CORSO AGNELLI – tratto di strada compreso tra via Filadelfia e Via Boston, zona ricca di servizi e negozi di ogni genere e dalla quale è estremamente comodo accedere ai mezzi di traporto pubblico e alle scuole per ogni fascia di età. A pochissimi passi dalla rinomata Piazza d’Armi, un’importante area verde pubblica in cui ci si può dilettare in lunghe passeggiate da soli, con i figli o gli amici a 4 zampe, e che recentemente ha ospitato importanti eventi sia sportivi che canori presso l’Inalpi Arena. All’interno di un edificio signorile costruito tra gli anni ’60 e gli anni ’70, ben curato nelle parti comuni grazie anche a recenti interventi di manutenzione straordinaria e dotato di ASCENSORE, Immobiliare ETICA propone in VENDITA al TERZO PIANO un interessante appartamento QUADRILOCALE composto di INGRESSO – CUCINA ABITABILE – DISIMPEGNO – TRE CAMERE (di cui una cameretta) – BAGNO con finestra – RIPOSTIGLIO – DUE BALCONI e al piano interrato una CANTINA che completa la proprietà. (per la disposizione interna dei locali vedi la planimetria) Internamente si presenta in BUONE CONDIZIONI generali. La pavimentazione è composta di marmo di tonalità chiara nell’ingresso e parquet originale dell’epoca nelle camere. Gli impianti elettrico ed idraulico sono perfettamente funzionanti, quello elettrico potrebbe necessitare di un ammodernamento. I SERRAMENTI ESTERNI sono stati tutti SOSTITUITI con altri NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO per un miglior isolamento termico ed acustico. Il piano medio e la DOPPIA ESPOSIZIONE (est-ovest) offrono a questa casa moltissima luce in ogni momento della giornata. L’affaccio sul lato del corso è reso più piacevole dalla presenza della chioma degli alberi che costeggiano il corso G. Agnelli. Il RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO è regolabile con le TERMOVALVOLE presenti sugli elementi radianti e consente una gestione semi-personalizzata dei consumi. Questo immobile, DISPONIBILE SUBITO, è la soluzione ideale le famiglie che da tempo cercano una casa più grande ma desiderando restare entro i confini di una zona, Santa Rita, che offre ogni sorta di comodità. Per maggiori informazioni e appuntamenti clicca sul tasto “chiama” (ref. Stefano D’orsi) oppure scrivi una mail a INFO@IMMOBILIAREETICATORINO.IT IMMOBILIARE ETICA, il tuo strumento migliore per vendere e comprare casa! Se stai pensando di vendere la tua casa, scegli la serietà e la competenza di Immobiliare Etica, valuta gratuitamente la tua casa e se hai domande riceverai tutte le risposte che cerchi. Prenota il tuo appuntamento al 375.5170459 (anche tramite WhatsApp!)

Lo studio CIRILLO IMMOBILI propone in vendita nella rinomata zona San Donato, ampio trilocale posto al piano secondo di uno stabile senza ascensore. Ubicato in via Pinelli n.49, la soluzione è composta da ampio living su zona giorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, servizio igienico dotato di finestra e ampia cantina al piano interrato. L'appartamento gode di una doppia esposizione e di conseguenza rimane molto luminoso. Studio ”CIRILLO IMMOBILI Srl ” con socio unico Andrea Cirillo, corso Tortona n. 18/A 10153 TORINO (TO) – TEL: 011.197. 06.935 – CEL: 392.69. 27.748. mail: – SITO: La nostra esperienza al vostro servizio Cirillo Immobili mette a vostra disposizione la sua esperienza nel settore immobiliare maturata nel corso degli anni, la sua cortesia e competenza. La nostra volontà di offrirvi servizi di livello sempre alto rendono semplice la compravendita e l’affitto di immobili, guidandovi e consigliandovi con cura e trasparenza in tutte le fasi della trattativa fino alla realizzazione finale.

Rif: APPARTAMENTO CROCETTA - TORINO - ZONA CROCETTA Se stai cercando una soluzione abitativa di classe in una zona ricercata, questo elegante appartamento al quarto piano saprà conquistarti. Completamente ristrutturato, l'immobile si distingue per la sua luminosità e per i materiali di pregio utilizzati durante i lavori di ristrutturazione. Appena varcata la soglia, ti accoglierà un lungo ed elegante ingresso, un ampio soggiorno, dove la cucina a vista, facilmente chiudibile mediante una pratica porta scorrevole, diventa il cuore pulsante della casa, perfetto per accogliere amici e familiari. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole, ideali per ospitare bambini o per adibire a studio. I doppi servizi, collegati tra loro da un unico vano doccia illuminato da una finestra, offrono un comfort invidiabile. Completano la funzionalità dell’appartamento un vano lavanderia con ripostiglio, un plus che rende la vita quotidiana ancora più agevole. Uno degli aspetti più affascinanti di questo appartamento sono i due balconi: uno, esposto a sud e affacciato sulla strada, è perfetto per godersi il sole e l'aria aperta; l'altro, con vista sul cortile interno, regala un'atmosfera intima e riservata, caratterizzata da uno stile parigino che aggiunge un tocco di personalità all'immobile. La qualità delle finiture è evidente nel pavimento in legno di bambù, noto per la sua resistenza, mentre le nuove finestre con tapparelle elettriche assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L'altezza dei soffitti, con un imponente 3,40 metri, viene valorizzata da un controsoffitto che nasconde l’impianto di condizionamento canalizzato, assicurando un ambiente sempre piacevole. Il nuovo impianto di illuminazione, arricchito con dettagli a led e luci di cortesia, amplifica ulteriormente la sensazione di eleganza e modernità. La gestione centralizzata del riscaldamento a metano, dotata di termovalvole, garantisce un comfort su misura per ogni esigenza. Inoltre, le parti comuni dello stabile, un angolare edificio del 1940 (parzialmente ricostruito nel 1960), sono state curate e rivisitate, quindi non richiedono ulteriori interventi da parte del futuro proprietario. Infine, la presenza di un servizio di portineria attivo durante tutto il giorno offre non solo sicurezza, ma anche un ulteriore livello di comodità. In sintesi, questo appartamento non è solo una semplice casa, ma un rifugio elegante e funzionale, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo del comfort e della vivibilità. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Per maggiori informazioni contattare: 011.561.35.35 - info@edilcase.it oppure visita il nostro sito www.edilcase.it e scopri tutte le nostre opportunità immobiliari

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) LIBERO DA SUBITO 2) BUONE CONDIZIONI 3) BALCONE DOTATO DI TENDA VERANDA 4) A 450 MT DALL'OSPEDALE "MARIA VITTORIA" 5) A 1 KM DALLA METRO "BERNINI" In Via P. Clotilde, a 450 metri dall'Ospedale "Maria Vittoria" e a 1 km dalla stazione metropolitana "Bernini", proponiamo in vendita un TRILOCALE LIBERO DA SUBITO situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ASCENSORE. La soluzione, IN BUONE CONDIZIONI, è composta da: ingresso su disimpegno, sala da pranzo con cucinino munito di INFISSO IN DOPPIO/VETRO PVC e balcone dotato di TENDA VERANDA, soggiorno con secondo balcone, camera da letto e servizio FINESTRATO. L'immobile è impreziosito dalla presenza della DOPPIA ESPOSIZIONE. Completo di una cantina di pertinenza. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

- ULTIMO PIANO - VALLETTE - VIA DELLE PERVINCHE In posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, in stabile tenuto in buono stato di conservazione privo di ascensore, proponiamo un appartamento quadrilocale in ottimo stato interno situato al secondo ed ultimo piano, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, due balconi di cui uno verandato e l'altro dotato di tende da sole, cantina e locale comune con la possibilità di utilizzarlo come deposito bici o altro. Sono stati effettuati i seguenti lavori: - bagno completamente da circa 10 anni compreso impianto idraulico cucina; - porte interne; - infissi esterni compresa la veranda che sono in alluminio con vetrocamera; - porta blindata. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Corso Monte Grappa, nel cuore del borgo Parella all'altezza di via Nicola Fabrizi e via Nicomede Bianchi, a pochi minuti dalla fermata della Metro "Monte Grappa" proponiamo in vendita delizioso appartamento panoramico posizionato al piano 5° di mq 70 circa. L'appartamento, in buonissime condizioni interne è attualmente così composto: ingresso living su Soggiorno, una Cucina abitabile, una grande Camera da letto, disimpegno ed un Servizio. Completano la proprietà un balcone, vista Basilica di Superga con affaccio lato cortile e una cantina al piano interrato. L'alloggio è disposto su due arie. Lo stabile, è in ottime condizioni di manutenzione generali. Richiesta € 122.000,00 - categoria A/3 - Rendita catastale € 733,37

DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO Appartamento al piano 4° con ascensore, spazioso, luminoso, parzialmente da ristrutturare. Risulta composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno spazioso, ripostiglio, balcone, ampio terrazzino di circa 8 mq verandato e condonato. Completa la proprietà un comodo box auto (misure 4,95 x 2,31) al piano cortile compreso nel prezzo di vendita DESCRIZIONE DELLA ZONA Zona Mirafiori Sud, vicino a CNH Industrial (EX FIAT NEW HOLLAND) di Strada del Drosso e Via Plava. Zona tranquilla e con molti spazi verdi. DESCRIZIONE DELLO STABILE Stabile primi anni ’60 con ascensore in buone condizioni di manutenzione delle parti comuni. Riscaldamento centralizzato. Lavoro straordinario per installazione autoclave appena pagato ESPOSIZIONE EST - OVEST SPESE DI CONDOMINIO 900,00 euro/anno circa SPESE DI RISCALDAMENTO 1000,00 euro/anno circa

L'alloggio di 80 mq è situato in via Guala, al primo piano di un stabile signorile degli anni '70 in ordine nelle sue parti comuni. E' composto da un comodo ingresso che disimpegna tutti gli ambienti, tinello con annesso cucinino, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L'appartamento si presenta allo stato originale, tuttavia le condizioni interne sono molto buone. Ad ogni modo, l'assenza di muri portanti, permette di sacrificare il disimpegno ricavando un ingresso living. La luminosità interna è ottima grazie all'esposizione est- ovest e alla presenza di un balcone che affaccia nell'interno cortile. Inoltre, una delle due camere è dotata della doppia finestra. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Al piano interrato è presente la cantina di pertinenza. Sono presenti posti auto interni non assegnati. La posizione è infine comoda ad ogni tipologia di servizio oltre ad essere ben servita dai mezzi pubblici.

Rif: REI81_17 - Vuoi un appartamento che sappia garantire a te ed alla tua famiglia tutto lo spazio di cui avete bisogno? Tempocasa ha la miglior soluzione per te, proprio in Via Reiss Romoli! L'unità immobiliare è sita all'ottavo ed ultimo piano di uno stabile edificato negli anni '70, munito di comodo ascensore e senza barriere architettoniche, ed oggetto di ristrutturazione BONUS 110 nel 2023 (rifacimento della facciata, la sostituzione degli infissi esterni e delle tapparelle, il portone d'ingresso blindato e il cappotto termico, favorendo attualmente la classe energetica B dello stabile). Al suo interno, si articola in ingresso, salone con cucina, due camere da letto, doppi servizi entrambi senza finestra, ripostiglio e balcone con accesso dalla zona giorno. Concludono la proposta la cantina al piano interrato. Caratteristica imperdibile è il giardino condominiale con area giochi dedicata ai bambini, campetto da basket e spazio verde per godersi momenti di relax e tranquillità! Lo sai che questo immobile ha i requisiti per accedere al mutuo green? Scopri in agenzia di cosa si tratta e come usufruirne. ASPETTI TECNICI: L'immobile si trova in buono stato abitativo. Porta d'ingresso blindata. Ottimo isolamento termico ed acustico garantito dagli infissi in doppio vetro PVC. Tapparelle nuove elettriche. Rifacimento della facciata con cappotto termico. Impianto di climatizzazione aria caldo/fredda. Tende da sole estate/inverno. Classe energetica B (possibilità di accesso al mutuo green). Spese condominiali, comprensive dell'acqua calda, pari a 1100 euro/anno. Riscaldamento centralizzato alimentato da radiatori con termovalvole con spesa annua pari a 700 euro. Luminosità garantita dalla doppia area espositiva est/ovest. Zona ad alta ricettività di servizi (mezzi di trasporto pubblico locale, tra cui linee 10, 21, 52, 62, tangenziale a pochi passi, negozi, etc.). Vi lascio anche dei buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. Ampia metratura 2. Ultimo piano con vista panoramica 3. Ristrutturazione stabile in seguito dal bonus 110 4. Classe energetica B "Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative." Immergiti nel nostro servizio Matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! Non farti sfuggire questa occasione imperdibile. Chiamaci al 01119855384 oppure al 3292871053 e saremo lieti di darle tutte le informazioni necessarie e di fissarle un appuntamento!

Torino - Miratori Sud - Via Candiolo All'interno di una piacevole piccola palazzina recentemente rivista nelle parti comuni, proponiamo in vendita splendido appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato nel 2000 composto più precisamente da: ampio ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, due camere da letto, due bagni (entrambi con finestra), lavanderia, ripostiglio, tre balconi ed una spaziosa cantina. Ottime condizioni generali, volendo subito abitabile!. Riscaldamento autonomo - Portoncino blindato - Infissi esterni a risparmio energetico. Per ulteriori informazioni e visite sul posto contattare direttamente il Tel. 011.19.11.66.43 La presente soluzione immobiliare è proposta in esclusiva da Gianni Rua, agente immobiliare professionale operativo sul territorio di Torino e prima cintura con oltre venti anni di esperienza nel settore. Gianni svolge in prima persona attività di mediazione nella compravendita e nella locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali. La attività ha come obiettivi il fornire una adeguata valutazione dell’immobile, promuovere e pubblicizzare lo stesso utilizzando tutti i più importanti canali e le tecnologie esistenti, raccogliere la migliore offerta di acquisto/locazione ed agevolare la conclusione del contratto, assistendo passo dopo passo le parti fino alla conclusione dello stesso. Cosciente dell’importante ruolo sociale che la attività di agente immobiliare rappresenta nella vita delle persone e testimone di come l’acquisto della casa sia il coronamento di un sogno oltre che l’investimento dei propri risparmi, lo studio offre ai propri clienti un servizio di consulenza privilegiato anche grazie alla convenzione con importanti studi professionali di mediazione creditizia, di architettura, fiscali e notarili. Contattami per una valutazioni gratuita e senza impegno del tuo immobile! (Le informazioni presenti nella inserzione pubblicitaria sono di carattere indicativo e non rappresentano elemento contrattuale)