Proponiamo, in esclusiva, la vendita di un "attico in villa", posto al 2° ed ultimo piano, 160 mq., cancello elettrico che accede nel giardino comune, posto auto e soffitta su terrazzo di copertura. La Villa è composta da solo 3 appartamenti, uno per piano. Nella parte nobile del quartiere Torrevecchia, classe catastale A/7, composto da: doppio ingresso, ingresso ospiti/studio con balcone esclusivo, cucina abitabile con ingresso diretto, salone doppio con camino e balcone, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 3° balcone. Attualmente l'ascensore non è presente ma all'occorrenza è possibile realizzarlo. L'appartamento presenta una ottima distribuzione interna con zona giorno e zona notte con necessità di ristrutturare esclusivamente le finiture. Disponibile terrazzo di copertura. Disponibilità permute. VISITA IL VIRTUAL TOUR 3D!!! CONTATTACI PER UNA VISITA AL 327 2523373! Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Vuoi cambiare immobile? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? La Società ConsiliaRE Affiliata Gabetti opera nel mercato immobiliare da oltre 20 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti !

Nei pressi di Piazza Vescovio, più precisamente in Via Montebuono, proponiamo la vendita di un raro attico e superattico all'interno di una signorile palazzina appena restaurata. L'immobile, di 145 mq interni e circa 50 mq di terrazzo, è posto al terzo e quarto piano senza ascensore. Ristrutturato con finiture di pregio si presenta così composto: al piano terzo troviamo ingresso, salone doppio con balcone, cucina semi abitabile, due camere da letto (una con balcone), cameretta, doppi servizi. Dal salone, tramite una scala a chiocciola di design ideata da un noto architetto, si accede al piano terrazzato composto da soggiornino con angolo cottura e serra solare, bagno, ed un esclusivo spazio esterno. Si evidenzia la presenza di un secondo ingresso al piano superattico che permette l'accesso indipendente al piano superiore. Di pertinenza dell'appartamento troviamo due cantine ed un comodo spazio in chiostrina di proprietà attualmente adibito a parcheggio bici. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia Asso Asso Immobiliare al numero 06298324 oppure tramite la nostra mail info@assoassoimmobiliare.it

Nel cuore dell'antico Ghetto di Roma, prestigioso appartamento in vendita con posto auto. Vendita Centro Storico Roma, tra largo Argentina e il Tempio Maggiore: tra vicoli, piazze monumentali e piazzette, l'atmosfera di questo lussuoso appartamento è estremamente rilassante. Posto al secondo piano di un magnifico palazzo settecentesco, dispone di servizio di portineria e di un grande cortile a giardino dove si trova il posto auto di pertinenza. Pur circondati dai monumenti più visitati al mondo, si è isolati dai rumori del centro storico di Roma. Il palazzo non dispone di ascensore, con possibilità di installarlo, ma offre una scalinata monumentale per arrivare all'appartamento. Si viene accolti in un ingresso molto ampio che come un foyer accompagna gli ospiti verso la zona living. Non manca un bagno per gli ospiti e la prima grande sala da bagno della casa. Il salone con zona pranzo, pieno di luce, ha affacci aperti e doppia esposizione. Lungo il corridoio della zona giorno si trovano anche la sala da pranzo vera e propria e lo studio che può essere utilizzato anche come quarta camera per gli ospiti o camera di servizio. Proprio accanto, la cucina abitabile ha due grandi finestre e il tinello, per i pranzi in famiglia. Ben isolata, la zona notte si sviluppa lungo un corridoio dedicato con disimpegno con armadi a muro. Qui si trovano la bella camera padronale con bagno interno e altre due camere da letto che hanno il quarto bagno a disposizione. Molto silenziosa, è dotata di molti spazi di contenimento realizzati su misura. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare gli elementi caratteristici delle antiche dimore romane con lo stile contemporaneo. Per alcuni ambienti sono così rimasti gli imponenti soffitti a cassettoni, la cui massiccia presenza è attenuata dalla colorazione chiara per creare movimento e donare luce a tutti gli ambienti. Finiture di lusso, riscaldamento autonomo e climatizzazione completa caratterizzano questa dimora senza tempo nel centro storico di Roma. Ape/G Rif. V000593 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Roma, Marconi – San Paolo e precisamente in Via Salvatore Pincherle, nelle immediate vicinanze della fermata della Metro B, e dell'Università ’Roma Tre’, in condominio dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un silenzioso e luminoso trilocale, di 99 mq catastali, dotato di due balconi abitabili. L'appartamento, situato al quarto piano di una palazzina in cortina con ascensore, si compone di ampio ingresso, salone esposto a sud e con accesso ad uno dei balconi, due ampie camere da letto di cui una con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone, bagno finestrato e ripostiglio (con possibilità di realizzare un secondo bagno). L’appartamento, particolarmente luminoso e silenzioso, si presenta in discrete condizioni ed è dotato di pavimenti in parquet. Data la vicinanza con la fermata della metro B e con l’università ‘Roma Tre’, costituisce un’ottima soluzione abitativa o un’interessante opportunità di investimento. La Richiesta è di € 295.000,00 Per informazioni e visite non esitate a contattare Domus Italy - Tito Cillario 335.8125311 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA FESTO AVIENO - PIANO ALTO, OTTIMO STATO INTERNO, BOX AUTO DI 28MQ (80.000) A pochi passi da Piazza della Balduina, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un palazzo in cortina, che garantisce non solo un'ottima sicurezza e isolamento termico, ma anche un'alta qualità edilizia. Questo immobile, caratterizzato da una luminosità straordinaria, beneficia di un'esposizione che lo rende particolarmente soleggiato durante tutte le ore del giorno, regalando un ambiente caldo e accogliente. La presenza dei tre comodi balconi permettono di godere di momenti di relax all'aperto, magari sorseggiando un caffè. L'interno dell'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La disposizione degli spazi è pensata per garantire il massimo del comfort e della funzionalità: un ampio salone doppio, che rappresenta il cuore della casa, ideale per ospitare amici e familiari in un ambiente elegante e spazioso. La cucina, separata dal soggiorno, è ben attrezzata e perfetta per chi ama cucinare in totale privacy. A completare la zona giorno, uno studio con bagno annesso. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, che offrono la giusta privacy e tranquillità, e un bagno con vasca. Gli spazi interni sono ben distribuiti, creando un equilibrio perfetto tra funzionalità e comfort. A rendere ancora più esclusiva questa proposta, è la presenza di un comodissimo box auto, ideale per chi ha necessità di parcheggiare in sicurezza e comodità in una zona dove il parcheggio può risultare difficile e la presenza di una cantina. La posizione dell'immobile è ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. In sintesi, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa, luminosa, e ben posizionata, in una delle zone più ambite e centrali di Roma. Non perdere l'opportunità di visitarlo! L'immobile sarà locato fino al 31 agosto. Per fissare una visita chiama lo 0635347797 o scrivici al numero 3273871594

Superattico con Terrazzo Panoramico a Selva Candida Proponiamo in vendita un incantevole superattico di 49 mq. Palazzina di recente costruzione, situato al quarto e ultimo piano, raggiungile con ascensore fino al terzo piano. Caratteristiche principali: • Ambienti interni: Un accogliente open space che unisce soggiorno e zona notte, dotato di un pratico angolo cottura e bagno moderno. • Spazi esterni: Un terrazzo panoramico di 90 mq ti regalerà una vista mozzafiato e il luogo perfetto per rilassarti o organizzare cene all’aperto. • Condizioni: L’immobile è in ottimo stato, con ambienti luminosi e silenziosi, ideali per chi cerca tranquillità. • Impianti: Riscaldamento a pompa di calore e predisposizione per pannello solare. • Classe energetica: E. • Spese condominiali: € 30 mensili. Punti di forza: • Posizione strategica situato nel cuore del quartiere Selva Candida, a pochi minuti dal GRA, con servizi essenziali e fermate dell’autobus ATAC (linea 904) nelle vicinanze. • Prezzo interessante € 120.000,00 Perfetto come prima casa o come investimento grazie al prezzo competitivo e alla posizione ben servita. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Richiedi presso il nostro ufficio una consulenza gratuita di mutuo. Ti permetterà di acquistare a condizioni vantaggiose, grazie alle nostre convenzioni con i più importanti Istituti di Credito. Quanto vale la tua casa? Contattaci allo 06.6663738 via email info@roma-immobiliare.it o vieni a trovarci nel nostro moderno ufficio in Via di Bravetta 190 -00164 Roma Visita il nostro sito www.roma-immobiliare.it

Keller Williams Home è lieta di presentarvi un’opportunità unica, un ampio trilocale di circa 110 mq situato al primo piano di un elegante palazzo di quattro piani in via Lorenzo Bonincontri 63. L’appartamento si distingue per i suoi ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa e si compone di un ampio soggiorno perfetto per accogliere amici e familiari, una cucina che offre praticità e funzionalità, due camere da letto spaziose e luminose e due bagni oltre ad un comodissimo e ampio armadio a muro e ampi disimpegni. Il balcone angolare regala uno spazio esterno riservato e un’ottima esposizione, in una zona tranquilla e silenziosa. L’immobile è attualmente abitabile ma necessita di una ristrutturazione, offrendovi la possibilità di creare la casa dei vostri sogni, su misura per voi. Un’opportunità da personalizzare. L’immobile si trova in un’area strategica e ben collegata. La Montagnola Ardeatina offre la perfetta combinazione di serenità e comodità: nelle immediate vicinanze troverete mezzi pubblici, negozi, servizi e aree verdi, rendendo questa zona ideale per famiglie e professionisti. Non perdete questa occasione unica per vivere o investire in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Contattateci subito per fissare una visita e scoprire tutto ciò che questa proprietà ha da offrire. Rif. KWH 1219 STEBE *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Misurina, nella parte alta della strada ed in posizione panoramica, in contesto elegante e signorile, proponiamo uno splendido appartamento rifinito con materiali di pregio. L'immobile è composto da doppio ingresso (principale e di servizio), ampio e luminosissimo salone dal quale si accede al comodo terrazzo. Da qui è possibile godere di un incredibile affaccio panoramico sulla valle e sugli appennini in lontananza. Si prosegue con una grande cucina abitabile dotata di veranda alla quale si accede tra mite due grandi porte scorrevoli in legno e vetro molato, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, una camera blindata. Di questi locali una camera, un bagno ed il ripostiglio sono posti in prossimità dell'ingresso di servizio, rendendo agevola la trasformazione in una vera e propria dependance. Ogni locale è guarnito da un prezioso parquet e da eleganti porte in legno massello. Sono poi preseneti soppalchi, cucina su misura ed armadi a muro. completano la proprietà un box auto con facilissimo accesso ed un comodo posto auto scoperto interno al condominio, al quale siaccede tramite cancello automatico. Immobile nuovissimo sul mercato, contattateci per ottenere qualsiasi informazione o prenotare una visita.

Dragona precisamente in Via Serafino Soldano, proponiamo in vendita un appartamento bilocale, posto al piano terra, così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con posto auto di pertinenza. L'appartamento si presenta in buone condizioni con palazzina in cortina. L'immobile ubicato in una traversa di Via di Dragone è ben servito e vicino a tutti i servizi principali, supermercato scuole e mezzi pubblici, in prossimità della Via dei Romagnoli.

TUSCOLANA - P.ZZA S. GIOVANNI BOSCO, esattamente su V.le S. Giovanni Bosco,72, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di mq 85ca posto all' ottavo piano di un edificio in tinta di 8 . L'immobile si estende su una pianta regolare ed è composto da un ampio ingresso, salone, due camere, cucina / tinello, servizio, balcone. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, bagno e cucina sono stati ristrutturati sia nell' impianto elettrico che idraulico, porte in legno, porta blindata. L' affaccio è doppio parallelo est/ovest, il che permette un ottima luminosità per tutto il giorno. La posizione è ottima, a 450 metri dalla metro di Lucio Sestio e da Giulio Agricola. A ridosso della Via Tuscolana, a 5 minuti a piedi dal Parco di Via Lemonia e con tutti i servizi pubblici e privati. Davanti a scuole materne e palestre. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE.