Nel cuore della Camilluccia, uno dei quartieri più esclusivi di Roma, questo raffinato appartamento, progettato dal prestigioso Studio Transit, rappresenta una perfetta sintesi di eleganza, sostenibilità e comfort abitativo. Situato in una villa di nuova progettazione, l'immobile certificato in Classe A4 si estende su un unico livello con 250 mq di interni e 100 mq di terrazze affacciate sul verde circostante. Gli interni, curati nei minimi dettagli, includono una zona giorno luminosa con accesso a una terrazza ideale per momenti di relax, una cucina abitabile, quattro camere da letto, tra cui una master bedroom con guardaroba doppio, bagno privato con sauna e terrazza riservata, camera di servizio con il suo bagno. Completano la proprietà due garage privati e locali tecnici al piano seminterrato. L'edificio è circondato da un parco privato di quasi 4.000 mq, un'oasi verde che offre percorsi per passeggiate, aree dedicate al relax e spazi attrezzati per attività all'aperto. Situato sulle pendici di Monte Mario vicino al Vaticano e ben collegato al centro, questo appartamento unisce la tranquillità della natura al fascino della vita urbana, offrendo una residenza esclusiva nel cuore della Capitale.

Lungo una delle più prestigiose vie della parte centrale del quartiere Prati , a poche decine di metri da Via Cola di Rienzo, all'interno di caratteristico stabile anni '20, proponiamo in vendita appartamento di circa 50 mq . Posto al piano seminterrato con finestre che affacciano esternamente, l'immobile si compone di zona ingresso con angolo pranzo , cucina a vista , due camere da letto ed un bagno. Risulta ideale per essere acquistato tanto per uso personale che ad uso investimento, garantendo un reddito pari a circa il 6% netto annuo. classe energetica G Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. *** Along one of the most prestigious streets in the central Prati neighborhood, just a few dozen meters from Via Cola di Rienzo, we offer for sale an apartment of approximately 50 square meters. Located on the semi-basement floor with windows that face outside, the property consists of an entrance area with a dining corner, an open kitchen, two bedrooms, and a bathroom. It is ideal for personal use as well as an investment, providing a net annual return of around 6%.

Viale Tito Livio nella parte più elegante e riservata del quartiere proponiamo la vendita di un appartamento in buono stato posto al secondo piano di uno stabile di fine anni 50' con ascensore. L' immobile è composto da ingresso, salone doppio, camera da letto matrimoniale, cucina, bagno, ripostiglio/dispensa e un balcone. Possibilità ripristino in trilocale. Affacci angolari panoramici sul quartiere garantiscono grande luminosità durante tutte le fasi della giornata. Completa l'offerta un comodo box auto nella via adiacente.

VIA OSTIENSE adiacente facoltà Giurisprudenza Università Roma Tre : OPEN HOUSE LUNEDI 10/02 DALLE ORE 16:00 ALLE ORE 18:00 PER PRENOTAZIONI CONTATTARE I NUMERI 0659640052 / 3895994000. Proponiamo in vendita un interessante appartamento di 80 Mq ca, fronte facoltà di Giurisprudenza Università Roma Tre e adiacente Metro linea B fermata "Garbatella" dai cui dista 700 metri; posto al 4° piano di una palazzina in tinta di 8 in tutto e dotata di ascensore. L'immobile, in cui tutti gli spazi sono stati ben studiati per un confort ottimale è internamente composto da: Ingresso con soppalco, soggiorno con cucina, camera da letto matrimoniale servita da bagno privato, cameretta, ripostiglio, un bagno principale finestrato e provvisto di doccia, un balcone accessibile dalla zona giorno; il piano alto e la doppia esposizione, ad est-ovest, lo rendono arioso e luminoso. L'appartamento, in ottimo stato, è stato oggetto di ristrutturazione che ha interessato il rifacimento del bagno principale 2 anni fa ca, l'installazione di una nuova cucina appena 6 mesi fa, gli infissi sono in pvc doppio vetro con zanzariere annesse, è presente un climatizzatore inverter caldo/freddo anch'esso recentemente sostituito e fancoil nella camera matrimoniale. Il riscaldamento è centralizzato e la relativa quota è ripartita in 5 rate da Euro 50 ca. ciascuna; le spese condominiali ammontano ad € 111,00 ca. bimestrali. L'immobile, adiacente alla Basilica di San Paolo, è in posizione strategica, ben collegato al quartiere Marconi raggiungibile dall'attiguo Lungo Tevere San Paolo e alle zone limitrofe di Piramide, Testaccio e Trastevere, dai cui è possibile raggiungere agevolmente il centro della città. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, rinomati locali e ristoranti, palestre, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. Ottimo anche ad uso INVESTIMENTO, data la vicinanza all'Università Roma Tre, alla linea Metro B "Garbatella" ed alle molteplici attività commerciali. La richiesta è di Euro 355.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa). Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 15:30/19:00. SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Nel cuore del quartiere residenziale di Rinnovamento, immerso in una splendida area verde ricca di parchi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, distribuito su tre livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, ampio salone, cucina, bagno e un terrazzo vivibile. Salendo al primo piano, attraverso una comoda scala interna, si accede alla zona notte, che ospita tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati con box doccia e un secondo terrazzo di circa 45 mq. Il piano seminterrato è dedicato al relax e alla convivialità, con una spaziosa sala hobby e taverna. L’appartamento è rifinito con parquet nella zona giorno, infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione, grate di sicurezza e impianto di allarme. Il riscaldamento è autonomo. A completare la proprietà vi sono un posto auto scoperto e uno coperto. Vi è inoltre la possibilità di frazionare l’immobile in due unità abitative. La zona è servita da numerose attività commerciali e da un’efficiente rete di trasporti pubblici, che garantisce un collegamento diretto con il centro di Roma. Il prezzo dell’immobile è di € 435.000. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare il numero 06/49776023. Un nostro consulente sarà a vostra disposizione.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita uno splendido attico e superattico panoramico di 364 mq con piscina nella zona più elegante di Via Cassia. L’appartamento si trova all’interno di un elegante comprensorio con vigilanza 24h su 24 immerso nel verde di un parco con alberi ad alto fusto, piscina, campo da tennis, palestra e zona fitness, sauna, area giochi per bambini e bosco circostante, oltre ad ampi parcheggi interni per i residenti e gli ospiti. L’immobile si sviluppa su due livelli entrambi con ampie terrazze abitabili che circondano la casa, una grande luminosità grazie all’ottima esposizione a Sud, una vista panoramica che spazia su tutta Roma. L’appartamento, da ristrutturare, ad oggi è composto da un totale di quattro camere da letto e quattro bagni oltre spaziosi ambienti di rappresentanza. Al piano attico è presente un ampio triplo salone, zona bar, una sala da pranzo adiacente alla zona cucina con office e ambienti di servizio per il personale, due camere ed due bagni oltre ad una piacevole veranda coperta con camino. Tutto il piano attico è circondato da un grande terrazzo coperto accessibile dalle numerose portefinestre, molto soleggiato con una vista spettacolare e dominante su Roma. Al piano superattico, attraverso una elegante scala elicoidale si trovano tre camere da letto che affacciano su un terrazzo panoramico, due bagni e numerosi armadi a muro.. Questo appartamento si presta perfettamente a tutti coloro che desiderino farne una residenza privata come anche ad una suddivisione in più unità immobiliare per famiglie numerose. Si tratta di una occasione unica per vivere la città grazie a tutti i numerosi servizi presenti in zona senza rinunciare al lusso e alla privacy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: 0g581 - Centocelle - Via delle Giunchiglie A soli due minuti a piedi dalla Metro C (fermata Mirti), ti proponiamo in vendita un trilocale di 85 mq con un grande potenziale, situato al terzo piano di uno stabile in ottimo stato dotato di ascensore. L’appartamento, con un piacevole affaccio su Piazza delle Peonie, è estremamente luminoso grazie alla tripla esposizione, ed è così composto: ingresso, disimpegno, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento termoautonomo e la presenza di condizionatori assicurano il massimo comfort in ogni stagione. La posizione è strategica: oltre alla vicinanza con la metro, l'immobile è circondato da tutti i principali servizi (supermercati, ristoranti, cinema, farmacie), rendendolo ideale per chi cerca praticità e benessere. Inoltre, l'area è ben collegata anche con altri mezzi pubblici. Una soluzione che coniuga comfort, praticità e una posizione invidiabile.

Prima Porta-Via di Valle Muricana 67c: Proponiamo in vendita, appartamento di circa 85 mq con ottima esposizione, posto al primo piano di una palazzina di sole tre unità immobiliari ed internamente composto da: Salone, cucina abitabile, disimpegno con comodo armadio a muro, due camere da letto, bagno e due balconi di cui uno panoramico. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. Richiesta euro 189.000,00 trattabili. Prima Porta-Via di Valle Muricana 67c: Proponiamo in vendita, appartamento di circa 85 mq con ottima esposizione, posto al primo piano di una palazzina di sole tre unità immobiliari ed internamente composto da: Salone, cucina abitabile, disimpegno con comodo armadio a muro, due camere da letto, bagno e due balconi di cui uno panoramico. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. Richiesta euro 189.000,00 trattabili.

Tra via della Camilluccia e Via Massimi a due passi da Via Decio Filipponi e il parco del Pineto proponiamo la vendita di un meraviglioso Attico e Superattico unico al piano in posizione panoramica che sovrasta la collina di Balduina. L'immobile si sviluppa su due livelli al quarto e quinto piano di uno stabile di fine anni 50' con ascensore. Caratterizzato dalla presenza di ampi terrazzi perimetrali l'immobile si compone attualmente al quarto piano di doppio ingresso, di cui uno privato con ascensore interno, salone doppio, due camere matrimoniali una grande zona pranzo con cucina e sala da pranzo due bagni un ripostiglio. attraverso una scala interna possiamo accedere al superattico dove troviamo una grande camera da letto una cameretta altri due bagni un locale tecnico e un ripostiglio. I terrazzi si sviluppano su tutti e due i livelli con ampie metrature inoltre al superattico oltre a circa 120mq di terrazzo troviamo una comodissima piscina di circa 30 mq. Gli affacci caratterizzano l'immobile in modo unico infatti in ogni ambiente abbiamo finestre e porte finestre con accesso esterno sui terrazzi che permettono di godere della luce e della comodità di spazi aperti in tutte le direzioni. Un appartamento unico nel suo genere specifico per chi cerca l'eleganza di un appartamento di grande rappresentanza con caratteristiche fuori dall'ordinario che racchiude in se spazi, luce e affacci difficili da trovare in una unica soluzione. la proprietà si completa di una cantina e due posti auto nel garage condominiale

Rif: MONTE 11/10 - Prima Porta, precisamente in Via Sotto il Monte, quadrilocale con tripla esposizione, ampia metratura con spazi esterni. Contattaci per una visita In contesto residenziale tranquillo, proponiamo la vendita di un immobile di circa 100 mq posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L'appartamento, caratterizzato da una tripla esposizione, è composto da ingresso, zona giorno con camino e doppia uscita alla terrazza, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e doppia balconata.