In zona Salario-Africano e è più precisamente in Via Tolero, Keller Williams Home è lieta di proporre in vendita questo interessante appartamento situato al secondo piano in una strada silenziosa, proprio in prossimità della vivace via Nemorense. La casa, in buono stato, attualmente si compone di un soggiorno con un piccolo balcone esposto ad est, una cucina abitabile, una camera da letto, due bagni oltre ad ampi disimpegni di servizio, ed è stata allestita dai nostri architetti come trilocale per rappresentarne tutte le potenzialità. Le dotazioni comprendono: infissi con doppio vetro, caldaia con termostato, porta blindata e parquet, inoltre la casa è quasi completamente soppalcata con faretti, rendendo l’ambiente più contemporaneo; il soppalco è anche parzialmente fruibile come ripostiglio. L’immobile si presta quindi facilmente a modifiche, che consentono anche la realizzazione di una seconda cameretta, con vasta cabina armadio, ridistribuendo semplicemente gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze: è la soluzione ideale per una giovane coppia, in un quartiere ottimamente servito, metro B Annibaliano a pochi minuti a piedi, con una varietà di attività commerciali e scuole di ogni grado; con una piacevole passeggiata potrete immergervi nell’animata atmosfera di via Nemorense, Corso Trieste, Viale Eritrea. La casa rappresenta altresì un ottimo investimento come locazione, anche in virtù della vicinanza con molti luoghi di primario interesse, uno fra tutti la LUISS. Non mancano poi nelle immediate vicinanze delle bellissime aree verdi, come il Parco di Villa Chigi e, naturalmente, Villa Ada. I render fotorealistici che vi proponiamo, assieme alle foto della casa, vi aiuteranno ad immaginare quanto può diventare ancora più funzionale ed accogliente! Contattateci subito: sapremo rispondere ad ogni vostra richiesta di approfondimento e saremo lieti di accompagnarvi in visita, scoprendo assieme ogni dettaglio di questa interessante opportunità, Rif. KWH 1258 NADPEC *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

STELLA POLARE - BILIVELLI - LUMINOSO In zona Stella Polare, residenziale ed a pochi metri dal mare, proponiamo la vendita di un appartamento unico nel suo genere disposto su 2 livelli. L'immobile, grazie alla sua esposizione sud-ovest e l'affaccio aperto gode di un'ottima luminosità. Internamente è composto da; - 1° livello: ampio ingresso, salone doppio, camera, ripostiglio finestrato, bagno e 2 balconi abitabili - 2°livello: ingresso, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio e 2 balconi abitabili. Riscaldamento centralizzato con Termovalvole. Appartamento divisibile.

Nella rinomata zona Cortina d’Ampezzo, all’interno del curato “Consorzio Cortina d’Ampezzo” al quale è affidata la manutenzione, gestione e accurata pulizia di tutte le strade ed aree verdi che ne fanno parte, in stabile signorile a cortina immerso nel verde, la Grasso Luxury Lifestyle propone la vendita di un delizioso appartamento composto da: ingresso, salone con cucina a vista, due camere da letto, spogliatoio, servizio e area verandata. Completano la proprietà un grande terrazzo di mq 46 circa, un'area giardinata di mq 185 circa, una cantina di mq 7 ed un comodo posto auto all'interno del cortile condominiale. La tripla esposizione rende l'appartamento estremamente luminoso. Internamente l’abitazione si presenta totalmente rifinita con materiali di pregio. Il fascino di abitare in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati della Capitale. Prezzo di vendita € 480.000,00. Classe energetica F. La Grasso Luxury Lifestyle offre ai propri clienti il servizio di VALUTAZIONE GRATUITA sul proprio immobile, una continua e mirata promozione dell’unità immobiliare affidataci, rapida ed efficace ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale operata da professionisti qualificati. I servizi forniti dalla Grasso Luxury Lifestyle si contraddistinguono per la serietà e il rapporto trasparente con il cliente. Per visionare l'immobile, ottenere maggiori informazioni o confrontare le sue esigenze con la nostra collezione immobiliare, ci contatti telefonicamente al numero 06.8091301 o all'indirizzo e-mail.

Roma proponiamo in vendita appartamento ottima esposizone tre lati con vista parco Pamphlii. Codice riferimento 1286 appartamento 3 piano in palazzina con ascensore, ingresso salone ampio, cucina abitabile, due ampie camere da letto, un zona armadi/ripostiglio, due bagni con doccia, ampio balcone e terrazzino. Appartamento completamente ristrutturato, infissi nuovo triplo vetro, con tapparelle elettriche. Impianto di condizionamento con macchine Daikin, aria calda e fredda. Porta blindata. Antifurto. Completa la proprietà un box per un auto con soppalco, totale di mq17. Libero subito richiesta 815.000 compreso di box Royal Case 011951968 0119564307 segreteria@royalcase.it www.royalcase.it

ROMA – SAN SABA | LUMINOSO APPARTAMENTO CON BALCONE, POSTO AUTO E CANTINA Nel cuore dell’elegante quartiere San Saba, in Via Baccio Pontelli, splendido appartamento di circa 140 mq, situato al secondo piano di un palazzo recentemente totalmente ristrutturato. L’immobile è caratterizzato da ampi spazi, tanta luce naturale e una vista aperta. L’appartamento ha un ingresso spazioso che conduce al grande salone doppio con zona pranzo, un ambiente davvero arioso e luminoso; da una grande porta finestra si accede al balcone vivibile che permette di godere di una piacevole vista, data la posizione molto rialzata dell’edificio. Vi sono poi una cucina abitabile, tre grandi camere da letto, tutte ben illuminate, due bagni. Ogni ambiente è curato nei dettagli: parquet di pregio, armadi a muro su misura, librerie, aria condizionata e zona lavanderia. La posizione è un ulteriore punto di forza: una breve scalinata ti porta comodamente a Via della Piramide Cestia, mentre il palazzo è in una via tranquilla e immersa nell’eleganza del quartiere San Saba. Completa la proprietà un posto auto in garage e una cantina. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e le spese condominiali sono € 95 al mese.

TRILOCALE LUMINOSO CON CANTINA E POSTO AUTO COPERTO – SPINACETO/TOR DE CENCI In una delle vie più tranquille e richieste del quartiere Spinaceto/Tor De Cenci, precisamente in Via Orazio Console, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato all’interno di un condominio residenziale ben curato. L’appartamento, posto al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina, si distingue per la luminosità e la doppia esposizione Est/Ovest, che garantisce luce naturale e un'ottima ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Gli affacci aperti sul verde offrono un contesto silenzioso e riservato. Caratteristiche dell’immobile: • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Due camere da letto matrimoniali • Doppi servizi, uno con doccia e uno con vasca • Disimpegno • Ripostiglio • Due balconi • Cantina al piano terra • Posto auto coperto L’immobile si presenta in ottimo stato e dotato di: ? Porta blindata ? Pavimenti in ceramica ? Infissi doppio vetro/alluminio ? Porte interne in legno ? Climatizzatori ? Riscaldamento autonomo La soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa pronta da abitare. Posizione e collegamenti: L’area è riservata ma ben servita, con supermercati, farmacie, scuole, uffici postali, bar, ristoranti, banche e negozi nelle immediate vicinanze. • Fermate bus 705 e 706 a pochi passi • Stazione ferroviaria FC2 Vitinia a pochi chilometri • Facile accesso alle principali arterie stradali: Via Cristoforo Colombo, Via Pontina e Via del Mare, garantendo collegamenti agevoli sia verso il centro città che verso il litorale. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione luminosa, funzionale e ben collegata! Spese condominiali 80 euro mensili Richiedi presso il nostro ufficio una consulenza gratuita di mutuo. Ti permetterà di acquistare a condizioni vantaggiose, grazie alle nostre convenzioni con i più importanti Istituti di Credito. Quanto vale la tua casa? Contattaci allo 06.6663738 via email info@roma-immobiliare.it, o vieni a trovarci nel nostro ufficio in Via di Bravetta 190 -00164 Roma Visita il nostro sito www.roma-immobiliare.it I nostri annunci sono completi di annunci dettagliati, numerose foto in HD, planimetrie e virtual tour in 3D. I nostri uffici sono aperti dal: Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 / 15.00 alle 19.00 sabato dalle 9.00 alle 13.00.

Situato nel prestigioso quartiere Prati, in un elegante palazzo d’epoca con portineria circondato da una curata corte interna, questo appartamento, posto al secondo piano con ascensore, combina fascino storico e comfort moderno. Gli spazi interni sono progettati secondo un layout contemporaneo, per garantire la massima funzionalità. La zona living, accogliente e luminosa, include una cucina a vista dal design contemporaneo. La disposizione interna prevede tre camere da letto, ognuna con bagno en suite, assicurando indipendenza e privacy. Gli affacci sulla corte interna contribuiscono a creare un’atmosfera tranquilla e riservata. La razionale distribuzione degli spazi offre possibilità di personalizzazione, con l’opzione di ampliare ulteriormente la zona giorno. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche di pregio, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento nel mercato delle locazioni di alto livello.

Rif: baiamonti 1/2 - Nel prestigioso quartiere Delle Vittorie, a pochi passi dalla Corte dei Conti e da Viale Mazzini, precisamente in Via Antonio Baiamonti, appartamento sito al primo piano di circa 130 mq con piccoli spazi esterni. Contattaci per una visita. L'appartamento attualmente adibito ad uso studio, in buono stato manutentivo è composto da ampio ingresso, corridoio, sala d'attesa, quattro stanze, una sala riunioni, bagno con antibagno e due balconi. Completa la proprietà una cantina. L'immobile si presta ad un'ampia personalizzazione degli spazi interni.

All’interno del quartiere Montespaccato, a pochi passi da Via Cornelia e con precisione in Via Gaetano Mazzoni, HOMELY GROUP cura la vendita di un grazioso ed ampio bilocale ristrutturato, posto al primo piano di una piccola palazzina in cortina di due piani e con solo 4 appartamenti, sprovvista di ascensore. L’appartamento al suo interno è così composto: - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - Camera da letto matrimoniale - Servizio con vasca e finestra - Due balconi Si presenta in ottimo stato interno con porta blindata, infissi in doppio vetro alluminio, persiane in alluminio, condizionatore Daikin nel soggiorno, riscaldamento autonomo. Grazie alla planimetria regolare, all'assenza di strutture portanti interne ed alla generosità degli spazi, la soluzione si presta alla realizzazione di una seconda camera da letto. Gode inoltre di una tripla esposizione Sud, Est, Ovest che la rende molto luminosa ed ariosa per l’intero arco della giornata. La zona è strategica, a poca distanza tutti i principali servizi pubblici e commerciali quali scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, negozi di vario genere. A circa 100 metri abbiamo le fermate dei bus 980, 981 e 985 con i quali in pochi minuti raggiungiamo la fermata della metro A “Cornelia”. Dal punto di vista della viabilità siamo tra Via Cornelia, Via di Boccea e Via di Torrevecchia, ottimi collegamenti con il GRA e con i quartieri limitrofi.

Nell'incantevole cornice del quartiere Flaminio, a pochi passi da Piazza del Popolo e dalla celebre Villa Borghese, all’interno di un palazzo d’epoca degli anni ‘40 con ascensore e servizio di portineria, la Grasso Luxury Lifestyle propone la vendita di un delizioso monolocale composto da: ingresso, camera, angolo cottura e servizio. L’immobile internamente si presenta ristrutturato; climatizzato. Ottimo investimento. Prezzo Euro 210.000,00 Classe Energetica G. La Grasso Luxury Lifestyle offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai, realizzando tutto questo con la serietà e la trasparenza che da sempre la contraddistinguono. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.8091301 o all'indirizzo e-mail.