Sampierdarena - Via Balbi Piovera, in posizione comodissima, a due passi dall'Ospedale Villa Scassi, vendiamo luminosissimo quinto piano con ascensore, all'interno di un bel palazzo d'epoca appena ristrutturato completamente. L'appartamento è di 90 metri quadrati oltre ad un balcone con piacevolissimo scorcio mare. Internamente si presenta molto in ordine, pronto per essere abitato, con meravigliosi pavimenti in graniglia in ottimo stato di conservazine; è composto da un ampio ingresso, un soggiorno angolare con balcone, 2 comode camere, bagno e grande cucina abitabile. Ottima l'eposizione sud-ovest. Infissi appena sostituiti, impianti elettrico (sfilabile) e idaulico a norma con certificazioni. Il Riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione sono bassissime, indicativamente 60 euro al mese. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

VIA BOLOGNA Ci troviamo a pochi passi da Largo S. Francesco da Paola, dunque comodo a mezzi e servizi oltre ai negozi di zona. In palazzo ordinato in tutte le sue parti proponiamo alloggio posto al settimo ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento si presenta con piccolo vano di ingresso collegato al corridoio il quale ci conduce alla zona giorno composta da un'ampia sala e da una luminosa cucina. A seguire la zona notte composta da due camere da letto e da uno studio. Da tutti gli ambienti si ha accesso sul grande terrazzo che si presta a pranzi all'aperto, alla coltivazione di fiori e piante e a momenti di relax. In sede di ristrutturazione è stato rifatto l'impianto elettrico che è sfilabile, l'impianto di riscaldamento, termoautonomo, ed idro sanitario. La pavimentazione è in gres porcellanato, gli infissi in metallo e legno con doppi vetri a taglio termico, le taparelle sono tutte elettriche, il contro sofftto con faretti è presente in sala e nel corridoio. Inoltre nella sala vi è presente l'aria condizionata. L'alloggio è ideale per tutti coloro che cercano una soluzione abitativa pronta e moderna. Infine i due bagni, uno con la vasca e l'altra con box doccia. Completa l'alloggio una comoda dispensa e un posto auto condominiale a rotazione.

In via Opisso, nel pieno centro di Pegli, comodissimo a tutti i servizi e negozi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 95 mq posto al secondo piano con ascensore. Internamente da ristrutturare è composto da ampio ingresso, 2 camere da letto spaziose, sala, cucina, bagno e ripostiglio. Completano le 2 balconate in uscita da tutti i vani. Possibile redistribuzione degli spazi interni per la creazione di una grande zona giorno. Impianto di riscaldamento centralizzato. Servizio di portineria. Contattaci per maggiori info e viste!

** Piazza Bonavino - Prestigiosi Mq. 190 ** Rara opportunità di Mq. 190 affacciati sui giardini della piazza più prestigiosa di Pegli e con un esposizione che garantisce luminosità tutto il giorno, attualmente suddivisi in un Bilocale con balcone e da un 7 vani con balcone, completa la proprietà una quota del terrazzo e la cantina. Infissi doppio vetro pvc e porta blindata. Termoautonomo. Libero subito.

VIA DINO COL In posizione comoda e centrale a pochi passi dalla Coop di Dinegro e Dall'Esselunga proponiamo appartamento ristrutturato posto ad un secondo piano fuori terra servito da ascensore. Ci accoglie un'ampio ingresso che concede accesso in tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si compone dalla cucina con accesso al primo balcone che da sul cortile e da una luminosa sala anch'essa con accesso al secondo balcone con vista mare. La zona notte si compone da una camera da letto. Infine il bagno dotato di box doccia e finestra. L'intero appartamento è pavimentato in graniglia alla genovese nei toni del beige eccetto il bagno piastrellato nei toni neutri. Completa l'immobile un posto auto condominiale.

VIA ASILO GARBARINO Ci troviamo a pochi metri dal capolinea dell'autobus del 340. Proponiamo in contesto silenzioso, appartamento posto a un quinto piano, servito da ascensore, in stabile ordinato nelle proprie parti comuni. L'immobile ci accoglie con l'ingresso contiguo al corridoio da cui possiamo accedere a tutti gli ambienti dell'appartamento. La zona giorno è composta da una luminosa cucina. La zona notte si compone di una camera singola e da un'ampia camera matrimoniale. La pavimentazione è in marmo nei toni chiari, gli infissi in alluminio con doppi vetri a taglio termico. Infine il bagno, piastrellato nei toni del beige, completo di box doccia e finestra. L'immobile ha anche un accesso secondario dietro al palazzo.

CARIGNANO, piazza Santa Maria in via Lata, AFFASCINANTE OPEN-SPACE in contesto riservato e tranquillo a due passi dal Centro e dal suggestivo Centro Storico con i suoi famosi "carruggi". IL QUARTIERE Carignano, elegante ma servitissimo quartiere residenziale genovese. IL CONTESTO Immediate adiacenze della trecentesca Chiesa di Santa Maria in via Lata. Quasi un mondo a parte, fatto di vicoli, silenzio e creuze - le tipiche scalinate liguri - ma a pochi minuti dal Centro di Genova. Carrabile fino al portone d'ingresso, con ampi spazi di manovra e buona disponibilità di parcheggi per residenti nelle immediate vicinanze. Tranquillo ma servitissimo: ottima disponibilità di negozi e servizi nel raggio di 500 metri dal portone dello stabile; il Centro è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. L'EDIFICIO Tipica e gradevole palazzina genovese di soli due piani in ottime condizioni generali. L'APPARTAMENTO Al piano terra della palazzina espone in realtà come piano rialzato/primo piano. La doppia esposizione garantisce inoltre luminosità alla casa durante buona parte della giornata, particolarmente la mattina e nelle ore centrali. La superficie interna è di 85mq catastali attualmente suddivisi in: un GRANDE INGRESSO con capiente armadio a muro; un BAGNO senza finestra ma di buone dimensioni e dotato di impianto di ventilazione forzata. un'unico, grande, OPEN-SPACE con ANGOLO COTTURA illuminato da ben 3 finestre e caratterizzato da magnifici soffitti a botte perfettamente conservati. L'altezza dei soffitti (circa 3,2 metri al centro) permette l'eventuale installazione di un letto a soppalco; la disposizione interna (vedasi planimetria) rende inoltre possibile l'eventuale suddivisione dell'unico grande vano principale in modo da ottenere un classico bilocale con soggiorno e camera da letto separati. Ideale per un single o una giovane coppia o come pied-a-terre per professionisti o trasfertisti; estremamente interessante come INVESTIMENTO, soprattutto per LOCAZIONI BREVI di tipo turistico.

CENTRALISSIMO, PRESTIGIOSO, PIANO ALTO, DIVISIBILE Al civico 4 di via Roccatagliata Ceccardi, a pochi metri da Via XX Settembre, in prestigioso edificio anni '30 in stile razionalista, abbiamo appena messo in vendita appartamento di grande metratura (circa 248mq catastali) con vista panoramica su Porta Soprana, il Centro Storico e la bellissima Torre Piacentini. Attualmente locato a studio legale associato con contratto 4+4 scadente nel 2027, l'immobile garantisce una buona redditività; facilmente divisibile in due unità immobiliari, si presta altresì a molteplici soluzioni di investimento. La suddivisione interna è la seguente: un AMPIO INGRESSO con RECEPTION; una scenografica SALA RIUNIONI con gradevole balcone e vista panoramica; DOPPI SERVIZI con GRANDE DISIMPEGNO e LOCALE MAGAZZINO; 9 AMPIE STANZE di varia metratura. Il piano alto e la doppia esposizione (Sud-Ovest) assicurano all'appartamento silenzio e luminosità in tutte le ore del giorno. N.B. Per ragioni di riservatezza le singole stanze NON sono state fotografate.

CENTRO-PIAZZA DEL CAPRO 1 Siamo in centro, a due passi dalla stazione di Genova Brignole. Palazzo storico costruito tra il 1200 ed il 1500, suggestivo ed accogliente, in questa struttura viene offerto l'appartamento quì descritto. Dalla via Borgo incrociati si accede ad un cancello di entrata che ci porta alla Piazza del Capro, ( luogo storico dove tanto tempo fa si tenevano gli ovini). salendo la prima rampa di scale e ci troviamo all'ingresso dell'alloggio, percorriamo un balcone, di proprietà, che ci porta all'entrata, aprendo la porta blindata, scorgiamo la cucina, moderna, con faretti, attrezzata, un bagno con cromoterapia sia nella doccia che nella vasca, la quale contiene l'idromassaggio. Sulla parte sinistra della cucina si trova la camera padronale con armdi a muro ed una bella dispensa capiente, oltrepassando un varco dalla cucina si prodede nel salotto estremamente accogliente e vivibile, con un soppalco, utilizzabile come seconda camera oppure come studio. L'alloggio è termo autonomo alimentato da induzione e pompa di calore, caldo/freddo. La zona è ben servita. treno, metropolitana, autobus, supermercato, farmacia, ecc. Area appartata e silenziosa.

Nel cuore del centro storico, a pochissimi passi dalla centralissima Via Cairoli, proponiamo in vendita un delizioso bilocale ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più suggestivi della città. Posto in Vico del Piombo, all'ultimo piano senza ascensore, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una luminosa camera da letto e un bagno completo con doccia. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantendo un'ottima efficienza energetica. Il soffitto, con travi in legno a vista, è in parte mansardato, con un'altezza che varia tra metri 2,40 e 3,70. La posizione estremamente centrale consente di raggiungere facilmente ed in pochi minuti le maggiori attrazioni della città, quali l'Acquario, il Porto Antico o Piazza De Ferrari. La Stazione ferroviaria di Genova Principe dista solo 10 minuti a piedi. La sua centralità rende questo bilocale ideale anche per reddito da locazione. Non perdere l'opportunità di acquistare questo delizioso appartamento nel cuore della città, perfetto per chi desidera vivere in un'atmosfera urbana e vivace. La richiesta per questo alloggio è di € 87.000.