Bilocale Ristrutturato a Centocelle: Perfetto per Iniziare il Tuo Nuovo Capitolo! Cerchi una casa che unisca stile, praticità e una posizione strategica? Questo bilocale di 44 mq a Centocelle è la soluzione ideale per chi desidera indipendenza e comfort senza compromessi. Caratteristiche principali: Secondo piano senza ascensore, in una palazzina tranquilla. Composto da: ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Completamente ristrutturato e mai abitato, con rifiniture di pregio come il pavimento in parquet. Dotato di infissi in doppio vetro e alluminio, grate di sicurezza, persiane elettriche, porta blindata e riscaldamento termoautonomo. Punti di forza: Pronto da vivere: niente ristrutturazioni, niente stress. Silenzioso, pur essendo a pochi passi dalle vie principali (Via Casilina e Viale Palmiro Togliatti). A 3 minuti a piedi dalla Metro C - Fermata Parco di Centocelle, e vicino a trasporti, supermercati, scuole e parchi. Condominio ordinato con spese contenute (circa 100 euro a bimestre). Perfetto per chi: Single che cercano un nido moderno e funzionale. Coppie che vogliono dire addio all'affitto e investire nella loro prima casa. Perché scegliere questo immobile? Con questa casa potrai sentirti realizzato, senza dover affrontare il costo e le difficoltà di una ristrutturazione. Le sue caratteristiche lo rendono unico per la zona, perfetto per chi apprezza il design moderno e la comodità di una posizione centrale. Prezzo richiesto: 125.000 euro Non perdere questa occasione! Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire quanto può essere facile iniziare un nuovo capitolo della tua vita. VALUTIAMO INSIEME A VOI POSSIBILI TRATTATIVE. Viale Alessandrino, 233 06/01906391 cell. 348.4347006 Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. E' necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i nostri clienti venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case). Se uno dei nostri incarichi in portafoglio è già stato venduto, è probabile che sia stato acquistato da uno dei nostri clienti che ha aderito al servizio 'Anteprima'. I nostri migliori clienti, ci hanno conferito incarico di cercare la casa migliore per loro, acquisendo la possibilità di vederla e acquistarla in anteprima. Sei già pronto a comprare? Chiamaci ora! Ti offriremo un servizio esclusivo e ti inseriremo tra le nostre richieste calde. Ti mostreremo i nostri nuovi incarichi in anteprima. Metteteci alla prova noterete la differenza!

OSTIA CENTRO - ATTICO - LUMINOSO In piena Ostia centro, adiacente a Via delle Baleniere, proponiamo la vendita di un attico con ascensore sito in palazzina signorile in cortina. L'appartamento gode di un eccellente luminosità e si presenta in ottime condizioni. Internamente è composto da: ingresso, salone, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi ed ampio terrazzo perimetrale di circa 120mq. Completa la proprietà una soffitta.

[Rif. DV-8148] In Via degli Storni a Roma, si propone in vendita appartamento trilocale di 99 mq commerciali, sito al terzo piano senza ascensore in palazzina in cortina. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno sul quale affacciano tutti gli spazi dell'immobile. Da qui, è possibile accedere ad un accogliente soggiorno, ad una cucina abitabile, pratica e funzionale, impreziosita da un balcone, a due camere da letto, anch'esse dotate di balcone, ad un bagno finestrato e ad un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo, l'appartamento è in buone condizioni e dispone di pavimenti in graniglia ed in piastrelle in ceramica, che garantiscono una facile e veloce pulizia degli spazi. Gli infissi sono in legno ma tutti dotati di finestra esterna in alluminio di protezione dal freddo. Ci troviamo in Via degli Storni 14, a Roma. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare la fermata della Metro C Torre Maura, varie fermate dell'autobus e l'ingresso al GRA uscita 18 Casilina. Inoltre, il Policlinico Casilino è facilmente raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come l'Università Tor Vergata ed il Policlinico Universitario di Tor Vergata con un mezzo pubblico.

**Trastevere - Splendido Appartamento Finemente Ristrutturato** Nel cuore di Trastevere, uno dei rioni più affascinanti e caratteristici di Roma, proponiamo in vendita un appartamento unico per stile e posizione. Situato in un tranquillo e riservato condominio di sole tre unità, l'immobile rappresenta un'oasi di pace pur essendo immerso nella vivace atmosfera del centro storico. L'appartamento, finemente ristrutturato con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, si sviluppa su un unico livello e offre: - Due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di un elegante bagno privato; - Una luminosa cameretta ideale come studio, stanza per gli ospiti o cameretta per bambini; - Un salone spazioso e accogliente, impreziosito da una cucina a vista dal design moderno e funzionale, e da un caminetto perfettamente funzionante; - Un secondo bagno completo, curato nei minimi dettagli; - Pavimenti di alta qualità e infissi che garantiscono isolamento termico e acustico. L’appartamento è perfetto sia come abitazione principale che come investimento di prestigio, grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Roma e alla tranquillità della zona. **Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci preferibilmente via WhatsApp.** ----- **Trastevere - Stunning Fully Renovated Apartment** Located in the heart of Trastevere, one of Rome’s most charming and historic neighborhoods, we are proud to offer a unique property that combines elegance, style, and location. Nestled in a peaceful and private building with only three units, this apartment is a true haven of tranquility, despite being surrounded by the lively atmosphere of the city center. This fully renovated apartment, finished with premium materials and meticulous attention to detail, is laid out on a single level and features: - Two spacious double bedrooms, one of which includes a stylish en-suite bathroom; - A bright single bedroom, ideal as a study, guest room, or children’s room; - A large and welcoming living area, enriched by a modern and functional open-plan kitchen and a fully operational fireplace; - A second full bathroom, beautifully designed and equipped; - High-quality flooring and windows offering excellent thermal and acoustic insulation. This property is perfect as a main residence or a prestigious investment opportunity, thanks to its prime location in the heart of Rome and the serenity of the surrounding area. **For further information or to schedule a viewing, please contact us preferably via WhatsApp.**

Proponiamo in vendita ampio trilocale in zona la Rustica, precisamente in via Delia, posto al piano rialzato di una piccola palazzina in cortina di soli due piani e due appartamenti. L'immobile ad oggi locato ad Euro 500,00 con contratto di affitto registrato con scadenza Marzo 2027. L'appartamento è composto da un ingresso, due ampie camere da letto, cucina soggiorno e servizio, grazie alla pianta regolare l'immobile può essere distribuito diversamente. Completa la proprietà una cantina di 6 MQ.ca. e in condivisione lastrico solare e cortile. A pochi minuti dall'uscita del GRA, a 600 metri dalla stazione ferroviaria (FLZ- fermata la rustica città) che permette il collegamento sia per la metro A e B, ed è perfettamente collegata con il centro di Roma grazie alle linee di autobus urbani. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

OSTIA– Appartamento Luminoso con tripla Esposizione e Balcone abitabile- AMPIO E LUMINOSO MULTILOCALE CON BALCONE, E CANTINA Su questo immobile si effettua la modalità di vendita tramite OPEN HOUSE Venerdi 24 Gennaio dalle 14.00 alle 16.000 , chiamaci per prenotare la tua visita!! Nel residenziale e centrale quartiere di Ostia, in Largo Giovanni Roncagli, a pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita un ampio multilocale di 127 mq situato al quarto piano in una palazzina storica in tinta, e ben curata dai suoi spazzi condominiali. E' facilmente trasformabile a diverse esigente. La casa è composta da: Ampio ingresso, luminoso salone, due camere matrimoniali e due camerette, due bagno e balcone che prende tre stanze con affacci liberi e aperti su entrambi i lati, che regalano luminosità e una piacevole sensazione di profondità. L’immobile è da ristrutturare, un’opportunità per personalizzarlo e renderlo perfettamente adatto alle proprie esigenze. E' perfettamente servito da linee autobus e treno, oltre che dai principali servizi di pubblica utilità: supermercati, farmacie, scuole, banche, poste, etc. Il contesto tranquillo e silenzioso all'interno di un quartiere residenziale e ben collegato, rendono questa soluzione ideale per tutti coloro che desiderano tranquillità, riservatezza e per chi volesse abitare in zona tranquilla ma poco distanti da Roma. Ottimo per uso investimento, uso ricettivo, per giovani coppie e famiglie. Le foto, informazioni e le planimetrie contenute in questo annuncio sono da intendersi a solo a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Rivolta vende in esclusiva - Trieste Salario/Piazza Istria, precisamente in Corso Trieste, nelle immediate vicinanze dell'UNIVERSITA' LUISS, della METRO, di VILLA ADA e del quartiere Coppedè, prestigioso appartamento di 180 mq ca. FRAZIONABILE, in buone condizioni con SPAZI ESTERNI, al SETTIMO PIANO di uno stabile SIGNORILE con PORTIERE e ascensore, e comoda CANTINA. La proprietà attualmente è composta da: ampio ingresso, grande salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, corridoio, disimpegno, armadi a muro, due bagni (possibilità di realizzare una quarta camera da letto e un terzo bagno all'occorrenza) e tre balconi. L'immobile è facilmente DIVISIBILE in più unità immobiliari, è molto LUMINOSO e assolato, SILENZIOSO e dispone di AFFACCI ALTI e dominanti essendo posizionato al settimo piano. Rifiniture di PREGIO, porta blindata, pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro in pvc, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Sotto casa sono presenti tutti i servizi e negozi, VILLA ADA e il quartiere Coppedè sono a due passi, la METRO è a die passi e i collegamenti con i MEZZI PUBBLICI sono ottimi. Ideale per chi cerca una dimora di RAPPRESENTANZA, per FAMIGLIE numerose, per imprenditori di successo, affermati professionisti, diplomatici o da mettere a reddito uso B&B, Casa Vacanze, Affittacamere, Guest House o AFFITTI A STUDENTI vista la vicinanza all'UNIVERSITA' LUISS o affitti classici. Consigliata anche per operazioni di TRADING IMMOBILIARE di rivendita dopo un'eventuale frazionamento. Prezzo richiesto € 1.480.000. Disponibile da subito. Ottima opportunità immobiliare. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest’occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO! --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

In una zona tranquilla, circondata dal verde e ben collegata, più precisamente in Via Fossombrone, nella zona di San Cleto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 100 mq sito al piano attico senza ascensore, in una palazzina in tinta in buono stato. L’immobile, si presenta in buone condizioni interne e pronto per essere abitato. L’appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni e per l’abbondanza di luce naturale che lo rende accogliente e confortevole, grazie alla tripla esposizione solare, oltre il piacevole silenzio dell'abitare all'ultimo piano di una palazzina con affacci panoramici. Internamente è composto da un ampio salone rifinito da un parquet in massello, divisibile in zona pranzo e zona relax grazie alla sua metratura e perfetto per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia, che ci accompagna in ogni singolo ambiente dell'appartamento. La cucina è abitabile, comoda per pranzi o cene in intimità, e prevede l'accesso all'ampio terrazzo vivibile di circa 20 mq, ideale per chi desidera uno spazio all’ aperto da vivere in ogni stagione e con i propri amici o parenti. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una molto spaziosa e luminosa, completa di balcone angolare. Infine, l'abitazione presenta un bagno finestrato con serranda elettrica e con box doccia oltre una zona lavanderia posta nel disimpegno soppalcato, completa di una lavatrice al suo interno. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti climatizzatori caldo/freddo negli ambienti. La posizione è strategica: infatti, pur trovandosi in una zona silenziosa e riservata, l’appartamento è circondato da tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, scuole, farmacie e parchi. Inoltre, i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali site nelle estreme vicinanze, rendono comodi gli spostamenti sia verso il centro capitolino sia verso il grande raccordo anulare. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, sia interni che esterni, luminosità e riservatezza, ma anche la vicinanza dai servizi che il quartiere offre. LE PRESENTI INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE - VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE - DIMORA ROMA S.R.L. - VIA UGO OJETTI 38 - 00137 RM

Mediazionecasa propone in vendita un appartamento di 97 mq, nella zona di Giardinetti, nel Comune di Roma. L’ immobile, posto al secondo piano, con ascensore, di uno stabile per la maggior parte realizzato in cortina, situato a soli 200 m della stazione metro C "Giardinetti" e vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità, è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi, rendendolo perfetto per una famiglia e per chi cerca un'ottima qualità di vita quotidiana. Entrando nella soluzione, si viene accolti da un ampio salone, caratterizzato da ampie finestrature che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio e di accedere al balcone terrazzato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per ospitare cene con amici e familiari, collegato anche ad una comoda cucina abitabile, ben strutturata, offrendo spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, perfetto per conviviali colazioni o pranzi in famiglia. La sua disposizione consente di muoversi comodamente mentre si cucina. Tale ambiente attualmente risulta separato rispetto al soggiorno, ma con dei semplici lavori di ristrutturazione vi è la possibilità di poter creare un unico ambiente, realizzando una zona giorno completamente open space. L'appartamento dispone di due bagni di ampia metratura e finestrati, il che garantisce luminosità e ventilazione. Averne a disposizione più di uno offre chiaramente maggiore privacy e praticità, specialmente nelle famiglie numerose. Le due camere da letto sono curate ed accoglienti. La prima è una spaziosa camera matrimoniale, che dispone di un proprio balcone, perfetto per momenti di tranquillità. La seconda camera è una cameretta, di ottime dimensioni, ideale per bambini o come studio, garantendo così versatilità nell'utilizzo degli spazi. Complessivamente, l’immobile è stato ristrutturato nel 2015, momento in cui oltre che il rifacimento completo dell’impianto elettrico, con conseguente installazione di due condizionatori, uno per il soggiorno ed uno per la camera matrimoniale, è stata eseguita anche la sostituzione di tutti gli infissi con delle finestre in pvc doppio vetrocamera, garantendo maggior isolamento termico e la sostituzione dell’intera pavimentazione, fatta eccezione per la cameretta. Completano la proprietà un posto auto coperto, posto al piano seminterrato dello stabile ed accessibile tramite ingresso carrabile automatico, oltre una comoda cantina/magazzino di 5 mq. In sintesi, questo appartamento rappresenta un’ottima soluzione abitativa per chi è alla ricerca di una casa dotata di un'ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni, pronta per essere abitata ma al contempo, adatta ad essere personalizzata negli ambienti, rendendola un'ottima scelta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato con il resto della città.

Elegante appartamento a reddito per investimento nel cuore di Talenti, con box auto. Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in via Luigi Capuana, all'interno di un comprensorio composto da 4 palazzine in cortina di 4 piani con ampio e curato giardino al centro con servizio di portineria, in una delle strade più signorili e tranquille del rinomato quartiere Talenti. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente con piccolo angolo guardaroba, luminoso soggiorno con accesso ad un balcone vivibile, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto, angolo cottura funzionale e ben organizzato, completo di tutti gli elettrodomestici. La zona notte con ampia camera matrimoniale, una cameretta versatile ed un bagno curato nei dettagli, compresa la funzione di bagno turco. Ottimo lo stato manutentivo, porta blindata, infissi doppio vetro pvc. serrande elettriche, zanzariere a tutte le finestre e grate di sicurezza. Box auto privato con serranda elettrica e soppalco, utilizzabile da subito, di ampia metratura, ideale per uso personale o da mettere a reddito. Attualmente affittato con regolare contratto di locazione fino ad agosto 2026, garantendo un interessante reddito annuo di 14.400,00 euro. Situato nel cuore di Talenti, uno dei quartieri più ricercati e vivibili di Roma, l’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi da fermate di autobus e ben collegato con la rete metropolitana. Vicino al Parco Talenti e ad altre zone ideali per passeggiate e attività all’aria aperta. Scuole, supermercati, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. Questo appartamento è un ottima occasione unica, sia per chi cerca un investimento redditizio, sia per chi desidera vivere in un contesto signorile e ben servito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.