In palazzo signorile con portineria, proponiamo attico di 163 mq con grande terrazzo di 50 mq. L’ appartamento è allo stato originario ed è composto da ingresso, salone con camino, 3 camere, doppi servizi, cucina, ripostigli ed ampi balconi. Completa la proprietà una soffitta e cantina. € 320.000. APE F 149,39 kWh/mq anno.

Telefono: 011.35.93.93 MIRAFIORI NORD- Le agenzie Gabetti di corso Agnelli 66 e corso Sebastopoli 243 propongono in vendita in CORSO SEBASTOPOLI, pressi CITTA’ GIARDINO, in stabile signorile con portineria, ampio appartamento di 6 LOCALI di 170 mq al SETTIMO PIANO PANORAMICO con doppi servizi e tripla splendida esposizione. COMPOSIZIONE INTERNA: tripla esposizione est nord ovest, ampio ingresso, salone doppio, soggiorno e cucinino, due camere, cameretta/studio, doppi servizi, cabina armadi, ripostiglio, due balconi, locale ripostiglio verandato, cantina al piano seminterrato; CONDIZIONI INTERNE: condizioni originali PERCHE’ SCEGLIERLO? • contesto condominiale in ottime condizioni di mantenimento delle parti comuni, di tipologia signorile edificato nel 1964, elevato a dieci piani, dotato di servizio portineria e giardino condominiale; • luminosissimo piano alto con tripla esposizione, con grande balcone dal quale godere di una splendida vista su tutto l’arco alpino; • planimetria lineare, taglio regolare con svariate possibilità di modifica, eventuale possibilità di suddivisione in due unità immobiliari grazie alla presenza di un secondo ingresso; • contesto residenziale, posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, negozi, alle fermate dei principali mezzi pubblici, aree verdi e scuole. SPESE DI CONDOMINIO: € 1896,43+ acqua fredda persona € 133.33, annui ca.; SPESE DI RISCALDAMENTO: centralizzato a pavimento con teleriscaldamento; Classe Energetica in fase di definizione Visita il nostro sito internet: www.gabettisantaritapozzostrada.it Telefono: 011.35.93.93 Ti è piaciuto il nostro annuncio? Se vuoi vendere il tuo immobile possiamo sfruttarne al massimo le potenzialità! Contattaci al numero 011.32.94.268 e riceverai la valutazione di un PROFESSIONISTA GABETTI le nostre sedi in Torino, Santa Rita, Mirafiori, Pozzo Strada Viberti e Cit Turin San Donato Campidoglio: Corso Sebastopoli n. 243/C (fronte Piscina Sebastopoli) Corso Agnelli n. 66 (fronte Sporting) Corso Monte Cucco n. 57 Via Principi d’ Acaja n. 14

Residenza di 180 mq in Via Sagliano Micca 4, zona centrale di Torino, completamente ristrutturato, al 2° piano di un edificio signorile di particolare fascino, dotato di ascensore e con servizio di portineria. Ubicato nei pressi di corso Matteotti e corso Vinzaglio, l'appartamento si compone di ingresso su salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni ed una funzionale lavanderia; completano la soluzione due balconi e la cantina al piano interrato. La ristrutturazione prevede finiture di alto livello (pavimenti in rovere naturale, gres porcellanato di alta qualità, bagni completamente arredati, aria condizionata canalizzata con Air zone, porta blindata DR, sostituzione infissi in legno con doppio vetro) Tutti gli impianti saranno certificati, con garanzia di due anni. L'acquirente avrà diritto alle detrazioni fiscali. Posto auto: diritto al parcheggio interno cortile di un'auto se disponibile L'appartamento verrà consegnato con le certificazioni degli impianti e una garanzia di 2 anni.

Vendesi appartamento sito in via Duino 172, al primo piano di uno stabile in perfette condizioni nelle parti comuni. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, con dettagli di pregio come il ribassamento dei soffitti e l'installazione di faretti a LED, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, tapparelle motorizzate con pratiche pulsantiere e impianto di condizionamento trial split che serve la zona giorno e le due camere da letto. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri. L'appartamento si compone di: ingresso su ampio living con soggiorno e cucina lineare, dotato di primo balcone con affaccio su via Duino. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno privato cieco (provvisto di attacchi per lavatrice e asciugatrice) e accesso al secondo balcone che si affaccia sull'interno cortile, oltre a una pratica nicchia ad uso scarpiera. È presente inoltre una cameretta e bagno patronale finestrato con box doccia. Tutte le porte interne sono scorrevoli a scrigno, tranne quella della camera matrimoniale. L'immobile si trova in una zona comoda a tutti i servizi di prima necessità, tra cui la metropolitana Bengasi, raggiungibile in soli 10 minuti a piedi. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento moderno e pronto da vivere.

VIA CANOVA - PRESSI CORSO DANTE - L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del Parco del Valentino, comodo per raggiungere in pochi minuti a piedi la zona degli Ospedali e delle Università. Lo Stabile è molto Signorile, in ottimo stato di manutenzione servito da ascensore e da portineria. L'unità immobiliare elegante e di ampia metratura è composta da doppi ingressi, un ampio salone di circa 20 mq., due ampie camere da letto, cucina, camera/ studio, doppi servizi entrambi finestrati e un ampio ripostiglio adibito a cabina armadi. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, tutti gli infissi hanno i doppi vetri con apertura a vasistas, c'è l'impianto di antifurto e l'alloggio è dotato di climatizzatori. I pavimenti sono in marmo di pregio nell'ingresso e nel salone, in parquet originale nelle tre camere. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e ci sono le termovalvole. Completano la proprietà i tre ampi balconi e la cantina posta al piano interrato. OTTIMO! SIGNORILE! BUONA DISPOSIZIONE INTERNA! POSSIBLITA' DI BOX AUTO SINGOLO A PARTE AL PREZZO DI EURO 19.000.

A pochi passi dal Fiume Po e dal Parco del Valentino, uno speciale condominio che unisce ingegno creativo, sostenibilita` e attenzione al verde cittadino. A firma del noto Architetto Luciano Pia, si chiama “Condominio 25 Verde” ed e` gia` entrato nella storia dell’architettura Torinese. Il 25 Verde e` un esempio di architettura urbana sostenibile totalmente pensata per arricchire di verde la citta`. L’edificio ha strutture in acciaio disegnate come alberi, piante che immergono le loro radici in terrazzi dai profili irregolari, specchi d’acqua attraversati da passerelle. E sui tetti, rigogliosi giardini. La particolarita` del Condominio 25 Verde e` l’irregolarita` dell’edificio, non c’e` nulla di identico e tutto, appartamenti compresi, e` unico nel suo genere. La presenza di 150 alberi ad alto fusto costituisce un microclima che conferisce un apporto di ossigeno quantificabile in 150 litri all’ora. Una quantita` in grado di assorbire anidride carbonica e filtrare le polveri sottili. SPECIFICHE APPARTAMENTO All’ultimo piano, si trova un esclusivo ATTICO di 278 mq composto da ampio salone di rappresentanza con metratura di circa 90 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con cabina armadi e bagno en-suite, 1 camera singola con relativo bagno ed una lavanderia. Le qualita` di questo immobile sono molteplici: innanzitutto la luminosita` garantita dalla presenza di ampie porte finestre, che mettono in comunicazione gli interni con un meraviglioso terrazzo piantumato di 70 mq dal quale si gode di una bellissima vista sulla collina. Tramite scala in Corten si accede ad un fantastico giardino pensile, perfettamente tenuto di 200 mq, le cui piante ornamentali e da frutto (meli, albicocchi, pero, ciliegio mandorlo e caco per la loro splendida fioritura) creano un’atmosfera unica simile ad una villa sul tetto. Orto già predisposto con impianto a goccia automatico ed impianto di irrigazione automatizzato. L’unicita` di questo immobile si percepisce in ogni dettaglio. Possibilita` di acquisto di un box auto al piano interrato. L’appartamento e` disponibile da subito. Lo stabile si trova a due passi dal nuovo Valentino, più di 100 milioni di euro di investimenti del PNRR già in corso per renderlo uno dei parchi più belli d’Europa con la nuova Biblioteca Civica, ristoranti ed imbarchi fluviali. Gli ospedali migliori di Torino nelle rispettive specializzazioni a 5 minuti, e due centri medici privati a portata, raggiungibili a piedi. In foto alcune visualizzazioni dei layout di progetto ipotizzati dal rinomato studio Pavia&Pavia.

Attico in vendita, situato in VIA VALPRATO 51/B. L'immobile, costruito nel 2007, è stato completamente ristrutturato ed è in ottime condizioni. Dispone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni con finestra. Inoltre, è dotato di due balconi e una spaziosa terrazza. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è a condensazione, garantendo un ottimo comfort termico. Completa la proprietà un locale cantina. L'appartamento ha una superficie commerciale di 100 m² e una superficie calpestabile di 96 m². Si trova al terzo piano ed è servito da un comodo ascensore. L'orientamento dell'immobile è nord, sud ed est, garantendo una buona esposizione solare. Inoltre, l'accesso all'edificio è adattato per le persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto anche a chi ha esigenze particolari. È possibile acquistare un garage o un posto auto aggiuntivo al prezzo di 28.000 €. Per informazioni contattare: Agenzia Gabetti di Borgo Vittoria, Via Chiesa Della Salute 104 Tel. 011/2217219 - 393/8150582 https://gabettitorinocentro.it/

SPESE CONDOMINIALI ANNUE € 2215,00 + CONSUMI SPESE DI RISCALDAMENTO + RAFFRESCAMENTO ANNUE € 953,00 + CONSUMI SPESE BOX AUTO ANNUE € 454,00 In zona San Salvario, tra via Valperga Caluso e via Morgari, in stabile signorile del 1956, completamente rivisto nel 2006, proponiamo DUE monolocali arredati con cantina/ripostiglio al piano e posti auto. Gli alloggi vengono così venduti: ALLOGGIO 1: MONOLOCALE E CANTINA AL PIANO 5°+ POSTO AUTO AL PIANO 4° € 143.000,00 ALLOGGIO 2: MONOLOCALE E CANTINA AL PIANO 5°+ POSTO AUTO AL PIANO 4° € 133.000,00 Lo stabile presenta un meraviglioso terrazzo condominiale al sesto piano, con accesso garantito a tutti i condomini dello stabile, con vista sulla città di Torino. Ottimo uso investimento, attualmente adibiti ad uso Airbnb, gestiti da un professionista. La zona è servita da numerose attività commerciali, dal polo scientifico universitario, a pochi passi dal Parco del Valentino, comodo agli ospedali ed al centro città ed è ben servita dai mezzi pubblici, lo stabile si trova 600 metri dalla fermata della metropolitana Marconi

VIA CELLINI, AFFASCINATE, PANORAMICO, RISTRUTTURATO, DUE ARIE: INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERA DA LETTO, ANTIBAGNO, BAGNO, BALCONE, TERRAZZO, CANTINA. L’immobile si trova in Via Cellini, nel tratto tra Via Ormea e Via Giotto, nelle immediate vicinanze di Piazza Graf e dell'Ospedale Molinette. Lo stabile è del 1968, signorile ed elegante, in ottimo stato di manutenzione, dotato di videosorveglianza e servizio di portineria full-time in condivisione con lo stabile di fianco. Nello specifico si tratta di un affascinante e particolare ATTICO bilivelli sito al 6° e 7° piano con ascensore; si accede alla proprietà tramite un ingresso che conduce all'ampia zona giorno composta da un luminoso salone, una cucina a vista di generose dimensioni, un bel bagno finestrato con antibagno, un balcone e un gradevole terrazzo di circa 30 mq; al piano superiore (mansardato), accessibile con comoda e larga scala, c’è la camera da letto dotata di finestra e ampio velux. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile misura internamente circa 75 mq; nel 2017 è stato oggetto di una radicale e accurata ristrutturazione, caratterizzata dall’estrema cura nell'utilizzo degli spazi che lo rende singolare. Gode di molta luminosità grazie all'altezza del piano, alla doppia esposizione e alla presenza di ampie finestre; ha due ariose esposizioni: una con il terrazzo a sud, soleggiato tutto il giorno e dal quale si può ammirare un bellissimo panorama di una parte della collina e del Monviso; la seconda affaccia a nord, con finestre e un balconcino dotato di veranda. L’immobile gode inoltre di una privacy unica in quanto libero su tre lati. La pavimentazione è prevalentemente in ceramica effetto legno. Tutti i serramenti sono dotati di doppio vetro camera e apertura vasistas. L'immobile è dotato di porta d’ingresso blindata, videocitofono e, solo in camera da letto, climatizzatore. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma e il palazzo è allacciato al teleriscaldamento. Volendo è possibile acquistare parte dell’arredamento. La zona è molto dinamica e ricca di infrastrutture, come i principali presidi ospedalieri e università; inoltre, è molto ben servita da mezzi pubblici, dalla metropolitana (fermata Carducci-Molinette) e nelle immediate adiacenze sono presenti supermercati, negozi di ogni genere e il Parco del Valentino. LE RICORDIAMO CHE, QUALORA AVESSE INTENZIONE DI VENDERE O AFFITTARE IL SUO IMMOBILE, LA NOSTRA AGENZIA LE OFFRE UNA VALUTAZIONE GRATUITA SECONDO LE PIÙ ATTENDIBILI CONDIZIONI DI MERCATO. PER UN APPUNTAMENTO PUÒ CONTATTARCI AI NUMERI: 0114474227 - 3356839650.

L'appartamento è situato all'interno di un elegante palazzo d'epoca " di interesse storico" risalente all'inizio del XX secolo con facciate in paramano arricchite da stucchi, cornici e facciate cementizie. L'appartamento è al secondo piano (3° f.t) sito all' interno di un condominio. L'intero fabbricato è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2014 da parte dell'impresa MOSSO & CARISTO costruzioni. Il progetto di ristrutturazione è stato affidato all'architetto Marco Camera. La ristrutturazione ha mirato a riqualificare l'immobile alle moderne esigenze ma senza perdere il fascino e lo charme dello stabile d'epoca. L'ingresso è living su ampio soggiorno con pavimentazione in parquet che corre in tutta la casa. La cucina è abitabile è molto spaziosa, le camere da letto sono tre, sono presenti due cabine armadi oltre alle armadiate a muro fatte su misura. E' presente uno studio oltre al ripostiglio e ai disimpegni. Completano l'alloggio i tre servizi e le due cantine. La ristrutturazione globale di tutto l'edificio e dei singoli appartamenti è stata realizzata conservando e ristrutturando gli aspetti dell' epoca, senza modificare l'aspetto originale; ma allo stesso modo è stata migliorata la classe energetica da G a B. Una riqualificazione energetica dove dove si è agito sull' isolamento termico, sulla realizzazione di nuovi impianti idrici e termici. Garantendo l'isolamento sia invernale che estivo. E' stata istallata una nuova caldaia a condensazione con acqua calda sanitaria con integrazione solare. Un' importante contributo è stato ottenuto grazie all'impianto di ventilazione meccanica, che garantisce così un importante ricambio d'aria. Il miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio ha permesso la riduzione dei costi di riscaldamento e raffrescamento d'aria. L'intero immobile ha l'impianto di aria condizionata. Tutti gli impianti interni sono stati realizzati all'avanguardia. Tutti gli infissi hanno vetrocamera con alto isolamento acustico. L'appartamento si presenta in ottime condizioni allestito con pavimento in legno e con impianto di condizionamento, il tutto realizzato con la consulenza dell' Arch. Camera. L'appartamento è frutto della fusione di due appartamenti. Nell' alloggio sono stati realizzati lavori fuori capitolato.