RIF. 370835 - Dati di contatto Agente: Rodrigo Azzinnaro 011.0722470 - NUDA PROPRIETA' - Appartamento articolato su due livelli collegati internamente tra loro da ascensore interno. Composto da ingresso, soggiorno doppio, tre camere, due bagni con finestra e tre balconi al piano terzo. Al piano quarto dotato anche di ingresso secondario: cucina, camera, locale sgombero, bagno e balcone panoramico. Superficie catastale mq 192. Completano la proprietà due posti auto siti nell'autorimessa condominiale. Pavimenti in ceramica e parquet, infissi esterni in legno con vetro singolo. Riscaldamento centralizzato ad aria. L'immobile, sito al terzo e quarto ultimo piano, gode di una doppia esposizione Est/Ovest. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 2.600,00/anno circa. Stabile degli anni settanta di tipo civile dotato di ascensore. La zona interessata è nella parte precollinare di Torino. Il quartiere è residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalle principali arterie stradali.

RIF. 370835 - Dati di contatto Agente: Rodrigo Azzinnaro 011.0722470 - NUDA PROPRIETA' - Appartamento articolato su due livelli collegati internamente tra loro da ascensore interno. Composto da ingresso, soggiorno doppio, tre camere, due bagni con finestra e tre balconi al piano terzo. Al piano quarto dotato anche di ingresso secondario: cucina, camera, locale sgombero, bagno e balcone panoramico. Superficie catastale mq 192. Completano la proprietà due posti auto siti nell'autorimessa condominiale. Pavimenti in ceramica e parquet, infissi esterni in legno con vetro singolo. Riscaldamento centralizzato ad aria. L'immobile, sito al terzo e quarto ultimo piano, gode di una doppia esposizione Est/Ovest. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 2.600,00/anno circa. Stabile degli anni settanta di tipo civile dotato di ascensore. La zona interessata è nella parte precollinare di Torino. Il quartiere è residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalle principali arterie stradali.

Appartamento di 86mq al piano terzo, con ascensore, di uno stabile edificato nel 1959. Molto luminoso. A 200m dalla fermata della metropolitana "Principi d'Acaja" L'alloggio è così composto: ingresso, cucina abitabile, due camere da letto (attualmente una utilizzata come sala), ripostiglio e bagno. Cucina con balcone regolarmente verandato, una delle due camere ha accesso ad un balcone con affaccio lato via Piffetti. Palchetti originari in rovere nelle camere. Cantina al piano interrato. Porta blindata. Possibilità di acquistare un'autorimessa valutata a parte. Serramenti esterni in legno con vetrocamera. Riscaldamento centralizzato a metano. Radiatori con valvole termostatiche e contabilizzatori di calorie. Spese condominiali contenute. Acqua contabilizzata a consumo. Zona comoda ai servizi, nel raggio di 400m troviamo giardini pubblici, esercizi di vicinato, fermate dei mezzi pubblici, metropolitana e ristoranti. Nel raggio di 500m scuole dall'infanzia ai gradi superiori. Rendita catastale: 778,56€ Imposte per acquisto con agevolazioni "prima casa": 1.798€ Imposte per acquisto come seconda casa: 8.828€ Per informazioni o per visionare l'immobile contattare il n. arch. Fabrizio Allais La casa è un bene di fondamentale importanza e non ci si può permettere di sbagliarne l'acquisto o la vendita, per questo ho deciso di mettere a disposizione la mia esperienza a chi è in procinto di fare un passo molto importante nella propria vita, seguendolo fino al rogito e dandogli tutta l'assistenza necessaria per raggiungere lo scopo. Sono un architetto e metto a disposizione la mia pluriennale esperienza presso un'impresa di costruzioni di livello nazionale per aiutare i miei clienti ad effettuare le scelte giuste per i propri immobili. Dalla compravendita immobiliare a tutti i servizi collegati. La mia struttura mi permette di fornire servizi di: "gestione del patrimonio immobiliare", "valorizzazione degli immobili", "assistenza tecnica mirata", "progettazione e costruzione/ristrutturazione". Contattatemi, dopo aver fatto una chiacchierata, deciderete se affidarvi ai miei servizi oppure no. arch. Fabrizio Allais.

