VENDUTO-Corso Sardegna, a metà della via, comodo a tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento posto al secondo piano di sei con ascensore di uno stabile dei primi del Novecento in buone condizioni. L'appartamento, data la sua esposizione ad est, gode di una buona luminosità in buona parte della casa, si presenta ristrutturato e pronto da abitare. Entrando nell'appartamento tramite una porta blindata grazie a una sapiente distribuzione degli spazi troviamo sulla destra un comodo ripostiglio/spogliatoio, sulla sinistra la cucina divisa da porte scorrevoli sia dal corridoio che dal salone e una camera singola/studio, proseguendo si accede all'ampio doppio soggiorno con accesso al balcone. Seguendo il corridoio troviamo la camera da letto matrimoniale, la seconda camera singola e il bagno. Il tutto è sapientemente unito da un gioco di volumi dati da controsoffitti e pareti divisorie. Pavimenti in parquet in tutta la casa tranne che in cucina e in bagno dove troviamo il grés porcellanato. Impianti di ultima generazione, infissi in PVC e alluminio con doppio vetro e apertura a vasistas, riscaldamento centralizzato e calderina per la produzione di acqua calda sanitaria.

Salita Inferiore di Murta ci troviamo nelle prime alture di Bolzaneto comodo allo stradone a percorrenza veloce che collega il quartiere con la zona di Sampierdarena. A pochi minuti dallo svincolo autostradale. In palazzo ordinato in tutte le sue parti e dotato di area condominiale per il posteggio delle auto. Alloggio posto al terzo piano a piedi composto da ingresso arredabile dove troviamo frontalmente la cucina abitabile con porta finestra ed uscita sul balcone esposto ad ovest con piacevole vista sulla verde collina. La zona notte è formata da due camere da letto di generosa metratura. Il bagno, rifatto circa 10 anni fà, è con finestra, sanitari completi e box doccia. L'alloggio si presenta ordinato con pavimentazione in graniglia, impianto elettrico sfilabile, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio e porta blindata. Completa la proprietà la cantina posta nei fondi del palazzo.

Pegli - Via Sabotino in palazzo dei primi '900, IPI Agency propone signorile appartamento (cat.A/2) di mq 100 con giardino privato di mq 100 ed al piano inferiore, accessibile direttamente dal giardino stesso, un ampissimo locale di 75 mq con soffitti alti oltre 4 metri con grandi finestroni, accessibile anche dall' area condominiale, il locale si presta a svariati tipi di utilizzo (palestra, taverna, laboratorio, spazio per hobby, cantina, magazzino). L'appartamento si compone di: ingresso, ampio salone plurifinestrato, due camere, bagno, ripostiglio, cucina abitabile, due balconi, giardino e locale al piano sottostante. L'immobile si presenta in buonissime condizioni. Euro 290.000 IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi . IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

Affascinante appartamento luminoso nel palazzo ex Spinola vincolato dalle Belle Arti con la famosa Torre Morchi del XII secolo. Immobile da caratterizzare e personalizzare cosi' composto: doppio ingresso e disimpegno con voltino, grande salone con splendido soffitto a cassettoni in legno, cucina abitabile, due bagni e due camere da letto. Pubblicate due idee di progetto insieme alla planimetria dello stato di fatto. L'affaccio e' su Piazza Caricamento, vico e Piazza Morchi. DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!! Tel. a Elena 379 1248420 (visite anche il sabato e la domenica). A pochi metri dal portone troviamo l'insegna che ricorda la sede del famoso albergo "Croce di Malta" che ospito' molti personaggi illustri, tra cui: Fenimore Cooper, Henry James, Mary Shelley, Stendhal, Flaubert, Mark Twain e Giuseppe Verdi.

DESCRIZIONE Nel prestigioso quartiere di Castelletto, in Via Caffaro, proponiamo un esclusivo appartamento di 230 mq circa, categoria A/2, perfettamente ristrutturato e situato in un elegante palazzo d'epoca dotato di ascensore. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi apprezza le grandi metrature in stile genovese, con finiture d'epoca recuperate e valorizzate con cura. Entrando, sarete accolti da un ampio ingresso alla genovese che conduce ad un luminoso salone impreziosito da un camino d'epoca e stucchi raffinati. La proprietà dispone di due grandi camere da letto, oltre a una terza camera attualmente adibita a stanza armadi, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. La cucina, completamente arredata, è collegata a una pratica lavanderia con bagno annesso. Un ulteriore grande bagno con finiture di pregio completa la disposizione interna. I pavimenti in graniglia policroma e le finiture d'epoca conferiscono un carattere unico e distintivo a questo appartamento, perfetto per chi cerca una dimora elegante e ricca di storia. PUNTI DI FORZA • Luminosità: Grazie alle grandi finestre, l'appartamento è pervaso da luce naturale che esalta gli interni raffinati. • Silenzioso: Nonostante la posizione centrale, l'appartamento offre un ambiente tranquillo e riservato. • Ristrutturazione recente: Gli interventi di ristrutturazione hanno saputo valorizzare i particolari d'epoca, mantenendo intatto il fascino originale. • Grande metratura: Con tre camere da letto e ampi spazi di rappresentanza, l'appartamento è ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti spaziosi. • Ingresso e salone con camino d'epoca: Dettagli unici che conferiscono carattere e prestigio all'immobile. L'appartamento dispone di un secondo bagno più piccolo, adibito a lavanderia, accessibile dalla cucina. Tuttavia, questa caratteristica può rappresentare un valore aggiunto in termini di funzionalità e praticità quotidiana. La disponibilità di appartamenti di tale prestigio e ampiezza in centro è estremamente limitata. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di vivere in un contesto esclusivo e raffinato. Per scoprire dal vivo le straordinarie caratteristiche di questo immobile unico, contattateci subito per prenotare una visita. Offriamo inoltre la possibilità di acquistare un BOX nelle immediate vicinanze al costo di Euro 62.000, per garantirvi la massima comodità. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione e per organizzare un appuntamento.

VIA TORTONA, particolare e piacevolissimo attico di ampia metratura, ovviamente molto soleggiato e luminoso, impreziosito da 4 terrazzi a tasca a servizio degli ambienti principali, ma anche dalla possibilità esclusiva di accedere direttamente in casa con ascensore in piena sicurezza, in dettaglio rappresentiamo una unità immobiliare di 6,5 vani distribuiti su circa 142 metri quadrati, suddivisa in ingresso accogliente arredabile, grande soggiorno quasi doppio con angolo studio, cucina abitabile con dispensa, due camere da letto, e due bagni di cui uno attrezzato a lavanderia, servito da area di parcheggio condominiale, e accessoriabile con grande box soppalcato di circa 20 metri quadrati, al momento non incluso nel prezzo di vendita.

CENTRO Piazza Verdi, a due minuti a piedi dalla Stazione Brignole, nella centralissima Via Colombo proponiamo ristrutturati 7,5 vani luminosi, termoautonomi, palazzo signorile recentemente rinnovato, ascensore, comodità mezzi, servizi, negozi. - tel. 010.59.28.28 - www.immobiliarechiesa.it

In Via Raffaele Ricca, nella parte iniziale più comoda, vicina a Piazza Guicciardini ed a pochi passi da Corso De Stefanis, nel cuore di Marassi, vi proponiamo un bell'appartamento finemente ristrutturato, posto al piano rialzato. Attualmente l'appartamento è ottimamente locato con un contratto fino ad aprile 2025, e produce un regolare ricavo del 6,5% annuo in cedolare secca. La vostra futura casa risulta luminosa, con vani ampi e moderni, architettonicamente ben distribuita, senza spreco di spazio. Si tratta di un bel 7 vani di 94 mq complessivi, Entrerete direttamente in una bella zona giorno in open-space con cucina a vista, molto gradevole con parquet e colori moderni. Da una parte troverete la vostra camera matrimoniale con una ampia cabina armadio, il sogno di tutte le coppie! Dalla parte opposta avrete altre due spaziose camere ed il bagno finestrato, con doccia e finemente ristrutturato. La porta è blindata ed il riscaldamento centralizzato. La zona è ultra comoda per servizi e mezzi pubblici, scuole e mercati, tutto ciò che vi può servire per vivere serenamente! Il palazzo ha anche l'accesso da Via Bertuccioni all'altezza del negozio di Arcaplanet.

Ci troviamo nel cuore del Quartiere Palmaro di Pra, dove la vita urbana si fonde armoniosamente con la tranquillità di un quartiere residenziale. Situato in Via Triora, questo delizioso appartamento al sesto piano vi accoglie con un'atmosfera calorosa e un design accattivante. Immerso nella quiete delle sue ottime condizioni, questo appartamento rappresenta un vero e proprio rifugio urbano. Salite comodamente al sesto piano grazie all'ascensore, varcando la soglia di una dimora pronta ad accogliervi con il suo calore. All'interno, troverete uno spazio ben distribuito e funzionale. Una cucina abitabile vi attende per deliziarvi con i vostri piatti preferiti, mentre due camere da letto offrono un rifugio tranquillo dopo una lunga giornata. Il bagno dotato di doccia è progettato per garantire comfort e praticità, mentre il balcone accessibile dalla cucina regala momenti di relax all'aperto. Da non dimenticare una comoda dispensa adiacente all'ingresso, e l'ampio terrazzo sovrastante, ideale per godersi il panorama circostante. Nel contesto condominiale, il parcheggio riservato per ogni unità immobiliare assicura la tranquillità di trovare sempre posto per la vostra auto. Inoltre, la posizione privilegiata vi avvicina a tutti i servizi principali di Palmaro. L'uscita autostradale nelle vicinanze rende gli spostamenti rapidi e agevoli, mentre i mezzi pubblici garantiscono una connessione diretta con il resto della città. Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Genova. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

GENOVA CASTELLETTO appartamento in vendita in Via Ausonia, nella parte alta della via, vani 7 da riordinare, molto luminosi. Interni composti da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. Edificio perfetto in quanto totalmente ristrutturato in quartiere residenziale e tranquillo con facilità di parcheggio. Contattateci per tutte le nostre proposte su www.fondocasaoregina.it ge-oregina@fondocasa.it 010.21.80.80: saremo lieti di fornirVi tutte le informazioni su questo appartamento in vendita in Via Ausonia. Immobile in vendita in collaborazione con agenzia La Superba. PUOI SEGUIRCI ANCHE SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL: Instagram fondocasa_oregina_santeodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro. L’immobile è situato in posizione comodissima a cinque minuti dal centro di Genova e facilmente raggiungibile da tutti i principali mezzi di comunicazione quali stazione F.S. Principe, metropolitana, tre linee autobus, autostrada (casello autostradale Genova Ovest). Zona con ottima possibilità di parcheggio e ottimamente servita a livello di scuole (dalla scuola materna alle scuole superiori), negozi, supermercati. Consulenza compravendite immobiliari e locazioni abitative/commerciali dal momento del primo appuntamento fino all'atto notarile, inoltre servizio dedicato di consulenza finanziaria con appuntamenti informativi direttamente nei nostri uffici, collaborazioni con tecnici qualificati per aggiornamenti catastali, Attestati di Prestazione Energetica e certificazione impianti.