Via dei due Ponti, in signorile comprensorio con servizio di portineria area-re è lieta di proporre uno splendido attico appena ristrutturato. L'immobile che gode di ottimo soleggiamento e luminosità presenta uno splendido salone doppio che affaccia sul terrazzo, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi. La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione completa, sia negli elementi strutturali che negli impianti idrico ed elettrico entrambi certificati, così come la caldaia elettrica a gestione remota. Nuovi sono i bagni che vengono consegnati completi di nuovi sanitari. Già presente la predisposizione completa per l'installazione dei condizionatori in ogni ambiente. Gli affacci sono tutti esterni, il terrazzo serve oltre che il salone una delle camere da letto, i due balconi servono rispettivamente una seconda camera da letto e la cucina. Completano la proprietà una comoda cantina accessibile dall'androne e un comodo posto auto coperto. Il comprensorio oltre ad essere provvisto di servizio di portineria per l'intera giornata ha al suo interno un piccolo ma gradevole parco condominiale da poter frequentare nelle belle giornate tanto per rilassarsi quanto per far giocare all'aperto i propri bambini o semplicemente per una piccola passeggiata dei propri amici a 4 zampe. Euro 479.000 cl. D 95 kwh/m2 anno www. area-re.it www.facebook.com/areacolombo www.twitter.com/areacolombo . CASSIA La zona della via Cassia è situata nella parte nord-ovest di Roma e prende il nome dalla via consolare che l’attraversa, realizzata per collegare Roma a Firenze. La Cassia corre in un percorso compreso tra l’Aurelia e la Flaminia, con la quale, in passato, aveva in comune il primo tratto. Oggi questo quartiere è uno dei più popolosi e più estesi della capitale, caratterizzato dalla presenza di bei palazzi, ampi spazi verdi e larghe strade. L’urbanizzazione moderna si mescola armoniosamente con la storia antica, rendendo la Cassia una zona affascinante e ricca di contrasti. La zona della Cassia a Roma è famosa per alcune strade di grande rilevanza storica e attuale. La Via Cassia, ad esempio, è oggi è una delle principali arterie che attraversano il nord della città, essenziale per i pendolari. Le strade più importanti Via della Giustiniana, con un passato legato alle ville nobiliari, è ora una strada residenziale e commerciale vitale per i servizi locali. Via di Grottarossa, con le sue radici romane, attraversa una zona residenziale di pregio con numerosi servizi. Via di San Godenzo offre un connubio di storia e tranquillità residenziale, Via Cortina d’Ampezzo, nota per le sue ville di lusso, rappresenta una delle strade più prestigiose dell’area. Queste strade non solo raccontano la storia antica di Roma, ma contribuiscono anche al suo sviluppo moderno, rendendo la zona della Cassia un’area di grande fascino e vitalità. Lungo la Cassia, all’interno del Grande Raccordo Anulare, è situata la Tomba di Nerone, che dà il nome a parte del quartiere. In realtà, si tratta di un errore storico sorto nel Medioevo. Quella che per secoli è stata considerata la tomba dell’Imperatore, infatti, è piuttosto da attribuire al curatore della Sardegna e prefetto della terza legione gallica, Publio Vibio Mariano. La Cassia, così come la Flaminia, usciva da Roma attraverso il Ponte Milvio, luogo storico teatro di numerose battaglie, tra cui la più famosa, quella tra Costantino e Massenzio del 312 d.C. Il Ponte Milvio, con la sua storia ricca di eventi, rappresenta uno dei simboli di Roma e un punto di riferimento importante per chi vive e frequenta la zona. Proseguendo lungo la Cassia, il quartiere si sviluppa in un contesto che offre sia servizi moderni che una vicinanza con la natura, grazie ai numerosi parchi e riserve naturali. Tra questi, il Parco di Veio rappresenta un’oasi verde dove è possibile passeggiare e godere della tranquillità lontano dal caos cittadino. Il quartiere è anche un importante crocevia culturale e sociale, con numerosi centri sportivi, scuole, ristoranti e negozi che contribuiscono a rendere vivace la vita di comunità. La presenza di diverse istituzioni educative di rilievo, sia pubbliche che private, fa della Cassia una zona molto apprezzata anche dalle famiglie.

In elegante traversa in zona residenziale del quartiere Bologna, precisamente in Via Carlo Bartolomeo Piazza, proponiamo immobile in palazzina signorile di inizio 900’ dotata di ascensore. L’appartamento posto al primo piano si compone da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, Unico nel suo genere per gli arredi e le rifiniture, Arredato con materiale di pregio, parquet, cucina con piano cottura induzione. Frutto di un frazionamento. La Francone immobiliare vi consiglia di visionare l'appartamento in quanto è posizionato in un punto strategico in prossimità di tutti i servizi e ben collegato. Ottimo per investimento o come prima casa per giovani coppie. Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna).

BALDUINA - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - CON CANTINA - RIFZ3A BALDUINA, nel quartiere della Balduina, e più precisamente in Via Romeo Rodriguez Pereira, adiacente Via Ugo De Carolis, la FRIMM PROGEA propone in vendita un funzionale Trilocale di 66 mq sito al primo piano di una palazzina in tinta. L’appartamento è frutto di un frazionamento e verrà consegnato completamente ristrutturato entro il 30/12/2024. L'immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia. L'appartamento sarà accessoriato con porta blindata, infissi SALAMANDER in PVC con tripla guarnizione, inferriate di sicurezza, condizionatori in ogni ambiente, faretti a LED e tapparelle elettriche. I pavimenti saranno di parquet in legno massello Iroko in tutti gli ambienti con zoccolino ad eccezione del bagno in cui verrà posato un pavimento in gres porcellanato. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una comoda cantina. Balduina è una delle zone residenziali più ambite di Roma, apprezzata per la tranquillità, la qualità dei servizi e la vicinanza al centro città. Con la stazione ferroviaria Balduina e le linee autobus a pochi passi, la zona è perfettamente collegata al resto della città. Il quartiere offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti, scuole e strutture sportive, ideali per ogni esigenza quotidiana. Via Romeo Rodriguez Pereira, in particolare, gode di una posizione strategica a ridosso della ciclopedonale Monte Ciocci e vicina ad ogni comodità. I dati si intendono corretti ma non garantiti. In particolare le planimetrie e I rendering contenuti hanno scopo prettamente illustrativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale. VANTAGGI FISCALI Grazie alla struttura societaria della proprietà, non si deve pagare l’IVA sul prezzo di acquisto della transazione (4% se prima casa o 10%), ma SOLO l’imposta di registro (2% se prima casa o il 9%) CALCOLATA SULLA RENDITA CATASTALE che è notevolmente inferiore al prezzo transato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it --- Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! --- Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimm_progea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea ------- Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74

TUSCOLANA - PIAZZA SAN GIOVANNI BOSCO, esattamente su V.le S. Giovanni Bosco, 72 proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 95 MQ ca posto al 7° piano di una palazzina di 8. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, servizio, comodo ripostiglio con scaffalature e due balconi di cui uno verandato. Il bagno è stato recentemente ristrutturato e vista la regolarità della pianta è presente la possibilità di ricavarne un secondo. Gli infissi sono in doppio vetro e pvc, sono stati rinnovati da poco e i pavimenti sono in marmo originale. Il punto di forza di questo immobile è l'ottima esposizione angolare che dona luminosità nell'arco di tutta la giornata. La posizione è ottima, a 450 mt dalla metro A Lucio Sestio e da Giulio Agricola e la zona circostante è completa di ogni tipo di negozio e di servizi sia pubblici che privati, scuole, palestre etc. Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Viale Jonio Quadrilocale con Ampio Terrazzo Proponiamo la vendita di un immobile a due passi dalla metro e da tutti i principali servizi, ma che gode di un affaccio tranquillo e silenzioso. L' immobile dispone di due ingressi, che ne permettono una facile divisione e quindi anche un ottimo investimento. Attualmente è composto suddiviso in due zone giorno entrambe con cucina, tre camere da letto, doppi servizi, ed un ampio terrazzo. Possibilità di acquistare un box auto doppio a parte.

Dragona Situato in una delle zone più tranquille e ben collegate del quartiere, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con una superficie commerciale di 120 m² circa, posto al secondo piano di una palazzina di quattro senza ascensore, l'immobile offre ampi spazi e comfort moderni per la tua famiglia. Entrando, sarai accolto da un ampio luminoso e comodo salone e da una zona cucina funzionale e bene arredata. Le due camere matrimoniali garantiscono il massimo del relax, e l'ulteriore camera singola permette di avere un ulteriore spazio funzionale come cameretta o studio, i doppi servizi aggiungono praticità alla vita quotidiana. Gli infissi in PVC/legno con doppio vetro camera e le zanzariere assicurano comfort e sicurezza. esposto verso sud, ovest l'immobile gode un ottimo affaccio al sole che garantisce luminosità tutto il giorno. La palazzina in cortina è in buone condizioni e offre un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza di negozi, supermercati, scuole e aree verdi. A soli 5 minuti da Viale dei Romagnoli, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa accogliente e ben posizionata. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente raffinato con tutti i comfort moderni!

Villino su due piani con ampio giardino, box ed orto nella zona più residenziale di Trigoria. Nella zona più ricercata di Trigoria, a pochi passi dai campi di calcio della As Roma, e precisamente in Via Taccola, in zona collegata attraverso linee di autobus ed a pochi minuti da centri sportivi e negozi aventi diverse attività commerciali, si affitta un appartamento di ampia metratura in villino bilivelli con doppio accesso allo stesso ed avente ampio giardino e box auto. L'immobile si sviluppa sui due piani, terra e primo, con una superficie interna di oltre 130 mq in ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, doppi servizi, balcone, terrazzo, ripostiglio, vano sottoscala Completa la proprietà un ampio giardino privato ed un box auto coperto. L'immobile risulta luminoso, arioso, recentemente ristrutturato, parzialmente arredato e con uno splendido giardino di pertinenza per godere appieno di giornate di relax. L'immobile possiede doppi vetri ed infissi nuovi in legno, riscaldamento autonomo con bombola gas e metano, parabola, impianto d'allarme. Prezzo 330.000 euro. Classe energetica F. Ag. imm. Vivimmobili di Marco Basile. Si ricorda che le suddette informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Vivimmobili di Marco Basile, con sede in Viale delle Milizie 34, offre assistenza durante l'intero processo di locazione di un immobile, con un supporto a 360 gradi dalla prima visita fino al rilascio dell'immobile per fine locazione. Visita il nostro sito: www.vivimmobili.com troverai maggiori informazioni e tutti i nostri servizi e gli immobili da noi proposti in locazione e vendita.

TRILOCALE TORRINO SUD A pochi Km dall'Eur, e più precisamente nella zona del Torrino Sud, adiacente la Cristoforo Colombo e il G.R.A, proponiamo la vendita in un condominio signorile e riservato di un appartamento bilivelli. L'immobile ci accoglie da un ampio portico soleggiato, entrando troviamo ingresso, salone all'americana con cucina a vista, bagno e antibagno, balcone vivibile con ottima esposizione aperta sull'Eur. Salendo al primo livello troviamo un ampio spazio aperto al momento utilizzato come una seconda zona giorno (facilmente trasformabile in una terza camera) altre due camere e un bagno. Entrambi i servizi sono con finestra, uno con box doccia, l'altro con vasca. Buone condizioni interne originarie. Completano la proprietà due comodi posti auto all'interno della proprietà condominiale. Euro 308.000,00 Rif. G40 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

Rif: rmcampocatino - La Re Mattone Company è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un luminoso monolocale situato nella prestigiosa e residenziale zona romana di Cortina D’Ampezzo. POSIZIONE STRATEGICA L’immobile è ubicato al piano terra di un elegante condominio immerso nel verde e nella tranquillità, garantendo privacy e comfort. La posizione è ideale, a soli due passi dal parco Happy Family e vicino a un’ampia gamma di servizi: Supermercati (Conad) Ristoranti e bar Centri sportivi e palestre di alto livello (Virgin Active e AREA) Giardini pubblici e aree verdi La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, offrendo un accesso rapido sia al centro città che alle principali arterie stradali. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE Il monolocale si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, ed è disponibile sia ammobiliato che vuoto. Gli spazi, luminosi e ben distribuiti, includono: Letto matrimoniale Divano letto a una piazza e mezza Tavolo da pranzo funzionale Armadi spaziosi Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle persiane elettriche, che coniugano praticità e sicurezza. SERVIZI ESCLUSIVI A disposizione dei residenti, un terrazzo panoramico all’ultimo piano del condominio, perfetto per ammirare tramonti mozzafiato e vivere momenti di relax in un contesto esclusivo. POTENZIALITÀ DELL’INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie o investitori in cerca di un immobile versatile, da destinare sia all’uso abitativo che al reddito da locazione, in una delle aree più richieste e signorili di Roma. RICHIESTA € 180.000 Non perdere l’opportunità di visitare questa esclusiva proprietà! Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, il nostro team sarà lieto di assisterti. Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061, oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it.

Via Ludovico Micara -Zona Gregorio VII- Proponiamo in vendita un quadrilocale a pochi passi da Villa Pamphili ,Gregorio VII, Piazza Pio XI, e da tutti i principali servizi. L'immobile di circa 125 mq posto al secondo piano di una palazzina in cortina in buono stato di totali piani quattro si presenta in ottime condizioni interne in quanto recentemente ristrutturato (2021) ed è così composto: ingresso, soggiorno con accesso ad un balconcino, cucina semi abitabile, tre camere da letto di cui due con accesso a due balconi, due bagni, un comodo ripostiglio ed un soppalco con diversi accessi. L'immobile è dotato di tutte le certificazioni degli impianti a norma, porta blindata, infissi in pvc doppio vetro, zanzariere, riscaldamento centralizzato, caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione nella zona giorno ed in una camera e predisposizione nelle camere mancanti. Completa la proprietà una comoda cantina.