Rif: MONT3 - TORINO - ZONA CROCETTA – VIA MONTEVECCHIO 3 (TO) – Cerchi uno splendido bilocale nel borgo San Secondo? TEMPOCASA di Corso Sommeiller ha la soluzione giusta per te! Immergiti nel nostro servizio matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita, in uno stabile d’epoca del 1898 con servizio di portineria al quarto piano con ascensore, un bilocale composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con attiguo angolo cottura, camera da letto e un servizio finestrato. Classe Energetica: In attesa di certificazione; ASPETTI TECNICI: La soluzione gode di un’ottima esposizione ad Est su Via G. Camerana. L' impianto elettrico sono dotati di relativa certificazione. Portone blindato d’ingresso e infissi in legno. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas sia per il riscaldamento che per l'acqua calda sanitaria. L'immobile è locato con regolare contratto con scadenza il 31/08/2024 al canone di 450 euro/mese aumentato delle spese condominiali e riscaldamento. Stabile dotato di ascensore, servizio di portineria e video sorveglianza nelle parti comuni con spese paria 700 €/anno. L'immobile viene venduto con arredo cucina e bagno. L'immobile è situato in un punto strategico, a pochi passi dalla fermata ferroviaria e metropolitana di Porta Nuova e al centro città, ottima soluzione per lo spostamento a piedi o con i mezzi pubblici grazie alle numerose linee urbane presenti nei paraggi. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 01119482905 o al telefono privato 3473840556. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: -COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -PIANO ALTO -IN ZONA RESIDENZIALE E COMODA A TUTTI I SERVIZI -DOPPIA ESPOSIZIONE -LIBERO AL ROGITO! SANTA RITA: In zona prettamente residenziale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita trilocale di 80 mq. Sito a due passi da tutti i servizi e in posizione strategica, la soluzione è sita al quarto piano di otto totali, all'interno di uno stabile dotato di ascensore: il suddetto è in buone condizioni esterne generali, è ben curato nelle parti comuni ed è stato realizzato negli anni '60. L'immobile si presenta in ottimo stato interno poichè completamente ristrutturato 5 anni fa ed è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed il servizio finestrato. Il riscaldamento è centralizzato con l'ausilio delle termovalvole. L'appartamento gode di una doppia esposizione e grazie anche al piano alto garantisce luminosità durante tutto il giorno. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e moderna in una zona ben servita. Completano la proprietà la cantina al piano interrato. La soluzione si trova a due passi dal Parco Ruffini e dal centro commerciale Le Gru ed è comodo a tutti i servizi come: supermercati, farmacie, banche, poste, scuole, palestre, piscine ed è ben collegata con la città grazie alla presenza di diverse linee di autobus 56, 71, 2. APE: F IPE: 175 IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.620.6524 / CELL. 338.826.9648, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Torino Santa Rita https://www.facebook.com/VendocasaTorinoSantaRita/

Corso MASSIMO d’AZEGLIO, fronte Torino Esposizioni, vicino a diverse Facoltà Universitarie (Medicina, Architettura ecc.), zona ben servita da negozi, supermarket, teatri, infrastrutture varie e oggetto di forte riqualificazione anche con i fondi del PNRR (nuova biblioteca, locali di intrattenimento, parco e Borgo Medievale rinnovati ecc.) mezzi di trasporto (METRO NIZZA o DANTE, PORTA NUOVA A POCHI MINUTI), a pochi metri dal Parco del Valentino, in stabile signorile dotato di portineria e custode tutto il giorno, proponiamo IN VENDITA al primo piano (doppi ascensori), spazioso minialloggio completamente arredato composto di: ingresso con capiente armadiatura su misura incassata nel muro, ampio soggiorno con parete cucina, diviso dalla zona notte da tenda oscurante, bagno finestrato con box doccia e lavatrice. Superficie catastale mq. 43, Classe Energetica B, esposizione a ovest, attualmente locato ma libero da FINE DICEMBRE, visitabile su appuntamento. VENDESI, prezzo richiesto euro 130.000. Spese condominiali circa euro 80 mensili comprensive di acqua calda centralizzata, riscaldamento circa euro 840 annui salvo conguaglio. MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. Eccellente posizione nelle immediate vicinanze del più bel parco di Torino; 2. Fermata METRO a pochi minuti a piedi; 3. Servizio di portineria tutto il giorno; 4. Facoltà Universitarie e Strutture Ospedaliere comodamente raggiungibili. Info: Agenzia geom. BINDOLO IMMOBILI, Via Bellini 9/C angolo Corso Vittorio Emanuele II n. 76, TORINO. Tel. 011 / 540 947 cell. 329 / 22 56 146 e-mail: info@geometrabindoloimmobili.it sito internet: www.geometrabindoloimmobili.it I NOSTRI ORARI: Lunedì mattino: CHIUSO

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pomeriggio 14,45 – 18,45 Da martedì a venerdì: mattino 09,30 – 12,30 pomeriggio 14,45 – 18,45 Il sabato e lunedì mattina disponibili su appuntamento

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: -BUONO ABITABILE -OTTIMO DA INVESTIMENTO -PIANO ALTO -NEL CUORE DI SANTA RITA -ESPOSIZIONE ANGOLARE CON VISTA APERTA SANTA RITA: In via Barletta, nel cuore commerciale del quartiere, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 65 mq sito al sesto piano di uno stabile composto da un totale di sette piani. Al suo interno l'immobile è in buone condizioni ed è composto da: ingresso su disimpegno, tinello con cucinino, due camere da letto ed servizio finestrato. La soluzione è dotata di doppia esposizione angolare con vista aperta su via Barletta. Il riscaldamento è centralizzato con l'ausilio delle termovalvole. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. OTTIMO DA INVESTIMENTO. LIBERO AL ROGITO! Nelle immediate vicinanze ogni tipo di servizio come scuole, piscine, palestre, negozi di ogni genere ed è ben collegata con la città grazie alla presenza di diverse linee di autobus 62, 17, 17/, 58, 55. APE: E IPE: 242,01 17IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.620.6524 / CELL. 338.826.9648, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare

In zona Borgata Vittoria, a Torino, ampio e luminoso trilocale situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. La posizione è strategica, vicina ai principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici. L'appartamento, completamente ristrutturato, si compone di un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da un soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La luminosità è garantita dalle due esposizioni, che rendono gli ambienti ariosi e ben illuminati. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e confortevoli, ideali per ospitare una famiglia o per chi desidera avere una camera extra per gli ospiti. Il bagno è ampio e moderno, dotato di doccia e finestrato. Completa la soluzione un ripostiglio, che può essere trasformato in un secondo bagno in quanto si può allacciare alla colonna della acque bianche e nere. Al piano interrato cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato e personalizzato secondo i propri gusti.

Prestigioso e luminoso bilocale di 83 mq posto all'interno di Palazzo Valperga Galleani, oggi denominato “The Number 6”, e composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno con zona armadi e locali tecnici, camera e bagno. Completano la proprietà una cantina al primo piano interrato e un box auto di 17 mq, al secondo piano interrato, con accesso da via XX Settembre. I pavimenti sono in parquet in tutti gli ambienti ad esclusione del bagno con rivestimenti in gres, i serramenti esterni sono in legno con vetro camera, è presente una porta blindata con apertura elettronica. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati con gestione autonoma contabilizzata. Dotato di domotica Bticino. L'appartamento è posto al terzo piano di cinque e gode di un affaccio a sud/est. “The Number 6” è stato interamente ristrutturato nel 2015 vincendo il premio come “Building of the Year”, assegnato da ArchDaily per la categoria restauro. Lo stabile è dotato di una moderna Beauty & SPA a servizio dei condomini (sauna, bagno turco e doccia emozionale), di una palestra attrezzata, del servizio di portineria ed è servito da più ascensori. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 550,00 mensili comprensive di riscaldamento a raffrescamento. The Number 6 coniuga gli spazi storici, protetti dalla Soprintendenza ai Beni Architettonici e Culturali del Piemonte, con l'arte pubblica delle installazioni dell'artista Richi Ferrero, elementi scultorei e ambientazioni fruibili dalla cittadinanza e inserite come opere ospiti della rassegna Luci d'Artista. L'area di riferimento è il Centro Storico di Torino, quartiere centrale e più antico della città, nel quale sono localizzati il maggior numero di monumenti e di luoghi storici ed ottimamente servito da attività commerciali e mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze dell'immobile: - 100 mt da Piazza San Carlo; - 450 mt dal Museo Egizio; - 600 mt dalla stazione di Porta Nuova e relativa fermata della metropolitana; - 700 mt da Piazza Castello; - 1,6 Km dalla stazione di Porta Susa.

Zona Nizza-Millefonti, a 500 mt dalla metropolitana, tra Via Genova e Via Ventimiglia in stabile in ordine nelle parti comuni. Appartamento in buone condizioni interne con pavimentazione in marmo nell’ingresso, nelle camere e nel tinello, gres nel cucinino e ceramica in bagno. Bagno completo di box doccia. Infissi in pvc con vetrocamera. Boiler a gas della Vaillant di recente installazione. Appartamento attualmente locato con contratto transitorio, disponibile entro gennaio 2025. Esposizione a sud-sud/est su Via Testona e nord-nord/est lato cortile. 4° piano con ascensore, Mq 70 circa composto da ingresso, 2 camere, tinello, cucinino, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina. Classe energetica: D Categoria catastale: A/3 rendita catastale: €. 641,70 anno di costruzione: 1966 piani stabile: 5 con ascensore riscaldamento centralizzato con termovalvole: €. 1640 circa annue spese condominiali: €. 120 al mese circa Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale