Monti San Paolo, a due passi dalla stazione e vicino a tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici, appartamento in piccola palazzina su due livelli, primo e secondo, composto da salone, cucina, due ampie camere matrimoniali, due bagni con finestra, piccolo studio soppalcato, ripostiglio, balcone e garage. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, viene venduto con cucina arredata e mobili su misura compresi nel prezzo. Termoautonomo, aria condizionata, luminosissimo, OTTIMO STATO, MUTUABILE.

Via Flaminia-Quartiere Flaminio, in posizione strategica, a due passi da Piazza dei Carracci e Largo Ignazio Jacometti, e la vicinanza al nuovo centro culturale della città, l'Auditorium Parco della Musica e il MAXXI, il Teatro Olimpico e numerosi servizi ti proponiamo un ampio appartamento di 150 mq, situata al quarto piano catastale di un elegante palazzo . La doppia esposizione inonda di luce naturale gli ambienti, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. Gli spazi generosi, suddivisi in un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina moderna, tre camere da letto e doppi servizi, offrono infinite possibilità di personalizzazione per creare la casa dei tuoi sogni Completa la proprietà una comoda cantina.

Grande appartamento di lusso ristrutturato con posto auto in esclusivo condominio con parco e piscina Case in Vendita Camilluccia Roma, in un contesto esclusivo sopra allo Stadio Olimpico, non lontano da Piazza Igea, nel punto più alto di Monte Mario, in un contesto di assoluto pregio. Ristrutturata con materiali eccellenti, propone un design raffinato e minimalista ma anche molte soluzioni pratiche. Ampi spazi di contenimento e librerie sono nascosti nelle pareti, con arredi fissi realizzati su misura e perfettamente integrati. Ma anche molto efficiente sotto il profilo energetico, con mura e finestre ben coibentate. Una casa importante che comprende un posto auto nel garage condominiale e una cantina. Su una superficie di 205 mq commerciali, questo immobile completamente ristrutturato è luminosissimo e riccamente rifinito. E' posto al terzo piano di un bellissimo palazzo con servizio di portineria e verdeggianti spazi comuni che accolgono una bella piscina. La casa è accessibile sia dalle scale condominiali, con l'ascensore al pianerottolo, che con il secondo ascensore diretto nella casa.  L'ingresso ampio introduce alla prestigiosa zona di rappresentanza. Il soleggiato salone doppio con zona pranzo, grazie a vaste superfici vetrate accede alla bella balconata esterna, uno spazio perfettamente rifinito. Vicina all'ingresso, la cucina abitabile ha una uscita sulla propria balconata che si allarga per diventare un terrazzo. Opportunamente vicini, il bagno per gli ospiti e una pratica lavanderia. Perfettamente isolata dal resto della casa, la zona notte si sviluppa a partire da un disimpegno defilato. La suite padronale è composta da una grande camera da letto con bagno en-suite e cabina armadio. Proseguendo, si trovano altre due camere da letto con un bagno. Una camera dispone del proprio balcone, l'altra può usare quello della cucina. A pochi minuti da Ponte Milvio, dal quartiere di Vigna Clara, a breve distanza dallo Stadio Olimpico e dal quartiere Prati, è sempre stata una location esclusiva che ospita ambasciate, sedi internazionali e scuole di grande prestigio. Ape/E (67 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000594 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

GABETTI Roma, Torrevecchia Gemelli, propone in esclusiva: Ottavia - Palmarola Ampio quadrilocale (3 Camere da letto), pronto per essere abitato, in condizioni di manutenzione eccellenti, sito al 3 piano ed ultimo piano (SENZA ASCENSORE) di una piccola palazzina in cortina. L'appartamento si compone di un ampio salone con balcone ed affaccio aperto ad Ovest, cucina abitabile con tinello, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca, ripostiglio e due grandi balconi. Parquet nelle camere da letto, infissi interni ed esterni di pregio, bagno in muratura, una camera en suite con bagno, aria condizionata, tripla esposizione, grate alle finestre di ottima fattura ed impianti in ordine. L'appartamento si trova in posizione dominante sulla Via Inzago. Disponibili a valutare eventuale permuta immobiliare. Siamo disponibili a valutare permute immobiliari. Contattaci per raccontarci le tue esigenze, ti guidiamo dalla valutazione alla stipula del contratto definitivo. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative.

Via Igea 48 in esclusiva appartamento nuovo totalmente ristrutturato pari al nuovo. 155 metri con giardino posto auto condominiale ( libero e non assegnato ) e possibilità di acquisto mega box ( vantaggiosa trattativa parte ) Composizione : ingresso , salone , cucina arredata , tre camere matrimoniali tutte con il loro spogliatoio e bagno en suite ( 3 Bagni ) . La casa è stata oggetto di una totale e completa ristrutturazione . Splendidi pavimenti in gres porcellanato , luci led , nicchie nei bagni illuminate , serrande elettriche , aria condizionata , caldaia con impianto anti calcare e pulizia interna , tende negli ambienti principali , armadi a muro .Riscaldamento autonomo , aria condizionata in tutti gli ambienti. Immediatamente disponibile intestata a persona fisica , perfettamente conforme alle norme edilizie e urbanistiche con agibilità e priva di ipoteche . OLTRE A UN USO PRIVATO RESIDENZIALE L'IMMOBILE E' ANCHE OTTIMO PER USO STUDIO PROFESSIONALE O COME INVESTIMENTO PER METTERE IMMEDIATAMENTE A REDDITO L'IMMOBILE

Zona Bologna - Torlonia adiacenze Viale XXI Aprile proponiamo in vendita luminoso e silenzioso appartamento di Mq. 180, posto al quarto piano, all'interno di una palazzina signorile con servizio di portineria. La proprietà è composta da: ingresso, salone doppio, sala da pranzo con terrazzo vivibile, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi e cucina abitabile. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Da ristrutturare. Opportunità unica.

OPEN HOUSE SABATO 8 FEBBRAIO DALLE ORE 11 ALLE 12 Nel cuore di Ostia e più precisamente in Corso Duca di Genova, Keller Williams Home è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un edificio in cortina di cinque livelli con ascensore. L'immobile, di circa 94 mq, si compone di un ampio ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno, una comoda cucina, due spaziose camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. La doppia esposizione sud/ovest, unita alla presenza di due comodi balconi, garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Sia l'appartamento che lo stabile sono stati completamente ristrutturati. L’immobile è caratterizzato da finiture di pregio come parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro camera con zanzariere e impianto di climatizzazione in ogni stanza. L'ottima posizione permette di avere a portata di mano tutti i principali servizi, negozi e fermate autobus. Contattaci per avere maggiori informazioni e per prenotare una visita. Rif. KWH 1231 MPETRO *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vitinia centrale, esattamente in via Sarsina, proponiamo la vendita di un trilocale in ottime condizioni posto al primo piano. L'immobile è così composto: ampio salone con camino, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, ampio servizio e ripostiglio. Completano la proprietà un giardino, un terrazzo ed un balcone. La palazzina nella quale è inserito l'immobile è stata costruita nel 1967 ed è stata recentemente ristrutturata, non sono previsti nel prossimo futuro lavori di manutenzione straordinaria. L'appartamento si presenta in una palazzina parzialmente in cortina, al primo piano senza ascensore, l'ampio soggiorno ci offre momenti di tranquillità e di convivialità grazie al camino capace di regalare momenti di vera poesia per tutta la famiglia. Una camera matrimoniale spaziosa con accesso al balcone, la cameretta con armadio a muro e possibilità di costruire un secondo bagno. Un vano adibito a ripostiglio che può diventare uno studiolo. Un ampio bagno con vasca, armadio a muro e soppalchi, per finire una cucina abitabile con ingresso sul terrazzo, adibito in parte come lavanderia, connesso al giardino dotato di box per gli attrezzi, altalena, alberi da frutto e un barbecue. Il giardino oltre ad offrire ampi spazi da vivere in compagnia offre una seconda entrata. Completa la proprietà un lastrico solare di 90mq In un contesto silenzioso e comunque nella strada principale di Vitinia questa soluzione immobiliare offre il giusto connubio tra indipendenza verde e ottimi collegamenti, a pochi passi dalle vie principali di scorrimento per Roma o/e per il mare. Vicina ad ogni servizio del posto.

Nel quartiere di San Giovanni in contesto ben servito da tutti i principali servizi a ridosso della fermata Metro Re di Roma proponiamo in elegante e ristrutturato edificio d’epoca degli anni ’30 con curata corte interna appartamento al quinto e ultimo piano composto da ingresso soggiorno due camere cucina abitabile bagno balcone, l’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Classe G IPE 175. NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in Via Raffaele De Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati F. I. A. I. P. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la F. I. A. I. P. una convenzione operativa con primari istituti bancari. ".

Elegante appartamento su due livelli con ampie terrazze panoramiche. La Rethea Property Consulting è lieta di presentare in vendita un esclusivo attico e superattico di 90 mq, situato in via Borghetto di Vara, nel cuore di una zona residenziale di Roma. Questa raffinata proprietà, sviluppata su due livelli, si trova al sesto e ultimo piano di un moderno edificio con sole quattro unità per piano, garantendo tranquillità e riservatezza. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, caratterizzata da un design moderno e funzionale, ideale per condividere di momenti conviviali con familiari e amici. Da qui si accede direttamente a una spaziosa area esterna, in parte coperta da una pergotenda elettrica e motorizzata, regolabile tramite telecomando per la gestione del tetto e delle aperture laterali. Tende da esterno, illuminazione LED e un sistema di climatizzazione caldo/freddo rendono questo spazio godibile in ogni stagione. All'interno di quest'area troviamo una piacevole zona pranzo, arricchita da vani in muratura chiusi da persiane in PVC, che celano un pratico spazio lavanderia e una zona ripostiglio. La terrazza prosegue con un'area scoperta, ideale per rilassarsi e godere della vista sul verde circostante. Un disimpegno con armadio a specchi introduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato con angolo doccia. Una scala in legno conduce al piano superiore, pensato per chi ricerca un ambiente dedicato al lavoro e al tempo libero. Qui trovano spazio uno studio e una sala cinema predisposta per un avanzato sistema home theatre con proiettore a tiro corto, schermo da 100 pollici e impianto surround 7+1, disponibili su richiesta con accordo economico separato. Completa il piano un ampio terrazzo solarium, perfetto per godere del sole in totale tranquillità e privacy. Vi è inoltre la possibilità di ricavare un secondo bagno, rendendo questo livello ancora più funzionale e indipendente. L’immobile è dotato di ogni comfort: • sistema di sorveglianza con telecamere cablate e antifurto; • rete LAN con router e switch per una connettività ottimale; • infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili elettrici, pavimenti in parquet massello di rovere e terrazze con fioriere a sbalzo. Il cappotto termico assicura un eccellente isolamento, contribuendo all’efficienza energetica e garantendo un significativo risparmio sui consumi. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere la stazione di Roma Aurelia in pochi minuti, distante appena 900 metri, con collegamenti rapidi verso il centro città grazie a un collegamento diretto con la stazione Termini in 30 minuti e la stazione Ostiense, tappa intermedia tra Roma Aurelia e Roma Termini, in soli 15 minuti. È possibile acquistare separatamente un box auto di 18 mq e un ampio posto auto interno, adatto a due vetture di piccole dimensioni. *Questa descrizione e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, ma riflettono fedelmente le caratteristiche della proprietà.