Si propone in vendita in piccolo stabile in cortina un appartamento posto al secondo ed ultimo piano. La casa si compone internamente come segue: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni (entrambi finestrati). La disposizione attuale e l'ampiezza degli spazi consente di ricavare una terza camera da letto. L'immobile dispone poi di un comodo balcone perimetrale che in un punto si allarga permettendo una maggiore vivibilità dello spazio esterno. Completa la proprietà un posto auto coperto. TERMO AUTONOMO LIBERO DA SUBITO La posizione è strategica rispetto ai servizi a pochi metri la fermata dell'autobus (543 che vi conduce alla stazione MC GARDENIE) e nelle vicinanze dello stabile: supermercati (Lidl 400 mt), farmacia e molto altro. CHIAMATECI PER FISSARE IL VOSTRO APPUNTAMENTO.

Prenestina: In zona altamente commerciale, a pochi passi dalla principale Viale Palmiro Togliatti e dalla centralissima Via dei Castani, piu' precisamente in Via dei Ciclamini, in contesto tranquillo, PROPONGO un delizioso appartamento sito al 3° piano in stabile in tinta di 5 piani con ascensore e cortile condominiale in buone condizioni sia interne che esterne, così composto: ampio ingresso, salone con porta finestra con accesso al 1° balcone, camera matrimoniale, ampia cucina con accesso al 2° balcone e grande servizio appena ristrutturato (con possibilità di fare un secondo servizio o una seconda cameretta). L'appartamento si presenta in discrete condizioni interne con infissi in pvc con doppio vetro, termoautonomo e con porta blindata. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione centrale - Vicinanza alla Metro C " Gardenie" e a tutti i servizi di trasporto pubblico - Prospiciente a tutte le attività commerciali di primaria necessità quali scuole, farmacie, supermercati, banche, Ufficio postali, locali quali bar e ristoranti, casalinghi) - Tripla esposizione (Est/Ovest/Nord) che garantisce luminosità a 360° all'immobile. OTTIMO DA METTERE A REDDITO data la vicinanza a tutti i servizi di primaria necessità.

In un contesto residenziale tranquillo, proponiamo un luminoso appartamento al terzo piano di una palazzina in cortina di cinque piani con ascensore. L’immobile, in ottime condizioni, si distingue per la doppia esposizione che garantisce una splendida luce naturale e per i due spaziosi terrazzi abitabili, ideali per momenti di relax all’aria aperta. Con una superficie di 70mq, è composto da un ampio e accogliente soggiorno, una cucina semi abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale. La soluzione è in diritto di superficie, con pratica già avviata. Un’opportunità da non perdere per chi cerca comfort e praticità.

La Nervi S.p.A. propone la vendita di un appartamento posto al piano attico molto luminoso e panoramico. L’immobile all’interno è in ottimo stato ed è suddiviso su due livelli: Piano quarto (Attico) composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Piano quinto (Superattico) composto da camera, bagno e ripostiglio. L’immobile si trova all’interno del Comprensorio Urbanistico "Rea Silvia Parco Residenziale", pensato e avviato dal progetto dell’ing. Nicola Saliola per raccogliere in un'oasi circondata da 6.000 mq. di verde privato e attrezzato, davvero ogni comfort possibile. Tanto per citare alcuni esempi, i dimoranti di questa realtà immobiliare, possono usufruire di tutti i servizi già presenti, quali le piscine di cui una pensata per i più piccoli, la sala fitness, la sala ricreativa, il campo da calcetto, il campo da basket , la piscina condominiale di ultima generazione con annessi ampi spazi solarium, forniti di grandi ombrelloni e numerose sdraio ma non latitano naturalmente i parchi giochi per i più piccoli. Completa la proprietà un box auto.

In una delle zone più prestigiose di Roma, in Viale Parioli a breve distanza da Piazza Ungheria, proponiamo in vendita, in esclusiva, un bellissimo attico, abbastanza unico nel suo genere, di 170 mq catastali. Situato in una palazzina degli anni '50 posizionata in un punto rialzato rispetto agli edifici circostanti, l'attico gode di una luminosità e di una vista impareggiabili, esaltate dalle ampie vetrate che caratterizzano la proprietà. L'immobile, unico al piano, è così composto: ingresso, spazioso salone panoramico con zona pranzo e con accesso ad un ampio balcone, tre camere da letto, cucina abitabile, cameretta di servizio, tre bagni, un grande terrazzo. L'appartamento, totalmente da ristrutturare, offre la possibilità di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze, grazie anche alla sostanziale assenza di muri portanti. Esiste inoltre l'opportunità di suddividerlo in due unità immobiliari, ideale per chi cerca una soluzione versatile o un investimento. La palazzina dispone di due ingressi: quello principale da Viale Parioli 24 e un secondo accesso da Via Vittorio Locchi 19. **Prezzo richiesto:** € 1.250.000. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattare: **Tito Cillario - Domus Italy** **Cell.: 335.8125311** Le informazioni e le planimetrie contenute in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SELVA CANDIDA-VIA GAMBOLO' Adiacente Piazza Sabbioneta , proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, edificato negli anni '80 e ristrutturato a settembre 2024. DESCRIZIONE Internamente l'immobile è disposto: Soggiorno con angolo cottura nella zona living, camera matrimoniale,disimpegno e bagno finestrato con doccia nella zona notte. Infine l'immobile ha un giardino pavimentato di circa 20 mq, comodo da sfruttare nelle belle giornate e ottimo per chi ha animali. COMMENTO: L'immobile ha riscaldamento autono, caldaia a gas nuova,impianto fotovoltaico da 6 kw e tre batterie di accumolo da 14;40 kw che permettono di avere un notevole risparmio energetico. Inoltre ci sono una pompa di calore da 7 kw e una colonnina elettrica nel giardino per ricaricare l'autovettura. UBICAZIONE L'immobile è situato in una posizione strategica rispetto a via Piazza Sabbioneta, dista infatti appena 150 mt dalle fermate autobus e dai principali servizi della zona. OTTIMO ANCHE PER USO INVESTIMENTO CONSIDERANDO CHE SI STA AVVICINANDO IL PERIODO DEL GIUBILEO. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. PER ULTERIORI INFORMAZIONI WHATSAPP 334-32 56 978 06-30994312

AD.METRO LIBIA - BILOCALE - RISTRUTTURATO NUOVO - PATIO ESTERNO Appartamento di 65mq commerciali, completamente indipendente e autonomo, senza costi condominiali. Sito in via Benadir, strada riservata e contesto tranquillo, allo stesso tempo vicino a tutti i servizi del quartiere compresa la metro di viale Libia. Al piano terra e con ingresso indipendente, internamente si compone di soggiorno a vista, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un patio esterno mattonato di circa 20mq. L’immobile è totalmente e finemente ristrutturato Nuovi quindi gli impianti, idrico, elettrico e di condizionamento. Inoltre dispone di infissi ad alto isolamento termico e inferiate di sicurezza, videocitofono, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, predisposizione videosorveglianza e sistema di antifurto. Soluzione ideale per una giovane coppia o come investimento per locazione a studenti/lavoratori, vista la centralità della zona e la presenza di diversi mezzi di pubblico trasporto che permettono di raggiungere facilmente il centro. Zone di interesse limitrofe **Piazza Bologna**: Una vivace piazza con negozi, caffè e ristoranti, frequentata da studenti e residenti. 2. **Villa Mercede**: Un parco attrezzato, ideale per passeggiate e attività all'aperto. 3. **Università La Sapienza**: Una delle più grandi università d'Europa, situata nelle vicinanze, che attira studenti e accademici. 4. **Stazione Metro "Bologna"**: Facilita gli spostamenti verso il centro e altre zone della città. 5. **Mercato di Piazza Bologna**: Un mercato rionale che offre prodotti freschi e locali, molto apprezzato dai residenti. 6. **Teatro Ambra Jovinelli**: Un teatro storico che propone una varietà di spettacoli e eventi culturali. Questi luoghi rendono la zona di via Benadir interessante e vivace!

Nomentana, nell'elegante e signorile comprensorio denominato "MARCO SIMONE GOLF CLUB", un'oasi immersa nel verde, circondato da campi da golf, con parcheggio, guardiania e portierato, il Gruppo MrCase propone la vendita di un bilocale costruito a fine anni '90 L'immobile si prenenta in ottimo stato manutentivo ed ha una metratura di circa 55mq così disposti: soggiorno con cucina a vista, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un comodissimo posto auto di circa 12mq. Dotato di porta blindata e aria condizionata.

GabettiBalduina Via Giorgio Morpurgo angolo Via Attilio Friggeri in posizione dominante appartamento tripla esposizione attualmente composto da ingresso con finestra, salone doppio - possibilità di ripristino ampia terrazza - corridoio con spazioso armadio a muro, cucina con balcone chiuso a veranda, 4 camere, 2 bagni, balcone, grande cantina e posto auto. Da ristrutturare € 595.000,00 Alcune delle principali peculiarità: possibilità di ripristinare la terrazza nel salone, alte potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni, affaccio aperto e luminoso, parquet in tutta casa ad eccezione della camera più piccola, riscaldamento centralizzato a consumo. Pur essendo in un tratto residenziale e silenzioso la zona è vicina a tutti i servizi commerciali ed è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

COLLE DEL SOLE, più precisamente in VIA SAMASSI, nelle immediate vicinanze di via Prenestina, in un quartiere residenziale situato nel quadrante est, proponiamo in vendita QUADRILOCALE DI 160 MQ C.A. CON GIARDINO. La soluzione si trova al PIANO TERRA ed è composta da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, TRE CAMERE,DUE BAGNI, DUE BALCONI e TERRAZZO COPERTO. Completano la proprietà un vasto GIARDINO DI 1000 MQ C.A. E UN BOX AUTO DI PROPRIETA' DI 160 MQ C.A. POSTO AL PIANO INTERRATO. PREZZO DI VENDITA: € 239.000,00 - Per maggiori informazioni potete contattarci al n. 06 86661040 - 3496110330 o inviare una email a mediocasa.centocelle@gmail.com siamo raggiungibili anche tramite il nostro sito www.mediocasa.it. - Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06 86661040 - 3496110330 o inviare una email a mediocasa.centocelle@gmail.com - Il nostro ufficio è sito nella zona di Centocelle, in Via Dei Gerani n° 4 C-D, a 4 minuti dalla fermata della Metro linea C fermata Gardenie.