Roma, Don Bosco – Via Marco Fulvio Nobiliore In prossimità della collegatissima Via Tuscolana proponiamo in vendita un ampio trilocale, internamente composto da: ingresso, soggiorno, due camere , cucina abitabile, servizio e un balconcino. Gli ambienti della casa sono molto spaziosi, ampi e ben distribuiti: la zona giorno è ben separata dalla zona notte. Data l’assenza di muri portanti l’immobile si presta a diverse possibilità di realizzo. L’abitazione dispone di un libero affaccio angolare a Est /Ovest che lo rende luminoso durante tutte le ore diurne. Infisso doppio vetro PVC sostituzione recente. Riscaldamento centralizzato con valvole, doppio affaccio su strada e su chiostrina condominiale. Servizio di portineria mezza giornata Ubicata in un ottimo punto strategico, nella zona più frequentata del quartiere, a due passi dalla linea A. Ottimamente collegata con i mezzi di trasporto pubblico, a Perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e una zona ben servita Ottimo uso investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia metratura con doppio ingresso Nel cuore della Balduina Belsito, precisamente in Piazzale delle Medaglie d’Oro, proponiamo una rara opportunità di acquistare un prestigioso appartamento, con una vista mozzafiato sul Parco della Vittoria e sull’Osservatorio Astronomico di Monte Mario. Situato in una delle zone più ricercate e residenziali di Roma, questo immobile si affaccia su uno dei panorami più esclusivi della città, offrendo allo stesso tempo riservatezza e tranquillità. L’appartamento, posto al sesto e penultimo piano di un elegante condominio con servizio di portineria, vanta una luminosità straordinaria grazie alla quadrupla esposizione che permette di godere del sole durante tutta la giornata. Gli affacci sul verde e sulla città, uniti alla vicinanza ai punti di interesse come il suggestivo scenario del Cavalieri Waldorf Astoria, l’osservatorio Astronomico di Monte Mario e l'antico Monastero Domenicano di Santa Maria del Rosario. Con una metratura generosa, l’immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione nonché di frazionamento in due unità immobiliari. Gli interni, seppur in buono stato di manutenzione con pavimenti in marmo e parquet, infissi in legno e climatizzatori, necessitano di un restauro che consenta di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Questa è un’opportunità ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva e su misura adatta a soddisfare ogni esigenza di convivialità e di comfort familiare. L’appartamento si compone di un doppio ingresso, una zona giorno di rappresentanza, composta, da un lato, da una cucina tinello, con un ampio salone doppio perfetto per ricevimenti eleganti, che si affaccia su un balcone di mq 21 circa panoramico con vista sull’Osservatorio Astronomico e sul Parco della Vittoria, e dall’altro, da una zona servizio dotata di ulteriore ingresso, una zona pranzo anch'essa con uscita su un secondo balcone sempre di mq 21 circa. Completa la proprietà una zona notte separata composta da tre ampie camere da letto, ognuna con affaccio sul balcone, e tre bagni, di cui uno en-suite. Vi è la possibilità di acquistare un box auto nelle immediate vicinanze. Questa residenza è perfetta per chi cerca il massimo del comfort e della privacy, senza rinunciare alla bellezza e alla storicità di una delle zone più affascinanti di Roma. Un’occasione imperdibile per chi vuole vivere in uno spazio che unisce eleganza, luminosità e vista unica nel quartiere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto riservato, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano ed ultimo piano all'interno di una palazzina in cortina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso,ampio salone, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abiatabile,servizio, ripostiglio, terrazzo di 15mq circa e due balconi. Completa la proprietà un posto auto. La soluzione in oggetto si presenta in buono stato di manutenzione e gode di una doppia esposizione che rende l'immobile estremamente luminoso, è dotato di riscaldamento autonomo. Il prezzo richiesto è di €198.000,00 La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell’esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito www.enneimmobiliare.it

Battistini, via di San Vitaliano, a 900 mt dalla stazione della metropolitana Linea A proponiamo in vendita in una piccola palazzina di tre piani, in contesto silenzioso, appartamento posto al piano terra con doppia esposizione. L'immobile si compone di ingresso soggiorno, cucina, camera e bagno. Si presenta in buone condizioni interne, il riscaldamento è autonomo. Adatto a giovani coppie oppure ottimo come investimento data la vicinanza a tutti i servizi e ai collegamenti con i mezzi pubblici.

Nel prestigioso quartiere Trieste, adiacente via Arbia, proponiamo un esclusivo attico e super attico, con tripla esposizione, posto al quinto e sesto piano di uno stabile signorile con ascensore. La proprietà, da ristrutturare, è cosi composta: ingresso, salone doppio, sei camere, cucina semi-abitabile, quattro servizi. Entrambi i piani sono dotati di spazi esterni. Completano la proprietà un posti auto. La zona offre numerosi e comodi servizi come fermate di mezzi pubblici, stazione dei taxi, poste, banche, farmacie, supermercati, bar ed innumerevoli negozi. Inoltre, a pochi passi vi è uno degli ingressi principali di Villa Ada, polmone verde del quartiere e villa storica romana.

In esclusivo comprensorio immerso nel verde ma in centro città, grande appartamento con terrazzi e box. Appartamento Roma Ponte Milvio, nel quartiere Vigna Clara, a pochi passi da Ponte Milvio e da Piazza Giuochi Delfici. L’immobile di 270 mq commerciali è molto luminoso, posto al secondo piano e con affacci sempre piacevoli e silenziosi. Comprende anche un vasto box auto di quasi 50 mq, adatto ad accogliere anche i SUV più grandi. Posto nel garage condominiale, ha comode rampe di accesso. Gode anche di tutti i servizi di un importante comprensorio urbano. Circondato da un parco con alberi, il condominio ha servizio di portineria, campo da tennis e piscina riservata ai condomini. Gli interni sono in buone condizioni, illuminati da tante grandi finestre e vetrate che accedono a numerosi spazi esterni. Infatti, tutte le stanze principali possono uscire sul proprio balcone o terrazzo. Con due zone notte separate e una ampia zona di servizio, è una casa di rappresentanza adatta anche alle famiglie più numerose. E la presenza del doppio ingresso permette facilmente di essere frazionato in due comodi appartamenti. La casa si apre con un grande e accogliente ingresso che prelude agli spazi dedicati alla rappresentanza. Il salone triplo con camino e la zona pranzo occupano l'intera facciata con grandi aperture sul verde del parco condominiale, su cui si affacciano anche con due terrazzi. Un spazio grande e luminoso per riunire la famiglia e accogliere gli ospiti. Dalla zona pranzo si accede alla parte destinata alle funzioni di servizio. Un corridoio, accessibile anche dall'ingresso principale, collega la cucina abitabile con veranda al tinello e infine, alla camera con bagno per il personale. L'ala destra della casa è dedicata alla zona padronale, con due corridoi che definiscono le due zone notte separate. Il primo corridoio attrezzato conduce ad una spettacolare camera angolare con vetrate a tutta altezza e balcone, ad un bagno completo di doccia e vasca e alla seconda camera con balcone. Il secondo corridoio collega una suite con cabina armadio, bagno e balcone e infine alla quarta camera grande con accesso al terrazzo del salone e all'ultimo bagno di questa ala. Da questo lato è anche possibile raggiungere il salone, grazie al collegamento interno. L’appartamento si trova in una posizione ottima, in una delle zone più belle e apprezzate di Roma Nord, a breve distanza dallo Stadio Olimpico e dall'area del Foro Italico nella vivace zona di Ponte Milvio. Ape/G Rif. V000589 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

**Appartamento Luminoso al Terzo Piano in Palazzina di quattro piani** Scopri questo affascinante appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina di quattro piani, dotata di ascensore. Con una superficie commerciale di 101 m², l'immobile offre un ampio salone, due camere da letto, una cucina abitabile e doppi servizi. Gli spazi esterni includono due balconi, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà una cantina, ed un comodo posto auto scoperto. In buono stato, questa casa è pronta ad accoglierti con il suo comfort e la sua funzionalità. Classe energetica G, con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben collegato! € 279.000,00 (Rif. 02-25)

Rif: archimede 2/4 - PARIOLI-VIA ARCHIMEDE APPARTAMENTO AMPIA METRATURA (183MQ) CON 2 BALCONI, POSTO AL 4° PIANO IN STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE E SERVIZIO PORTINERIA IN UNA DELLE ZONE PIU’ ESCLUSIVE DEI PARIOLI. COMPLETANO LA PROPRIETA’ E AGGIUNGONO ULTERIORE VALORE A QUESTO IMMOBILE LA CANTINA, UN BOX AUTO DOPPIO, UN POSTO AUTO CONDOMINIALE ASSEGNATO PIU’ LA POSSIBILITA’ DI UN ULTERIORE POSTO AUTO SCOPERTO. Contattaci per una visita. Il GRUPPO FISM propone la vendita esclusiva di un appartamento signorile di rappresentanza di 183mq posto al 4° piano di un palazzo in tinta con ascensore e servizio portineria in contesto esclusivo nel cuore dei Parioli, a soli 300mt da P.zza Euclide, adiacente ai servizi principali e nelle vicinanze del Parco di Villa Glori. L’immobile, ideale per una famiglia numerosa oppure per una coppia esigente o ad uso studio professionale, è luminoso e silenzioso, gode di una tripla esposizione esterna e si presenta in buone condizioni seppur necessiti di interventi di ordinaria ristrutturazione. L’appartamento con soffitti alti 3,10mt, offre una distribuzione degli spazi che coniuga perfettamente rappresentanza e funzionalità. La proprietà internamente è così composta: ingresso, salone doppio di rappresentanza con accesso al balcone abitabile, sala pranzo con accesso al secondo balcone, ampia cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno con ampio soppalco, 3 camere matrimoniali, 3 bagni (2 dei quali con finestra), ripostiglio grande, locale tecnico/zona lavanderia con finestra. Completano la proprietà e aggiungono ulteriore valore a questo immobile un ampio box auto doppio con serranda elettrica, un posto auto condominiale assegnato scoperto, una cantina e la possibilità di un ulteriore posto auto singolo scoperto adiacente il box auto di proprietà.

Piazza dei Giuochi Delfici, proponiamo in esclusiva la vendita di un intero piano attico terrazzato con doppio ingresso. La distribuzione degli spazi interni consente una facile divisione in due unità immobiliari indipendenti, ognuna col il proprio terrazzo. Attualmente composto da ampia rappresentanza con attigua cucina abitabile, 2 ripostigli e cameretta con servizio. La zona notte, raggiungibile attraverso un ampio disimpegno, è composta da 4 camere e tripli servizi. Completa la proprietà un box auto doppio ed una comoda cantina. Per info e appuntamenti RE Brokers Advisory 06.8308.9293

Piazza dei Giuochi Delfici, proponiamo in esclusiva la vendita di un intero piano attico terrazzato panoramico con vista a 360 gradi, con doppio ingresso.. La distribuzione degli spazi interni consente una facile divisione in due unità immobiliari indipendenti, ognuna col il proprio terrazzo. Attualmente composto da ampia rappresentanza, zona pranzo, con attigua cucina abitabile, 2 ripostigli e cameretta con servizio. La zona notte, raggiungibile attraverso un ampio disimpegno, è composta da 4 camere e tripli servizi. Completa la proprietà un box auto doppio con accesso diretto tramite ascensore ed una comoda cantina. Per info e appuntamenti RE Brokers Advisory 06.8308.9293