ricovero bici. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici che lo collegano con la stazione del treno di Sestri Ponente. In zona sono presenti un supermercato, un grande parco pubblico, scuole e un'ampia disponibilità di posteggio. Comodo accesso dal casello di Genova Aeroporto tramite la strada nuova di Erzelli.

Nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, a pochi passi da Via Sestri grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria, all'interno delle nuove palazzine affacciate sul mare, IPI Agency propone appartamenti in vendita di varie metrature con terrazze, logge e balconate vivibili, con possibilità di acquisto box con accesso diretto, cantine, posti auto coperti e posti moto, posti barca. Vi sono opzioni sia di immobili finiti pronti da abitare che con rifiniture da personalizzare. Opzione 7. Monolocale di 34 mq oltre loggia, sito al 2° piano composto da: openspace zona giorno/notte con angolo cottura che da accesso alla loggia vivibile, bagno. Porta blindata, infissi doppio vetro, tapparelle elettriche, videocitofono già in dotazione, impianto di aria condizionata, termoautonomo. Prezzo Euro 129.000 IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi . IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

Sampierdarena, adiacentissimo Ospedale e Parco di Villa Scassi, precisamente nella parta alta di Via Balbi Piovera, siamo lieti di proporre in vendita splendido appartamento di 7 Vani completamente ristrutturato così internamente distribuito: ingresso, ampia zona giorno in soluzione open space suddivisa in doppio soggiorno (volendo divisibile) aperto sulla zona cucina, camera matrimoniale, ampia cameretta, due bagni completi (uno con vasca e uno con doccia), comoda dispensa, balcone. Caratterizzano internamente l'immobile la presenza di una nuova e moderna pavimentazione uniforme in tutto l'appartamento, porte interne rinnovate, finestre in alluminio bianco a doppio vetro, persiane alla genovese in alluminio, porta blindata, impianto elettrico a norma di tipo sfilabile, impianto idraulico nuovo, impianto di aria condizionata. L'appartamento si trova ubicato ad un piano intermedio servito da ascensore e risulta molto luminoso. Riscaldamento autonomo con spese di gestione condominiale contenute. Il palazzo è ordinato nelle sue parti comuni. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci

VIA TRE PINI CON BOX E CANTINA Tra Borgoratti e San Desiderio, proponiamo in vendita appartamento in contesto privato. L'immobile è caratterizzata da un terrazzo di circa 20mq e da finiture di pregio. L'appartamento è suddiviso in : zona giorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, antibagno e bagno , ripostiglio, terrazzo. Completano la proprietà una comoda cantina e box. Pavimenti in marmo, serramenti in PVC , impianti certificati, impianto di allarme, Aria Condizionata, riscaldamento ad aria.

Nella zona di Albaro, e precisamente in Via Angelo Orsini, sono lieto di proporvi questo appartamento di circa 85 mq posto al piano terra di una palazzina di soli quattro piani. L’immobile, completamente ristrutturato da pochi anni, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è così composto: ingresso, cucina , doppio salone , camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e BALCONATA VIVIBILE. Completa il profilo un giardino di circa 200 mq, accessibile sia dalla cucina che dalla sala, che potrebbe diventare carrabile. Possibilità creazione seconda camera da letto. Comodissima a mezzi e servizi e a pochi minuti da Corso Italia. Assolutamente DA VEDERE!!

Via Biancheri è l’unica strada porticata di Sestri Pponente, costruita intorno al 1870 collega la stazione alla piazza della chiesa e a Via Sestri, il centro commerciale della delegazione. La posizione strategica dell’immobile che vi propongo non è data soltanto dalla vicinanza al centro e alla stazione, ma anche dal fatto che da li partono le navette che collegano l’aeroporto alla delegazione. Posto al quinto ed ultimo piano di un palazzo dotato di ascensore e ristrutturato nelle sue parti comuni l’immobile nonostante sia abitabile fin da subito necessita di interventi di ristrutturazione. Accogliente e caratteristico l’appartamento mansardato è così composto: ampio salone d’ingresso dotato di lucernaio, sala da pranzo con tinello, camera matrimoniale e camera singola, salottino perlinato, bagno e un locale al momento utilizzato come ripostiglio. L’immobile è dotato di numerosi armadi e finiture in legno, costruiti su misura per sfruttare al meglio gli spazi. Termoautonomo con basse spese di amministrazione è adatto, grazie alla vicinanza all’aeroporto e ai cantieri navali, come investimento Sestri Ponente é stata annessa alla grande Genova nel 1926 anche se, nel sentimento popolare non entrerà mai a far parte a pieno titolo della città, tanto che ancora oggi non è raro sentir dire ai suoi abitanti “andiamo a Genova” anziché “andiamo in centro”. Con i suoi 45.000 abitanti è infatti una città nella città, il suo centro nevralgico è senza ombra di dubbio la pedonale via Sestri che, ricca di negozi ed attività costituisce l’ alternativa ponentina a Via XX Settembre. Il cantiere navale di Sestri Ponente è uno dei più importanti d’Italia fin dal 1815, oggi la Fincantieri è leader mondiale nella progettazione e costruzione di navi da crociera e attira nella cittadina una moltitudine di operai provenienti dall’estero. Un altro punto di forza è senz’altro costituito dall’Aeroporto Cristoforo Colombo inaugurato nel 1962 e dal quartiere della Marina che dal 2007 è diventato un porto turistico e un quartiere residenziale. Comprare un immobile a Sestri Ponente può essere un ottimo investimento grazie alla grande richiesta d’affitto da parte degli operai della Fincantieri ma anche per attività di AirBnB grazie alla presenza dell’aeroporto.

In via Marabotto, in contesto privato protetto da sbarra, vi aspetta un meraviglioso appartamento di 8 vani. Il grande salone di circa 40 metri quadrati offre ampio spazio per creare diverse aree funzionali, come un'area soggiorno e una zona pranzo. Questo ambiente luminoso e accogliente può essere personalizzato secondo le tue preferenze e necessità. La cucina abitabile è un altro punto forte di questa proprietà. Essendo spaziosa, ti permette di pranzare nella quotidianità vicino alla zona cottura. Inoltre, la porta scorrevole che la separa dal salone aggiunge un tocco di praticità e flessibilità all'ambiente quando avete ospiti. Sempre in cucina troviamo il balcone a loggia, esposto a sud-ovest, ideale per rilassarsi e godersi il sole del pomeriggio o il tramonto. Puoi arredarlo con piante, sedie e un tavolino per creare un angolo perfetto per la lettura o per sorseggiare una tazza di caffè o cenare guardando il tramonto. in una delle 3 camere da letto abbiamo un comodo armadio a muro pratica soluzione per riporre i tuoi vestiti, scarpe e accessori. L'armadio a muro permette di organizzare al meglio lo spazio e mantenere l'ordine. in questa camera c'è il secondo balcone, esposto a ovest dove puoi godere di un po' di aria fresca e goderti la vista. Abbiamo ancora altre due camere da letto, ideali per avere spazio per una famiglia numerosa o per creare uno spazio dedicato ai tuoi interessi per il tuo tempo libero. La presenza di due bagni è un grande vantaggio in termini di comfort e praticità. Il bagno con la doccia è perfetto per una rapida rinfrescata, mentre il bagno con la vasca da bagno ti permette di immergerti in un piacevole momento di relax. Completa questa imperdibile casa l'immancabile ripostiglio, utile per riporre gli utensili e i piccoli elettrodomestici. Infine, l'opzione di acquisire un box auto è molto conveniente, specialmente se hai un'auto o se desideri avere un posto auto sicuro e protetto. Questo ti evita la preoccupazione di cercare parcheggio e ti garantisce un posto auto dedicato. In generale, questa proprietà offre un'ottima combinazione di spazio, comfort e praticità, con una disposizione ben organizzata e la presenza di balconi (ed eventuale box auto) che aggiungono valore aggiunto.

Via Geminiano, proponiamo in vendita appartamento di sette vani composto da grande ingresso arredabile dal quale si accede alle tre camere da letto, di cui una dotata di porta finestra con uscita diretta sul balcone, cucina abitabile e sala. Il bagno è con finestra e box doccia. L'alloggio si trova nella parte collinare della zona di Bolzaneto raggiungibile a piedi da via Geminiano o in automobile passado da Salita Daniele Morchio così come da via Brocchi in zona Begato. L'immobile è inserito in una piccola palazzina circondata da orti e aree verdi private e comunali. Questa dispone di area condominiale per il posteggio. L'appartamento, posto al primo piano a piedi, grazie alla posizione del palazzo sopraelevata rispetto al resto del quartiere, gode di vista aperta e risulta essere soleggiato per gran parte della giornata. Completa la proprietà la spaziosa cantina posta al piano terreno del palazzo.

Sampierdarena, adiacente Ospedale e Parco di Villa Scassi, in strada defilata dal traffico e dal rumore e precisamente in Via Issel, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato e ben rifinito, termoautonomo, ubicato ad un terzo piano luminoso ed internamente composto da 6 Vani così distribuiti: ingressino con ripostiglio, corridoio, zona giorno in soluzione open space suddivisa in salottino con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, ampia cameretta, bagno completo con comoda vasca e pratica doccia, balcone. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si caratterizza per la presenza della porta blindata, finestre in alluminio bianco a doppio vetro, persiane alle genovese in alluminio, impianto elettrico di nuova generazione di tipo sfilabile, impianto idraulico nuovo, porte interne rinnovate. Possibilità di ottenere parte dell'arredo presente. L'appartamento si trova ad un piano intermedio servito da moderno ascensore e gode di buona luminosità. Spese di gestione condominiale contenute. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci