CASALETTO Via del Casaletto proponiamo in vendita un panoramico piano alto di ampia metratura ca 160 mq composto da ingresso, arioso salone doppio, cucina abitabile, tre comode camere, cameretta, doppi servizi, armadi a muro, due balconi e un terrazzino abitabile. Completano la proprietà un pratico box auto doppio e una funzionale cantina. L'immobile si presenta da ristrutturare dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e porta blindata, l'ampia metratura permette di soddisfare numerose esigenze abitative. Lo Stabile è degli anni '60 in cortina in buono stato di soli 4 piani con ascensore. L'immobile si colloca in un quartiere a carattere prevalentemente residenziale, godendo così di un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo ben collegato a diversi esercizi commerciali di prima necessità grazie alla vicinanza con Via dei Colli Portuensi che risulta ben servita anche da diverse linee del trasporto pubblico che permettono di raggiungere facilmente il resto della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Nelle immediate vicinanze di Piazzale degli Eroi e della Metropolitana di Cipro, proponiamo la vendita di un trilocale situato all'interno di uno stabile in cortina con servizio di portineria. L’immobile, è composto da ampio ingresso con comodo armadio a muro, salone con uscita sul balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta/studio, cucina abitabile e bagno con finestra recentemente ristrutturato. L’appartamento, da ristrutturare, grazie alla presenza di tramezzi, presenta ottime possibilità di riprogettazione interna ,per venire incontro a qualsiasi esigenza. Completa la proprietà una cantina. La posizione strategica è ideale per coppie e famiglie che desiderano tranquillità e comodità senza rinunciare ai principali servizi e mezzi pubblici offerti dal quartiere. L'appartamento risulta essere un'ottima opportunità di investimento, data l vicinanza alla metro Cipro e l’imminente Giubileo.

Proponiamo la vendita di un comodissimo appartamento in zona Montemario. L'immobile, situato al secondo piano con ascensore, è composto da un ampio ingresso con sulla destra il soggiorno e la cucina abitabile con uscita sul balcone, il comodo ingresso ci porta anche nella zona notte la quale è composta da un bagno finestrato con box doccia, una camera padronale ed una cameretta, entrambe le camere affacciano su un balcone comunicante. Come pertinenze l'immobile offre la possibilità di acquistare ,a parte, un comodo box auto a circa 200 mt dall'appartamento. La soluzione risulta in buone condizioni, con particolare riferimento al bagno, il quale è stato ristrutturato, e agli infissi, anch'essi rifatti. L'immobile data la non presenza di murature portanti si presta in modo ottimale ad una ridistribuzione degli spazi interni. Ottima posizione! Parzialmente ristrutturata! Riscaldamento autonomo! Per info e visite  Dal Lunedi al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00  Sabato 9:00 - 13:00  Il presente annuncio è puramente indicativo e pertanto non costituisce vincolo contrattuale.

Rif: 538/C - (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con balcone, ingresso, salone doppio, due camere, cucina, ampio servizio, RIF 538/C € 399.000,00 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza Giovenale, Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 8 mq di balcone. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

OPEN HOUSE SABATO 5 OTTOBRE ORE 16/18 Chiama il 3389102073 per segnalare la tua partecipazione e richiedere i documenti della casa. Nel cuore di Tor Marancia, adiacente a via Sartorio, con tutti i servizi vicini, questo appartamento al 4 piano è molto luminoso e silenzioso. Presenta una distribuzione regolare degli ambienti e una divisione ottimale tra zona giorno e notte. Camere ampie, cucina abitabile e grande soggiorno hanno come cornice i 2 lunghi balconi, che prendono due lati della casa. Completano la proprietà una comoda cantina finestrata e un posto auto (a rotazione 11/12 mesi).

IMMOBILE C: TRILOCALE DI LUSSO IN CORSO DI REALIZZAZIONE CON CONSEGNA PREVISTA A NOVEMBRE 2024. Immobile C, sito al piano quarto, si compone di un’ampia sala con area cottura, ripostiglio e locale lavanderia, disimpegno, due camera da letto matrimoniali imperiali ciascuna completa di cabina armadio di cui una con bagno interno oltre bagno con doccia. COME ACQUISTARLO: Immobile B può essere tuo a € 630.000,00! L’INIZIATIVA: Il progetto prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di un appartamento, al 4 piano, sito in Roma, Piazzale Porta Pia, di tot. 331 mq commerciali in 3 trilocali di lusso, ciascuno ristrutturato e progettato con un'attenzione meticolosa per la raffinatezza e la funzionalità. Interni moderni e soluzioni architettoniche intelligenti si fondono a una facciata esterna dal carattere storico, per creare ambienti vivibili che rispondono alle esigenze di praticità e stile più esigenti. Perfetti per singoli professionisti, coppie o come investimento, ogni trilocale è concepito per massimizzare l'uso dello spazio vivibile, garantendo al contempo un'atmosfera raffinata e accogliente: Immobile A - Superficie 120 mq, Immobile B - Superficie 116 mq, Immobile C - Superficie 93 mq. Gli interni riflettono una raffinata ispirazione nord-europea, caratterizzata dall'utilizzo estensivo del parquet, una scelta di stile che conferisce continuità e calore a ogni ambiente della casa, compresi i bagni. Il risultato è un ambiente che avvolge gli abitanti in una sensazione di lusso discreto, rendendo ogni spazio non solo visivamente armonioso, ma anche estremamente funzionale. DOVE SI TROVANO? Il quartiere Nomentano offre un perfetto equilibrio tra la storica cultura romana e le comodità moderne. La via Nomentana ha origine da Porta Pia. Singolare e ricco di storia, grazie anche a Villa Torlonia, Villa Mirafiori e diversi siti di interesse archeologico presenti nel quartiere, come la catacomba di San Nicomede, situata presso Porta Pia, la catacomba di Sant’Ippolito e le catacombe di Villa Torlonia, dei cimiteri sotterranei ebraici del III e del IV secolo. Oggi il Nomentano è un quartiere molto vivace: ospita molti servizi, e la vicinanza con l'Università "La Sapienza", tra le più antiche d’Italia, lo rende frequentato da numerosi giovani. A tutto questo va aggiunta la comodità di un trasporto pubblico capillare In particolare nei pressi dell'immobile si trovano le fermate della linea B della metropolitana, che consente rapidi e comodi spostamenti non solo all’interno del quartiere, ma anche verso tutte le altre zone di Roma. A questo va aggiunta la completa riqualificazione del quadrante di Porta Pia: i lavori, cantierizzati nella prima metà del 2024, prevedono una nuova viabilità, la prosecuzione della ciclabile Nomentana, nuovi stalli per i mezzi pubblici, riordino dei parcheggi, la creazione di un’area pedonale pavimentata e sistemata a verde

OPEN HOUSE PROGRAMMATO PER SABATO 5 OTTOBRE DALLE ORE 10,00 ALLE ORE 13,00 Casaletto - Via Tizzani Proponiamo la vendita di un appartamento totalmente ristrutturato in elegante palazzina in cortina con splendido androne condominiale e servizio di portineria. L'immobile è composto da un ampio ingresso, luminoso salone, cucina moderna, due camere da letto, di cui una con spaziosa cabina armadio, e due bagni. Completano la proprietà una cantina di 6 mq e una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata per un maggiore comfort. La zona di Casaletto è una delle aree più apprezzate dei Colli Portuensi, caratterizzata da un'atmosfera residenziale e tranquilla, immersa nel verde, ma ben collegata al centro città. Qui si trovano numerosi parchi e aree verdi, come la vicina Villa Pamphili, ideale per passeggiate e attività all'aperto. Il quartiere è ben servito da negozi, ristoranti, scuole e servizi essenziali. Inoltre, grazie alla presenza di mezzi pubblici, come tram e autobus, Casaletto offre comodi collegamenti con il centro di Roma e i quartieri limitrofi, rendendolo una zona perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il 339.8085810.

Nel cuore del quartiere Talenti e più precisamente in via Olindo Guerrini 21, all'interno del prestigioso complesso residenziale " Villini Niccodemi " proponiamo la vendita di un trilocale in ottimo stato data la recente e totale ristrutturazione, è posto al secondo piano di uno stabile in cortina ed è così composto: salone con cucina a vista , terrazzo, due camere da letto ognuna con il bagno en suite e piatto doccia walkin , terzo bagno di servizio . L'appartamento è dotato di ogni comfort e si presenta con rifiniture di pregio, con infissi in legno doppio vetro, parquet nella zona giorno e nella zona notte ,videocitofono , aria condizionata canalizzata e riscaldamento autonomo. L' immobile risulta essere molto luminoso data l'ottima esposizione. Il comprensorio dispone di ampie aree verdi condominiali, piscina , servizio di portineria e videosorveglianza h 24. Completa la proprietà un box auto doppio e un posto moto La zona risulta essere ben servita dai mezzi pubblici, ha a pochi metri tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, negozi, centri commerciali, farmacie, scuole, bar, ristoranti. Prezzo richiesto 599.000,00 €, per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento all'immobile sito a Roma in Via Olindo Guerrini 21 può contattare la FARE IMMOBILIARE al numero 067477643 oppure inviare una mail a info@fareimmobiliare.it. EPgl C>175 Kwh/mq anno.

"Vendesi appartamento situato nella suggestiva zona di Città Giardino a Roma. Questo accogliente appartamento si trova al piano terra ed offre una superficie totale di 69 m², di cui ben 75 m² sono spazi esterni. L'appartamento è composto da un salone con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta e un moderno bagno. Il punto forte di questa proprietà è il suo ampio giardino di 75 m², un'oasi di tranquillità e relax dove poter godere di momenti piacevoli all'aria aperta. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina per ulteriore spazio di archiviazione e di un ascensore per un facile accesso. È inoltre possibile acquistare un posto auto. Da non sottovalutare la possibilità di beneficiare di una detrazione fiscale del 12,5% del valore di acquisto dell'immobile, da usufruire in 10 anni. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di avere un appartamento con un ampio giardino nella splendida zona di Città Giardino a Roma. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare gli appartamenti, vi invitiamo a contattare Immobiliare Marcotulli Srls al numero di telefono 06.69370396 - 329.4745008 o via email all'indirizzo info@immobiliaremarcotulli.it

In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, con un campo da padel, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti e scoperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a pavimento, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Trilocale Smart. Superficie coperta: 62 mq. Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno e terrazzo di 25 mq. Superficie commerciale complessiva di 70 mq. Possibilità acquisto posto auto coperto e scoperto, box, cantina. Classe energetica A4. € 214.500,00 (int. 7) Per i primi 10 acquirenti Omaggio Pack Notaio Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com